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& 付完首付后，最迟多久办贷款，会有违约金吗？
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& && &付完首付后，最迟多久办贷款，会有违约金吗？ 说下我自己的情况吧，14年4月份开盘买的房，三天之内付了首付，签了银行贷款，但是由于之前在别的小区定了一套房子已经网签了，解除网签后，九月开始办理贷款，但是银行很强硬坚持上浮五个点，那个时候很多银行已经基准了，然后说要换银行，就一直拖到了现在，今天置业打电话我说，15年六月贷款还不办下来就要走法律程序，我的房子16年3月才交房，想问问大家有没有贷款办了很久的，真的像他们说的办不下来就得承担违约金什么的吗？
天上—人间—梦里
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合同上没写么？
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还没拿到合同 没看
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广 告确实，规定超过时间要交违约金，按天算嗷！
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广 告 我去，楼主拖了这么久
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合同有写的！
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期间各种原因吧 也不是有意的
天上—人间—梦里
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合同会写 只要你的贷款资料没问题贷款很快会下来
可以申请延期 开发商生怕你不买房子呢 怎么会收违约金
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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首付交完后多久办贷款
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
首付交完后多久办贷款－攻略
购买房子交完首付后多久办理贷款
贷款的每月按揭金额不要超过你月收入的百分之五十，这个是上限。公积金贷款就是你所在的单位为你存一份买房子的钱，公积金的贷款利率比银行的底，但是能贷的金额比较少。
贷款的每月按揭金额不要超过你月收入的百分之五十，这个是上限。公积金贷款就是你所在的单位为你存一份买房子的钱，公积金的贷款利率比银行的底，但是能贷的金额比较少。
一般开发商会帮你找银行办理按揭，如果没有，你可以自己找，按照银行所说的交齐资料，银行都会告诉你。
一般完成的特征是你房子的抵押登记好了，基本就差不多了。银行也会通知的
严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力。但是你可以找找开发商把房子退了或者更名，只要有关，这事好办。要是没有关你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置等等。
身份证，户口本，收入证明书等。具体银行会有通知的。
其实交首付时没有另签合同只签了协议，这协议就依法有效，不能退还给开发商，这协议是你交了定金和首付款的凭证，将来一旦有什么纠纷，你即可以此作为证据主张权利。
首付款交后多久办理尾款贷款
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你完全没有责任可以要求退房并且要求开发商支付违约金如果不想退房可以......
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你完全没有责任可以要求退房并且要求开发商支付违约金如果不想退房可以要求开发商解决问题具体可以和开发商协商解决如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来那按照合同你就是违约,要承担相应的责任具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的或和开发商协商解决如果是银行最后不接受你的贷款你最好是一次性付清房款不然只能支付违约金了一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金超过90天开发商就有权和你解除买卖合同并且你还要支付应付款3%的违约金太不划算了
你好，这个你最好一下具体的房款银行，看看最快什么时候把尾款打过去，这个真不好说
根据合同内容违约责任，追究对方的违约责任，如果对方一直不积极的解决此事，起诉。并要求支付你的误工费，交通费，律师费等。
楼主的问题没有表达清楚完善。。。这样跟你说吧。你只要记住一点，不管如何，你必须拿到银行的“承诺函”承诺尾款60万的支付事宜才能过户，只收了点“定金”“首期款”千万别过户，一定要取得银行的“承诺函”
银行批贷凭证叫做批贷函，你必须见到这个东东才可以办理过户手续，办完过户要做抵押登记，两个月左右就能收到尾款了。
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现在很多的朋友们会选择购买二手房屋，这是因为二手房屋的价格相对便宜，在买卖后居住舒适度也不输与新房。购买二手房屋也是可以通过贷款的方式来进行买卖。...
够花借款申请后，多久可以到账？...
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首付交完后多久办贷款-问答
4s店交完首付多久提车？
一个星期内可以提车，车贷申请条件如下：1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
给首付后贷款多久会批？
按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来。按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
首付款我自己交完后，又在宜人贷贷了5万，现在要按揭贷款，请问会有影响吗
不会有影响的，宜人贷不上上征信系统的，银行会查不到的，不算负债
首付款交后多久办理尾款贷款
一般不会超过一个月，你签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。
我买的是首套期房付完首付款后还需要交什么费
你好需要过户费和税款
大家还在搜我买了一套房子，交了首付，房贷3月还没下来，万一没下来，可以退首付吗，房贷最晚多久能下来推荐回答：退款存违约责任具体合同应该贷款按银行要求提交资料经银行确认应该没问题等待放款两月间吧贷款能办即使超发商约定间般再追究超期责任按揭买房把首付付了,最迟可以什么时候办理贷款?目前离交房时间还有一年多?问题详情：按揭买房首付付,迟候办理贷款?目前离交房间?推荐回答：事情基本发商说算跟谈谈行些说太晚要算违约看看购房合同面写别真违约自首付再搭进买新房除了交首付款外，从办理贷款到交房，再到办理房产证还需要缴纳哪些费用啊？大约多少钱推荐回答：从办理贷款到交房，再到办理房产证需要缴纳的费用：1、印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。2、契税：日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。3、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。4、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件4元；印花贴税：每件5元。请教下买房付完首付后多久内办理贷款!有规定吗？推荐回答：1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。买房子时,付首付了,最晚多长时间办理贷款手续推荐回答：要看跟发商间合同约定问结有问题请教大家，我买的是一手房，交完了首付，只有两张收据，现在正在办理贷款，购房合同什么时候签问题详情：办理贷款资料银行已经都签完我想问没签购房合同银行给贷款发商说让我等电再签购房合同房产证候办理贷款同办房产证银行再批贷款额度房产证压银行房产证久办理签购房合同候要注意贷款候名字办理房产证候能写两名字麻烦经验详细告谢谢推荐回答：问题比较比较乱些合逻辑首先规做交首付场该签购房合同银行凭购房合同、购房发票、贷款申请、及提供资料始审批贷款等贷款批银行购房合同押自手作凭证（没房产证）放款给发商则始月供房产证办理按理说交房半内慢点交房1内拿拿银行拿能银行领复印件原件清贷款前要押银行说贷款房产证能写两名字除非重新签贷款协议太麻烦别未必帮问比较我答笼统需要继续追问买了一套房子,交了首付款,现在我想拖延时间办理按揭.该怎么办呢?问题详情：我现想拖延间办理按揭,售楼部打几电催,办拖延间呢?推荐回答：1、按揭贷款是完全没有办法的，因为已经签订了商品房买卖合同，买卖双方都受法律保护。任何一方违约都要追究法律责任。除非开发商不追究才可以。2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。3、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。展开全部下一篇：现在很多小年轻想在北京拥有一套自己的房子，但是由于房价的原因，买得起的很少，一次性付款的朋友就更加少了，很多人是选择先付首付，后期在慢慢还房买房子是最开心的事情，现在很多有钱的人不止一套房子。买房付款分为一次性付款跟分期付款，那么买房子的首套房首付比例怎么算来的呢？如今买房子可是一个大事，我们很多人拒绝啃老，所以说分期买房成了一个大势所趋，那这样也就是涉及到了首付还贷这样的名词，我们一般的情况下买房子的2017年买房首付最低多少？房子对很多人来说是一种刚需，面对一直上涨的房价，很多人都会选择贷款买房，那么，买房首付需要多少钱呢？贷款买房是一般人买房的一种常见的途径，很多人对于房贷首付的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~2017年贷款买房首2017年北京买房首付多少呢？贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。买房一定要先付首付吗? 一般来说，购房前都会先付首付，剩余的房款通过贷款分期付清，除非你是一次性把房款全部付清。你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。买房是人生大事，大部分的人在买房过程中都没有办法一次性结清房款，采用首付加分期制的方式进行购房，不过在我们购房时首付比例是多少呢，相信不少朋}