火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
　　央行降息后住房贷款月供如何调整？这是很多房贷一族关心的问题。自日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。
　　央行本次降息采用对称降息，即存贷款利率都进行下调，这次利率调整肯定会对商业银行利率有很大影响，但随着市场化利率机制的形成，本次央行降息导致的结果肯定会降低利息，但降低幅度究竟有多少？各家银行已经拥有较大的自主定价权。
　　利率调整，很多人看到央行降息，马上畅想每月房贷可以少还多少钱了，可以积蓄更多钱了！其实不然，如果大家拿出合同认真阅读，就会发现合同一般是这样写的：在本合同贷款期限内如遇国家贷款利率调整按中国人民银行规定执行，贷款期限在一年期(含一年)以内的，实行合同利率，不分段记息；贷款期限在一年以上的，于次年1月1日开始执行新的利率，贷款合同已签，但未放款的，按调整后的新利率执行。
　　也就是说贷款还有一年的，按合同利率执行，不会调整；一年期以上的，按次年1月1日利率执行。比如日央行宣布贷款利率下调0.25个百分点，日央行宣布自日基准利率上浮0.3个百分点，日就要执行较基准利率上浮0.3个百分点的政策了，即2月28日央行宣布的降息政策优惠购房者有可能没法享受到。
　　还有一些银行为了规避利率波动风险，一般对三年期限以内的贷款(大多数为车贷)会规定对年对月根据国家政策调整利率，即日发放的贷款，会在日那天按中国人民银行利率进行调整，这样的话，2014年3月份以后发放的贷款在这次对年对月到期后就可以享受利率调整优惠了，而2014年3月份以前发放的贷款则只能看对年对月到期后的贷款利率政策了。
　　央行降息后住房贷款月供如何调整？具体的情况，还是看自己的合同内容是怎么约定的。
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我以前贷款买的房子银行利率会随着银行利率的调整而变化吗
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利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月. 1.贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式：一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.2.房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折.如果取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消. 当然对已归还本金的那部分利息没有影响. 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,2014年1月开始七折优惠就取消了.
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贷款利率下调,我的房贷利息为啥没降？
新华报业网－南京晨报
　　 07:08:25
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　　部分银行房贷“按月调整”，元旦后并不采用新利率
　　晨报讯(记者李幂)“为啥别人的利息都从1月1日开始降了，我的利息要到今年10月份才降？”近日，市民陈先生十分困惑，看到身边一些朋友从今年元旦后开始用新的利率计息，自己的房贷却从10月开始调，这是怎么回事？记者从银行了解到，像陈先生这样的贷款人不在少数，因为选择的是“按月调整”，所以不像“按年调整”的购房人那样从元旦后就开始采用新利率。
　　多数银行房贷“按年调整”
　　尽管日人民银行便已调整了贷款基准利率，但对于大部分有购房贷款的市民来讲，去年12月份并没享受到贷款利率下调的优惠。
　　原来，市民在与银行签订贷款合同时，大部分房贷都约定“按年调整”，也就是说，从次年的1月1日才调整为新的利率。即每年的1月1日按照当时的基准利率确定当年的贷款利率，年内不管基准利率如何变化，还款人的月供都不产生任何变化。
　　因此，2014年11月降息后，银行会从今年1月1日起，对这些选择“按年调整”方式的贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息，市民在2015年能够获得不少实惠。记者算了笔账，按照商业房贷50万元、基准利率、20年等额本息还款计算，降息前月供为3742.6元。此次采用新利率后，月供将降至3625.56元，每月减负117.04元，总支付利息由之前的元下降为元，总共下降28089.82元。
　　也有房贷选择“按月调整”
　　市民陈先生日前来电，他发现自己的房贷月供今年元旦后并没有调整，而身边朋友的贷款都调整了，感到十分奇怪。陈先生是2010年买房的，于9月17日开始放贷。疑惑不解的陈先生询问了贷款所在行的客户经理，客户经理告诉他，他的贷款要到今年10月才能调整。陈先生找出贷款合同，密密麻麻的文字看得眼花，自己琢磨半天还是弄不清为什么。
　　对此，记者了解到，原来陈先生当初选择的贷款调整方式为“按月调整”。“以合同签订日作为分界点，如果央行降息发生在日前，那么陈先生的房贷在次月，也就是2014年10月就可以调整，采用新利率；如果降息发生在日后，那么就从次年的10月开始调整。本次降息是在11月份，所以陈先生的房贷从今年10月开始调整。”该银行房贷专业人士解释。
　　因此，月供到底什么时候调，调多少，要看客户签订的合同上是怎么约定的。
　　对此，银行人士提醒，对于长达10年-20年还款期限的房贷客户而言，没必要刻意选择或更改调息方式。
编辑:项贤军、王瑶
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2017房贷利率会变动吗？2017房贷利率会上调吗
　　2017房贷利率会变动吗？2017房贷利率会上调吗？具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　一、我2014年房贷，听说下个月开始长利息了真的吗
　　推荐回答：没事，就算涨利息也是每年的1月1日才变更的，要2017年才开始变，说不定今年年内还有变化
　　二、房贷利息上涨月供会不会上涨呢？
　　问题详情：每月等额还款的？。商业贷款20年我2012年二手房向建行贷款41万。我问银行工作人员说不会，如果利息上涨月供会上涨吗。月供是3068元？
　　推荐回答：不对，也对，对的原因是今年内不会增加你的月供：你是2012年办的房贷，也不对！至于银行工作人员的回答，你的月供也就跟着减少了，你的贷款才开始跟着前一年利率下调而下调，但来年一月一日开始，如在你贷款后的时间内利率下调，也与你无关，反之，你的月供也就跟着多了，你的贷款也就开始跟着前一年利率上调而上调，但来年一月一日开始，与你无关，在你贷款后时间内利率上调准确告诉你！我的回答你满意吗，是因为他（她）没与你详细介绍
　　三、2017年银行利息会涨吗
　　问题详情：2017年银行利息会涨吗
　　推荐回答：不会
　　四、现在银行利率上涨了以前贷款的利息会涨吗
　　推荐回答：贷款利息是否浮动变化需参考贷款品种，不同的贷款产品利率执行标准不一致;住房按揭贷款：由于住房贷款期限一般较长，房贷利率政策是跟随央行利率实行动态调整，央行降息银行则跟着降息，央行升息银行则跟着提高利息水平;调整时间窗口有的是次年1月1日调整，有的银行调整窗口时间是实时跟踪央行利率变化。商业贷款一般为1-3年期，利率水平较高，在借款期限内利率一般为固定利率，不跟随银行利率动态调整。
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