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(C) 列表网&琼ICP备号-12&琼公网安备08如何运用微信做好房地产营销推广？
[提要]&房产市场综合来看，通常分为两个部分：个人住宅项目与商业地产项目。个人住宅通常是由家庭来决定购买意愿，在家庭中占据主导地位的通常是女性，因此在微信营销计划制定过程中，要把握住女性消费心理;而商业地产项目过程中，更多需要考虑到的是场地用途等其他因素，因此微信营销策划人需要有一个全局的把控能力。
房产市场综合来看，通常分为两个部分：个人项目与商业项目。个人住宅通常是由家庭来决定购买意愿，在家庭中占据主导地位的通常是女性，因此在微信营销计划制定过程中，要把握住女性消费心理;而商业地产项目过程中，更多需要考虑到的是场地用途等其他因素，因此微信营销策划人需要有一个全局的把控能力。下面以个人住宅项目为主将房地产微信营销计划详细分解为四步，帮助大家整理出一个清晰的思路。 步：微信营销策划也许很多人会纳闷， 步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销平台吗?那么微信营销策划又是做什么呢?将地产项目与微信营销结合起来进行定位：1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷，综合分析用户的心理价格来确定。4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。第二步：微信营销平台制定房地产企业和餐饮企业不同，消费者每天都需要吃饭，但对于房子的购买，可能20或者30年才会有一次，是一辈子的家。因此，在制定微信营销平台时要考虑到这些因素，要让购房者在多次的查看、对比、咨询过程中，既能够方便客户节省客户时间，又能够让全面了解详细信息。因此对于公众账号名称拟定、微信官网建设、微信栏目架构都要拟定一个详细的方案。第三步：推广微信营销中，推广是非常重要的一步，为什么很多房地产企业会大量的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告，随处可见房地产广告的身影。将微信营销结合起来，又该怎么去推广呢?1、推广二维码在客户最常见到的户外广告上印上二维码，扫一扫二维码就能领取礼品，既体现科技感而且还时尚好玩。当然了，二维码的推广有一些细节需要注意，向公交车这些始终处于移动状态的广告就不要印制二维码了，总不能让顾客举着手机跟着公交车满大街跑着去扫码吧。还有那些高楼外巨幅的电子广告屏、高速路广告也不要印上二维码，每当笔者看到这些广告上的二维码，都很想知道这是谁的设计灵感?是让客户举着手机对着快速移动的天空扫描呢还是让客户站在对面楼的窗口扫码呢?其实，能够印制二维码的地方有很多，并非只有这些办法。可以在DM宣传杂志、楼盘宣传手册、户型图和员工名片上印上二维码。2、网络媒体推广可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广，还可以通过百度竞价来推广。就拿微信平台来说，推广方式就不少，微信公众平台推广、微信群聊推广、微信朋友圈推广等等3、平面媒体推广在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。就以笔者每天看到的电梯广告而言，几乎都会印上二维码，二维码的设计亦是别出心裁，围棋状、用蛋糕盘托着的二维码等等。第四步：运营维护房地产微信营销运营人员能否在微信平台和用户一起互动呢?比如随时发起一些大转盘、抽奖、房屋装修知识问卷。借助经过微信二次开发后的会员系统，对客户分组管理，定期向客户发起一些问候，做一些有针对性的节日活动。像即将来到的中秋节，可以策划一起中秋节微信活动，让客户能够感受到切实的关怀，而不仅仅是一个房屋销售人员。下面是地产文库精选出的微信培训案例，希望给大家更多的参考学习。&&
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2017年2月十大城市房地产价格指数-房天下产业网
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客服电话：400-850-8888
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：建筑公司用抵顶的房屋直接抵顶给做门窗的工程款55万元
建筑公司分录：
1、应收应付分录是：
（1）应付门窗材料款:
借:在建工程（工程物资） 55万
贷:应付账款——门窗厂 55万
（2）应收建筑工程款
借：应收账款——房地产公司 55万
贷：主营业务收入 55万
2、房地产公司用房屋抵顶本公司工程款，房地产公司涉及销售税，本公司涉及过户契税等，实际入帐成本有所增加，此处忽略不记。
借：固定资产 55万
贷：应收账款——房地产公司 55万
3、本公司用房屋抵顶门窗材料款(规范操作要走固定资产清理科目，清理损失记入营业外支出，清理利得记入营业外收入。)
借：应付账款——门窗厂 55万
贷：固定资产 55万
4、如果是等价交换，并符合公允价值条件，本公司仅涉及过户的印花税和契税等并要计入相关资产成本，不涉及其他税收，如果有差价，则要考虑计提销售不动产营业税和土地增值税等。
其他答案（共3个回答）
房屋的公允价值入账.与抵顶的应付款差额计入损益.
借:应付账款
贷:主营业务收
应交税费
按差额借贷营业外收支
1、根据售房发票入账
贷：预收账款
2、根据领款单入账
借：应付账款
3、其实，用商品房抵工程款，并没有涉及现金，你单...
分录1应该：
借：预付账款 100000
贷：现金 100000
收到他们开的建筑类发票后，分录如下：
借：开发成本--建安费
贷：应付账款 1...
按你的分录是对的。
（1）支付收付款
借：其他应收款--XXX 20万
(2）欠付工程款
借：应收账款 117万
贷：主营...
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户主是我的名字，房款不是我付的，房子归谁？谢谢
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你好，按房子产权属于你的，但不是你付的款，别人能证明以你的名字购买房子，应属于别人的。
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我是大学生家里买房子想写我的名字但是贷款只有我姐姐可以，户主能写我的名字然后以我姐姐的名字贷款还款吗
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不可以只能写你姐姐名字然后你和你姐姐写一份协议约定房屋属于你
十年前买的房子，一个村子里的，都没有房产证，户主妈签户主的名字，现在她们要房子合法吗
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
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你好，当年是买地还是买房呢？无法看见合同，仅仅凭你的叙述无法确定。
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老家乡镇上面有一套房子，房产证是我的名字，这样会不会影响我在深圳申请安居房，谢谢
来源：互联网 发表时间： 11:40:50 责任编辑：王亮字体：
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谢谢大家了，会不会影响申请深圳的安居房，麻烦告知下，我准备申请深圳的安居房老家在一个乡镇上面，有一套房子房产证是我的名字，以后趋势如何，请问如果放在我的名下，深圳查询有没有放是全国联网的查询是只查询一些大城市的
，具体解决方案如下：解决方案1：呵：申请人夫妻双方在深圳市没有购买任何住房（包括准成本房，且没有在深圳市拥有自建私房或私人住宅用地？如果你老家那套是安居房或经济适用房，就算查到了也不碍事的；看明白案吧，且不说现在没有联网查，在全国范围内没有购买其他安居房或经济适用房、全成本房。，那才算是不符合条件。（除非你老家就是在深圳范围内的，如果是普通房子、经济适用房、拆迁补偿住房、全成本微利房、社会微利房，也没有领取过未购房住房补贴（未购房补差款）。、集资房和市场商品房），那就有什么房都没戏了关于这方面的规定解决方案2：
句话！！：没有任何问题
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