买了二手房 水电燃气未过户惹纠纷
09:05& 亿房网编辑&&樊凡&
买了，觉得麻烦就直接沿用了老房主的水电燃气卡，这样的情况可能不少市民都经历过。长沙的贾女士却因此遭遇了更多的麻烦：老房主的水电燃气卡到她手上时已欠费3000元。&这些气不是我用的，怎么能让我来承担损失呢？&提起这件事，贾女士仍忍不住激动。
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贾女士说，买房时因为水电气还能继续使用，就直接沿用了原房主的卡，后来不小心遗失了。&去补办时才知道，这卡欠了3000多块钱。&
贾女士说，燃气公司的工作人员上门查看说是气表问题，换了新的表，但若想继续买气，就需先补交之前的款项。&卖房子给我的房东找不到人，而且这个房子是第二任房东转给我的，燃气卡的户主还是第一任房东，我根本不认识。&贾女士说，自己去燃气公司查了这近十年的账单，这张卡只交过一次费，费用是七十多元，但为何这些年燃气公司都没发现问题，贾女士认为这是燃气公司的失职。
4月22日下午，记者致电新奥燃气城南分公司营业部，一名工作人员介绍，市民购买二手房时就应该办理相关的过户手续，只要提供房产证、前任房主和现任房主的身份证复印件，就能免费办理。&这位客户当时没有过户，但现在我们只能和她联系。&这名工作人员表示，燃气表分为IC控制器和机械计量器两部分，有时候IC卡部分出现故障，没有购买足够的气量也能继续使用，但只要用户在使用燃气，机械计量器都会进行记录。&而且燃气属于房产的附属措施，不能重新开户，只能在买房时和前任房主做过户。&
湖南万和联合律师事务所李健律师表示，本案中燃气设施属于房屋附属物，理应随着房屋的权属变更而变更，因此产生的权利义务也是由新房东承担。但如果没有进行有效变更而产生纠纷，同时多方又无法协商达成一致，那么新房东可以把燃气公司作为被告，旧房东做为第三人一并诉讼至人民法院，由法院根据当事人提供的证据材料，依法作出公平合理的裁决。
一般买卖二手房，所有有登记的附属物品都需要过户，如水、电、燃气、有线等，不然后期发现问题再解决起来就非常麻烦了。
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古稀老太买二手房被骗 水电气暖一半不过户
来源：东方今报日 07:42字号：|
　　记者& 沈春梅& 通讯员 王欣 若愚
　　东方今报郑州讯& 今年67岁的崔老太攒了一辈子钱，从黄女士手中买下一套二手房，搬进去后才发现房子的水电气暖等设施居然一半不能正常过户使用。
　　“房子户型合适，交通很方便，2楼也不高，我一下就相中了。”3月26日，崔老太与黄女士签订房屋买卖合同，约定：房屋成交价25万元；双方在合同签订后到有关部门办理物业、有线电视、固定电话、水电气暖等相关附属设施的变更手续。
　　办理完过户手续后，崔老太搬进去后却发现该小区的暖气根本就没有和热力公司联网，有线电视以及自来水也不能正常使用。黄女士这才道出实情：原来这套房子是她从别人手里买来的二手房，有线电视和暖气一直没有过户，水表则是因为入户改造，尚没有批准户号。为了取暖，崔老太花费25990元雇人重新安装了地暖设施，此后，崔老太起诉至法院，要求黄女士赔偿3万元。9月12日，法院审理认为，黄女士违反合同约定，构成违约，理应赔偿崔老太损失25990元。
大事小事、新鲜事，记得第一时间发微博@郑在发生啊...我想买亲戚的一套二手房，由于过户花钱不少，双方商量只签个协议，并公证．请问这种房子从法律上讲属于我的吗？这样做有什么利弊？　　谢谢
1、建议还是过户！理由：我国实行不动产登记制度，房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户，房产所有权在法律上就是人家的，人家随时可以回房产。
2、赠与不一定省钱，具体要看原来的房产证是否满了5年。
3、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
4、通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
5、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。
其他答案（共3个回答）
的保护；
2.退一步讲，如果你们通过各种方式也好，协议也好，协商好等到一定的时期再去办理过户手续，那么我想问问，在等待的这段时间里，如果相关的税费政策发生变化的话，那么相关方还会继续履行吗？
3.做公证的话，有些地...
我们不建议去这样做，理由是：
1.根据我国的《城市房地产管理法》的规定，不动产转移以登记为生效要件，如果不去办理过户手续的，而把房款给了原房东，那么，如果出了问题，得不到相关相关信息的保护；
2.退一步讲，如果你们通过各种方式也好，协议也好，协商好等到一定的时期再去办理过户手续，那么我想问问，在等待的这段时间里，如果相关的税费政策发生变化的话，那么相关方还会继续履行吗？
3.做公证的话，有些地方的公证处有这样的规定：为了打击恶意炒房，出售方是不能够将权利委托给买受方和其直系亲属。这样的公证在北京是做不了的现在。
一个房子属不属于你，最重要的是看房产证，你房产证没过户，那个房子还不是你的，房东照样可以拿着房产证卖给别人，而你跟他的协议是另外一件事情，房东反悔，是他的不守信...
你的问题按这样办理1、如果你和卖主一起到房产交易部门去办理房产过户手续，能顺利过户到你的名下，就不需要公证。2、如果卖方的房产有问题，房产交易部门说要公证，那你...
1.公正是有效的。2.办理买卖公正，对买卖合同进行公正。3.有，卖家可以凭产权证悄悄进行抵押或房价上涨幅度大于合同约定违约金，卖方恶意违约。4.是的，要先办产权...
我买的房子不能过户到我的名下，能不能与房主定一份协议，然后去公证处公证一下？需要什么手续？买的房子不能过户到买方的名下，买方与房主定一份协议，然后去公证处公证,...
你的提问太简单了，根本无法回答你的问题，在此用几个假设来回答供参考：一，如果你是新买的商品房，那么一般情况是在开发商给你办好产权证后的一年内，由开发商负责分割土...
答: #厦门环岛海岸客栈（曾厝垵店）#我们初二入住还有房吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415房屋过户后水电气没过户,后面产生的水电气费和前业主有关系吗_百度知道
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房屋过户后水电气没过户,后面产生的水电气费和前业主有关系吗
房屋过户后水电气没过户,后面产生的水电气费和前业主有关系吗
我有更好的答案
有关系。如一直不过户，即水、电局登记信息里还是属于前业主在使用，费用应由前业主承担。
采纳率：86%
来自团队：
应该是有关系的
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