2016年在哪家银行抵押贷款利率低
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京基100都做了抵押贷款了！300亿！你还在犹豫和等什么？？？能抵押是证明你有能力用银行的钱来帮你赚更多的钱，让你的钱生钱！！！做大生意的人都知道，在银行贷款就等于借别人的鸡下蛋，最后鸡还给别人，鸡蛋就是自己的，之后蛋生鸡、鸡生蛋、蛋再生鸡的道理.
深圳银行房产抵押贷款政策会根据国家调控，资金储备情况，房地产行情的变动而变动。银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几个方面：
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1.贷款年限：年限越长对银行来说资金风险越大，所以银行一般都会控制贷款的年限。目前先息后本最长3年（要求有公司），没有公司最长一年，可以循环使用。等额本息有公司的话可以做20年，没有公司10年；随借随还都是1年期到5年期循环使用的。深圳房产商品房按揭房抵押贷款

2.放款额度：需要资金的客户都希望能通过银行房产抵押贷款贷出更高的额度，有很多中介担保公司也承诺能贷出房产价值1倍，1.2倍的资金，但审批结果出来后是很难达到那个额度的，有的时候批款额度达到了但放款的时候还是有偏差。目前深圳各大银行放款抵押贷款的额度控制在5成到8成，有公司，流水大，信用好的客户才能申请到8成。深圳房产商品房按揭房抵押贷款

3.利息利率：银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。在银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。深圳房产商品房按揭房抵押贷款

4.还款方式：主要还款方式有先息后本，等额本息，等额本金，随借随还。银行放款最常见也是银行比较倾向的是等额本息和等额本金，对于银行而言赚取利息其实是其次，最重要的还是资金的安全，等额本息和等额本金都是每个月还本还息的，对于银行而言这种方式可以降低银行的风险。所以现在很多银行都停掉了个人消费贷的先息后本，有公司的才能选择先息后本或者随借随还。深圳房产商品房按揭房抵押贷款
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蓠芭上高人多，大侠们麻烦谁能来解释一下呀！上家没交房，下家有产证，房子倒底是算上家还是下家的?
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产证上是谁的名字就是谁的
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我认为房产证虽然登记的下家的，但贷款未到，合同尚未履行完成，因此虽然是下家的名字，但如果最后贷款不到位，房子仍然可以通过诉讼方式判还给上家。
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楼上正解，可诉讼拿回房产
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我是上家，马上要到了交房的时间了，可是下家的贷款迟迟没有到账，他们认为我要交房了，因为他们完全配合贷款事宜，银行放不放款不是他们能够控制的，所以他们是没有过错的。站在我的立场上，不管什么原因造成房款不到位，都是他们违约，我不可能给他们房的，同时还要赔我违要约金的。
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看了楼上两位的回复，我能认为这房现在还是属于我的，所以我的主张是对的伐？
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第2 楼 liyue1230550 我认为房产证虽然登记的下家的，但贷款未到，合同尚未履行完成，因此虽然是下家的名字，但如果最后贷款不到位，房子仍然可以通过诉讼方式判还给上家。这个最后是啥时候？如果是银行拖着不放款，打官司也打不赢吧，下家又没过错。
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第4 楼 陈吱吱 我是上家，马上要到了交房的时间了，可是下家的贷款迟迟没有到账，他们认为我要交房了，因为他们完全配合贷款事宜，银行放不放款不是他们能够控制的，所以他们是没有过错的。站在我的立场上，不管什么原因造成房款不到位，都是他们违约，我不可能给他们房的，同时还要赔我违要约金的。我理解你可以不交房，收违约金就要看条款，下家有没写固定的时间交付贷款。如果说以银行放款为准，那算不上违约。
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同问阿，我是上家，11月初过户的，现在还没放款，前面下家还忽悠我们说是银行去拿产证放款的，现在我打电话给银行说产证是下家拿的，银行不管的，只要下家把抵押证给银行就可以排队放款。但是也要等到明年1月后才能放。下家还装傻说不知道什么时候放款，他现在根本就没把抵押证给银行。他还想让我们这个月底搬。钱都没付清我们怎么可能搬走呢
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我们合同里写清楚，贷款到账后多少天交房。
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肯定合同里写清楚的呀。贷款到帐后多少天交房，最晚不晚于X月X日。这么写对上家有利。
一是保证贷款到帐后才交房。二是如果银行问题不放款，那么超过X月X日就是下家违约。
不管怎么样上家都不会违约。
下家逼你交房没用的，你就是不交，下家去起诉也是败诉。
尽管这么写，但也别指望法院能判多少违约金。想办法顺利买卖房屋是正事。
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我是上家，马上要到了交房的时间了，可是下家的贷款迟迟没有到账，他们认为我要交房了，因为他们完全配合贷款事宜，银行放不放款不是他们能够控制的，所以他们是没有过错的。站在我的立场上，不管什么原因造成房款不到位，都是他们违约，我不可能给他们房的，同时还要赔我违要约金的。。。。
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我觉得贷款的事情，肯定得在买卖合同里面写清楚，如果多少日内，银行不放款，下家承担一切违约责任。
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下家的 房产证都是下家的名字了
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第15楼工行房贷沈下家的 房产证都是下家的名字了放屁，那银行不放贷，上家把自己的房子半卖半送是么？&有的下家一贷贷个几百万，（如果是延迟放款几天那无所谓），如果是迟迟不放款给上家，上家房子没了，钱也没拿全，那下家和银行不成了串通一气的诈骗犯么
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贷款买房,房产证要压在银行吗
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现在不用了,银行会给你一个“产权证蓝本——他项权证”,这个蓝本是抵押在银行的,产权证原件是放在你自己手中的
是全款房的话,必须押在银行,就有房产证我是银行的工作人员
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