2.6万套公租房启动登记 房源分布在六个区
由北京市保障房建设投资中心为主体运营的20个项目、约2.6万套公租房于今日上午10点开始登记，登记时间截至11月22日下午5点。这是本市近期启动的近3.2万套公租房配租工作的又一重要进展。
本次登记公租房房源分布在六个区
本次配租的公共租赁住房项目共20个，房源共计25896套。根据《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》预留办公用房37套，可配租房源25859套。这些公租房项目分布在丰台、朝阳、通州、大兴、昌平、房山等六个区。
这20个项目包括中央批发市场剩余用地项目、豆各庄乡土地储备B地块、C地块项目、光机电一体化产业基地B-03地块项目、房山理工大学站10号地项目等。中央批发市场剩余用地项目，项目位于丰台区，可配租房源共计903套。其中大套型约424套，中套型约479套。租金标准为42元/平方米·月，入住时间为日；常营汇鸿项目，租金标准为43元/平方米·月，入住时间为日；通州台湖镇光机电一体化产业基地B-03地块项目，租金标准为31元/平方米·月，入住时间为日；房山区窦店镇01-5地块居住用地项目，租金标准为17元/平方米·月，入住时间为日。
申请家庭可多种方式进行意向登记
本次意向登记时间为日10：00至日17:00。申请家庭可通过网络和现场多种方式进行意向登记。
申请家庭自行登录市保障性住房建设投资中心官网（.cn/），点击“市投资中心持有项目意向登记”按钮进入意向登记系统界面，按照相应提示进行操作。每个公租房轮候家庭登记项目不得超过3个。
对于不熟悉电脑操作或其他自行通过网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在工作时间内携带身份证原件及公租房备案通知单原件，到市投资中心协助登记地点进行登记，登记时间为日——日，上午：9:00-11：00，下午14:00-17:00。各登记点地址请参看市投资中心发布的意向登记公告。申请家庭也可在工作日时间内到户籍所在街道（乡镇）住房保障窗口，由工作人员协助进行网络登记。
首次推出老年公租房和青年公租房
随着本市配租工作的不断深入，配租政策也越来越人性化。此次本市首次在常营汇鸿项目推出了“老年公租房”和“青年公租房”，其中，老年公租房配租对象需满足家庭成员全部在60周岁以上的条件；青年公租房申请家庭除具备公租房轮候资格外，还需符合家庭结构为单人户、年龄在35周岁以下的条件，并与一个同等资格条件家庭或京籍无房35周岁以下无公租房轮候资格单人户家庭共同申请，两个家庭共同配租，并原则上同时退出。据悉，常营汇鸿项目可配租房源共计1593套（间）。其中老年公租房120套（大套型24套、中套型12套、小套型84套）；青年公租房516间，每两间共用一个卫生间、厨房、阳台及水电计量表。
对于配租顺序方面，按照“以区为主、全市统筹”的工作原则，针对每个市级统筹项目将符合条件的轮候家庭分为三个次序：第一次序为项目所在区的轮候家庭；第二次序为东、西城区日（含）前备案的轮候家庭；第三次序为本市其他符合条件的轮候家庭。按照现行政策，每个配租次序内分为优先家庭和普通家庭。其中，申请常营汇鸿项目青年公租房的，共同申请的两个单人户家庭均具备公租房备案资格的优先。
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北京市公租房新政策
　　公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，那么北京公租房新政有什么内容呢?下面就是小编特地为大家整理收集的北京市公租房新政策，欢迎大家阅读。
　　北京市公租房新政策
　　北京公租房新政策租房政策中的对象是已获政策房资格审核家庭，是北京政策性住房的&新品种&。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
　　公租房政策
　　北京公租房新政策按照昨天公布的《》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。
　　北京公租房新政策市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租。和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。
　　公租房租金
　　不同地段将有不同标准
　　北京公租房新政策对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。&租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。&
　　而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费，崔少飞表示，这将是完全的民事关系。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。
　　申请到街道登记进入轮候
　　北京公租房新政策崔少飞介绍，8月1日起，取得廉租房、经适房和限价房资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。
　　徐志军表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系。同时，北京政策性住房也将从以售为主向租售并举转化。&目前租的比例还比较小，以后租赁住房的比例将逐步加大。&
　　房屋来源
　　公租房将收购合适商品房作房源
　　对于公租房的房源，徐志军说，将采取新建和收购两种方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也会在已开发的商品房中收购一些，作为公租房。
　　徐志军表示，政府收购的房源，也有一定的针对性。首先要满足公租房的户型面积标准，即小户型;还要考虑区域，交通是否方便。根据北京的计划，今年将收购建设50万平米的公租房，主要布局在大型公交枢纽周边等交通便利的区域，以一、二居室小户型为主。
　　公租房政策解读
　　公租房租赁期限
　　公租房租赁期最长5年
　　租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房
　　北京公租房新政策昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。崔少飞表示，公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。&比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。&
　　他表示，5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁约定)收取租金。
　　徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
　　覆盖人群
　　公租房优先考虑10万轮候家庭
　　将根据试行情况，逐步纳入其他住房困难人群
　　北京公租房新政策此前有消息称，公租房将首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。但昨天出台的《办法》规定，公租房只限于已通过政策房审核的家庭，限定为本市户籍。
　　对此，市住保办政策计划处处长崔少飞表示，目前北京&三房&(廉租房、经适房、限价房)的审核数量，已达到10多万户。&10多万户家庭中，目前一大部分人还处于轮候状态，或无力购买。如年龄偏大、申请贷款时有问题等。他们愿意租到政府提供的房屋。考虑到轮候家庭数量还比较大，今年计划建50万平米的公共租赁房，可能还满足不了这部分家庭的需要。所以在《办法》试行阶段，还是优先考虑这部分家庭。&
　　北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
　　北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》的
　　京建法[2013]15号
　　各区县住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局(房地局)，各有关单位：
　　为做好公共租赁住房租赁管理、物业服务等管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)和《关于加强保障性住房使用监督管理的(试行)》(京政发[2012]13号)，北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
　　北京市住房和城乡建设委员会
　　北京市公共租赁住房后期管理暂行办法
　　第一章总则
　　第一条为规范本市公共租赁住房后期监督管理，切实提高管理服务水平，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)、《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》(京政发[2012]13号)及相关规定，制定本办法。
　　第二条本办法所称公共租赁住房后期管理，是指公共租赁住房租赁管理、物业服务等工作。
　　第三条市住房城乡建设主管部门负责本市公共租赁住房后期监督管理。
　　各区县住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房后期监督管理工作，对公共租赁住房产权单位进行指导、监督和检查，依照规定组织相关部门对公共租赁住房承租家庭资格进行复核。
　　公共租赁住房产权单位应负责租赁管理、物业服务等工作，并协助住房保障管理部门加强承租家庭资格动态管理，协助街道办事处(乡镇人民政府)及社区管理部门等开展社区服务。
　　第四条市住房城乡建设主管部门建立本市公共租赁住房管理信息系统，完善公共租赁住房使用情况、申请轮候家庭及配租家庭动态档案，实现全市动态管理。
　　公共租赁住房产权单位和区县住房保障管理部门应及时将公共租赁住房使用情况、承租家庭信息变动情况录入公共租赁住房管理信息系统，保证信息准确。
　　第五条公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：
　　(一)建立岗位职责和人员管理制度，制定公共租赁住房运营管理方案和租赁管理服务规范，并组织实施;
　　(二)办理房屋入住手续，与承租家庭签订房屋租赁合同，并按租赁合同约定提供服务;
　　(三)负责房屋租金确定、收缴等工作，并协助承租家庭办理租金补贴;
　　(四)建立承租家庭动态档案，定期入户走访，及时掌握承租家庭成员基本信息变化情况;
　　(五)受理承租家庭房屋合同变更、调换及调整、续租申请，并按照区县住房保障管理部门的办理相关手续;
　　(六)宣传、贯彻执行住房保障政策，开展日常检查，接受、处理举报和投诉，按租赁合同约定监督承租家庭房屋使用情况;
　　(七)按租赁合同约定纠正和处理违规使用房屋行为，办理合同终止手续，并及时区县住房保障管理部门;
　　(八)负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用;
　　(九)负责组织开展公共租赁住房物业服务;
　　(十)按要求定期向区县住房保障主管部门报告公共租赁住房后期管理工作情况，并接受相关主管部门检查;
　　(十一)按照有关规定或合同约定应承担的其它工作。
　　第六条承租家庭应自觉遵守本市公共租赁住房管理规定和租赁合同约定，按时交纳房屋租金，合理使用房屋，配合产权单位开展房屋及设施设备维修养护工作。
　　第七条物业服务企业受公共租赁住房产权单位委托，依据国家及本市住宅物业管理服务有关规定，按照委托物业服务合同做好物业服务工作。
　　北京最新公租房补贴标准
　　对中低收入群体中买不起房、只能租住公租房解决居住困难的家庭，北京市又送出了一个补贴大礼包。7月23日，市住房城乡建设委、市财政局共同发布了《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)(密码: vzfc)，公租房的补贴面积从部分50平方米、部分60平方米统一调整为60平方米;补贴额度的门槛也有所放松;对于有特殊困难的家庭，还可以提高补贴额度最高到总租金的90%。
　　测算后发现，以人均月收入为1100元的两口无房家庭租住一个月租金1517元的一居室为例，征求意见稿若正式施行，这个家庭的公租房租金补贴额将从758.5元上涨到1000元以上。如果此家庭还有重度残疾人员，那其自付部分会从700余元降低到151.7元。
　　而如果是城市低保三口无房家庭承租两居室，每月应缴纳租金为1924元。按照现行公租房租金补贴政策，该家庭补贴比例为95%，实际补贴面积为50平方米，每月领取补贴1757.5元，自付租金166.5元，占家庭收入的8%。新政策实施后，该家庭补贴比例仍为95%，实际补贴面积为52平方米，每月领取补贴1827.8元，自付租金96.2元，占家庭收入的5%。
　　补贴面积多了10平方米
　　在这份征求意见稿中，几乎所有的补贴额度门槛都变得更宽松了。其中对最困难老百姓的倾斜政策，是租金补贴从50平方米提高到了60平方米。
　　按照北京市从2012年开始的规定，本市户籍的无房家庭和保障房备案家庭，可以在公开申请配租公租房之后，申请租金补贴。当时，按照公租房家庭人均收入水平不同，共划分了6档实施公租房租金补贴政策，分别是补贴95%、90%、70%、50%、25%和10%。
　　当时，前三档租金补贴的面积上限设定为50平方米。也就是说，如果一个三口、四口之家租住了超过50平方米的两居室、三居室，政府只为其补贴其中的50平方米，剩下面积的租金需要自己承担。
　　以一户三口之家为例，如果他们租住的面积为52平方米，又享受70%的租金补贴档次，那么在缴纳租金之后，他们每个月享受的租金补贴额度，就是50平方米的70%，即35平方米的租金款，而不是按照52平方米的70%计算。
　　北京市住房城乡建设委相关负责人说，考虑到一些家庭的实际困难，这次的征求意见稿对补贴比例95%、90%、70%的家庭补贴面积上限由50平方米上调为60平方米。
　　以往，这三档补贴额度是针对原本的廉租房实物配租，或者领取廉租房租金补贴的家庭设置的。这也就意味着，符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分，将纳入补贴范围，其他廉租家庭仍按原有标准予以补贴，补贴力度不会降低。
　　补贴比例最高提至七成
　　另外一项对很多租金补贴家庭的&普惠&政策，就是租金补贴门槛的放宽。
　　征求意见稿中称，除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的分档补贴比例。即对于人均月收入1200元及以下承租公租房的家庭，补贴比例由50%提高至70%，人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭补贴比例由25%提高至50%，人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍旧维持25%补贴，人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之间的家庭补贴比例由10%提高至25%，人均月收入超过2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭，补贴比例仍旧为10%。
　　北京市住房城乡建设委相关负责人说，截至2015年6月，全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元，这既保证了公租房可持续运营，又保证了大部分保障家庭租金可负担。测算后发现，到2014年年底，本市公租房租金补贴发放为0.97亿元，这半年来，又发放了3900万元的租金补贴。而在这次提高补贴额度之后，再加上公租房配租数量的增加，租金补贴总额很快就会迈过2亿元大关。
　　怀柔、平谷、密云、延庆4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象，会与其他区县一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县政府自行确定。
　　特殊困难家庭补贴可&跳级&
　　这次的征求意见稿中，还对特殊困难家庭再开了一条&绿色通道&。未来，特殊困难家庭可申请提高超过两档以上的租金补贴，最高比例可达90%。
　　市住房城乡建设委相关负责人解释称，特殊困难家庭包括申请家庭成员中有重度残疾人员、家庭成员中有患大病人员、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女、其他经区县人民政府认定的特殊困难家庭。
　　&虽然这些家庭的收入在公租房家庭中不一定是最低的，但因为有着相对沉重的医疗、养老负担，每个月剩下的钱并不会太多。&这位负责人解释说，出于这一点，住保部门对这部分人员进行了专项调研。
　　调研结果体现在文件中，就是对于特殊困难家庭目前的租金补贴比例低于90%的，可以申请提高租金补贴比例。经区县、街道办事处或乡镇人民政府住保部门审核，符合提高补贴申请条件的，可提高一档租金补贴。
　　而对于提高一档租金补贴后支付公租房租金仍然特别困难的家庭，经过更高一级的区县人民政府批准，可提高两档及以上租金补贴，但提高后的租金补贴比例最高不得超过90%。
　　这也就意味着，如果有老两口的退休金共计4000元，按照新办法应该享受25%的租金补贴，但如果他们符合&跳级&的政策，那将有望享受到50%、75%甚至90%的租金补贴额度。
　　这样的福利，老百姓什么时候能享受到呢?据了解，这一轮征求意见之后，主管部门将吸收、消化来自群众的意见，然后推出正式文件。在文件发布后，廉租房家庭可以继续申请公租房租金补贴，而已经享受公租房租金补贴的家庭，经过审核符合新规条件的，从审核通过后的下一个月开始，即可按照调整后金额享受公租房租金补贴。
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本文已影响人2016年北京公租房申请条件和公租房标准
2016年北京公租房申请条件和公租房标准
　　【导语】北京公租房廉租房申请条件是什么，2016北京公租房申请标准和北京公租房及北京公租房申请以及北京公租房的条件有哪些。
　　北京公租房申请办理条件
　　1、&三房&轮候家庭
　　廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
　　2、其他具有本市城镇户籍家庭
　　家庭人均住房使用面积15平方米[含]以下;3口及以下家庭年收入10万元[含]以下、4口及以上家庭年收入13万元[含]以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
　　3、外省市来京家庭
　　来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
　　4、产业园区
　　主要用于解决引进和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施
　　&三房&轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处[乡镇人民政府]登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
　　其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处[乡镇人民政府]提出申请。
　　外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道[乡镇]住房保障管理部门提出申请。
　　北京公租房/公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
　　已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。北京公租房申请需要哪些材料?取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。
　　申请公租房所需材料：申请人身份证、&三房&审核备案通知单。
　　北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中轮候。四房合一申请，意味着北京公租房、廉租房已实现统一。北京公租房申请与北京公租房的条件和北京如何申请公租房涵盖北京公租房申请材料和北京怎么申请公租房。涉及2014北京公租房申请流程与北京公租房申请书及北京市公租房申请。从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设。
　　什么是公共租赁房?
　　公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行&预租&。2011年10月，北京市建委公布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，公租房向非京籍开放;12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。
　　公租房申请与审核
　　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
　　(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
　　(二)收入、财产低于规定标准;
　　(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
　　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
　　对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
　　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。
　　经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
　　申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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作者：保障网
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　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。下面跟随香香小编来看看北京公租房申请条件吧。
　　公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称"三房")轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;二是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;三是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。
　　《办法(征求意见稿)》在向社会公开征求反馈意见和建议时，群众针对“申请公共租赁住房的外省市来京工作人员具体条件由各区县人民政府确定。”的条款提出建议，建议“公共租赁住房作为保障中低收入家庭住房困难的保障性住房，也同样应当对外地在京人员设定家庭收入限制条件，这样可以更好地解决外地在京中低收入群体的住房困难”，为此，在《办法》中增加了外地在京工作人员的北京公租房申请条件就是家庭收入限制条件。目前各区县正结合本辖区实际抓紧研究制定相关准入条件，待准入条件明确后，由各区县政府发布实施，届时外省市来京工作人员可按所在区县规定进行申请。
　　在配租管理方面，公共租赁住房配租仍然采用公开摇号、顺序选房方式进行。朝阳区公租房申请按照“以区为主、全市统筹”的保障性住房管理原则，各区县筹集房源用于保障本区住房困难居民家庭需求，在区县组织摇号配租后仍有剩余房源的，市级将加大统筹力度，调配给其他区县配租使用，满足申请家庭跨区配租公共租赁住房的需求。为加强房源分配的计划性和信息公开透明程度，《办法》中规定各区县应于每年12月提前制定下一年度公共租赁住房公开摇号分配计划，并应在各区县政府网站向社会公布。
　　《办法》提供两种公开摇号方式由区县选择：一是摇出家庭选房顺序号后，家庭依据摇出的顺序号选房;二是按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。
　　公共租赁住房的优先配租家庭，除廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租外，《办法》中还规定申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿家庭等六类家庭可优先配租。
　　在公共租赁住房租后管理方面，《办法》中也有相关规定，家庭配租家庭人口等情况可能发生变化，可申请调换配租住房，公共租赁住房产权单位根据房源情况，予以调换成相匹配的房屋或纳入轮候调房需求库。同时为确保有限的保障资源用于应保障人群，严格后期动态管理，区县住房保障管理部门应每年定期复核承租家庭住房变动情况，对公共租赁住房配租资格进行动态调整。承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房，不再符合北京公租房申请条件的，应在规定期限内退出公共租赁住房。
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