毕业季，广州租房咋就这么难？
广州租房价格普涨一成以上，近四成毕业生选择租住城中村
租房使不少初到广州的毕业生焦头烂额。南方日报记者张由琼摄
又到一年毕业季，找房是不少高校毕业生告别校园之后的一道坎。多数毕业生没有租房经验，且初来乍到，人生地不熟又囊中羞涩，要租到称心如意的房子可不是件容易事儿。
近日，记者采访多名赴穗毕业生，了解到交通便捷性、安全性、租金是影响毕业生租房三大重要因素。不过，房产中介公司从业人员透露，今年广州普遍租房价格较去年上涨10%—15%。
“对刚出校园、经济并不宽裕的大学生来说，想低价租房，不合租根本租不起。”针对毕业季大学生租房难，业内人士提出建议：通过熟人、网络或“靠谱”中介公司租房，寻找同学、朋友或同事合租，看房、签订合同时应多多留神、避免上当受骗。
南方日报记者&王剑强
实习生&白云
租房比找对象还难？
“一间房住四个人”“上下铺”“几十个人共享公共浴室”，和同学挤了多年学校宿舍，毕业生对未来的租房生活充满无限幻想：一个属于自己的房间，一张可以自由翻滚的大床，一张宽敞整洁的书桌……然而，“条件好的房子租不起，条件差的房子不愿租”，租房问题让“职场小鲜肉”焦头烂额。
小李今年毕业后赴广州工作，在持续一周找房无果后发出感慨，“找房子的过程太煎熬，没想到离开学校后还有这么累心的事情。租房要考虑离单位近不近、价格高不高、治安环境好不好、周边设施是否齐全……这么多天看了几十套房子，没有找到中意的。”
小李说自己预算一月房租最高1500元，“但条件好一点的房子，基本都超过预算。”于他而言，好的房子就是“交通方便点，装修别太差”。但他看上的一室一厅租房，基本在2000元以上。“刚刚参加工作，单位发的薪水不太高，又不想再伸手向爸妈要钱，只能尽量压缩租房的成本”，小李说。
房地产中介协会近日发布2015年广州市高校毕业生租房调研报告则显示，41%的毕业生由于囊中羞涩仍不得不选择城中村的房子。调研同时显示，截至6月底，58%的高校毕业生已经找到房子，而在学校规定搬离最后期限，仍有21%需要租房的毕业生未能找到合适的房子。这意味着这批毕业生会或将在最后期限降低租房要求，或不得已承受较高房租。
对于刚毕业的学生来说，经济承受能力有限，租房支出占比过大会直接影响生活质量。在综合各类要素情况下，有47.5%的毕业生能接受每月500—800元的住房支出；30%的毕业生能接受每月300—500元的支出；当每月租金支出超过800元时，接受度即大幅度下降。《2015年南方人才市场一季度人才供求状况分析报告》显示，应届毕业生的工资水平在元之间，若按每月租金支出800元计算，即租房支出占据了毕业生收入的近四分之一。
不法分子盯上“小鲜肉”
刚出校门的大学生还往往成为不良中介、不法分子眼中的“鲜肉”，一不小心掉入各种“租房陷阱”。
记者在网上搜索看到，近年来关于毕业生租房被骗的新闻可谓数不胜数。例如，近日有媒体报道称，一名应届毕业生小周在网上发出求租信息，很快就接到一个年轻人的电话，称某小区有一套房子可以出租。小周看房后，双方签订了租房协议，小周向对方支付了3个月的房租和1个月的押金共4000元，并约定6月27日入住。而在6月27日早晨，当小周拉着行李来到所租房子时，发现钥匙根本开不了门，对方电话也关机，遂意识到自己上当受骗了。
有热心网友整理出几种主要的“租房陷阱”，提醒毕业生留神警惕。
勿和太多陌生人合租
“想低价租房，不合租根本租不起。”某房产中介公司从业人员介绍，“学生首先都想要一个一居室的房子，但一居室往往房源少、价格高。”一名应届毕业生则坦言自己的想法：在校时长期和同学一起住，毕业后想尝试独居生活，给自己一个独立、不受打扰的环境。
“一般来说，毕业生经济上并不富裕，这样就需要避免繁华地段、学区房等辐射区域。”毕业生一方面想租到满意的房子，另一方面又面临良莠不齐的租房环境，针对毕业季租房难，多位业内人士给出他们的建议：
毕业生可通过熟人、网络、小区广告等自行租房，这种方式的最大优点就是可以节省费用，毕竟中介费也是一笔不小的开支；若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司。要注意的是，如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕，因为黑中介往往都是用这种方式来欺骗涉世未深的毕业生。
在找房前，毕业生应先列出要求，如独厕独卫、电梯房、房东直租等，筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房。由于毕业生经济并不宽裕，所以要尽量避免大商圈、学区房等地理位置优越的位置，在辐射区内交通便捷的边缘区域性价比更高。对于女生来说，最好不要因为省钱而选择特别偏僻的地方租住，租房的前提是保证人身安全。
若选择合租，最好是和志趣相投的同学、朋友或同事一起。避免和太多陌生人合租，也可规避不少预想不到的麻烦事儿。
一旦发生租房纠纷时，刚出校门的毕业生或因为“脸嫩”，或没有应对经验，往往会有手足无措的感觉。有民警也为大学生规避租房纠纷制作了“小贴士”：
租房前要了解周边环境并检查房屋设备。租房前要检查房子的整体架构是否有安全隐患，对房内的家用电器、天然气设备、水、电等设施进行必要的安全检查，消除安全隐患；
明确房东证件是否齐全。在签订房屋出租合同前，要明确房东的证件是否齐全，还要了解房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗；
签订租房合同时要明确责任与义务。签合同要谨慎，确保合同规范，租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，房屋内基础设施使用过程中的维护问题等，最好注明各方责任、违约等，明确双方的权利和义务。
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈& 广州为什么租房的中介费就要交百分之五十，就做那么一点小工作，想不明白，还说公司规定，第一天就交，不清
广州为什么租房的中介费就要交百分之五十，就做那么一点小工作，想不明白，还说公司规定，第一天就交，不清
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 现在租房中介费一般是房租的一半，或者房租的40%，具体的话你要看公司规定吧。
答: 上下家35%-50%都是可以的，
答: 一般都是上下家35%，最多也就是50%，再多就应该是小中介了
答: 佣金不交.损失更大！
答: 月租金的百分之35
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved本人由于工作调动，需在广州待一年多，找房子找了几天了。　　在网上看到的是《个人房源》，打个电话过去一谈，却是中介。 　　问他为什么在网上说是个人的房源，害得我还要给移动买单（打电话是要钱的，这点大家不会有异议吧，呵呵！～）　　他却说：你也知道，现在写自己是中介的话，别人都不会打电话过来咨询，这也是我们的一种营销手段（他说到这的时候，我都要喷鼻血了）　　我说你们怎么能够这样，这是欺骗行为！　　“现在网上发布的信息中说是个人的，其实都是中介，浪费你的电话费，只能说你是个SB”他说　　当时我恨不得用电话砸到他脸上，可惜移动没有这项服务（穿越时空）呵呵～　　唉，也只能狠狠得挂了电话，再狠狠的骂段“三字经”了。　　现在写的时候都恨气愤，　　大家说说，这广州的租房中介咋就这么猖狂呢？　　欺骗了别人还说被骗者是SB！！！！！！　　人再无耻也不能无耻到这种地步吧！　　欺骗了别人不仅没有一点惭愧的意思，反倒觉得是别人不能“与时俱进”（就是适应现在的行情啦,希望江主席不要怒发冲冠，呵呵，把他老人家的经典用在这上）　　　　大家都知道，中介都要中介费的，广州的高达一个月租金的50％　　一不小心就要被别人从自己的腰包中掏走700多（甚至更多)　　我想大家都不愿意吧，我是佷不愿意啊！　　那么多钱做什么不行，要给一个这无耻的人！　　所以我准备在我租到房（当然是免中介费的个人房源）后，　　向希望工程捐献200元，不多，当是是我的一片心!　　要和租房吸血虫斗争到底！　　现在天涯寻房，是我最后的一片阳光了，　　都说天涯的好人多，有责任心，以助人为乐，不向歪势力低头。　　小生就在这里拜托各位ggjj,ddmm,ssss,yynn帮忙了。　　希望有空房出租的ggjj,ddmm,ssss,yynn请跟下帖，　　提供下真实的出租信息，让我早日在广州停止在小旅馆过宿的流浪日子.　　真的有点急啊，大家帮帮忙，先谢谢了　　 中介就不要跑过来找BS了，否则用板砖拍丫。嘿嘿！～　　
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　　这种事情也在这里JJWW，扯淡
　　广州租房还是比较容易的呀。你自己没找好方法吧。　　到广州视窗上的租房板块。
　　kao，你去gznet找，那里中介少。中介的信息有个特点，对房子的介绍很简单，很容易认出来。
　　。。。。你觉得很贵吗？那你就不要去找中介，又想便宜又想得到好处。中介无非是赚点信息费。温州这边租房子都是50%的中介费。你不租。难道他会抢你的吗？什么事情都是相互的知道吗？
　　作者：liugod　回复日期：　13:22:17　
　　　　kao，你去gznet找，那里中介少。中介的信息有个特点，对房子的介绍很简单，很容易认出来　　------------------------------------------------------------　　
我至少打了50个电话了，之前也佷认真的看了介绍，但是几乎　　都是中介啊，自己有房出租的朋友能帮忙最好了。　　
有的回下帖啊，谢谢！～　　　　
　　作者：浪漫命鍾註錠　回复日期：　13:28:08　
　　　　。。。。你觉得很贵吗？那你就不要去找中介，又想便宜又想得到好处。中介无非是赚点信息费。温州这边租房子都是50%的中介费。你不租。难道他会抢你的吗？什么事情都是相互的知道吗？　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　
我不是谈贵不贵的问题，主要是他是中介，却在网上说是个人房源！欺骗找房的外地人！
　　我有房子,给我发EM:,把你的情况和要求说一下
　　是的，我与楼主有同感，中介做的就是无本生意，所以我的房子通常都是自己在搜房网或搜狐房产网上放盘，我宁愿便宜点租给房客，也不愿意便宜了中介。　　建议大家有房放租都自己到网上放盘。
　　中介就是这样。
　　西安这边的居然要一个月的房租做中介费呢！fuck！
　　①互.助.社.区是国内第一家最专业的有偿互.助.社.区　　②发帖灌水也能赚钱！！！　　③介绍别人加入联盟即得会费的全部做为提成！！！　　④帮助了别人就能获得现金报酬！！！　　⑤加入管理员、斑竹等管理团队就可以获得社区赢利的55%做为提成！！！　　⑥就走不一样儿的路！！！就赚不一样儿的钱！！！　　⑦造成不便敬请谅解！快点注册一个用户吧，号码越早越具有升值潜力！！！　　⑧一个崭新的活力四射的社区，这里崭新的处女地，这里是您成就梦想的地方，这里广阔的天空，任由您翱翔！欢迎加盟，共创辉煌！！！　　⑨看我们的域名这么好就知道我们是做百年老店的，绝不会搞杂七杂八病毒木马什么的，放心来吧！！！　　⑩天涯已经被我们刷的从Alexa世界排名167升到122了，厉害吧，而我们的互.助.社.区跟我们的推广能力一样棒！！！　　请不要鄙视我们--我们使用世界上最先进的智能机器人发贴　　ｗｗｗ.ｈelp 8 8.ｃｏｍ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　上网啊,懂得来天涯就不会去网上搜吗
　　说了网上的中介太多啊　　而且骗你在无形之中，　　真希望有个只有个人才能发帖出租房屋的网站。。。。
　　我有房出租,在网上发了消息,联系的人不少,先问是个人还是中介,说是个人,于是约来谈,谈着谈着才告诉我是中介,白搭半天功夫.这情况还太多,结论:网上发出租信息纯粹是把自己送给中介.不明白的是:租房的人为什么不上网呢?现在我不敢贴小广告了啊!
　　中介，在租房者于求租者种好像是一个不可或缺的环节。 由于都市生活的快节奏，持房者没有太多的精力用在空置房的租出上，于是，中介应运而生，他们有固定的工作地点能提供专业的服务平台，全天候的掌握市场信息。所以更多的业主把自己的空置房交与中介打理，通过中介把自己的空置房租出去后，提供一定比例的房租作为中介费用（广州地区在50％左右），有人说中介是无本买卖，这点我还是不敢苟同的，他们的本钱就是他们的时间和人员，以及相应的办公设备。现在网络的发展使更多的人接触到网络，而且也体会到了网络的快捷与方便。DIY是一个都市人新的生活理念，我想说的是：租房你是否也做到了Do it yourself 呢？中华房屋网为您打造一个纯个人放盘的房屋租赁交易平台，提供真实方便快捷服务，丰富完善的信息，以及全部免费的经营模式。当然一切工作都需要您的积极参与，如果您想迅速的租出您的空置房，又想节约下一笔不小的中介开支，无疑中华房屋网是您的首选。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－热烈欢迎各位业主登陆本论坛发帖出租房。如有合作者敬请联系 QQ：5283997 　　　　
联系人：西城
　　这点事都生气呀,你要试过在北京租房子肯定会吐血而亡
　　我和楼主的经历相似，对这种情况很反感，个人感觉广州的网上租房还很不成熟，都被中介控制着，费用不菲。对那些刚参加工作的人来说，由于开头支出的方面太多，负担有些大。
　　呵呵，喜欢这里
　　不想被中介骚扰就不要上网找，自己出去跑跑，只要你的要求不是太高，普通房子不会很难找的
　　楼主，很同情你的遭遇，　　希望在我这里能抹去你的阴影，　　我正在寻租客，可联系我QQ。
　　广州的房子不会很难找，但不要相信广州的中介，骗人人的太多，TMD，问个路也要收费。
　　最让人气愤的是 上面写的中介勿扰,结果我打过去他自己是个中介.　　完全被打败了-_-　　
　　广州一个单人住房、大概20平米的多少钱一月呀？
　　LZ，偶在海珠区赤沙租房子，平时也看到楼下贴着很多写招租的广告。房租很便宜，我租这里是一个厕厨独立的单房，250左右一个月，附近有好几间学校，所以租房子的多数是学生。你不妨到这里看看，先住着，找到市中心好点的房子再搬，小旅馆的环境印象中挺差的，也不太安全。
　　在广州租房难吗？容易得不得了，看你想住什么样的，要是普通出租屋，到处都是，什么棠下，冼村，杨箕，石牌……直接去找去问，一般楼房外面都贴了有。要是想住小区，那就去租房的有关论坛去，太多了，只要你有钱，什么样的房子没有啊？不至于天天住小旅馆吧！
　　　一个人在广州，有时侯很闷，有时候无聊．　　　　　　希望认识多一些在广州工作的朋友，一起聊聊衣食住行和情感困惑．　　　　　　请加入ＱＱ群：２６６８７２５５　　　　　　购建一个互通信息，共享乐趣的空间！　　
　　GZNET上合租的一般都不是中介
　　，中介少些
　　呵呵！我水王来了！签名永远不换！　　　就是为了鄙视现在有些衣冠楚楚，满口礼仪道德的伪君子还没有这些江湖朋友讲信用和职业道德！　　
2003年当时我女友要办一个“大专毕业证”，当时办证的要求女友把资料和照片邮寄给他，证件办好后贩子给女友邮寄回来，前一段，女友找一个专业“网络代办证件”的（他邮箱）办“英语四级证”和“本科毕业证”问办证的怎么给他照片和资料，办证的让女友把数码照片传到一个指定的邮箱，没多久做好的证件就传到女友的邮箱里，后来我看女友拿到贩子EMS特快来的证件，和真的一模一样，跟她同学的真证件对比几乎就看不出来真假！大家说这叫不叫与时俱进???他留的邮箱(请把#符号替换成@符号，谢谢合作)，呵呵，有需要的GGJJDDMM也许可以救个急，别砸我啊，现在社会不就是认证件不认能力吗？！
　　我正在找人合租房,我也要广州工作的,有意者请联系我吧.只求对方干净,不太吵,你是男生女生都没关系.,急!!!
　　对不起，我好就没来天涯杂谈了，天涯杂谈的位置变了，　　我还以为被封，所以快有10多天没上来看看了。　　谢谢大家的回复。　　更要谢谢“享受生活123”先生，我已经在中华房屋网社区上找到合适的房子。
　　晕哦，看了下发帖的日子，原来过去快有一个月了！　　马虎马虎太马虎！嘿嘿。。
　　想不到哦，我的帖子没有被水淹，嘿嘿..　　大家对现在广州租房有什么看法意见的请继续在上面跟帖，嘿嘿...　　统一战线，誓要中介低头！（毕竟假如以后换了工作，又要找房子呀！）　　现在的房租这么贵，我觉得就是那些该死的中介暗中抬起来的！　　唉，好无力哦，希望大家一起努力了，要不我们这些没钱的租房一族不知道还要被剥掉多少皮啊！　　反对中介的举手，嘿嘿...........(我现在用一只手在打字，赞！）
　　妈的中原地产要一个月租金的中介费
　　作者：缌鸶　回复日期：　15:14:48　
　　　　LZ，偶在海珠区赤沙租房子，平时也看到楼下贴着很多写招租的广告。房租很便宜，我租这里是一个厕厨独立的单房，250左右一个月，附近有好几间学校，所以租房子的多数是学生。你不妨到这里看看，先住着，找到市中心好点的房子再搬，小旅馆的环境印象中挺差的，也不太安全。　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　请问下赤沙在哪？离天河北有多远？急切的想知道！！！　　250块的房子，超级想租哦！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　
　　中介公司肯定贵啊，现在有些街坊中介还好，就是在一些小士多，街坊放盘，中介20-30%
　　自己顶贴!　　声音在飞 天河在海珠的北边,我想离赤沙应该不近!
　　作者：天堂游　回复日期：　01:06:10　
　　　　中介公司肯定贵啊，现在有些街坊中介还好，就是在一些小士多，街坊放盘，中介20-30%　　 --------------------------------------------------------------------　　很有同感啊,但是找街坊中介,就是小士多的阿姨她们,也有一点弊端啊,他们每个月好像都要在里面抽点成哦,那还不是抽我们的,羊毛出在羊身上啊!而且很难和业主直接面对面!再者那些小士多里的房子要出去找,很累!　　觉得有道理的就顶一下哈,嘿嘿....
　　广州的中介还好了。关键是不用每天自己去一个个的应付问租者的询问……并且，对于问租者也是一个天然的选择过程。可以筛去一些缁铢计较的租房者，我有一朋友，就是在街上招街帖租房，结果上门来的人素质普遍偏低……而通过中介来的，相对会好说话，好沟通很多……　　　　对于想租房的人来说，要是心理房价在1000元左右的人。只怕也不会有太多时间去找房了。这时候，中介也是个方便的选择了……　　　　要是只想找个便宜的房子。就去一些城中村找找街帖了。一般的单间或一房在200至400元之间了。看地头了……　　
　　作者：我要注册个ＩＤ　回复日期：　1:25:55　
　　　　广州的中介还好了。关键是不用每天自己去一个个的应付问租者的询问……并且，对于问租者也是一个天然的选择过程。可以筛去一些缁铢计较的租房者，我有一朋友，就是在街上招街帖租房，结果上门来的人素质普遍偏低……而通过中介来的，相对会好说话，好沟通很多……　　　　　　　　对于想租房的人来说，要是心理房价在1000元左右的人。只怕也不会有太多时间去找房了。这时候，中介也是个方便的选择了……　　　　　　　　要是只想找个便宜的房子。就去一些城中村找找街帖了。一般的单间或一房在200至400元之间了。看地头了……　　------------------------------------------------------------------　　 对于您所说到的几点问题，中华房屋网社区形式都能很好的解决，　　因为它采取社区的形式，可以不发布您的联系电话方式，而是在跟帖回复过程中互相交换信息，还可以可以直接在站内通过短信交谈，而且当您的房子租出去之后，您还可以删除掉你的租房信息，以免租出去后还有求租者打扰，所以说中华房屋网社区将是更加流行的网络租房方式与平台！　　　　　　　　
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