买二手房不交土地转让金会有什么问题？
提问者:热心网友
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现在国家政策是一房一价,只能到房本所在区域的建设委员会查询,具体的数字是有国家定的,你刚才过的是不同的两种方案,所以所交的税费计算方法是不一样的,所以不能用一种方法看待两种事情
把握三个关键词从容应对梅雨天
土地出让金就是划拨地费用嘛。。每次交易都要交要交多少要看土地证上划拨面积*几级地段一般60多M估计划拨面积也就7M左右你那边的地段几级我不知道福州这里从一平方200多到500你那得自己去问只要是过户就要交啊手续找不到没事啊你可以用现在的产权证去办土地证啊你是想要卖房吗？产权证真过户过去过户完了拿新的产权证去办土地证啊划拨地的钱还是要交不过就不知道是交一份还是两份咯。。。这要去问问有什么问题可以直接HI我我知道的都会说
那房子不是一层两层。也不是一天两天能盖好。那么多职能部门都在管理房子，为什么证件不齐的房子能盖起来？？？这些公务人员是不是渎职了？？这其中有多少猫腻
过户的时候
如果没有交出让金，是不能过户的
土地出让金是指各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
需要缴纳的几种条件1土地性质是划拨的2补交土地出让金的3在你第一次进行该套房产二手房交易的时候已经缴纳过的，再次交易的话需要从新缴纳4商业用房需要缴纳5房改购房的
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交房过户中
购房完成后
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周边房价：二手房过户交易税费有哪些?
　&来源：pchouse　&作者：zhangjing　&
过户税费怎么算?二手房交易税费有哪些? - 房天下卖房知识　　二手房过户交易税费有哪些?　　很多人想买二手房，但都不知道二手房过户交易的税费有哪些?二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。　　随着二手房市场越来越火爆，人们对二手房关注逐渐增多，那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?您知道吗? 根据国务院现行规定，一般二手房交易税费共有以下几种。　　首先买房人需交纳的二手房交易税费为：　　1、 契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平米　　5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。　　以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算?　　二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：　　1、二手房过户核档费：50元/宗。　　2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3、二手房交易手续服务费：　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　4、二手房过户土地收益金(代收)：　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　二手房交易过程中所要交的税费有很多。契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记及取证费，印花税，交易费，个人所得税，等等这些都是我们在购买二手房时所必须要交的。了解以上的二手房要交税的信息，可以帮你在买二手房时省不少的麻烦。
责任编辑：zhangjing5
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房屋维修资金过户协议和二手房转让合同一并签订
　　今起，办理二手房过户手续更便捷
　　从今天开始，市民在办理房屋维修资金过户更名手续将更加便捷。昨天，记者从市房产管理中心房屋维修资金管理中心了解到，今后维修资金过户协议和存量房（）转让合同将一并签订，买方在取得房产证后不必同卖方一同到场，单方即可办理维修资金过户更名手续。
　　据市房产管理中心房屋维修资金管理中心党支部书记何树立介绍，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户（）。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
　　何树立告诉记者，在以往办理维修资金过户更名时，买方需在取得房产证后和卖方一起到维修资金管理中心签订维修资金过户协议，办理维修资金更名手续。不但费时间，还曾出现卖方不配合，甚至找不到卖方等情况。
　　采访中记者了解到，在存量房买卖网签合同中，专门嵌入了维修资金过户协议文本。其中规定卖方应当向买方说明住宅专项维修资金交存和结余情况，房屋住宅专项维修资金分户账中结余的维修资金，随房屋所有权同时过户给买方。在办理完毕房产过户后，卖方应将维修资金票据交给买方。买方持存量房房屋转让合同（已包含房屋维修资金过户的协议）、房屋权属证书、身份证、维修资金票据等，及时到市房管中心房屋维修资金管理中心，办理维修资金分户账更名手续。
　　责任编辑：
　　记者 巫鹏
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