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还没拿到房产证的二手房能不能卖
近看了一套兰溪谷地的房子,房主的房产证还没拿到,说是可以转合同的形式出卖给我,我以前没买过房子,不晓得这种房子能不能买,该办哪些手续和费用(我是招的中介哈),万一买了以后房产证迟迟拿不到我该怎么办?
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你目前的这种买卖情况,我们这边(绍兴区)也经常操作.优点:没有房产证的房子还属于期房,可以进行改户.买卖双方只要到房产公司改一下名字即可,如同你在楼盘里购买的房子,不产生各种二手交易费用.只要在楼盘交房时正常交纳契税就可以了.缺点:你所担心的是以后房产证能否正常办理.关于这点你们在协谈时,一定要卖方出示&&商品房买卖合同&&及相关的票据.(如:首付款等),从中你可以确定这套房子的有效性和真实性.建议你通过专业正规化的中介,在交易过程中他们会帮你解决一切的问题.希望我的解答能给你带来一些的帮助.
不知道下面这条知识能否帮助到您
招商兰溪谷:繁华静里,弥足珍贵的半山洋房生活
参考满意答案
常情况下没有房产证的房子是不允许买卖的,要买的话一般都是拿购房合同书!通过全权委托公证,押金
没房产证的房子小心哦,长时间没办下来的,问下什么原因,是开发商没办下来,还是有纠纷,还是有产权证的房子安全
你目前的这种买卖情况,我们这边(绍兴区)也经常操作.优点:没有房产证的房子还属于期房,可以进行改户.买卖双方只要到房产公司改一下名字即可,如同你在楼盘里购买的房子,不产生各种二手交易费用.只要在楼盘交房时正常交纳契税就可以了.缺点:你所担心的是以后房产证能否正常办理.关于这点你们在协谈时,一定要卖方出示&&商品房买卖合同&&及相关的票据.(如:首付款等),从中你可以确定这套...
你目前的这种买卖情况,我们这边(绍兴区)也经常操作.优点:没有房产证的房子还属于期房,可以进行改户.买卖双方只要到房产公司改一下名字即可,如同你在楼盘里购买的房子,不产生各种二手交易费用.只要在楼盘交房时正常交纳契税就可以了.缺点:你所担心的是以后房产证能否正常办理.关于这点你们在协谈时,一定要卖方出示&&商品房买卖合同&&及相关的票据.(如:首付款等),从中你可以确定这套房子的有效性和真实性.建议你通过专业正规化的中介,在交易过程中他们会帮你解决一切的问题.希望我的解答能给你带来一些的帮助.
有什么可以帮到你
没有房产证的房子是不允许买卖的,但是现在市场上还是有很多可以更名和合同房子买卖。通常情况下是做公证。全权委托公证。这样你比较安全。还要押尾款。
可以买,但安全性不高.
没有房产证的房子,小心一点.转让合同是可以的,但房产局也得过关.
如果可以转合同的话还是可以买,不过转合同分两种,一种是背书转让,一种是撤消登记转让,不过大部分都是做的背书.
第1-10条,共11条 &
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