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我是卖方,和买房中介签订了三方协议,但买房没签字,是中介代签的名字,并且中介盖的手印,现在我违约不卖房子,同意赔付双倍定金,和中介费费用,但买方不出面签订退房协议,还是让中介代签,并收取费用,中介说给我打收条,这么做合理吗?是否奏效,会不会有问题?
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中介是否有委托授权 ?您从一开始跟买家联系过吗?是否有看过房?
不知道下面这条知识能否帮助到您
通过中介卖房签订委托协议有哪些需要注意的问题呢?如果您通过中介卖房签订委托协议有顾虑,有担忧,那么您一定要看下文的内容。
中介卖房签订委托协议一定要警惕的问题!
你联系上买方了吗?联系上买方了可以要求方面谈的
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我看上一套房子,但房产证未下,中介说可以签三方协议,请问这个收藏
我看上一套房子,但房产证未下,中介说可以签三方协议,请问这个三方协议的法律效力有多大
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别信，小心办不了不动产
有了解的大神么
中介的鬼话你也信
哪个小区，中介有的挺黑！
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只要能办贷款就没问题，银行比你还小心，能不能办银行知道。
去房管所问问比你在这里问好多了，尽快问清楚吧，尤其后续的法律问题
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房屋买卖三方协议是什么？签订三方协议要注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
什么是三方协议？在二手过程中,由购房者、、房屋出售人签订的,一般是一份法律关系较为复杂的合同,既包括了的内容,又包含了居间合同的内容的合同。因此，房屋买卖三方协议指的就是同时包含、房屋中介居间合同的特殊合同。由于三方合同法律关系较复杂，如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、等费用,造成重大损失。
一、三方协议有什么作用呢？ 实践中往往会由中介、买方和卖方三方共同一起签订协议,除中介公司作为信息提供方有盈利需要外,很重要的一点,在于为合同的履行增加担保保障,特别是对于尚未还清贷款的房屋交易的朋友们，会造成许多麻烦。 在还清贷款前房屋无法进行,给买方权利的实现带来较大风险,所以在三方协议中,通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保,在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任,能够从更大程度保障合同的顺利履行。 二、签二手房三方协议要注意什么? 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋原件及到房管部门查询等方式进行确认。 2、协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定,特别对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对事宜以及进行详细约定。 3、一旦出现违约情形影响协议履行的,应尽快采取相应措施将损失降至较低限度。 4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上,都处于弱势,所以,市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。 较后要提醒的是,较后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话,并分别签章,丙方必须填写注册名字、注册号、协理、协理号,以保障合同的安全性。以上就是房屋买卖三方协议相关内容，希望可以帮助到需要签订房屋三方的朋友。
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买房时签的三方协议有没有法律效应？我付了2万定金，合同上约定5万违约金
上海&06-14 19:50&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(10)
买房时签的三方协议有没有法律效应？我付了2万定金，合同上约定5万违约金，现在卖房违约，只愿意赔我双倍违约金，不愿意按照合同上的约定赔付！当时付定金时由于房主的房产证名字要改，所以定金暂时有中介保管，等改好再交给房主，房主也是同意并且签字按手印的
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合同有效，你可以按合同主张违约赔偿
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卖方违约的，买方可以要求双方返还定金，定金不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。
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具体需要看你们签订的合同，以哪种方式主张对方承担违约责任对你方更有利
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三方协议有法律效力，可要求对方按合同约定支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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你好，定金罚则就是双倍返还定金
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协议是有效的。
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具体要看合同的约定，如果合同对房屋价款，付款方式，交房等做了明确的约定，你可以要求继续履行
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