在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　编者按：买房的时候，大家操心最多的是首付和房价，也有部分购房者会担心日后的装修费用。然而，除了这些钱以外，买房还会牵扯其他的款项，如契税、物业费等等。但是到底具体要交哪些钱，又要交多少呢?本期“购房知识”，小编就来和大家聊一聊。
　　买房可不是付了首付，按期还房贷就行了，有些费用在收房后还需要交付，主要有六种款项，下面小编就和大家具体介绍一下。
　　1 .契税
　　根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。
　　具体缴纳数额请参考：
　　2.权证印花税：5元/本
　　3.交易手续费
　　住宅：建筑面积 X3元/O;
　　4.权属登记费：80元/套;
　　5.房屋维修基金
　　日起商品住房维修基金交存标准为：
　　(1)砖混结构住宅49元/m?2;;
　　(2)无电梯框架结构住宅55元/m?2;;
　　(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m?2;：
　　(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m?2;。
　　6.物业管理费
　　物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。
　　最后小编还是给大家举个具体的例子吧，如果您购买的是一套90m?2;，约一百万的房子，则按照以上内容计算下来，买房计算预算的时候大约需要额外准备三万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金，其余的费用办证的时候交就可以了。
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新手必看！买房除了准备首付还需要什么费用？
[摘要] 买房前准备首付就够了？
路劲天隽峰
很多客户首次买房都会碰到这样的疑问：除了首付30%外，还要交什么费用是和首付一起交？还有什么费用需要准备？如果你觉得买房准备一个首付款就够了，当然首付绝对是一笔不小的费用，但是你以为首付就是全部费用那就是大错特错。接下来，我们一起就来了解下如果要在广州买套房子，除了首付之外还要交什么费用？至少需要准备以下几项费用：第一项费用：首付款&&& ①首套房：如果是新房首套房，那么只需要准备30%的首付。②二套房：如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。③房：如果是房首付50%，购房者还需要把贷款年限长为10年考虑进去。第二项：税费&&& 如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；144平以上按2%征收；如果是新房二套房，契税按3%征收；有时开发商会与首付一同收取，有的会在办房产证时缴纳。第三项：银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；权证印花税：5元/户，每增加一位购房者增加5元；产权代办费：800元；房屋登记费：80元/户，每增加一位购房者增加10元；第四项：专项维修基金&& 购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款&2%b.含电梯：总房款&3%& 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。第五项：物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 温馨提醒：买完房子后还要交纳的费用：水、电周转金；煤气开通费；有线电视、宽频网开户费；权代办费、面积测绘费。 总结：看了这么多费用，你还觉得只需要准备首付就够了吗？并且这些钱都是买房需要准备的，都是实实在在的真金白银，所以购房者在前期买房前，要根据自身情况算清楚一共要准备多少钱。当然交纳这些税费的前提是您要有一套房子，下面就让小编为您推荐一下广州的优质热销楼盘：路劲天隽峰、保利罗兰国际、广州万达文化旅游城、新城国际寓、广州亚运城、广州中航城、越秀保利爱特城、南沙珠江湾、万科幸福誉、万科里享水韵、富力万科云启。 &&
平均价格：22000元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：花都区茶园路与宝华路交汇处
400-890-0000 转 832964
推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽&&百亿市政北站新城；向东，直达白云国际机场。我们项目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅600米，1站接驳8号线直达白云新城；接驳3号线直达珠江新城CBD。项目享受距花都名校新华五小仅150米。项目动态：路劲天隽峰将首推A3、A4栋，户型为97-200平方米的三至五房单位，南北对流设计，全是两梯4户，预计12中下旬开盘。效果图单价待定产权年限70区域商圈花都区府板块户型收房时间一期交房时间待定开盘时间预计12月中下旬开盘&
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买新房除了首付还需要缴纳哪些费用
很多购房者交了首付就欢天喜地的等着住了，却不知道想要住，除了首付还有一堆的税费要缴纳。所以购买现房的购房者一定要把这部分也提前规划好，不然别人收房时你只能眼巴巴看着，更有可能还承担延期收房的一些。以下是收房时交纳的费用清单：1、房屋专项维修资金(俗称大修基金)：《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，首期专项维修资金的交存数额：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。3、契税：普通住房标准为按总房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收，个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。4、房产证办证费用：登记费80元/户，核档费10元/户，若有共同买受人增加10元/本。根据各地政策不同费用略有不同。5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。6、装修押金(不超过3000元)和垃圾清运费(每平方米不超过3元)，暂不装修的可忽略此项。除了提前预留好收房费用之外，收房时各项费用缴纳清单也一定要留好!后期换取发票、办理房产证时也会需要这些缴费收据。延伸阅读：二手房贷款首付多少钱最新国务院规定二套房首付提高二套房公积金贷款首付比例
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