你所不知道的酒店式公寓的另一面_
你所不知道的酒店式公寓的另一面
&&&&&& & & 现在很多一些商住一体的挑高酒店公寓越来越受到热爱，原因是因为它的价格相对来说比较低，尤其是那些刚需族买房时会考虑，但是，它的另一面，你知道吗？我想你如果知道了这些，你肯定会动摇你开始的决心的。\
　　首先，公积金贷款无效，公积金是针对住宅项目而言的，酒店式公寓通常是和商业体绑定在一起，很多酒店式公寓并不能用公积金贷款，而个人商业贷款利润之高让人咋舌，例如50万的贷款分20年返还，个人商业贷款比公积金贷款多还十万。重要的是，用不到公积金的话，个人的还款压力就更大！而且虽然不能用公积金贷款，但是这套酒店式公寓已然算作你的首套住房，这也就意味着第二套房是，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。所以你几乎没有享受到公积金带来的福利。
　　然后，购房不能落户，如果是外来户口进入苏州市的话，必须要购买75平方米以上的商品住宅，才可以落户口。购买的房子必须是住宅，而商铺和办公类用房不能进行落户。因为酒店式公寓多隶属于商业地产项目，按照规定，商业地产项目并不能落实户籍，所以对于将来子女就学就会产生影响。对刚需们来说，最担心的恐怕就是小孩子的上学问题。房子和户口的问题不解决，将来孩子上学就没有一点保障。
　　其次，产权只有40年，酒店式公寓通常是建造在商业用地上，所以其产权年限也是和商业产权一样，只有40年。酒店式公寓产权四十年，如果你在26岁买房，那你66岁的时候不得不离开，你不买第二套房，又打算住到哪里去呢？
　　再其次，生活成本高，和产权一样，酒店式公寓依附商业设施，所以水电收费标准都是按照商业设施的水电费单价来计算的，这也就意味着业主的生活成本更高。
　　另外，绿化欠缺物业难管住宅，商业设施一般都是寸土寸金，所以不会像住宅一样花大力气去考虑绿化等问题，也许整个商住综合体的外表会更干净，但是靠近马路显然空气质量会很差，没有绿化，干净也不能帮你解决这些看不见的污染。
　　最后，采光难居住舒适度欠佳，酒店式的户型无非是挑高，30平米变身60平米是噱头，房间的采光面积才是真正重要的参考因素，大部分酒店式公寓都是南北对开，朝北的房子采光不好暂不提，那么说说朝南的房子吧！虽然朝南，但是酒店式不能避免的一个问题是阳台的空间十分有限，这直接影响接受阳光直接照射的面积，进而影响整个房间的采光。而且酒店式公寓不单独设立厨房，卫生间也均为暗间设计，通风采光效果较差，所以在居住舒适度上着实难以保障。
&&&&&&&& 看完了以上种种，你有没有背后直冒冷汗，通常去买时你会被售楼处的人说得这房子没有什么不好，但是，当你买了以后，你才会真正的体会到以上的种种，不过，这时候也已经晚了，所以，在购买之前，一定要思索再三，弄清楚这些东西，这样，你购买的房子也才会住得舒服。
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（只接受租期一年的客户）今年改造提升5个社区办公用房_网易新闻
今年改造提升5个社区办公用房
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（原标题：今年改造提升5个社区办公用房）
　　本报讯为了更加精准地实施民生工程，历下区甸柳新村街道今年将在就业、救助、文体、场所等方面办一批实事，不断提高居民群众生活质量。其中，包括加大社区居委会办公服务用房的建设力度，计划对对5个社区居委会服务办公用房进行提升改造。
今年，甸柳新村街道将重点做好就业再就业工作，计划全年安置就业再就业1400人，发放小额贷款100万元，完成技能、创业培训230人，增设4台“人社e站”室外查询机。继续加大社区居委会用房建设力度，计划对5个社区居委会服务办公用房进行提升改造。做好扶贫帮困工作，继续为辖区特困家庭送温暖；为残疾人家庭实施无障碍设施改造。做好居家养老工作，加大购买养老服务力度。实施好安全惠民工程，为开放式小区居民楼更换燃气软管。借“社区治理和养老服务创新试验区”的东风，发挥自身优势，借助各方力量，加快工作进度，为辖区群众多办实事。
同时，在充分调研摸底的基础上，甸柳新村街道积极争取上级支持，进一步做实社区网格化管理。合理划分网格，实行网格员专人负责制度，真正把相关工作落实进网格，进一步突破瓶颈，切实提升社区服务管理水平。并扎实推进“街道社区综合服务标准化”国家和省试点项目。通过集中培训，分类梳理，专业指导，系统提升等步骤和环节，全员参与，进一步制定街道综合服务标准，打造切合实际，利于工作，便于推广的“街道综合服务”制度和品牌。　　作者：黄佳杰 刘亚男 张莉莉
本文来源：舜网-济南日报
责任编辑：黄欢_NN1650
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