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急！大家帮我看看我再买房属于第二套房子吗
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最近想买房，听说第二套房子的贷款首付和利率都有变化了，对于第二套房子的定义不知如何去界定，请大家帮我看看我如果买房属于第二套吗？我和老公结婚前，老公名下自己买了一套房，贷款了，现在还在还贷中，房产证上写的是他一个人的名字。我们现在结婚了，如果我以我的公积金贷款再买一套房子，这套新房子属于我的第二套房子吗？我觉得不应该算吧，老公婚前买的房子属于婚前财产，也没有我的名字，我的户口也不在那里。我的名下没有房产，现在用我的名字再买一套，能算第二套吗？
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很不幸，你们属于二套房，唯一办法是办假离婚
假离婚风险很大，推荐真的
二套房是以户为单位来定义的，你和你老公属于一户。
悄悄告诉你，那不是婚前财产，为什么呢----因房贷未还完。另外再告诉你，再买当然算二套房。
肯定是第二套房了。
很确切属于二套房！
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必知常识！如何区分婚前买房和婚后买房?
来源：网络整理
王马离婚风波，已过去一些时日，但仍有余波。大家比较关注的还是离婚财产的分割问题，尤其是房产的分割。下面快鸽按揭的小编就为大家普及一些法律常识，如何区分婚前买房和婚后买房?
王马离婚风波，已过去一些时日，但仍有余波。大家比较关注的还是离婚财产的分割问题，尤其是房产的分割。下面快鸽按揭的小编就为大家普及一些法律常识，如何区分婚前买房和婚后买房?
1、如何区分婚前买房和婚后买房?
买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
2、婚后父母出资买房
杨女士即将踏入婚姻的殿堂，男方父母准备为他们结婚出全款买房，女方则负责装修家具的钱款，杨女士困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?
由于是杨女士另一半的父母出全资购房，婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
结婚后贷款买房注意事项
共同财产：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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