中国士官军衔调整为7衔级 士官将有住房公积金
核心提示：近日，国务院和中央军委公布了修订后的《中国人民解放军现役士兵服役条例》，该条例自今年8月1日起施行。新条例中，士官衔级增加到7个，还将享受住房公积金。
第五章 士兵的待遇
第三十一条 义务兵享受供给制生活待遇，按照军衔和服现役年限发给津贴。
士官实行工资制和定期增资制度，其基本工资由军衔级别工资、军龄工资组成，并按照国家和军队的有关规定享受津贴和补贴。
第三十二条 士兵享受国家和军队规定的保险待遇。
第三十三条 担任副班长、班长或者相当于班长职务和担任分队行政或者专业技术领导、管理职务的士兵，按照规定发给职务津贴。
士兵代理军官职务期间，按照规定发给与其代理职务相应的岗位津贴。
第三十四条 士兵在服现役期间，享受公费医疗待遇。有关部门按照规定妥善安排特殊岗位士兵的疗养。
第三十五条 士兵家庭生活有困难的，可以给予适当补助。
第三十六条 士官家属的随军、就业、工作调动和士官子女教育，享受国家和社会的优待。
高级士官以及其他符合国家规定条件的士官，经师(旅)级以上单位的政治机关批准，其配偶和未成年的子女、无独立生活能力的子女可以随军，是农村户口的转为城镇户口，当地人民政府应当准予落户。部队移防或者士官工作调动的，随军家属可以随调。
第三十七条 士官家属符合随军条件未随军的，由军队发给分居补助费和医疗补助费。
第三十八条 士官牺牲、病故的，其随军家属移交人民政府安置管理，按照国务院、中央军事委员会关于牺牲、病故军官的随军家属移交人民政府安置管理的规定执行。
第三十九条 士官按照国家和军队的有关规定，享受住房补贴、住房公积金和房租补贴。家属随军的士官，实行公寓住房与自有住房相结合的住房政策，具体办法由军队有关总部规定。
士官未随军配偶来队探亲，由团级以上单位按照规定提供临时来队住房。
第四十条 士官按照下列规定，享受探亲假和休假的待遇：
(一)未婚士官与父母不在一地生活的，下士任期内享受两次探望父母假，每次假期20日；中士以上士官每年享受一次探望父母假，假期30日。已婚士官与父母不在一地生活的，每两年享受一次探望父母假，假期20日。
(二)已婚士官与配偶不在一地生活的，每年享受一次探望配偶假，假期40日。
(三)已婚士官与配偶、父母不在一地生活，但其配偶与其父母或者父母一方居住在一地的，只享受探望配偶的假期；与配偶、父母均不在一地生活，一年内同时符合探望配偶和探望父母条件的，只享受一次探亲假，假期45日。
(四)不享受探望父母假和探望配偶假的高级士官，每年享受一次休假，服现役不满20年的假期20日，满20年的假期30日。
士官探亲假期不含途中时间，往返路费按照规定的标准报销。
对在高原、边海防和特殊岗位工作的士官，可以适当增加假期，具体办法由总参谋部规定。
第四十一条 执行作战任务的部队的士官停止探亲和休假。国家发布动员令或者部队紧急战备需要召回时，正在探亲、休假的士官应当立即结束探亲、休假，返回本部。
第六章 士兵退出现役
第四十二条 士兵符合下列条件之一的，应当退出现役：
(一)义务兵服现役期满未被选取为士官的；
(二)士官服现役满本级规定最高年限未被选取为高一级士官的，在本级服现役期限内因岗位编制限制不能继续服现役的；
(三)服现役满30年需要退出现役的或者年满55周岁的；
(四)因战、因公、因病致残被评定残疾等级后，不能坚持正常工作的；
(五)患病医疗期满或者医疗终结，经军队医院证明和军级以上单位卫生部门审核确认，不适宜继续服现役的；
(六)因军队编制调整需要退出现役的；
(七)因国家建设需要退出现役的；
(八)士兵家庭成员遇有重大疾病、遭受重大灾难等变故，确需本人维持家庭正常生活，经士兵家庭所在地的县级人民政府退役士兵安置工作主管部门证明，经师(旅)级以上单位司令机关批准退出现役的；
(九)其他原因不适宜继续服现役，经师(旅)级以上单位司令机关批准退出现役的。
第四十三条 服现役期限未满的义务兵，符合《中华人民共和国兵役法》第二十条和其他有关规定的，经师(旅)级以上单位司令机关批准，可以提前退出现役。
第四十四条 战时，士兵因伤病住院治疗后，经医院证明不宜继续服现役的，不再介绍回原部队，由军队医院或者后方团级以上单位办理手续退出现役。
第四十五条 士兵退出现役时，按照规定发给退出现役补助费；患有慢性病的，按照规定发给医疗补助费。
第四十六条 士兵退出现役在返家途中违法违纪的，沿途军事机关应当协助当地有关部门劝阻制止；构成犯罪的，由当地司法机关依法处理。
第四十七条 退伍义务兵和复员士官，应当自部队下达退役命令之日起30日内到安置地的退役士兵安置工作主管部门报到；评定残疾等级的，应当在60日内向安置地的县级人民政府主管部门申请转接抚恤关系。
第四十八条 对退出现役的士兵，按照国家有关规定妥善安置。
第四十九条 士兵退出现役时，按照《中华人民共和国兵役法》的有关规定服预备役的，由部队确定其预备役军衔。
第七章 附则
第五十条 本条例适用于中国人民武装警察部队。
第五十一条 本条例自日起施行。
(本文来源：
作者：李铁铮)
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2016部队住房公积金新政策出台
对于我市的军队退役人员、现役军人来说，这是个好消息今后部队发的住房公积金、住房补贴可转入地方住房公积金个人账户，现役军人可开户建缴住房公积金。昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，温州军分区政治部、市民政局、市人力社保局、市住房公积金管理中心已联合下发通知，明确军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后，可享受地方住房公积金政策。
这是我市首次为军人出台住房公积金政策，旨在支持军队退役人员和现役军人解决住房问题。
分三种情况进行军地缴存接续
对我市军队退役人员来说，要推进他们住房公积金的军地缴存接续。通俗地说，就是把部队发的住房公积金和住房补贴，与地方的住房公积金“打通”。根据新政策，将我市军队退役人员的情况分三种。
1 已在温州市住房公积金管理中心(以下简称市中心)各管理机构开设住房公积金个人账户的，可根据本人意愿，将部队一次性发给的服役期间的住房公积金和住房补贴，全部转移到在市中心各管理机构开设的住房公积金个人账户。
2 军队退役人员还没办理部队领取的，符合部队住房补贴和住房公积金领取条件的，可凭市中心各管理机构的个人住房公积金开户手续，直接将其部队住房公积金和住房补贴转至地方个人住房公积金账户;已办理部队领取手续的，在退役到安置单位报到后一年内提出申请，申请时凭部队住房公积金及住房补贴结算凭证到市中心各管理机构进行全额补缴。
允许自主择业的军队转业干部在规定时间内向军转安置主管部门报到一年内，根据本人意愿申请在地方个人建缴住房公积金，并将部队一次性发给的服役期间的住房公积金和住房补贴缴入地方个人住房公积金账户。
3 驻温部队现役军人
年限为男满60周岁，女满55周岁
现役军人是按照自愿的原则向驻温部队住房公积金专门管理部门提出书面申请，个人全额缴存住房公积金，经部队审查后，确定缴存住房公积金金额。
根据有关文件规定，现役军人应将缴存的住房公积金金额在每月15日前足额存到部队住房公积金汇缴银行账户内待托收;或者按每年7月份一次性预缴到住房公积金专户内。
现役军人缴存住房公积金标准与地方相衔接，缴存标准参照各地当年住房公积金月缴存额调整文件执行，可登录温州住房公积金网()查询。月缴存额原则上每年度调整一次，一般在每年的7月份。
需要注意的是，现役军人的缴存住房公积金年限为男年满60周岁，女年满55周岁。
如何使用地方住房公积金
军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后享受地方住房公积金政策。
军队退役人员和现役军人购买、建造、租赁自住住房的，可申请提取住房公积金账户内的缴存余额。使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还个人住房贷款本息。现役军人因调动、退伍等原因离开温州时，可以凭调令、退伍手续等相关材料，申请提取住房公积金账户内的缴存余额。
军队退役人员和现役军人连续正常缴存住房公积金满12个月的(含部队转移计算的月数)，在温州市区、各县(市)购建自住住房时，如符合条件，可申请个人住房公积金贷款。
温州军分区一位干部介绍，驻温部队除了义务兵以外，干部、文职人员、职工、士官等都有住房公积金和住房补贴，“这个政策出台之后惠及面挺广的。对于军人来说，以前部队虽然有发住房公积金和住房补贴，但无法享受地方上的住房公积金各种优惠政策。现在有这个新政策，买房就可以用公积金贷款，相比商业贷款来说，可以节省不少开支。”
军人住房公积金贷款最新政策
一、贷款政策
(一)关于已办理地方商业贷款能否转公积金贷款问题
不能转军人住房公积金贷款。一方面国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一规定，全军制订统一规定有难度;另一方面受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，所以暂不具备出台条件。今后总部将根据制度运行情况进行适时调整。
(二)关于已购住房人员公积金贷款申请问题
已购买个人首套自有住房且房款未结清的，未支付房款余额可按规定申请军人住房公积金贷款;已购住房人员房款全部结清的，不适用于军人住房公积金贷款政策，不再申请军人住房公积金贷款。
(三)关于首套房认定问题
军人住房公积金贷款中的首套房概念，必须是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享有的首套自有住房，包括：商品房、房改房、自建住房、军队或地方的经济适用住房等。
(四)关于军产住房贷款担保问题
由于军产住房上市政策未出台，无法用军产住房抵押的方式进行担保，可采取第三方抵押或保证人担保等五大国有商业银行认可的形式进行。
(五)关于公积金贷款数额能否提高问题
现阶段我们的贷款限额是根据全国商品房平均水平确定，按照“就高不就低”的原则确定，暂时不能提高。
(六)关于如何进行贷款轮候审批的具体标准问题
总部明确由军区级大单位负责制订轮候审批的具体标准条件。目前贷款政策刚刚实施，我们的想法是，贷款工作实施一段时间后，再根据审批的情况、各单位反映的问题、以及网上官兵的呼声，具体了解哪些类型的官兵更需要贷款，需求到底有多大，总部的指标到底能不能满足需要等等，然后拟订一个轮候审批暂行办法，讨论后公布实施。
(七)关于军人住房公积金支取问题
按照政策规定，参加住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。
(八)关于军人住房公积金能否用来偿还贷款问题
目前军人住房公积金支取规定未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账，和地方人员不同，没有实在的款项存在银行，所以无法使用公积金账户进行还款。
(九)关于贷款的还款方式问题
还款方式主要有两种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。
等额本息还款法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。
等额本金还款法，是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金，借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的人员。
(十)关于强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷问题
政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门应将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。主要考虑，军人在退出现役后，贷款优惠利率不变，仍使用军队人员归集的住房公积金，且军队住房公积金归集规模有限。军人退役后，应将用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，发挥住房公积金的互助共济作用，让更多的军人享受这项待遇，所以强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，这也是下一步公积金贷款执行中监督检查的重点内容。
(十一)关于贷款银行选择和附加服务问题
目前我们已与部分商业银行进行协调，明确业务流程和服务方案，争取为广大贷款申请人提供更加便利的贷款通道和更加优质的贷款服务，同时协商一些附加服务，如组合贷款、装修贷款等事宜。我们将在人员生活待遇网等网站上公布银行服务措施，申请人可在规定的工、农、中、建、交等五大国有商业银行中选择协作银行，除军人公积金贷款以外的具体服务项目，请与协作银行联系查询。
二、业务办理
(一)关于公积金贷款审批时限问题
地方贷款审批周期一般在40天左右，军队内部贷款审批周期大约为45天，例如，当月15日之前上报贷款申请，最快下月10日后查看审批结果，打印批准书后到银行办理贷款。
(二)关于贷款申请资料问题
一是个人贷款申请表;二是申请资料：①贷款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明材料(单身军人，只需要个人身份证即可);②贷款人及配偶住房情况证明;③购住房的相关材料(购房合同意向书、购房合同书及其他有效购房文件);④家庭经济收入情况证明;⑤其他有关资料。
(三)关于军队有关部门审核重点问题
贷款申请人所在单位财务部门重点审核贷款申请人资格，包括是否为首套住房、是否有购房合同或购房意愿、贷款申请数额是否符合规定、个人及家庭是否具备还款能力等;营房部门重点审核贷款申请人及家属在部队的自有住房情况。贷款申请人及家属在地方的自有住房情况，主要由商业银行进行审核。
如果因为贷款申请人提供了家庭住房的虚假资料，导致军队审批通过后，无法在商业银行进行贷款，贷款申请人承担全部责任，本人及家属将不再享受军人住房公积金贷款待遇。
(四)关于贷款需求上报与贷款申请不相符问题
贷款需求为每年10月31日前上报的下年度贷款需求，主要目的是为总部分配下年度贷款指标提供依据。实际工作中，一定会出现贷款需求与下年度贷款申请不相符的现象，未上报贷款需求的个人申请也会按照规定程序进行审批。军区在审批贷款申请时，将优先审批已上报需求的项目，在总部控制指标内，再考虑其他贷款申请。对需求上报与贷款申请严重不符的单位，因贷款计划分配不合理造成贷款指标浪费严重的，我们将对单位和主要责任人进行通报，并对其单位贷款申请进行延后审批。
(五)关于申请资料上报问题
基层财务单位在军人住房公积金贷款系统中申请上报后，将纸质的《军人住房公积金贷款申请表》(一式两份在系统中生成打印，手工填写个人承诺部分)和《军人住房公积金贷款申请情况汇总表》直接上报至南京军区联勤部住房资金管理中心。
三、贷款流程
第一步：贷款人于上年度10月30日前上报贷款需求(以前已上报住房公积金贷款需求的军人不需要重复上报);
第二步：财务部门联合营房部门对填报个人贷款需求的人员住房情况进行审核汇总后，于10月31日前上报军区;
第三步：每月15日前(1至10月)，已拟定购房项目且购房项目可以办理公积金贷款的贷款人，携带相关资料到财务部门办理申请;
第四步：每月10日前(军区公布上月申请审批情况)，贷款申请获得批准的人员到财务部门领取《军人公积金贷款批准书》并签订《委托转账还款授权书》;
第五步：携带《军人公积金贷款批准书》和贷款银行要求的有关资料，办理住房公积金贷款手续。
★贷款偿还★
军人必须按照与协作银行签订的借款合同，按期偿还贷款本息;军人退出现役时，其住房补贴和住房公积金用于提前偿还剩余贷款本息(差额部分继续享受军人住房公积金贷款政策);未按时偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定和借款合同约定执行罚息;逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还贷款本息的，由协作银行依法处置其抵押、质押财产，或者向保证人追偿。
★特别提示★
由于军人住房公积金贷款管理系统每年1月1日0时，自动产生新年度，启动新年度贷款计划拟制程序，11月1日至12月31日转入不可用状态，望各位战友注意上报贷款需求、申请的具体时间。如有变动，将另行通知。
军人住房公积金标准
(1)：现役军人享受的是军队体系住房补贴，而地方住房公积金货币补贴目前只对非农业户口的地方从业人员，两者没有任何联系，因此，现役军人根本不可能申请任何地区的住房公积金补贴。
(2)：由于现役军人不享受地方住房补贴，也就是没有地方住房公积金帐户，所以不可能申请到任何银行的住房公积金贷款。
(3)：部队的住房公积金是独自保管的，不和地方有直接联系，在转业后也是一次性发放。所以要买房的话，使用公积金要等到你转业之后。
另外，军人住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和士官职级补贴面积等四项因素计算。一名士官住房补贴，通常包括一次算清的基本补贴和按月计算的基本补贴。
一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。日以前选取的士官，才有该项补贴。
按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。
地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。
地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。
地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。
购房补贴建筑面积标准：六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米，五级士官70平方米，四级以下士官60平方米。
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对于符合士官选取条件..??? 第五十二条 军队离休、退休干部和退休士官的抚恤优待,依照本条例有关现..使得军队转业干部的安置、企业军转干的帮扶、各项优抚政策的落实等不折不扣..事项名称:转业、复员士官、退伍士兵报到办事指南 事项编号: 办理部门:县民政..深圳市军队离休退休干部、退休士官 入户介绍信 (存根) 深安办户字第 号 姓名..安置简章 为切实做好2013年春季转业士官安置工作,根据省、市文件及县退伍安..⑤大学生士兵退伍复学后参加国防生选拔、参加国家组织的农村基层服务项目人..
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