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桃源村百套保障房空置7年 超8万户家庭在轮候
来源：新浪乐居
作者：黄婉银
近期，深圳宝安西乡700套保障房闲置8年的报道引发热议。更有网友爆料称，桃源村三期、深云村也有百多套保障房闲置多年。而据深圳市住建局统计，截至2015年底，深圳市轮候库存量需求已超8万户。
近期，深圳宝安西乡700套保障房闲置8年的报道引发热议。更有网友爆料称，桃源村三期、深云村也有百多套保障房闲置多年。而据深圳市住建局统计，截至2015年底，深圳市轮候库存量需求已超8万户。
而深圳市住建局曾在2013年回应过该问题，称已将桃源村三期空置房列入当年的公租房分配计划。
01桃源村三期、深云村 &两百多套保障房闲置7年
到底网友爆料的桃源村三期一百多套保障房空置了7年是怎么回事？
乐居记者近日走访桃源村三期发现，3栋D座 、E座共100多套房，确实没有入住的痕迹。
△桃源村三期3栋D座
△桃源村三期3栋E座
△桃源村三期3栋E座
据资料显示，已于2009年入伙的桃源村三期经济适用房是深圳市委、市政府为解决市内中低收入家庭住房问题而投资建设的首个经济适用房住宅小区。小区位于龙珠大道南侧，北环路北侧，由12栋高层建筑组成，地下2至3层，地上32至35层，共2760套，单套建筑面积在70至90平方米之间。
小区一位已入住5年的居民告诉乐居记者，“空置的一百多套房是小区朝向最好的，视野也是最好的，已经空了很多年了。说是要留给什么人才住的，最近好像搬了几家过来。”记者在采访时，该居民正在和旁人指着小区一栋被水渍侵蚀得快脱落的外立面讨论着。
还有居民告诉记者，不仅桃源村三期有房子空着，深云村也空着大把房。记者随后来到旁边已竣工7年的深云村，发现有百余套房确实没有居住和装修的迹象，还是毛坯房。深云村位于深圳南山区侨香路北侧，其对面就是即将于年底开通的7号线站点。小区由16栋高层组成，共3735套房，于2010年5月正式入伙。
△深云村15栋
△深云村16栋
此前，深云村因以经适房名义建设，但绝大部分房子定向分配给政府公务员和事业单位员工而备受争议。据此前媒体报道，深云村中只有683套房配售给了低收入人群。
02 空置房3年前已被政府列入分配计划
有关桃源村三期百套保障房空置的问题，在2013年时就有媒体报道过。当时，深圳市住建局给出的回应称：“在桃源村三期项目预留一批房源，用以解决我市军休干部住房困难问题”但因多方意见不统一，未最终形成分配方案，导致该批房源一直尚未分配。
市住建局在回应中曾表示：“今年（2013年）初，我局已决定将该批房源列入今年的公租房分配计划，按照‘公开、透明’原则，尽快向符合条件的人才及其他住房困难群体进行配租。”
乐居记者以分房者的身份致电深圳市住房保障署。该处工作人员表示，要看公示名单有没有这个房源，没有的话她也不清楚什么时候纳入。而记者在市住建局官网查阅了2012年至今的公示信息，并未发现有关桃源村三期空置房源的分配计划。
据网上数据显示，桃源村三期现70多平米的户型均价在5000元/月左右，以130套房计算，如果用于出租，一个月租金可达65万，一年保守估计租金大概为700万。
桃源村三期空置的一百多套保障房是不是并没有在2013年被住建局纳入分配计划？空置7年为什么迟迟不予分配？深云村保障房空置原因是什么？空置的几百套保障房到底何时能够分配，有无具体时间表？带着诸多疑问，记者于22日向市住建局发了采访函，截至目前暂未有任何回应。
在深圳房价日益高企下，保障房成为深圳绝大部分中低收入人群和外来人才免疫于高房价的最大良药。据深圳市住建局统计，截至2015年底，深圳市公共租赁住房轮候库存量在册家庭46532户；安居型商品住房轮候库存量在册家庭35975户，轮候库存量需求约8.2万户。非户籍人才住房需求约12万户，总体存量需求约为20万户。
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新加坡在还是英国殖民地的年代，住屋问题一样十分严重。1947年英国房委会的一份文件指出：「新加坡有一个世界上最糟糕的贫民窟，是文明社会的耻辱。」
人民币国际背景下
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深业东岭无论86还是128怎么房间客厅都很小，几百万值吗
今天看了样板房，样板房弄在销售中心楼上，简单的不得了，也不能实际体验采光什么的，几百万买这感觉狭小空间的值吗。
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投资个小户型还好，大户型住家不合适。
仰望星空脚踏实地
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后面看公园的采光没问题，但朝向不好。前面朝向好的，不是采光有问题，就是临大路。
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带翠园的学位不？
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听说要建一个学校，9年
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楼主均价多少呀
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ss没说，但说周边二手要五六万，天哪都是城中村，这要住进去车都怎么开呀
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我住&在这周边全是菜市场&买菜便宜，十几个小超市&在后面有个大超市&&&农民房挤死&一下雨那地上全是水&&就一个破山在山上爬上去也费劲&&
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就这环境，还卖这么贵引用8楼花开如云的发言:我住&在这周边全是菜市场&买菜便宜，十几个小超市&在后面有个大超市&&&农民房挤死&一下雨那地上全是水&&就一个破山在山上爬上去也费劲&&
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楼主说太贵是知道价格吗？请问什么价呀？锦苑里也6万了呀，没小区，龙华也7万多了引用9楼楼主的发言:就这环境，还卖这么贵引用8楼花开如云的发言:我住&在这周边全是菜市场&买菜便宜，十几个小超市&在后面有个大超市&&&农民房挤死&一下雨那地上全是水&&就一个破山在山上爬上去也费劲&&
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我只能说宝能城刚刚开盘，一套房子都是上千万了。
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楼主住龙华，说罗湖的房子不值，呵呵
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同感，看了样板房真的好小，而且以后车位也不足的，环境也差&！
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有赠送面积吗？
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几百套小产权房竟然公开叫卖 超低价格被疯抢
随着今年龙华新区商品房价格不断上扬，被民间称为小产权房的违建房价格也不断水涨船高。记者近日前往龙华新区龙华办事处、民治办事处暗访调查发现，小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米，销售期间并未见到有关部门前来查处。有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。
业务员在推销小产权房随着今年龙华新区商品房价格不断上扬，被民间称为小产权房的违建房价格也不断水涨船高。记者近日前往龙华新区龙华办事处、民治办事处暗访调查发现，小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米，销售期间并未见到有关部门前来查处。有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。违建公寓单价过万在龙华新区民治大道万众城旁，一处名为“时代青年公寓”的违建房正在热销，单价超过一万元每平方米。派传单的业务员将记者领至6楼一处隐蔽的“售楼处”，多名售楼员将记者包围，踊跃地带记者看房。一名女业务员告诉记者，该楼房没有房产证，属于小产权房。据了解，该违建房楼高10层，每层有29套房，面积从约20平米至80余平米不等，单价一万元出头。“买小产权房有法律保障吗？怎么签合同？”记者问道。售楼小姐说：“我们刘老板从水尾村买了这块地，盖好房子出售，如果要买的话，只有律师公证书，其他的没有。”售楼小姐将一沓资料交给记者看，其中有一页就是房东刘某向区有关部门申报的“历史违法建筑清单”，该页再次证明了房屋的违法建筑性质。售楼小姐见记者犹豫不决，其补充称：“买房还可以贷款，年利息为贷款额的10%—15%，最多贷款3年。”除了购房款外，还要交天然气开通费用4500元，以及律师公证费1000元。在时代青年公寓楼下，又有一名业务员举着牌子在路边售楼，仍然是违建房，销售的楼房为一栋典型的10层农民房，广告标语为“民治地铁口大润发对面电梯房，25.8万拎包即住”，且为“本地房东直售”，该业务员称：“最近龙华房价大涨，所以老板选择这个时候销售”。开盘一月劲销七成龙华玉翠新村5号、7号两栋握手楼正在热销，为今年刚刚竣工的违建房，每栋高11层，约有100余套房源。售楼小姐称，从今年7月份新开盘至今，几乎已经卖完，只剩下3成房源在售。该楼房售楼处就在一楼大堂，只有一张沙发和几名业务员，与其他小产权房比稍显“低调”。据了解，该违建楼同样没有房产证，今年年初违法抢建封顶后开售，开发商为个人。而客户买房只有一张律师公证书，该公证还要额外掏500元给律师事务所。售楼小姐称：“我们房子不愁卖，价格公道，视野好，要买的话抓紧付10万元定金，余款一周内结清。”律师表示小产权房买卖违法广东华商律师事务所孙龙杰律师表示，律师为违法小产权房买卖做“见证”无法律效力，从法律角度讲，律师见证内容应该具有合法性，而小产权房买卖本身就非法，所以见证的合同无效。根据我国《土地管理法》和《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建设住宅，有关部门不得向违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。”
【延伸阅读】
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17000元/㎡
平均价格 : 44000元/㎡
位置 : 港澳大道（华发首府）
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位置 : 横琴大桥北（港珠澳大桥出口200米）
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