算了吧 一楼带花园的高层住宅刘德科相关信息_中国学网
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收藏 ]这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。分为老式花园住宅和新建花园住宅， 　　老式花园住宅又称老式花园洋房，是解放前建成，带有各式建筑风格、具有较强文化特征的花园住宅。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。 [
收藏 ]60O做3房，85O实得227O，这些项目偷面积真是丧心病狂。总的说来，住宅的赠送面积包括了院、阳台、露台、花池、花架、真假凸窗、空调位储藏、设备平台、内天井、客厅上空、结构连廊透空、地下室、半地下室、下沉花园、夹层、造型女儿墙、复式公共空间、电梯高区空间。商铺报建平面图，红色虚线处为赠送面积。重庆旭辉的一个别墅项目，户型为联排中户四室两厅三卫，建筑面积85O，实得面积227O，其中赠送花园面积56O。 [
收藏 ]日本爱情动作片里的住宅：隔墙偷听与管道工 | 德科地产频道。我们今天来聊一个非常严肃的话题：去日本爱情动作片里面考察一下日本住宅，了解一下日本国民的居住状态。我对日本90年代之前的爱情动作片作品兴趣不是很浓，我还是更喜欢看本世纪10年以后的日本爱情动作片。所以，那些不小心出现在日本动作片里的房子，其实是我们去研究日本住宅的非常好的素材。我们知道，日本的住宅是工厂化生产的，像生产汽车一样造房子。 [
收藏 ]南宁永凯春晖花园架空层&变身&员工宿舍 引业主质疑_综述_新浪房产_新浪网南宁永凯春晖花园架空层&变身&员工宿舍 引业主质疑http://gx..cn 日08:36 生活报记者。业主所说的员工宿舍就位于4楼的架空层处，如果不是业主指引，记者还看不出来，已刷了外墙漆的宿舍是后面&长&出来的。南宁一家律师事务所的陈律师认为，开发商利用架空层建员工宿舍，大部分用于安置自己酒店的员工，这样是不合法的。 [
收藏 ]回答3：建议铁塔公司做一个通讯设施专项规划，完了评审，再按专项规划出具规划意见，完了让铁塔公司找各主管部门审批，绿地找公共事业局，公路内的绿地找公路局等；问题4：对于已建成小区架空层改为物业经营用房事项，由业委会提出该方案，该怎么处理。还是该架空层所处楼三分之二居民的同意？回答1：江西某地一样的，首先架空层是全体业主所有，不计算容积率、不缴纳规费物业经营用房首先应该属于物业所有，应属物业用房。 [
收藏 ]金华新闻网揭秘义乌的几大买房陷阱□架空层当成一楼卖，开发商一招多赚上千万□宣传单上写着&高尚住宅&，交房才知是商用房作者： 张海滨 发布时间：
责任编辑： 徐月蓉 来源： 金华日报。陈先生还算是比较谨慎的购房者，因为他在义乌、杭州、海南等地已经买过多套住宅。今年7月，开发商通知陈先生可以交房了，直到这时候，陈先生才从别的购房者口里得知，这房子是商业营业用房，和住宅是截然不同的。 [
收藏 ]买房选高层究竟好不好 高层住宅买在几层最好。三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。 [
收藏 ]浮尘带是不是集中悬浮在高层建筑10层楼高度左右？13日下午2点，记者来到张女士住处，先后在3楼和10楼观察，感觉10楼的空气浮尘略重些。14日晚，在二环东路，记者一连走访了三处高层建筑，并用手电筒光柱照射，发现 9楼、 10楼、11楼的窗外浮尘较其他楼层相对多一些。另外，大城市或工业型城市浮尘悬浮层污染重一些，小城市或休闲类城市则轻一些，而到农村山区浮尘悬浮层就更少了。 [
收藏 ]楼间距：最需重视。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。得房率和公摊面积：最相关项。通常多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3. [
收藏 ]什么是跃层、复式、错层 ？由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感，可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间，错层带来空间丰富的感受，如不是身临其境很难想象得到，因此对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。 [
收藏 ]日前，南京江宁区一小区的高层住宅楼因地面下沉，造成墙体与路面间土地开裂，裂口清晰可见，民众表示“吓人”。南方花园小区附近一个商家老板陈先生受访时说，出现问题的枫彩园25幢高层物业是商品房，楼内的住户基本都是“国家公务员”，不是普通老百姓。据报导，事发后，江宁区东山街道在该小区贴告示，请南方花园枫彩园25幢的居民到左邻右里泊客公寓、福联缘宾馆、启航之星宾馆和恒友宾馆用餐、午休、住宿，有专人接待。 [
收藏 ]买房-如何选择房屋的楼层。超过八成的购房者都认为建筑年代近，中间层，南北方向的房子是好房子，固然，这样的房子能满足大多数人的心理需求，但是，只有根据自身实际需求购房才能买到最适合自己的好房子，对房屋楼层，朝向，年代，装修的考虑要注意以下几点误区：对于高层房屋，固然有进出不便之说，但对于非老人住户则不必对此过于在意，因为同一幢楼的高层房屋较其他层有视野广阔，通风采光效果好，灰尘少，蚊虫少的特点。 [
收藏 ]新农村别墅 6米X13米 带地下室车库 含平面图。农村别墅真正建造地下室，或者叫架空层的比较少，因为地下室需要钢筋混凝土现浇，还要做防水，成本比较高。如果像这套自建房户型一样，6米面宽，13米进深，做了地下室或者架空层，解决了储藏间和车库，一楼布局就能比较合理了。当地下室或者架空层解决了车库和储藏间，宅基地虽然小，一楼也能布置的比较合理了。 [
收藏 ]高层住宅几层最好高层住宅几层最好。一般的高层楼层的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间，如果是33层的大楼，那么最佳的楼层是14层到22层，因为这里的空气和采光都会不错，而且不在空气中浮沉脏物最集中的范围。若买的是观景楼，那么还要注意下你所在小区的的园林光景布局，绝大部分观景楼的最佳楼层是4层到6层，因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。更重要的是，楼层过高对儿童的成长也不利，因为待在高层不方便外出，久不接触外界，会使他们性格封闭。 [
收藏 ]高层住宅10楼以上危害更大 10米以下农村平房最好高层住宅10楼以上危害更大 10米以下农村平房最好。 [
收藏 ]最近有一家高档楼盘，同楼幢同单元同户型的情况下，14楼标价3580元/平方米，15楼标价4080元/平方米，楼层差价高达400元/平方米。&陈女士很自豪，&我还想1楼呢，可1楼卖掉了。业主秦先生则认为，买房一定要买4楼或者6楼以下的，这个4或者6，取决于小区的水压，也就是二次供水是从那一层楼开始的。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N/2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。 [
收藏 ]怎样区别低层、高层、小高层、多层？7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。 [
收藏 ]目前，市场上的一些高层虽说是板楼，但无论是从进深面宽上，还是容积率、均好性并不能尽如人意，比如：做高层板楼建筑进深必然加大，进深可达到15―16米，采光不彻底，又因为市场上小户型受宠，大进深的板楼做出小户型必然缩小面宽造成通透不足，上述类型的板楼实际上已经失去了板楼的意义。板式住宅可分为板式多层住宅和板式高层住宅。由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元住宅，由一个住宅单元组成的的住宅是塔式住宅。 [
收藏 ]住宅层数的学问即使是外行，至少也知道住宅有平房、多层、小高层和高层之分，并居住着和见过。中高层住宅：7~9层；高层住宅：10层及以上。这是因为在城市里建住宅，主要考虑成本因素，而制约住宅建造成本的，则是其他一些与楼层、楼高联系起来的设计规范，这些规范制约下的成本考虑，使得大家都想尽量用足规范给的范围，从而使得城市里的住宅层数就那么几种，即多层住宅一般5~6层，小高层住宅11层，高层住宅18层、28~34层。 [
收藏 ]传统地暖系统高层住宅楼中的大规模应用,需要面临层高占用和结构荷载两个问题，而毛细管地暖可以在很大程度上缓解这两个难题。 [
收藏 ]包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积即公用分摊建筑面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。 [
收藏 ]一张图教你买超高层住宅。同样在高层或超高层住宅中，楼层越高其使用率反而越高。所以在这一点上，除了最低几个楼层可能选择爬楼梯外，其他楼层毫无差别。所以就景观而言，要么选择可以看花园的低楼层，要么选择视野开阔的更高楼层。中间楼层其实最不好，花园看得不舒服，视野也没有更高楼层开阔，所以选高低两头景观各有所得，中间最不优。超高层另一个优点是通风，楼层越高通风越好，若40、50层高的单元，新风开窗即得； [
收藏 ]有加装电梯意愿的楼会有热心住户主动成立“加装电梯筹备小组”，筹备小组自行制作了《旧楼加装电梯意见征询表》，把加装电梯的各种注意事项和解决方案弄出来，再家家户户去咨询意见。据物管说，2014年之后，“丽”字楼加装电梯还算顺利，可能是因为丽江花园加装电梯有了“前车不愉快之鉴”，低层业主即使不同意加装电梯，也不愿意再生事端，在经过几轮协商后，基本上就拍板了，但不一定都有补偿给到低层业主。旧楼加装电梯走过年。 [
收藏 ]江苏常州“白菜价”楼市 烂尾遍地有“鬼城”之称（组图）常州楼市库存量之大，空置率之高，烂尾楼之多。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实，短期内很难消化，盘活烂尾楼可谓力不能及。常州·凯悦中心：常州凯悦房地产有限公司旗下凯悦中心项目，总建筑面积56万平方米，该项目位于市中心怀德路与劳动路交汇处，集购物中心、步行街、写字楼、高档住宅于一体的大型城市综合体。 [
收藏 ]高层住宅选择第几层为最佳。随着房地产市场的不断发展,小高层、高层住宅遍地开花。对于高层住宅,通常都使用“二次加压”的方式,确保居住在高层的市民的正常用水,因此在楼层之间会放置一台二次加压的机器,会发出响声,影响夜晚的睡眠。首先这个楼层刚好避开了11-15层的大气尘埃颗粒层,也避开了7楼以下的采光通风以及受马路噪声干扰的盲点,这一区间的楼层不会是最高的高层,属于中间部分,供水、居住以及出入的时间成本都可以兼顾到。 [
收藏 ]买高层住宅知道买哪层吗。但是，到了选楼栋的时候呢，我纠结了，是选靠近商业的楼栋还是靠近小区里面的住宅呢?考虑到清静因素，我选择了靠近小区里面的。这时候，纠结的时刻又来了，我究竟该选多高的楼层合适呢?相信很多人和我一样，对于高层住宅的选择，都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便， 低了怕遮光，中间怕扬灰。没关系，今天小编用张图教你如何选楼层。 [
收藏 ]高层住宅对人体有那些危害？现代社会，高楼大厦林立，高层住宅使人有种&一览众楼小&的感觉。长期居住在高楼的病人尤其是老人，会产生不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及伴有恐怖感等，这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。综合各方面因素，小高层选楼层最好不要超过六楼。 [
收藏 ]瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因，大多与肺部和心脏疾病相关。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅更多，后果也更为惨重，原因在于高层住宅一旦发生意外，居住者难以躲避，施救者也难以救援，火灾就是经典的例子。扫二维码下载作业帮
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有一个三层商场,一楼二楼都有楼梯,算商场总面积算几层楼梯间.两层还是三层.三楼到顶,无楼梯
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当然是算两层应该是三个楼层的面积加上两个楼梯间的面积
套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积
这句话什么意思，能说详细点吗
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