去年买了二手房，已经拿到房产证．但是今年要转户口才发现房屋购买税票找不到．也不知是当时没拿还是丢了．该怎么办？能补办吗？不会要重新交税吧？除了契税票据以外其他票据还有合同之类的杂七杂八的都在，也不知怎么偏偏就丢了这个最重要的，唉！！！
转户口是不要契税证明的，只要你有房产证和土地证就行。因为如果你没有交契税房管部门是不会给你办理房产过户手续的。你有房产证与土地证说明你已完税了。这是我亲身的体验，公安部门迁户口根本未提到要相关税票。
其他答案（共1个回答）
登报说明原单据遗失作废,申请新的完税凭证号与单据.
1、购房提取住房公积金的，一次购房行为只可以购房提取一次公积金，可以提取的公积金金额为购房款的《销售不动产统一发票》或《契税完税证》的开具日期当月的公积金帐户余...
您好，您可以自己去办理房产证。办理地点应该是在当地房管所。您不仅需要有正式的房产发票，而且还要有带上购房合同、房产商的准售证、房屋的验收合格证、好像还有建设工程...
首先提醒你，现在的社会，买什么切记要发票，好好保留，有备无患。契税发票作为一种缴费凭据，在法律上是证据。
答: 孕期需要计算的有什么呢，每个月的体重增长有什么需要计算的吗？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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二手房买卖,卖家的房产证暂时没办下来,我怎么贷款从他手里买房子?
这个新房子是卖家从开发商手里买的房子,当初他交完全款后开发商给他了一个**,目前房产证还没有下来,这个卖家已承诺与开发商协调好了,若我买这个房子,可将房产证办理时直接写我的名字,以避免过户费用。现在我若买他的房子资金上还差一些,所以需要贷款,只是现在还没有房产证,银行怎么会贷款给我呢?有点前后矛盾的感觉,请问我该怎么弄呢?急...
这个新房子是卖家从开发商手里买的房子,当初他交完全款后开发商给他了一个**,目前房产证还没有下来,这个卖家已承诺与开发商协调好了,若我买这个房子,可将房产证办理时直接写我的名字,以避免过户费用。现在我若买他的房子资金上还差一些,所以需要贷款,只是现在还没有房产证,银行怎么会贷款给我呢?有点前后矛盾的感觉,请问我该怎么弄呢?急。
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如果开发商同意更改预售合同,就可以。开发商要去到交易把此套房屋预告登记撤销,然后把钱退给你上家,然后你在接着买这套,就当一手房买。跟开发商签预售合同。付首付,其余款项可以贷款。拿预售合同贷款。简单的意思就是:你上家把房子从开发商那里退掉,但重要的是,你上家能不能搞的定开发商,这就是个问题。搞不定,就买不成避免不了税费,想买只能正常交易。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在二手房买卖中,经常会遇到卖家的房子房贷还没有还完,不确定能不能过户办理房产证,也不清楚能不能贷款?那么,今天就带着这些问题,和小编一起来分析一下,二手房卖家有贷款,房子能买吗?
二手房交易必看:卖家贷款未还清 房子能买吗?
如果你的上家和开发商协商好了,你就可以直接把他当时买进时的贷款转移到你的名下,如果不行那就只有等到你的上家产证办好,再办理贷款过户手续,不过这样就需要费用了。
如果你非得要贷款,就必须要和开发商发生关系,否则没有别的办法,这种做法就叫订单转让,直接在开发商处更改产权名字,可以贷款交易过户。等贷款下来和首付全部给予现在的卖家。要不然你就等产证出来和现在的卖家发生关系,正常交易过户,也是可以贷款的。值是需要等产证出来方可执行
可以让开发商和你签买卖合同并贷款若不能操作则就无法更名 必须等他产证出来后再签正式的二手房地产买卖合同和贷款其他不好操作。
找开发商转预售合同,转好后你在用预售合同贷款。
个人建议:这种交易方式其实就是订单转让,您可以节省了过户的费用,但是也存在一定的风险,但是如果您想以这套房子做抵押贷款的话,目前是不可以贷的
让开发商帮你想办法!他们应该可以搞定的。
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看中一套二手房，但是产权证还没下来，怎么办？
近看中一套二手房，但是因为房子才交房，产权证都还没下来，而且对方还按揭了的（我是全款）。这样交易可能确实有风险，但是又怕过段时间了。想现在就定下来。交易中应注意什么呢？交易过程应该怎样？
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双方交易时候注意合同的签写。如果是大的中介公司的话，再定金的方面多交点。或者付一部分留大部分的尾款就可以了。
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二手房与新房不同,过户了就意味拿到产权证指日可待了,但是二手房过户后多久拿房产证呢?
二手房过户多久能拿到产权证?时间不会太久
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定金多交点 一定要找一家大中介
建议找一个正规的中介公司达成协议，交易安全还是有保证的。
我建议你找个大中介公司，然后在签订合同时做资金，这样就能规避很多风险。并且也去除了的担心。我推荐你去房天下，感觉他们比较专业，重要的是他们资金是和银行合作，还是免费的!希望能帮到你哈
先付定金然后签约付首付同时办理公证。海南·国际旅游岛欢迎您钢运·地产中国雷永祥为您服务
大证看下没得 下了可以直接到房交所催证 7天就可以出来了 这个办法是安全的 现在可以先签买卖合同 QQ可以找我
双方下个定金！就是签协议的时候！注意一条违约金写多点！
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买还未办房产证的二手房怎么交易
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
没有办下来是不能进行产权的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第1次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，只做或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。的房子如何买卖？这种房子在你没有取得之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。案例：2007年8月，王女士以50万元的价格将一套房子卖给张女士，双方签订了。由于该房为新房，尚未取得产权证，双方约定张女士首付30万元，待取得产权证后再支付剩余购房款。2008年3月，王女士拿到后并没有卖给张女士，而是将房屋以63万元的价格卖给市民刘先生，并办理了产权过户。目前张女士准备到法院起诉，要求王女士双倍返还已付购房款。在本案中涉及两个法律关系，一个是物权关系、一个是债权关系。房屋的归属关系属于物权关系；王女士和张女士、刘先生之间存在两个房屋买卖合同关系属于债权关系。由于物权是绝对权、对世权，具有公示的效力，而债权是相对权、对人权，不具有公示的效力，所以物权具有优先于债权的效力。遭遇一房二卖怎么办？结合本案，由于刘先生和王女士之间不但有一个有效的合同，而且还办理了，所以根据一物一权原则，刘先生取得了该房屋的所有权。张女士虽有一个有效合同，但是没有办理手续，所以不能取得房屋的所有权，但是可以追究王女士的违约责任。，最怕卖家“一房二卖”。有的老百姓买了，到了日，却得知房子已经卖给他人并办理了过户手续，从而使买房存在很大风险。笔者建议大家在买房的时候，在订立合同后之前，办理一个，当事人可以利用“预告登记”这一手段，避免卖家“一房二卖”。根据《物权法》规定，登记引进了“预告登记”的新环节。预告登记行为属于准物权行为，买方在办理预告登记以后，如果卖方再想卖房必须取得预告登记权人的同意。如果未取得预告登记权人的同意，房产局是拒绝办理房产过户手续的。需要注意的是，“预告登记”是有期限的。根据《物权法》第2十条规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。”
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