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[国土]农村宅基地能不能办理房产证
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[国土]农村宅基地能不能办理房产证
ID:2199581　
作者: ( 20:50:08) &
请问农村宅基地能不能办理房产证，如果能办理需要哪些材料？　　位于镜湖区内一处宅基地，现想办理房产证，1是想问能不能办，2如果可以办需不需要交什么税　　如果不能办的话为什么，因为有的人家办理了。谢谢(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 12:02:14答复如下：
&&&&“真心实意123”网友：　　&&&&您好！根据《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市农村宅基地确权登记发证工作指导意见的通知》（芜政办〔2010〕13号）规定，农村村民在本集体经济组织土地上自建的唯一一处住宅，可以按规定申请领取宅基地使用权证。　　&&&&宅基地使用人或者继承人（所继承房屋的宅基地符合使用规定的）申请办理宅基地使用证需区分不同情况提供以下材料：　　&&&（1）土地登记申请书及身份证明或户籍证明，委托他人代理申请的，应有授权委托书及委托代理人身份证明。　　&&&（2）1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村农民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，使用人需提供本集体经济组织证明。　　&&&（3）1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施止，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供建筑执照、宅基地使用等批准文件，因遗失等原因无法提供相关批准文件的，由本集体经济组织出具证明，镇政府（街道办事处）审核确认（超过规定的面积标准的，超过部分已按当时国家和地方有关规定处理的，应提交当时相关处理材料）。　　&&&（4）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供宅基地使用等批准文件。对农村村民建房占用的唯一一处宅基地，使用人是本集体经济组织成员但无法提供宅基地使用等批准文件的，可由本集体经济组织（街道办事处）出具证明经公示后由县（区）人民政府审核确认（超过规定面积部分不予登记）。　　&&&（5）已取得的房屋所有权证复印件。　　&&&（6）其他有关土地权属材料。　　&&&&&该贴内容咨询镜湖区一宅基地房屋能不能办理房产证，以及缴纳契税等问题，由于该咨询事项不在我局职能范围内，具体办理程序建议咨询房产登记部门。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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回应：[国土]农村宅基地能不能办理房产证
ID:2200897　
作者: ( 12:02:14) &
&&&&“真心实意123”网友：　　&&&&您好！根据《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市农村宅基地确权登记发证工作指导意见的通知》（芜政办〔2010〕13号）规定，农村村民在本集体经济组织土地上自建的唯一一处住宅，可以按规定申请领取宅基地使用权证。　　&&&&宅基地使用人或者继承人（所继承房屋的宅基地符合使用规定的）申请办理宅基地使用证需区分不同情况提供以下材料：　　&&&（1）土地登记申请书及身份证明或户籍证明，委托他人代理申请的，应有授权委托书及委托代理人身份证明。　　&&&（2）1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村农民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，使用人需提供本集体经济组织证明。　　&&&（3）1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施止，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供建筑执照、宅基地使用等批准文件，因遗失等原因无法提供相关批准文件的，由本集体经济组织出具证明，镇政府（街道办事处）审核确认（超过规定的面积标准的，超过部分已按当时国家和地方有关规定处理的，应提交当时相关处理材料）。　　&&&（4）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供宅基地使用等批准文件。对农村村民建房占用的唯一一处宅基地，使用人是本集体经济组织成员但无法提供宅基地使用等批准文件的，可由本集体经济组织（街道办事处）出具证明经公示后由县（区）人民政府审核确认（超过规定面积部分不予登记）。　　&&&（5）已取得的房屋所有权证复印件。　　&&&（6）其他有关土地权属材料。　　&&&&&该贴内容咨询镜湖区一宅基地房屋能不能办理房产证，以及缴纳契税等问题，由于该咨询事项不在我局职能范围内，具体办理程序建议咨询房产登记部门。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&农村宅基地房产证丢失怎么办，如何补办，费用是多少？
农村宅基地房产证丢失怎么办，如何补办，费用是多少？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：农村宅基地房产证丢了怎么办？随着时间的流逝，很多老年人或者出外打工的年轻人经常会遇到这样的难题，很久以前办理的农村房产证丢了。因此，也会生出很多的疑问：能不能补办，会不会罚款等等。没关系，根据法律法规的规定，农村房屋房产证丢失之后，可以提交相关的材料补办一份，具体的费用也不会很多。
一、 证丢失怎么办？面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，丢了还是可以补办的。二、 农村宅基地证如何补办？丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；4、 申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。三、农村房产证补办的费用是多少？农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：1、申请遗失登记不收费；2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。以上即是农村房产证补办的流程及费用，详情还需要咨询当地的房管部门。
延伸阅读：
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、∵农村宅基地房产证怎么办...
一、申请房产证变更的条件根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四......
无锡房产律师温馨提示：目前，全国范围内，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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