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(周一到周五, 周六周日休息)初到美国该如何租房？|界面新闻初来美国，在立足未稳的时候，一般来讲，最好的方法是先租房。租房子的流程也是一件很重要的事情。选择房子的时候要考虑到很多的因素，比如距离的远近，环境的好坏，价格的多少等等。那么如果在美国租房流程是怎么样的呢?
寻找租房信息
寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告；也可以上常用的英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上ForRent的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息；当然也可以找房屋租赁中介，他们有很多资源和建议。
美国常见的租房网站：
观察房屋环境
美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：singlehouse（独栋），condo（高档公寓）和apartment/flat（公寓）。房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素。根据一位在美国换了六七次房子的小伙伴的经验来说：房子周边的治安真的非常重要，租之前一定要考察一下！
房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term。一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。
看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表， 提供包括社安卡号 ，出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的收入证明。对于很多没有社安卡和收入的中国留学生来说， 房东会需要一个Co-signer即担保人来证明租客有能力支付每月房租。（担保人通常需要有房租40倍的薪金）决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit ， 押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用现金和支票。
签订租赁时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议， 且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲， 居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市， 在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。所以在入住之前一定要仔细阅读租约，以免以后和房东的分歧。
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0界面JMedia联盟成员外联出国顾问集团 -深耕海外移民、海外投资、海外教育的专业机构。选择外联，选择更美好生活！更多信息请登陆：相关文章您至少需输入5个字评论()我现在在美国波士顿租房住，和3个人一起，我客厅他们卧室，本来签的一年的合同，但是性格太不合了，打算来自: messenger08 日分享至 :
我现在在美国波士顿租房住，和3个人一起，我客厅他们卧室，本来签的一年的合同，但是性格太不合了，打算搬出去，可以吗？住客厅的是不是可以随时走？要违约金么？分享至 :
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在美生活 / LIFE IN USA
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&>&&>&看病指南
去美国后如何租房子
作者：hanxiang
发布时间：
浏览次数：151
赴美就医少则一两个月多则半年，如果短期完全可以通过住酒店解决，如果1-6个月就需要租住了。如果您是通过像涵翔医疗这样的赴美就医服务机构出去的，就完全不用担心住房问题。涵翔会为您提供最安全、可靠、实惠的房子。并且在美自建的酒店马上要完工了。如果您自助赴美就医的，就需要了解一下当地的一些租房攻略了。
选择正规的公寓。美国有很多这种公司，专门给需要租房的人提供房间。
而且会签署正规的合同，一切都有法律保护。如果实在不知道可以找什么公司，一下是小编亲测的网站，都比较靠谱。
签署合同。正规公寓也会出现转租的情况，每个公司的规定不同，有些公司规定是可以自己找人接手房子，但是一定要去租赁办公室从新签一份合同。
有些公司规定的是不允许转租，如果中途退房的话有两个选择，一个是多交几个月的房租当罚款；另一个是一直交着房租，直到公司把这个房子租给别人。
这种情况下，跟你二房东的口头协议是没用的。就算出问题跟人家公司一点关系都没有，吃亏的还是自己。所以不管是转租还是直租，只有去办公室签了合同这是才算是定下来。
尽量选择正规连锁酒店。这样起码人身安全有保障，而且居住环境也可以保证。下面是小编亲测靠谱的预订网站：
/Book/Hotels?
如果一定要选择Airbnb这样的民宿网站，一定要注意评价和星级。如果遇到不对劲的事情立马走人，出门在外，安全第一，不要为了省那几个钱，再出什么意外。
长短住通用：
保护自己。不管是跟不熟悉的人合租，还是住在酒店民宿都要注意保护自己，门窗该上锁上锁，必要的时候屋里可以藏一件保护自己的武器。
不要贪小便宜。特别是在airbnb上地理位置好，价格又便宜，照片也不错的，大部分有猫腻，不是图片与描述不合就是骗子用来吸引人上当的。长租也是，不要图便宜，选择价格低于市场价太多的房子。
与人相处。短住也可能遇上室友，特别是在Airbnb这种民宿，长住就更不用说了。毕竟是两个陌生人合住，生活习惯都不一样，凡事都互相忍让一点，包容一点。可以在入住之初就立下规矩，这样以后也有个约束。
自助赴美就医之前需要了解美国的各种政策，这样不至于到美国后惹上不必要的麻烦耽误看病。最好的办法还是通过服务机构出去，这样可以用更多的时间在照顾病人治疗上面，不要让病人的心情再受到什么影响。
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