天津意库创意产业园_百度百科
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天津意库创意产业园
天津意库原址为&天津外贸地毯厂&,大量老车间、老厂房曾经拥有过灿烂的历史，浓缩了建国以来天津城市和工业文明的发展历程。园区总占地面积30000㎡，建筑面积25000㎡，保留了20世纪50年代到90年代不同风格的16栋建筑，将城市的历史巧妙地延续下来。在老厂房的基础上进行艺术设计和外貌改造，既保留了老建筑的历史风貌和建筑结构，又注入了新的产业元素，集聚新的机制和新的能量，它集中体现了城市发展在不同时期的独特风格、艺术特色和科学价值。园区把文化与科技的结合作为发展创意产业的方向，并以此为契机，形成以文化为内容、以科技为载体、以创意为核心的创意产业发展模式，集中发展以城市空间设计为主导定位的产业链。
天津意库创意产业园产业园概况
天津意库创意产业园
凭借着多年对创意产业的理解，意库在扶持大学生创业、推进税收、实现等方面都取得了优良的成绩，已逐步成为本市创意产业先行先试的重点企业之一。根据企业需求，意库形成“载体服务中心”、“咨询服务中心”、“资源服务中心”、“资本服务中心”产业核心服务链，提供政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务，先后有卓朗科技、米兰婚纱、康斯明科技、鸿星尔克、明斯特提琴、杨议影视等知名企业入驻意库。[2]
天津意库创意产业园产业园区位优势
意库创意产业集聚区地处商务副中心，先后带动周边天津市、卓朗科技园、绿色建筑与节能产业创新基地以及大成台湾商业中心的建设与发展。东临天津西站
交通商贸区，具有发展创意产业浓厚的商业氛围和巨大的市场需求；西隔，与光荣道科技产业园相望，具有方便创意产业与科技产业对接的地缘优势，有着巨大的空间张力；南接城市快速路、城市轨道站、铁路枢纽区，具有极其便利的物流交通条件，有效延展了辐射能力；北靠休闲经济带，与、历史文化名园隔河而立，蓝天碧水，绿树成荫，激发创意灵感，启迪设计思维，孕育创作交流氛围。[3]
天津意库创意产业园产业园平台
天津意库创意产业园国家级科技企业孵化器平台
2012年9月，意库创意产业园区举行了国家级揭牌仪式[4]
意库通过协助在孵企业办理注册、完成科技型企业认定、组织政策讲解会、帮助企业招聘引进人才、帮助企业融资及股权合作等方式，帮助中小企业自主创新能力提升、产品升级及科技成果转换，促进企业快速成长，最终成为成功的科技创新型企业。孵化器主要面向创意设计类企业的专业型科技企业孵化器。
天津意库创意产业园中国星合伙人预孵化平台
星合伙人内部
日，意库创意产业园区发起、建设、管理的天津市首家预孵化平台——“中国星合伙人”正式启动。[5]
有许多拥有创业愿望的青年尚没有组合成为成型完善的团队，特别是大学生创业。面临经验、能力、资金、技术、团队等多方面的问题，预孵化器正是为实现由创业想法到开办企业过渡而产生的。
天津意库创意产业园产业园活动
天津意库创意产业园“3的N次方”红桥区创新创业联盟大赛
为了营造红桥浓厚的创新创业氛围，引领和鼓励更多的青年创业，助力创新创业实践，进一步实现创业促就业、创业促发展的目标。团区委、区科委联合意库产业园开展举办“3的N次方”红桥区创新创业联盟大赛暨“意库·中国星合伙人”创新创业精英训练营。本届创业大赛，得到了天津15所高校支持，全市千余名青年大学生踊跃参加。比赛过程中，各个创业团队不仅展示了自己的作品，还通过创业大咖培训营、梦创大讲堂等一系列活动学到了宝贵的经验。[6]
经过大赛筛选，最终来自南开大学的“谷得福得-舌尖上的安全”、天津城建大学的“科杰O2OAPP云端教学”、河北工业大学的“青蓝艺术教育平台”等9个项目团队现场签订协议，成功落户意库创意园，今后他们将在园区中享受到免费进驻园区、免费接受培训、免费提供“中小科技企业认定”等扶持政策，实现创业梦想。[6]
．今晚网．[引用日期]
．北方网．
．北方网．[引用日期]
．人民网-天津视窗．[引用日期]
．北方网[引用日期]文创园区根本在于创意和创新
目前一个普遍现象，绝大部分文创园区还是通过管委会或物业的方式依托出租物理空间生存，鲜有立足长远发展战略、真正能成为企业孵化器、助力企业成长的一揽子计划。而且有的园区也会发生多个入驻企业短租到期不再续租的问题，这不仅让园区的招商部门头疼，也会动摇园区里其他想“长治久安”的企业的军心。
以北京为例，根据《北京蓝皮书：北京文化发展报告（年）》综合数据分析指出，2015年，北京的城市文化发展总体实力位居全国首位，纵观北京的 园区，广告产业园、音乐产业园、新媒体产业园、出版 园、动漫游戏产业园，基本覆盖了文创全领域。但是业态上的高大全或者高大上，不意味着产业园就能活得滋润，生命力茁壮。一方面，要看园区企业的持续造血能力和商业模式，另一方面，也取决于管理方的管理能力和管理水平。
北京文化创意产业园区在快速发展的同时，也逐渐进入了更为激烈的市场竞争，一些成熟的文化创意产业园区面临着管理和运营升级的难题和挑战。据北京市一家文创创意产业园的负责人分析，未来几年，随着政策对京津冀地区的产业结构调整，商场、农贸等企业外迁，北京将有大量空置的写字楼转型成为互联网、科技、文化创意的聚集地，北京未来五年内的文化产业园区数量将大幅上升，而优质的文化企业少，就会形成“吃不饱”的空置现象。也会衍生表面上热闹的泡沫和恶性竞争。僧多粥少的情况下，紧跟政策风向把园区办出特色的同时，还应提高服务质量，甚至与进驻园区的文化企业深度合作才能够突出重围，寻求新的利润增长点。
当然，巧妇难为无米之炊，有了好项目，还需要下一场资金的及时雨。一直以来，无抵押、融资难、融资贵的问题制约着文化企业的发展。业内有识之士就曾指出，文化园区未来的发展趋势就是要与金融机构更加深入地合作，这样才能使园区内的文化企业更好发展。文创园区的管理方至少可以从在以下三个方面：
一是要鼓励文化类企业重视与金融机构的合作。银行等金融机构与园区之间完全可以通过授信、融资等方式提供互惠互利的支持；
二是作为管理方，园区要促进自身的规模化、品牌化、平台化的发展和建设，给园区企业提供更多的金融服务便利，并引进相关的金融机构，如知识产权类的无形资产质押融资、结算、网络银行、自助银行、账户管理、POS消费等；
三是要重点帮扶小微文创企业，因为他们是最需要支持的企业，兼顾给符合条件的创业者提供个人金融服务方面的支持。
一个好的园区一定是将文化与金融有机结合的园区。比如把银行、基金公司、租赁公司、小额贷款和担保公司、典当行、券商、会计师事务所、公证处、知识产权服务机构、资产评估机构和信用评级机构等金融和中介服务机构这些单位统统请进来。同时依托政策优势整合金融资源，建设“文化金融走廊”，针对文化创新企业开通绿色通道，为入驻企业提供“投、融、担、贷、抵押”一站式金融服务。
对于快速发展的文化园区，复合型专业人才的培养也是一个棘手的问题，人才培养速度跟不上园区发展速度也是一件麻烦的事。现在文化产业园区的人才要求很高，不仅需要懂园区管理运营，还要懂企业管理、投融资及资本运作等，所以培养复合型专业人才很重要。
文化产业园区竞争激烈，五年后或将迎来淘汰洗牌浪潮，文化产业园区要根据各个自身特点和自身资源情况，建设符合园区定位的产业生态，形成良好产业发展环境和氛围。这样的文化产业园区才能有出路。当然，成功转型的园区不仅要紧密结合双创，让创意插上腾飞的翅膀，为园区谱写带有艺术气息的篇章。这才符合文创园区的定位。
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我国大健康产业由医疗性健康服务和非医疗性健康服务两大部分构成
于产业研究服务的经验，研究院可为政府、企业的项目规划。
今日搜狐热点不做“伪文青” 这些园区真正在做文创的事儿
　　近年来文化创意园区如雨后春笋版喷薄而出，因此外界不禁质疑这么多文化创意园区真的是在做文创的事儿吗?市场上真的需要这么多文创园吗?也有专家认为，在众多的文创园中，不乏只是房地产开发商的圈地运动，在这些园区中甚至有不少进入了诸如制造业、加工行业，更有甚者连水产项目都在里面占据了一席之地。在鱼龙混杂的文创园里究竟应该如何选择?哪些园区是真真正正做着文创的事儿?落户哪些园区才能不做“伪文青”?　　小编经过几番甄选为广大网友搜罗了几家真正做文创事儿的园区，当然这只是一小部分，不过也可以给企业选址做一个参考。　　　　编辑推荐：　　可以说是与北京798齐名的“文青”聚集地，由广东罐头厂改造而来，同时保留着大大小小几十座大小不一的苏式建筑，除了担负着文化创意园区的工作，也是各路文艺小清新到广州必游之处。　　文创企业在选址时可以优先考虑这种成名已久的“真文艺”园区，出错的几率比较小。&广州红专厂创意艺术区实景图　　项目地址：广东省广州市市天河区员村四横路128号　　最新租价：4.00元/平米*天　　联系电话： -11040　　园区介绍：　　位于珠江新城CBD中轴线的东面，珠江口西北面，近临珠江水岸边，南面是琶洲会展中心，北临天河商业圈，地理位置十分优越;它与星海音乐厅、广东美术馆、海心沙市民广场、广州歌剧院、广东省博物馆新馆、广州图书馆新馆、第二少年宫和电视塔形成横向文化轴线，它将成为珠江新城CBD商务形态的一个重要文化组成，是广州创意生活产业对外交流的主要组成部分，也将成为城市发展的新地标，成为CBD中的都市时尚当代艺术生活中心区。　　日广东罐头厂建成投产。以苏式建筑为主，左右呈中轴对称，平面规矩，主楼高耸，回廊宽缓伸展，其次是有“三段式”结构，指的是檐部、墙身、勒脚三个部分，而且楼房墙体厚，有一砖半厚，房子空间大，冬暖夏凉。园区占地16万平方米，区内现在仍保留着几十座大小不一的苏式建筑。　　原身为广州鹰金钱食品厂，它自身在广州有着一段段辉煌的历史，其内在空间及建筑群特质，使它散发出一种独特的魅力。　　　　编辑推荐：　　位于温州(国家级)高新技术产业园内，目前入驻园区的企业包括创意设计、出版版权、文化娱乐等与文化创意息息相关的企业，同时园区还设有孵化器为创业的文化创意企业提供办公场所。更值得关注的是，园区孵化器依靠政府支持入孵企业能够享受到税收减免、人才扶持等优惠政策。&温州红连文化创意园效果图　　物业类型：孵化器,写字楼　　所属园区：温州(国家级)高新技术产业园　　项目地址：浙江省温州市龙湾区文昌路209号　　发 展 商：温州红连文化创意开发有限公司　　联系电话： -10016　　园区介绍：　　矗立在(国家级)温州高新技术产业园文昌路209号，是集高端文化产业的创意、办公、展示、交易及配套服务等于一体的多元化新型文化产业园区;是温州高新区的重点建设项目和“直通车服务”项目，也是高新区“实施产业置换、调整产业结构、实现产业升级”引进的第一个文化产业项目。产业园将实现商业与文化的无缝对接，形成以创意设计、出版与版权、现代传媒、文化娱乐、电子商务、教育培训六大主导产业为核心的创意产业发展格局。　　目前入驻有温州在线、中国家居世界网络传媒、玉峰画院、斯诺文化传媒、信冉传媒等30余家创意企业，就业人数近1000人。创意园每年将举办多项活动，包括文化创意研讨会、展览、考察团、深造培训等，推广优质文化创意，展现优秀文化创意人士的才华，加强社会各界对文化创意的认知，为行业工作者提供一个集创作、工作、生活、休闲、商业为一体的综合时尚空间。　　　　编辑推荐：　　由北京胜利建材水泥库改造而成，其保留的筒仓令园区独具一番韵味，园区与5月份正式开园，可以说是为数不多的全新创意园区。项目所处的位置也在定福庄传媒产业带上，产业集群效应明显。　　项目地址：北京市朝阳区双桥东路双桥医院北侧200米　　联系电话： 　　园区介绍：　　位于朝阳区双桥农场，双桥农场位于朝阳区东南部通惠河畔，农场占地6000余亩，是全国农场系统历史悠久的国营农场之一。 一期项目紧邻朝阳主干道-广渠路二期(建设中)，在广渠路二期与双桥东路西北角，距离最近的公交站点—双桥医院站。园区向北1.5公里即达地铁八通线的管庄站，只需5分钟 车程，有多个公交车直达。距京哈高速直线距离仅3公里。项目前身为北京胜利建材水泥库，占地面积约70亩。独有筒仓46座，筒仓由32个直径8米、高12米的大筒仓与14个直径7米，高10米的小筒仓组合而成，园区改建完成面积约3万平米。　　　　编辑推荐：　　位于朝阳区高井文化产业园可以说恰位于文化产业创新实验区的核心位置，加上目前已经吸引到湖南卫视、旅游卫视等的入驻，其价值将得到进一步提升。另外，园区与中国传媒大学近在咫尺，可以说人才更加容易得到满足。　　物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,孵化器,写字楼　　所属园区：高井文化产业园　　项目地址：北京市朝阳区高井文化产业园8号　　主导产业：金融投资,电子信息,文化创意,其他　　已入驻企业：象果国际、旅游卫视、湖南卫视、浩沙实业等　　享受政策：北京国家广告产业区政策　　最新租价：5.80元/平米*天　　联系电话： -26032　　园区介绍：　　是北京市朝阳区重点文化产业项目，由北京中视东升文化传媒有限公司投资建设与运营。园区位于北京CBD-定福庄国际传媒走廊的核心位置，北起朝阳路，南靠京通快速，东邻五环路，西侧零距离衔接兴隆公园，园区占地面积140亩，规划总建筑面积25万平方米,投资总额超过10亿元。　　竭力打造传统物业管理服务与信息化技术服务相结合的开放型平台，构筑电视栏目制作、3D影视后期制作、品牌推广与传播、创意企业孵化、传媒教育人才培养的五大功能分区，园区吸引了中国传媒大学、旅游卫视等文化传媒领域内的65家精英企、事业单位入驻，带动传媒文化创意领域内多种产业的功能集聚，打造涵盖创意、生产、经营、流通全过程的文化传媒产业链。经过五年的发展，园区产业链聚集效应愈发凸显，五大平台的建设亦初具规模：　　电视栏目制作平台：　　以东亿天弘2200平米、1400平米、1000平米三个拥有国际一流专业设备的全高清数字演播厅为支撑，为中央电视台、北京电视台及各地方电视台、节目制作与发行公司提供栏目录制、栏目直播、转播等专业服务。吸引了旅游卫视、锐驰思创、中视中艺、元纯传媒等知名电视台与栏目制作企业入驻，倾力构建融合节目策划、录制、后期制作、数据传输及相关配套服务为一体的综合性电视栏目制作产业链。
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文创园区的定义与发展趋势
一、文创产业园区定义与分类（一）文创产业园区定义文化创意产业强调的是对知识产权的尊重、保护、开发和经营管理，其过程包容了生产、交换、分配和消费活动的总和。文化创意产业园是指在地理布局结构上形成的集创新、孵化、投资管理、生产性服务和产权交易等活动的载体。文创产业园区在企业孵化服务、投融资服务、技术支撑服务、市场拓展服务、产业辐射等方面发挥着重要作用，是加速创意企业、创意人才和资源集聚的主要载体。其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构，还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。（二）创意产业园区类型由于创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园区性质、功能定位、园区产业等方面对创意产业园的类型进行划分。1.按区位依附划分为4种类型：以旧厂房和仓库为区位依附的创意产业园；以大学为区位依托的创意产业园；以开发区为区位依附的创意产业园和以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附的创意产业园。2.按园区性质划分为5种类型：产业型创意产业园区、混合型创意产业园区、艺术型创意产业园区、休闲娱乐型创意产业园区和地方特色创意产业园区。3.按园区功能定位划分为5种类型：创作型化创意产业园、消费型创意产业园、复合型创意产业园、都市型创意产业园和原生态型创意产业园。4.按文化产业划分8大类：影视文化创意产业园、电信软件创意产业园、工艺时尚创意产业园、设计服务创意产业园、展演出版创意产业园、咨询策划创意产业园、休闲娱乐创意产业园和科研教育创意产业园。二、文创产业园区发展趋势（一） 更加“泛在化”&&&&在“新常态”下，转型升级进入攻坚期，旅游业、工业、农业、商业，尤其是地产业的发展都将面临巨大的挑战。在这种情形下，以文化创意为核心推动力，或者是借文化创意之名，进行融合式发展成为很多企业的选择。（二） 虚拟园区开始快速发展&&&&在移动互联概念的热炒下，怎样结合线下的实体园区，做好线上的虚拟园区运营，形成线下线上相互补充、互相促进之势，成为很多园区思考的问题。同时，一些门户网站也在思考推出虚拟园区板块，为园区和园区企业服务。（三） 国际化探索涌现&&&&2014年，随着国家对对外文化交流和贸易的重视，我国的一些文化企业开始在美国、韩国等地建设文化创意产业园区，并取得了一定的效果。2015年，在国家的重视和这些企业的带动下，将会有更多的企业和园区探讨在海外建立文化创意产业园区，成为中国对外文化交流和贸易的平台。（四）与金融合作更加深入&&&&2014年，文化创意产业成为资本追逐的热点，尤其值得注意的是很多实业资本也关注并投资文化创意产业。在目前的文化创意产业园中，60%左右都配备有园区孵化器。2015年，文化创意产业园与金融的结合将更加紧密，开发更多、更新的金融产品，主要体现在三个方面：第一，银行和金融机构与园区之间将通过授信、融资等方面提供的支持，促进园区自身的规模化、品牌化、平台化发展和建设；第二，给园区企业提供更多的金融服务支持，如知识产权融资服务，结算、网络银行、自助银行、帐户管理、POS消费等；第三，给文化创意的创新、创业者提供个人金融服务支持。通过这种深度的、全面的金融合作，可以更好地改善文化创意产业园区的发展环境。（五） 融合化发展加速&&&&融合化发展是文创3.0时代的主要特征，2015年这种融合趋势还会得到加速。对于文化创意产业园区的融合来说，新的趋势将出现在以下三个方面：&&&&1、与城市发展相融合。文化创意产业园区发展一般经历：从文化产业开发区，发展到文化创意产业园区，然后是城市文化创意街区，最终发展到城市文化和创意城市融合。目前我国的文化创意产业园区基本走过了文化产业开发区阶段，经过近几年来文化创意产业园区的发展，面对当前的经济和社会发展形势，各个城市都亟需建立符合自己城市文化特色的文创街区，这既是文化创意产业从业者的要求，也是城市市民生活的需求。因此2015年，一些文化创意产业发展要素条件比较成熟的城市，将开始着手打造城市文化创意街区，使之城市市民的休闲娱乐中心，游客的地方文化体验中心，城市产业升级的创意驱动中心。&&&&2、与商场融合。目前国内知名的文化创意产业园区很多都是利用老建筑、老厂房改造而成，这些园区投入小，见效快，既能满足文化创意类企业对环境、空间的要求，又与他们的支付能力相匹配，还与园区管理企业的运营能力相适应。2015年，随着移动互联的发展，面对以淘宝为代表的电商的冲击，传统的商场必将面临更大的生存压力。因此一些商场开始思考与文化创意产业相结合，利用原有商场的建筑、区位、商业等优势，建立特色商业文化产业园区。&&&&3、与农业融合。随着城镇化的发展，加上近几年农业逐步得到资本的青睐，一些有条件的城市开始思考怎样利用城市周边的土地，建设创意农业园区，把生产、生活、生态发展有机融合，打造集休闲、娱乐、观光、旅游、体验为一体的新型农业文化综合区，使城镇化的同时相关产业也发展起来。（六）众筹园区出现&&&&2014年众筹成为国内非常火热的概念，仅2014年上半年，国内众筹领域发生融资事件1423起，募集总金额达到18791.07万元。作为互联网金融的一种新方式，类似“团购模式”募集资金的众筹模式迎来了快速发展期。2015年，随着国家对创新创业的鼓励和扶持，面对互联网时代大众创业、万众创新的形势，如何构建面向人人的“众创空间”等创业服务平台，激发亿万群众创造活力，将是2015年社会思考的热点，在这种背景下，众筹园区将成为一种载体和形势出现。（七）围绕文化创意产业生态体系建设&&&&经过近十年来的发展，面对新进入者的挑战和更加激烈的市场竞争，一些成熟的文化创意产业园区面临着管理和运营升级的难题和挑战。在目前的环境和条件下，这些园区的最好出路在于：根据各个园区自身特点和自身资源情况，建设符合园区定位的产业生态，形成良好的产业发展环境和氛围。
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