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零首付买房是怎么回事？零首付买房的风险
来源：房天下 &&发布时间：
今年以来，我国许多城市的市场迎来了一股寒流，人们的买房热情骤然降低。为了扭转这一局面，各出奇招，有的甚至打出了“”的噱头来吸引购房者。“零首付”听起来很美好，那么零首付买房是怎么回事呢，零首付买房有哪些风险呢？
零首付买房是怎么回事 １、很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付。 ２、零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。 ３、申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去。 零首付买房的风险 １、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 ２、一旦购房者和开发商签订了不违反《合同法》等相关法规的合同，就需要履行合约。购房者在采取这些方式前，对自己资金情况做一个评估，详细了解好相关风险，零首付不等于零风险。如果需要产生相关的交易，向律师咨询或聘请律师跟踪服务。 ３、对购房者来说，“零首付”购房的确帮他们解决了大问题。但这在一定时期内加重了消费者的经济负担，对于没有足够资金的购房者来说是危险的，实际上购房者贷款成本及购房税费都会随之增加，如果中途因负担不起而导致断供，房屋就有可能被银行拍卖处理。 ４、购房者若不能按期或在限期内缴纳首付，开发商就有可能启动法律程序追讨欠款，购房者不但要归还欠款，还要承担，购房者若不能按期缴纳首付，就会面临高昂的违约成本，已缴纳的前期费用很可能会付之东流。 综上所述零首付虽然给购房者带来了许多便利，但这也会给银行带来巨大的风险，如果稍不谨慎就会导致银行把钱贷给实际上没有购房能力的人，从而加剧金融风险。
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