如果在外地老家城市有房在深圳在买房的话属于是第二套房吗？推荐回答：你是需要购房吗？了解更多的话可以咨询我们！老公在外省有房，商贷。现在想在南京买房，算不算二套房？首付比例多问题详情：少？推荐回答：做这样的事情是有些有悖常理，算第一套房产，用你的名字来购买先办理离婚，利息比较少，但是在钱面前。然后你在和你老公复婚，就可以提取你老公的公积金了，你怎么看呢异地买房算不算二套房问题详情：2010年已在我名下买房，目前仍在还贷中？同在A地区市。请问我在A地区市C县要买的房算二套房吗，用的是商贷，打算用公积金买房。现在我在A地区市C县有正式工作我户口在A地区市B县，BC两县会联网查到我之前有没有房吗推荐回答：一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。二、即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。三、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。外地户口外地有房(父母买的),在郑州买二手房算是二套房吗?购买时又有什么要求?推荐回答：不能购买二套房（非本地户籍不能在当地购买二套房）、如果你的户口不在父母处1、如果你的户口与父母在一起，则你可以在当地购买一套房；2我本地有一套住房 想在异地买一套房子 请问算不算第二套房？推荐回答：认定你是一套房还是二套房，看的是你是否为无房无贷！全国房管系统没有联网，所以你在甲地买的房子，异地看不出来。只要你没有银行贷款买房的记录，你在异地买房就属于首套房！享受首套房待遇！但是~银行是全国联网的！你的贷款买房记录很重要，只要有了那个记录。你不管手里有房没房，在任何地方买房，都属于二套了!异地有房，本地再买算不算第二套房？或者算首套房？问题详情：因为公司在昆明市，所以我户口在昆明，缴纳公积金也在昆明市，缴纳了好些年了。但实际上我常年工作地点在同一个省别的城市的下级县城。我在工作地点的县城办暂住证用商业贷款买了一套房子（单身，归在个人名下），才还了几个月贷款，期房，由于房管所验收不合格，该楼盘的房子迟迟还没交。请问在最新政策下，我现在要在昆明买房算第一套还是第二套？我听人说在昆明过有这样的案例，后来算作第一套。是不是贷款还清了就算成第一套了？或者卖掉、让缉珐光貉叱股癸瘫含凯房管所开无房证明才算？请懂得的大哥大姐们指点，我该怎么办？能说明政策最好，谢谢了。推荐回答：1、是否第一套房：与是否贷款还清没有关系，只看是否登记在你名下、再买房时新房所在地房管局或银行能否查到你名下登记有房产。2、如果你下另一城市的银行无法查到你远在云南昆明市的房产，有可能按第一套房处理。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，也会算第二套。目前来说，跨省的房产档案联网的很少，这缉珐光貉叱股癸瘫含凯也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因，国家房管部门正在准备推动房管档案联网。我异地名下有房，没有房贷记录，想在本地买房算是二套房吗？推荐回答：没联网的地方查不出来 ，是不是在国家已经联网的几十个大中城市里 主要还得看你说的城市 ，那就没有事 ，，如果你的房子不是在大城市外地有房，本地购房算首套吗？问题详情：是不是需要提供首套房查档证明？那本地的查档能查的出名下有外地的房吗，请问在另外一个城市再买房算首套吗？我指的是交契税算不算首套在广西某市名下有房推荐回答：外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。在贷款方面，首套二套的认定标准是，有无房贷和房贷是否还清，有房贷未还清，算2套房，首付4-6成，已还清，首付2-3成。展开全部下一篇：普通抹面砂浆、装饰砂浆的特性各有哪些?在工程中怎样应用?答：(1)普通抹面砂浆抹面砂浆也称抹灰砂浆，是指涂抹在建筑物或建筑构件表面的砂浆。无纺布袋厂家在全国有哪些？现如今使用无纺布材质的地方越来越多，使用的越来越广泛，下面就为各位介绍有关无纺布袋厂家的相关讯息。当你在为如何装修墙面苦恼的时候，为什么不试着直接“化繁为简”，直接将红色的墙砖给裸露在外，没准可以给你家带来一丝工业风的味道和复古风情。我们有时间在装修的时候有没有考虑到在房屋内设置一个衣帽间呢？衣帽间选择在那一间屋子呢？畔岛 卫浴 在 厦门 有 专卖店 吗?有房贷的房子能抵押贷款吗？不少朋友，特别是做生意的朋友，在供房款期间，难免会遇到资金周转问题，如何盘活不动产，便成为他们的首选。在购买房屋的时候，很多人在纠结阳台在卧室好还是在客厅好呢？那么如何才能够选购到一套满意的房屋呢？广大未婚男青年都知道的一个真理“有房才有丈母娘”，婚房确实是结婚必要解决的问题之一，但现在房价居高不下，买新房对年轻一族来说可是个大挑战，不相信大家都有这样一个习惯，就是放衣服在洗衣机里面之前，都会把口袋掏一掏，将里面的东西拿出来，这样做一方面是避免将贵重物品、钱等洗坏，另一方面导读：现在人们的生活水平在慢慢的提高，有了能力之后呢，都想要买一栋属于自己和孩子的房子。2017昆明二套房公积金贷款政策是什么
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2017昆明二套房公积金贷款政策是什么
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1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，
2017年用住房公积金买二套房政策：
　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
　　二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
　　第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;
　　个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。
　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
　　一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
　　三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
秉锅锅155&回答：一、认贷不认房这个是全国都有的，你在贷款的时候填写的是用于购房，而不是购房贷款，性质是两样的。购房贷款的认定是有担保公司提供买卖合同和购买房屋地址以及买卖家资料所办理的贷款，叫购房贷款。
二、公积金贷款：如果你以前使用过公积金贷款买房，那么再买，就会被认定为二套，执行二套标准。如果你从未使用过公积金购房贷款（就算你现在有套住房，用的是商业贷款），那么公积金管理中心查不到你的公积金贷款记录，他就执行首套标准。
三、你的五万担保贷款，不属于购房贷款系列。
现在清楚了吧
森深不见鹿&回答：对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
职工符合以下贷款条件规定，可购买自住住房申请住房公积金贷款。
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款：
①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；
②天津市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上（含6个月）；非天津市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
③有购买住房的合同；
④购房首期付款符合规定比例；
⑤所购房屋可用于抵押；
⑥具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
⑦符合天津住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
清水一掬&回答：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
可爱的橙子&回答：1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额
公式:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月)
按照最高金额计算的贷款，贷款金额
一人申请住房公积金贷款，最高贷款金额为5000万元，两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，最高贷款金额为80万元。
贷款按照贷款比例计算的金额，购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米)，或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人，配偶及未成年子女，下同)，支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套，首付不低于30%;购买第二套住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
请叫我雷锋&回答：2017绍兴二套房公积金贷款政策：
绍兴第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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