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深圳办理房产证上加名字难吗？
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字麻烦吗?最近很多居民都在讨论这个问题。其实要想在房产证上加名字，只要弄清楚房子有无贷款，被添加姓名的这个人与持有者是否有直系血缘或者亲属关系，再准备好办理所需的证件材料，一切的难题都迎刃而解了。加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话较好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如，在我国按揭房在还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第1种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的核心，先在预检窗口告知是来增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第2种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的。4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证上写了你的名 房子也不一定就是你的
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关于婚房应该写谁的名字？46%的单身男和52%的单身女认为，谁出钱或者谁拥有就写谁的。57%的90后和35%的85后认为，无论谁出钱，夫妻双方的名字都应该写上，这一比例高于80后和75后。
日前，世纪佳缘联合链家发布了最新一期“婚房”主题婚恋观调研报告，报告显示，6成单身男与半数单身女自己或身边曾有人因为买不起婚房而分手；57%的单身女认为结婚需要单独准备婚房，其比例较男性高出16个百分点，尤其独生女认为需要单独准备婚房的比例高达68%；52%单身女明确表示：拒绝由女方提供婚房，并且90后单身男女最拒绝该观点，以单身男的角度看有12%的人表示接受女方提供婚房。
关于婚房应该写谁的名字？46%的单身男和52%的单身女认为，谁出钱或者谁拥有就写谁的。57%的90后和35%的85后认为，无论谁出钱，夫妻双方的名字都应该写上，这一比例高于80后和75后。
购买婚房时，46%的单身男和53%单身女表示，不需要父母任何资金援助。还有21%的单身男表示，婚后打算与父母同住。婚前一方出资买房
一、结婚前取得房屋产权。房屋登记在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房，房屋属个人财产。
二、结婚前已还清全部贷款。但婚后才取得房产证的，房屋登记在自己名下的仍认定为登记权利人一方的个人财产，另一方无权要求分割。
三、结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款。房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分原则上由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
四、婚前买房，一方出资，房屋登记在对方名下。如果是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，婚后按共同共有处理。双方以结婚为目的婚前购房登记在一方名下，除非双方明确约定为赠与，否则不能轻易认定为赠与。
五、房屋登记在双方名下。房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，原则上平分。
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办理流程房产证办理有两种办法：1、委托开发商或代理公司办理房产证；2、自己办理房产证。一、委托开发商或代理公司办理房产证1、签订委托协议2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税3、按照约定时间领取房产证二、自己办理1、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。2、拿测绘图可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。3、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。4、缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。 办理费用及时限办理费用：(一)契税： 普通住宅按1.5%计征，其它土地、非普通住宅、非住宅类房屋均按3%计征，我市普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;(二)印花税：按登记价值万分之三计收;(三)登记费：根据粤价〔号文，申请人为个人及单位的分别按每证50及80元人民币收取登记费;(四)《房地产证》贴花：按人民币5元/本收取;(五)根据粤价〔2002〕33号文，特区内商品房二级转移登记征收房地产交易服务费：新建成商品住房的房地产交易服务费按3元/平方米收取;住房以外的房地产交易服务费按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。办理时限：自受理之日起60日(不含公告期)。 办理地点还有不明白的话，请直接求助
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