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重庆楼市调控再次升级 三无人员买首套房要交房产税
一直波澜不惊的重庆楼市近期成为全国的热门，许多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆投资房地产的外地客户投资本钱将大大增加。昨天，重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自日起施行。100万元的房子一年要交5000元税昨天，重庆市政府重拳出击，决议对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套一般住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购置第二套房才会被征房产税。这一决定自日起执行。价值洼地去年年底开端“火热”多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波涛不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价钱大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房修建面积均价只有7300元／平方米。也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场忽然“炽热”起来。相似“重庆持续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示，重庆2016年11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包括元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，放量暴增。重庆市政府对楼市异动分外小心。日、日、7日、10日和11日，重庆市国土部门五次公然表示，将多措并举，坚定遏制炒房，其详细办法包含，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让；与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款以及对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。业内：新政主要是起威慑作用昨天出台的新政无疑在前期举动长进一步进级。重庆市财政局新闻发言人昨天表现，近期，该市主城房地产市场涌现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量及价格呈现异动，引起市外少数打算炒房者跟风。针对这种情形，重庆市政府决定修订2011年实行的《重庆市关于发展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行方法》和《重庆市个人住房房产税征收治理实行细则》(重庆市人民政府令第247号)，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号颁布，自日起实施。该发言人强调，“炒房”牟利增加了自住购房成本，捣乱了市场环境，伤害了广大人民大众寓居购房的权利。这次政策调整就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导公道市场预期，维护房地产市场安稳连续健康发展。中原地产首席剖析师张大伟以为，重庆昨天出台的新政主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”职员了。不外，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨了。文/本报记者 程婕（作者：程婕）
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邮件字号：
渝地税信箱[2017]37
发布单位：
来信内容：
三无人员买首套房交房产税
请问1月13号的市长令关于改三无人员购首套房交房产税一事，说是一经认定十四日以后买的房要交税就一直得交，那我确实是想回重庆安居乐业，如果户口迁入重庆后还交房产税吗？
办理单位：
办理结果：
尊敬的纳税人：
您好。您的来信收悉，现向您回复如下:
根据《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》（重庆市人民政府令第 311 号）文件规定，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
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