她再也控制住自己情感，边哭边喊着妈妈。
小公举深夜开启17年虐狗第一弹，宣布昆凌怀二胎。
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　　邻居出租房屋，感觉不安全
　　一楼住户建花园，楼上不同意
　　顶楼有人种菜，影响环境以及顶楼漏水问题
　　小区地面车位不合业主心意
　　邻居私改烟道返味
　　楼道打扫不干净
　　小区内外人随意进出
　　不想交物业费的理由千万条，我们为什么还要交物业费？
　　对此，我们首先得知道什么是物业费？
　　现有的普遍的解释是：
　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
　　也就是说可以归算为两部分：一是对物（建筑物+基地+附属设施及设备）的管理所产生的费用，二是对人（对建筑物不当损毁、不当使用、对生活妨碍等行为）的管理所产生的费用。
　　物业自诞生以来就是这样的吗？
　　上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。
　　从此，物业管理行业成为了一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。
　　一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。你可以到纽约、伦敦、巴黎看一看，有好物业管理的房子几十年，上百年还像新的一样，再看没有物业管理的贫民窟。
　　关于收取物业费问题，美国实行强制缴费，如果有的业主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将业主的产权进行拍卖，或是在业主将房产挂牌出售时，将房产扣留，不允许出售，直至业主付清物业费。
　　在物业服务上，美国有许多免费服务以及额外的高端服务。安保、车辆保管、绿化养护、洗衣熨衣、看护儿童、护理病人、代订代送报刊，通报天气预报和股市行情等贴心服务。
　　这里我们可以看到一个物业管理很显著的点――增值！
　　事实上，要达到在管理好房屋及周边环境的同时，让房屋增值，按照我们现在对于物业费的理解也是可以的。
　　完成对物的管理（不动产整体保养完好、环境维护好）的结果是，每一个小业主的不动产可以做到保值增值而且环境舒适。
　　完成对人管理的结果是，每一个小业主可以不再为平时的小区公共事务劳心费神，物业公司做为专业的服务公司，能较好扮演这个角色维护好最广大业主的利益。
　　不过，现有的问题是，现在很多小区依然没有业主大会，有业主大会的在很多事情的决策上也是利益导向，缺少长治久安的理性判断。
　　而因为物业管理在中国还太年轻，很多物业管理公司也都存在着管理水平差、培训不到位、缺乏透明、诚信度等问题，使得众多问题产生。
　　针对这些问题，其实无论是政府、物管公司还是我们自己都在进步之中。
　　2015年初，国家发展改革委下发了《关于放开部分服务价格意见的通知》，其中物业管理费等列入“指导地方放开9项商品和服务价格”之列。
　　其中，指出物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用将放开。
　　按照此通知，物业管理公司相当于全体业主聘请来的管家，按照有关规定，已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”。
　　这在规定物业公司的同时，也提出了业主委员会一定要成立的要求。
　　交物业费，我们应该怎么交呢？
　　什么时候开始交物业费？
　　按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算；未按收房手续约定日期拖延收房手续的，以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
　　推迟收房，物业费该从什么时候算？
　　根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和市场惯例，在没有其他约定的前提下，物业服务费，由物业公司开始为物业服务对象提供服务后开始收取，在购房者收房前由开发商支付，收房后由购房者支付。也就是说，在没有其他约定的前提下，当购房者接到开发商按合同约定发出的入伙通知书，并签字确认收房、领取房屋钥匙后，购房者就需开始缴纳物业费。
　　开始起算购房者物业管理费的“收房”有两种情形：一种是开发商和购房者按购房合同的约定进行的收房手续;另一种是从法律上推定购房者已经“收房”。
　　比如，购房者接到了开发商依购房合同约定发出的书面收房通知，但由于购房者自身的原因不收房或拖延收房时间，那么从法律上，购房者很可能需要从约定的收房时间起支付物业费。当然，如果开发商拟交付的房屋存在不符合购房合同约定的交付条件或者存在重大质量问题、居住隐患的情形，从而导致购房者拒绝收房的，那么购房者在问题解决之前可以不缴纳物业管理费。
　　未签物业合同不交物业费？
　　根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
　　长沙物业费的收费标准
　　在长沙，目前普通住宅物业管理费一般1.5-3.5元/平/月，商业写字楼一般在3.5-15元/平/月左右。
　　例如：
　　部分普通住宅物业管理费：（仅供参考，单位：元/平/月）
愿景山水湾
梅溪鑫苑名家
　　部分商业写字楼物业管理费：（仅供参考，单位：元/平/月）
保利国际广场
华创国际广场
泊富国际广场
　　资料来源：《长沙晚报》、豆瓣、知乎等
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非婚生育第一个孩子北京社会抚养费多少
09-08-31 &匿名提问
可以提出要求对方付抚养费用，但如果对方不承认亲子关系，你方应该提供相关证据，如进行鉴定，当然在诉讼中提出鉴定申请。 《中华人民共和国婚姻法》第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。 第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。 有关抚养费用标准，可参考我的文章。 要给子女多少抚养费? 按婚姻法的规定,“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”在现实生活中涉及到给子女扶养费及给多少扶养费、在什么时候应给扶养费等情况是常见的问题，下面给您简介部分问题的答案。 1、要给子女多少抚养费，怎么计算呢？ 对这个问题最高法院有规定，分两情况：“有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。”按这个规定，如果有一个张先生，已与太太离婚，有一女由太太抚养，他是公司职员，每月工资为2000元，在子女抚养费诉讼中可以判决由他支付的抚养费可以在每月400-600元间。 另一种情况，“无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。”按这个规定，如果有一个王小姐，她是娱乐业从业人员，收入不固定，已与先生离婚，有一女由先生抚养，在子女抚养费诉讼中可以依据同行业平均收入来确定，如该省高级人民法院文件公布“05年度文化体育娱乐行业年收入”为24000元，那么平均她月收入可定为2000元，可以判决由她支付的抚养费可以在每月400-600元间。 2、在什么时候给付抚养费？ 按有关规定，“抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。”就是说可以按月或按年给，当然要是手中掌握大量的财产的情况下，按标准一次性给齐，也是可以的。 3、在什么条件下，可能会遇到要求给付子女抚养养费的情况？ 根据实际情况可能会有以下情况要给子女抚养费： （1）离婚后，不直接抚养子女的一方。 （2）虽未离婚，但夫妻因感情不和已分居，不直接抚养子女的一方。 （3）未结婚，有非婚生子女，不直接抚养子女的一方。 （4）其他情况。如成年但仍在上高中的子女的父母，应给子女抚养费。 4、有什么方式要求给付抚养费？ 当然可以采取诉讼的方式，也可以采取协商的方式要求义务人履行抚养义务。 5、这个抚养费要给到什么时候？ 当然是给付到子女十八岁或是可以独立生活为止。子女十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。 在有些情况下子女虽成年非因主观原因，无法维持正常生活，则父母仍要给付抚养费， 例如： （1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的； （2）尚在校就读的（指接受高中及其以下学历教育）； 6、抚养费诉讼有时效限制吗？ 这个问题比较复杂些，从理论上讲，人身权的保护是不受时效限制的，但是对侵害抚养人权益，要求对方给付抚养费的诉讼应在两年内提出。
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对非婚生育第一个子女的当事人，按照市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的1倍征收。全文在下面北京市人民政府令　（第111号）　　《北京市社会抚养费征收管理办法》已经日市人民政府第55次常务会议审议通过，现予公布，自日起施行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　刘淇 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00二年十一月十二日　　　　　　　　　　北京市社会抚养费征收管理办法　　第一条　为了规范本市社会抚养费的征收管理，保障人口与计划生育工作顺利开展，根据《中华人民共和国人口与计划生育法》、《社会抚养费征收管理办法》和本市有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 　　第二条　市计划生育行政部门主管本市社会抚养费的征收管理工作。区、县计划生育行政部门负责本辖区内社会抚养费的具体征收工作。 　　财政、价格、审计、监察等行政部门按照各自职责，做好社会抚养费征收的相关管理和监督工作。 　　第三条　不符合《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 　　第四条　本市城镇居民和农村居民的社会抚养费征收标准，分别以作出征收社会抚养费决定前一年市统计部门公布的全市城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入为基数确定。 　　对非本市的公民征收社会抚养费，按照本市居民的征收标准执行。 　　对一次生育两个及两个以上子女应当征收社会抚养费的，以生育一个子女计算。 　　第五条　根据不同情节，社会抚养费按照下列标准征收： 　　（一）对违反规定生育第二个子女的夫妻或者非婚生育子女的公民（以下统称当事人），按照市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的3至10倍征收； 　　（二）对违反规定生育第三个子女及三个以上子女的当事人，按照本条第（一）项规定的征收标准加倍征收； 　　（三）对非婚生育第一个子女的当事人，按照市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的1倍征收； 　　（四）对符合规定生育第二个子女的当事人，女方生育时不满28周岁或者距生育第一个子女的间隔不满4年的，按照市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的五分之一征收。 　　对违反规定生育子女的当事人，其前一年实际年人均可支配收入、实际年人均纯收入或者前三年实际人均可支配收入、实际人均纯收入的平均值（以下简称实际收入）高于市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的，以其实际收入为基数，按照本条前三项规定的征收标准征收。 　　第六条　对违反规定收养子女的当事人征收社会抚养费，按照本办法第五条规定的征收标准执行。 　　第七条　对违反规定生育子女的当事人，有弄虚作假、妨碍执行公务、造成恶劣社会影响等严重情形的，可以按照本办法第五条规定的征收标准加倍征收社会抚养费。 　　第八条　社会抚养费由女方户籍所在地的区、县计划生育行政部门征收。区、县计划生育行政部门可以委托乡镇人民政府或者街道办事处征收。 　　第九条　当事人一方为本市户籍、另一方为非本市户籍的，由具有本市户籍一方当事人的户籍所在地的区、县计划生育行政部门征收社会抚养费。 　　双方均为非本市户籍的当事人，生育行为发生在本市或者生育行为未发生在本市但由本市现居住地首先发现的，由其现居住地的区、县计划生育行政部门征收社会抚养费。 　　第十条　社会抚养费的征收部门发现有违法生育行为嫌疑的，应当立案调查，并于违法生育事实确认之日起30日内作出征收决定，下达《社会抚养费征收决定书》。 　　第十一条　当事人应当自收到《社会抚养费征收决定书》之日起30日内一次性缴纳社会抚养费。 　　当事人一次性缴纳社会抚养费确有困难的，应当自收到《社会抚养费征收决定书》之日起30日内向作出征收决定的区、县计划生育行政部门提出分期缴纳的书面申请，并提供有关证明材料。区、县计划生育行政部门应当自收到当事人的申请之日起30日内作出批准或者不予批准分期缴纳的决定，并书面通知当事人。 　　分期缴纳的期限最长不得超过3年，第一次缴纳的金额不得低于应征收社会抚养费总金额的50％。 　　第十二条　当事人未在规定的期限内缴纳社会抚养费的，应当自欠缴之日起每月加收欠缴社会抚养费2‰的滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法申请人民法院执行。 　　第十三条　征收社会抚养费，征收人员应当向当事人出示价格主管部门的收费许可证，开具财政部门统一印制的收费票据。 　　第十四条　社会抚养费以及滞纳金全部上缴国库，按照国家有关规定纳入财政预算管理，任何单位和个人不得截留、挪用、私分。 　　第十五条　当事人所在单位或者居民委员会、村民委员会应当如实提供当事人实际收入状况。职工由其所在单位提供；农村居民由其户籍所在地的村民委员会提供；城镇无固定职业者由其户籍所在地的居民委员会提供；个体工商户由其经营所在地的工商行政管理部门会同税务部门提供。 　　第十六条　有下列情形之一的，当事人有权拒绝缴纳社会抚养费： 　　（一）社会抚养费征收部门未下达《社会抚养费征收决定书》的； 　　（二）社会抚养费征收人员未出示价格主管部门的收费许可证或者未开具财政部门统一印制的收费票据的。 　　第十七条　本办法自日起实施。发布部门：北京市政府　发布日期：日　实施日期：日
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非婚生育的处罚就是交纳社会抚养费。按照国家和广东省有关计生政策，社会抚养费的征收标准有所上涨。按照新标准，城镇居民超生一个子女，将对超生夫妻双方分别一次性征收社会抚养费70720元，共141440元。农村居民则将对超生夫妻双方分别一次性征收49860元，总共99720元。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝非婚生育第一个子女的，对男女双方分别按城镇居民人均可支配收入额24455元为基数，一次性征收2倍的社会抚养费。非婚生育第二个子女的，对男女双方分别按城镇居民人均可支配收入额24455元为基数，一次性征收3.5倍的社会抚养费。　
将广州市标准提供给您作参考广州市实施《广东省计划生育条例》办法第四十一条  对未经结婚登记而生育第一个子女的，按以下规定给予处罚：    （一）已达到晚育年龄的，征收计划外生育费二年；    （二）已达到法定婚龄而未到晚育年龄的，征收计划外生育费三至四年；    （三）未达到法定婚龄的，征收计划外生育费五年。    以上非婚生育人员的产假作事假处理，入院一切费用自理。    第四十二条  凡符合《条例》生育规定，但未申领生育指标先怀孕或未领《生育证》生育的，由户口所在街、镇计划生育部门按以下规定处理：    （一）女方未到晚育年龄，婚前怀孕的，应落实补救措施；不属婚前怀孕的，处以从怀孕之日起至晚育年龄止每月一百元的罚款；    （二）女方已到晚育年龄怀孕的，处以怀孕之日起至批准生育指标之日止每月五十元罚款；    （三）不领取《生育证》生育第一个子女的，比照本条第（一）、（二）项规定加倍处罚；生育第二个子女的，处以从怀孕之日起至批准生育指标之日止每月二百元的罚款。    第四十三条  对计划外生育的干部、职工，除按《条例》第三十二条执行外，夫妻双方从处理之日起五年内不能提薪、不能从下级单位调到上级单位。    对计划外生育的农民，所在地集体经济组织实行股份制经营的，可按其情节轻重给予五年至七年内不分红利或取消股东资格等处罚。    第四十四条  对在拆迁期间出现计划外生育的拆迁户，回迁单位凭计划生育部门的通知取消原安置计划，另行安排。    第四十五条  空挂户口的育龄妇女无特殊原因不按本办法第二十六条规定回来见面的，由街道办事处按每缺一次罚款五十元至一百元。    第四十六条  节育对象逾期不落实节育措施的，计划生育部门可没收其节育保证金，并采取必要的经济、行政措施促使其落实。    第四十七条  对出现计划外生育的单位（以经济独立核算单位为单位），由所在街道办事处、镇人民政府处以每个子女二千元的罚款，从单位自有资金中列支。    第四十八条  医疗单位或个体行医人员违反本办法第二十五条规定的，由主管部门按以下标准罚款，并给予当事人行政处分或吊销个体行医执照：    （一）对没有《生育证》而给予保胎、产检的，每例罚款五百元至一千元；    （二）对没有《生育证》而给予收院待产、接生的，每例罚款一千元至五千元。    （三）不按要求发给出生证的，每例罚款二百元至五百元。    以上罚款全部用于计划生育手术补贴。    第四十九条  对有以下行为之一的计划生育工作人员，由市计划生育委员会按以下标准给予直接责任人罚款，并由所在单位给予行政处分：    （一）对符合《条例》的生育规定，按规定程序申请生育指标的夫妻，以各种不正当的理由拒发《生育证》的，每例罚款五十元至一百五十元；    （二）在为育龄人员办理计划生育证明时违反规定乱收费、乱摊派的，每例罚款五百元至一千元。    第五十条  镇人民政府、街道办事处和各级计划生育部门在作出征收计划外生育费和罚款决定时，应填写规范的法律文书。将处罚决定书送达当事人时，应有送达回证。并向当事人申明其复议、起诉的权利和履行处罚决定的义务。    第五十一条  当事人对征收计划外生育费、罚款决定不服或对镇、街计划生育办公室生育申请批复意见不服或认为街、镇计划生育办公室逾期不发给《生育证》、《优待证》的，可从收到征收、罚款决定、生育申请批复意见或逾期发证之日起十五日内，向作出以上具体行政行为机关的上一级行政机关申请复议，复议机关在接到申请复议书后，应在六十日内作出复议决定。    当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不能作出复议决定的，当事人可在复议期满之日起十五日内向人民法院起诉。    第五十二条  当事人在法定期限内不申请复议或起诉，又不执行征收或罚款决定的，作出征收或罚款决定的机关可在生效之日起，按计划外生育费或罚款的金额，每日加收千分之五的滞纳金，并可申请人民法院依法强制执行。
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