沈阳房价上涨为什么还要买房
今年以来，国家统计局发布的月度数据显示，商品住宅价格呈现出逐月上涨趋势，包括沈阳城市在内的很多地方，又出现了排队抢房、日光房的现象。每天的新闻、每个人关注的热点都是关于房子的话题。那么，人们都是出于什么样的需求有了买房意愿的呢?
&&在大部分人看来，主要是为了满足刚性需求。买房子不一定是刚需，买房子是欲望，欲望不等于刚需。这话虽有理，但居住肯定是刚需，很多人将为结婚而购买的住房，划进刚需范畴。
&&中国人重视教育，家里有适龄孩子的消费者在购买房屋的时候，将是不是学区房当作决定购买与否的重要参照。而学区的质量和等级，也成为很多地方房价的助涨因素。
&&青年人在大学毕业后，或者工作稳定后，需要一套属于自己的住房，这也是一个巨大的刚需市场。尤其是很多地方在去库存阶段，对青年群体给予了很多的购房信贷优惠政策。
&&最近几年城镇化进程加快，也让越来越多的人告别农村，进入城市生活。而这个庞大的群体进城后，很多人将买房视为头等大事，针对他们的房贷折扣、买房落户政策也纷纷配套出台。
&&除了刚需购房群体，改善型购房需求的人也日益增多。比如结婚的房子在有了小孩后，显得局促，需要换更大些的房子。
&&在经济条件得到改善后，对居住需求也自然而然的提高，需要环境更好的社区，塔楼要换成洋房，两居室要换四居室。
&&精英阶层则选择入住豪宅区，比如均价10万以上的公寓，或者数千万元一套的别墅。除了更舒适的居住功能，这样的社区还兼具社交属性。
&&当然，对房地产的投资需求也不容小觑。有调查显示，在中国人的投资观念中，买房投资位居第一位。事实也证明，房产投资收益这几年不但跑赢了股市，还跑赢了通胀。
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沈阳房价同环比均上涨 网友吐槽：晚买一年多花五六万
日 12:57:27 　来源：
国家统计局18日发布数据显示，2013年5月份，中国70个大中城市中，65个城市房价较上月上涨。
在上涨的65个城市当中，沈阳依旧榜上有名，上涨幅度居全国第四。这也是今年以来，沈阳房价环比同比上涨的第5个月。
房价月月涨 楼市年年旺
5月份沈阳房价环比涨1.8%，同比涨8.5%;这与4月份沈阳房价环比涨2.1%相比，上涨幅度出现明显缓和，但同比上涨8.5%的幅度，这不仅让广大网友大为吃惊，开始打起了心中的小算盘。
网友小叮当算了这样一笔账：“去年同期每平米6000元的房子，按8.5%的上涨幅度，那么今年的价格就是.5%)=6510，那么100平的房子就相差()*100=51000元，一年的时间，房价又涨了五六万!这一年又白干了!”
“跟不上房价上涨的步伐”这样的感叹早已不是什么奇怪的事了，但是每年依旧有不少毕业生挤进所谓的大都市，为了能早在这里落户生根，更是衍生出了不少“毕房族”，更有相关业内人士认为：“提前购房增加了当前市场的购房需求，市场需求提前释放，房价反而会走高。”
业内：抓好政策落实是关键
（数据来源：国家统计局网站）
如图所示，4、5两月沈阳房价环比涨幅较大，4月涨幅居全国首位，5月涨幅有所减缓，居全国第四，有业内人士认为：“国五条的作用正在逐步显现，但效果并未如预期所想，房价同环比依旧处于上升态势，抓好政策落实仍是调控关键。”
数据显示，5月沈阳房价同比涨8.5%，占今年同比涨幅居首，专家认为：“既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。”
如此看来，购房者也不必太惊慌，沈阳房价还是处于稳步上升态势，有买房打算的最好还是趁早出手。
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[责任编辑: 付畅]
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重庆新闻排行一年房价上涨200万 买房等待有什么后果
来源：湘潭房产网
买房，如果等一等会有什么后果呢?2016年，关于房价上涨的声音喧嚣尘上，不仅一二线城市，三线城市房价上涨的架势来势汹汹。
来自百城房价数据显示，2016年4月份全国房价环比连续15个月上涨，其中深圳房价50354元/平米，成为中国第一个房价破&5&万的城市，同比上涨近18859元/平米，此外，在本轮房价上涨的城市中，二三线取代一线城市，成为房价涨幅最快。
如果你是在深圳，过去的一年，一套房子总价上涨了近200万，尽管三四线城市房价涨幅较小，但是一年也上涨了近万元不等。那么，房价一天一个价，如果你没有买房，你会后悔吗?本期编辑整理出买房等待的四个后果：
后果一，房价上涨
从2005年到2016年，这10多年以来，尽管每年都有人预测楼市会崩盘，但是房价从几千元涨到如今几万元，刷刷的打了所谓&专家&的脸。
对于购房者来说，损失可谓巨大，2006年深圳房价7000元，湘潭房价700元，如今深圳房价7万元，湘潭房价4000元，从一线城市房价上涨千万，到三四线城市几十万，这都是实实在在的&rmb&。
后果二，政策变化
比房价变得更快的是房地产政策。十多年以来，房地产经历了&调控&-&救市&-&调控&-&救市&的变化，对于购房者来说，有些城市未必有钱就能买房，而有些城市房子未必有人买。
进入2016年，楼市政策再次向购房者敞开胸脯，买房首付降至2成，二套房3成，这是自2008年之后最低的买房门槛。但是谁又知道2017年是否又会&调控&呢?
后果三，买房越来越偏
你是否觉得越晚买房，相同的价格只能越买越远。据编辑调查统计，2006年北京四环房价才2万元/平米，如今虽然房价整体均价4万元，但是四环内房价已经达到8万元/平米的起步价。
买房等待的结果是，房价不仅高了，而且买房越来越偏。
后果四，计划赶不上变化
买房不要以为离我们太遥远，其实很近。曾几何时，&90后不买房&掀起一翻波澜，可是如今呢?90后成为购房人群的主要力量，曾经嘲笑买房的90如今正被00后嘲笑，可是未来谁又知道呢?
此外，计划赶不上变化的还有恋人，也许下一秒就讨论结婚论嫁的事宜了，不要问我为什么，因为大家都懂的。
结语：如果你要买房，千万不要等到明天，今天就是房价最低，就是买房抄底。
原标题：一年房价上涨200万，买房等待的四大后果
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于湘潭房产网，版权归属原作者]
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