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土地年限50年和70年 为什么我买的商品房土地使用年限只有50年不是70年的吗?_。
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为什么我买的商品房土地使用年限只有50年不是70年的吗?_。我家的也是50年哟,听说土地是从房开商从政府那里拿到土地的那时候开始算起的,等到了房子修完了留下多少年就给你写多少年了,也许你那家房开在整个修建过程中拖了很长时间吧。还有以前的都是50年,近几年的才改成70年的。
因为你买的是商住楼,整幢楼不全是住宅,底层应该有店面。纯住宅用地年限为70年,综合用地年限为50年。别墅的土地使用年限是50年还是70年? 您好!只要是住宅的,产权都是70年. 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这个是正确的说法.但可能会收取一定的土地出让金,国家目前还没有明确的规定收取多少.。为什么国家规定的70年土地使用年限和房子50年使用年限差。 这是两个不同的概念.土地使用权70年,这是我国允许出让土地使用权的最高年限.70年后房子没坏,国家规划也没什么调整非拆你房不可,些时只要补交地价即可. 房屋50年,这是一个设计规范,即设计时是按50年使用寿命来考虑的,这是国家规定的最低寿命.也是施工和设计院承担责任的期限,过了这一期限,施工企业就不要保修了(仅主体部分),设计院也不要承担任何责任了(因现在施工和设计单位责任是终身制的,所谓终身就是这个设计寿命50年).但50年是否房子就不能用了,谁也不知道,也可能还能用50年,也可能不行了.如果不行了,这时土地还是你的,那只有联合起来建房了,但这时只是建安成本问题. 50年后的事,谁也。房屋产权上标明了房屋的使用年限50年和70年的区别 - 搜狗问。 你运气好,遇上个相对来说有良心的售楼人员,因为告诉了你是50年还是70年。我是合同签了,钱也交了才晓得只有40年了。言归正传:房子的产权是永久的,购买商品房有两个证:《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,他们说那个50年70年是指国家出让给开发商的土地的使用年限,我们购买的住房土地分两种性质:商住和纯住宅。商住楼的土地使用年限是50年,纯住宅土地使用年限是70年。所以不是你所说的小产权,小产权房在目前来说是不合法的。今天看房产证,上面土地使用年限是50年,不是一般都70年吗。有两种,50年和70年,现在一般来说住宅性质的会是70年,而商用性质的就50年(国家真的是越来越。。。。。。。)到期后补交一笔土地使用税(中国的房屋所有权和土地使用权是分开的,土地属于国家所有,购房者只拥有有限的使用时间,但土地上房屋的所有权属于个人,为永远权限。 假如不幸,你的土地属于规划回收改造的范围,管理部门就不会再接受补交土地出让金或土地租金了,但你的房屋产权还是属于你的(你有合法房产证的前提下),拆迁补偿还是可以依法获得的。),当然房屋所有权虽然是永久的,但是假如土地使用权没有了,一旦碰上拆迁,那就等着被拆咯!!!房屋是产权年限50年和70年有什么区别??政府可以将土地收回,50年和70年是国家根据用地的性质不同,规定的土地使用权出让年限,那么等50年土地使用权出让年限届满。如果你买了50年的房屋是这样的。我家文颐园的房子,土地使用年限是50年还是70年? - 搜狗问。你不用担心房产年限,现在超期服役的房产有的是。由于中国的房产比较特殊,虽有法律界限。但无论是超期服役还是中途拆迁,到拆迁时你都能得到相应的补偿款,且补偿款大于你当时的市价。房屋的土地使用年限50年跟70年有什么差别? 差别很大o(∩_∩)o 刚卡了~这个问题不必回答了~请回答下面那个问题、谢谢!我买了一套房子,签合同时土地使用年限为70年,土地证上使。新的物权法规定,土地50年满后,只要房屋完好,没有安全隐患,没有拆迁规化,那么就自动元限期连续使用权,直到不能用为止.
不用担心,虽然法律规定70年,试想一样,不可能有70年,施工,建筑,装修都要时间,除去两年时间何况法律还规定,届满后要自动。
无需起诉。土地使用期届满会自动续期,住宅用地和综合用地都一样续期。合同上是商住房和综合用地建房没有实质区别。
年限和价格没有任何关系,这个我觉得没有必要打官司,因为年限多少都是国家规定的。再说期满了,如果符合要求还可以继续使用。 。
您好/关于土地证产权问题,你可以放心的,应为在到期以后国家会自动续约,这个你不用担心
这个问题其实没有你想的那么严重了!期满没有安全隐患的是可以续期的啊
没关系,期满会自动续期的。高人详细介绍一下土地使用年限50年跟70年有什么差别?然后。50年和70年的区别就是一个有50年土地的使用权,一个有70年的使用权。现在国家还是考虑过了期限以后的处理问题,现在大多倾向是到期后重新交钱续年限(缴纳的金额会比购买新的价格低蛮多)。不过现在具体是怎样的还没出明确是法律所以现在说还早,毕竟还有很多年
五十年不是很清楚了,你的使用去只限在五十年内,过期国家就收回使用。房产证的年限就是反映在土地年限上。
呵呵,因为土地是国家的,居民只有使用权,而不是拥有权。
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我想买二手房，房产是五十年，已经用了二十年，如果我现在买了这套二手房
贵州&05-31 08:30&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我想买二手房，房产是五十年，已经用了二十年，如果我现在买了这套二手房，我得到的产权是多少年？
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