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现在异地购买二手房需要哪些材料和手续呢~
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现在异地购买二手房需要哪些材料和手续呢~
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现在异地购买二手房需要哪些材料和手续呢~
结婚的话要购买二手房需要提交的资料有：结婚证原件复印件、覆其上方身份证原件复印件、收入证明（要改单位公章）这个是你贷款必须用到的，如果全款的话就用不到收入证明了。
另外注意：如果你买房子后像落户口的话，要先去小区所在地派出所查询原户主的户口迁走没有，以免引起不必要的烦恼，还有就是要在办理过户的时候，查清原户主水电暖物业费等所有的费用结清情况，以免引起不必要的纠纷
回答于 现在前
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(1)
A：办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
您好：缴税时是需要买卖双方到场的，如不能到场需要有委托书，由受托人代为办理:
有公证书，满5年唯一：公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。
不唯一的，公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。
没有公证书的，
：产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。
不唯一的，产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。
二套只需要带买方身份证原件及复印件，受托人身份证原件及复印件，手写委托书，银行卡。
如果首套带买方身份证原件，户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。以上证件除原件还需复印件，受托人身份证原件及复印件、手写委托书，银行卡。买方不到场不需要公证书，手写委托书就行。
朝阳区缴税可以刷信用卡，也可以是储蓄卡，但是只能用一张卡，可以不是买方本人的。其他城区政策不一，需知道所在区县才能确认。
一般交割时去物业查物业是否欠费，去供暖公司查是否欠费，在房间里查电表和中水是否欠费，给自来水公司打电话查是否欠费，查歌华有限是否欠费。
A：一般来说二手房交易各项收费计算方法1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5% &&2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1% &&3、印花税：交易价格和评估价格取最高值x0.1% &&4、交易费：6元x建筑面积5、房证工本费：80元 &&6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55% & & &各项收费计算方法仅供参考
您好，夫妻购房如果下两个人的本，就需要夫妻双方的身份证原件以及复印件就可以；如果下一个人的本，只需要此人的身份证原件以及复印件即可；资质审核、银行贷款、缴税过户时需要的材料比较多；具体如下：
一 资质审核
客户：身份证：身份证地址一定要与户口本一致，集体户口与户口本首页地址一致
户口本： 集体户口需要首页复印件加盖公章以及本人页复印件，有未成年子女的也需要子女的户口本
婚姻状况：（已婚的需要结婚证，离异的需要单身证明以及离婚证和离婚协议）
外地户口需要连续五年的社保或者纳税
外地户口需要暂住证（有效期内）
收入证明（月供2倍）
收入流水（近半年或者一年加盖银行公章）
营业执照副本复印件加盖公章
世界五百强，事业单位或者国家机关事业单位提供工作证即可
最高学历证明
四：资金监管
客户：身份证
北京储蓄卡
身份证：身份证地址一定要与户口本一致，集体户口与户口本首页地址一致
户口本： 集体户口需要首页复印件加盖公章以及本人页复印件，有未成年子女的也需要子女的户口本
婚姻状况：（已婚的需要结婚证，离异的需要单身证明以及离婚证和离婚协议）
外地户口需要连续五年的社保或者纳税
外地户口需要暂住证（有效期内）
身份证：身份证地址一定要与户口本一致，集体户口与户口本首页地址一致
户口本： 集体户口需要首页复印件加盖公章以及本人页复印件，有未成年子女的也需要子女的户口本
婚姻状况：（已婚的需要结婚证，离异的需要单身证明以及离婚证和离婚协议）
外地户口需要连续五年的社保或者纳税
外地户口需要暂住证（有效期内）
A：购买二手房之前要做好充分的准备工作，下面为你介绍的购买二手房注意事项，希望对你有所帮助。 　　1、最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 　　2、其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。 　　3、最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
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