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提问者：亿房网友&&& 20:56:05&&&
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可以办理。提前还清银行的贷款后，银行会出具一份结清证明，凭此证明可以到房屋登记管理部门办理解抵押手续，然后您就可以办理房产证了。
擅长领域： 房产买卖
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房产证没办下来能抵押贷款吗
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房产证没有办下来也可以贷款，没有房产证可以做短期贷款，没有房产证的商品房，回迁房，经济适用房都可以贷款，月还利息，当天就可以放款。如果您的房子有贷款，没有房产证，还可以给您做款，可贷200万。另外如果房子有房本但是房本押银行了，拿着房本复印件就可以当天拿钱。可问问：l352l5l2536
不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的。
贷款房产证不用抵押 怎么办理房屋抵押贷款
房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下: 一、所需材料: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,的额度有比较大的影响。) 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还...
房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下: 一、所需材料: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,的额度有比较大的影响。) 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 二、办理流程: 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或 个人账户近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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违法信息举报邮箱：房产抵押贷款必须要有房产证吗？没有还能贷款吗？
房产抵押贷款必须要有房产证吗？没有还能贷款吗？
房产证有多么重要，不言而喻，我们应该都知道。很多人在需要钱的时候会考虑用房产作抵押贷款，但是一些没有房产证的朋友，就有些担心了，比如自建房，或者是房产证还没下来，这样就会纠结能否申请抵押贷款了。下面小编来为大家做详细的分析。房产抵押贷款的条件如下：1、需要有房产证以及国土证;2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划5、具有变现的能力;6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。从以上条件中，我们便能看出，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。有些自建房，由于没有房产证，变现能力差，能够获得房屋抵押款的可能性比较小。暂时房产证还没下来，也是不能办理房产抵押贷款的。不过如果你是全款房，暂时还没拿到房产证，尽管不能用于抵押贷款，但并不代表其不能贷款，借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，再以信用贷款等方式申请贷款，这可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。除此之外，以下3种房产也是不能做抵押贷款的1、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。2、经济适用房经济适用房本身作抵押贷款就受到限制，如果是未满五年就意味着不能上市交易，所以就无法做抵押贷款;3、正处于抵押状态的房产由于贷款没还清，贷款银行已经具有该房产的他项权利，就不能再次抵押，银行是不允许的。既然没有房产证不能抵押贷款，那么办理抵押贷款要抵押房产证吗?房产抵押贷款确实一定需要房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。以上就是小编的详细介绍了，办理贷款之前，一定要先了解清楚问题，看自己是否符合条件，再做决定，以免影响自己融资的进度。
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