开发商没钱给建筑商和建筑商是什么关系
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时间：2017-02-11 07:23
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开发商、建筑商、监理的这些关系需要分清···
——五方元音【实话实说】
昨天在途径“七十九号院”时忽然发现那最外面的楼上多了一些什么，待我仔细望去——原来是一些标语！犹如30年前铺天盖地的那种标语一样···
待我仔细看后发现这里面似乎有一些微妙的东西存在，不知道是所谓的“开发商故意为之”还是那些没有文化的人所为？
因为关于“建筑质量”问题是与“房地产开发商”无关的，因为“房地产开发商”是负责开发的，而建筑质量问题应该由“建筑商”与“工程监理”负责，一旦建筑发生质量问题应该由负责施工的“建筑商”负责，而“工程监理”是由政府派驻的监督检查职能部门是具有独立的职能部门。而在建筑与施工过程中一旦发生问题，“监理部门”就应该及时提出与纠正。当然这些似乎是很专业的界限划分，但是当看到那“铺天盖地”的犹如广告般的“白布条黑字标语”时你会怎么想呢？
当看到那铺天盖地的广告布条时，你知道这里的区分与责任吗？
··········
日19时13分
工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同及相关规范。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。
建设部和国家计委《规定》（建监【1995】第737号文）明确提出：“是指具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，依据国家批准的建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。”“
监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。”“监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系。”“从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。”可见，监理是一种有偿的工程咨询服务；是受项目法人委托进行的；监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件；监理的准则是守法、诚信、公正和科学。
中国的建设工程监理属于国际上业主的范畴。
确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。
工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“四控、两管、一协调”。
建设工程监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理是在设计阶段对设计项目所进行的监理，其主要目的是确保设计质量和时间等目标满足业主的要求；施工监理是在施工阶段对施工项目所进行的监理，其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等满足业主的要求
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开发商、建筑商、监理的这些关系需要分清···
——五方元音【实话实说】
昨天在途径“七十九号院”时忽然发现那最外面的楼上多了一些什么，待我仔细望去——原来是一些标语！犹如30年前铺天盖地的那种标语一样···
待我仔细看后发现这里面似乎有一些微妙的东西存在，不知道是所谓的“开发商故意为之”还是那些没有文化的人所为？
因为关于“建筑质量”问题是与“房地产开发商”无关的，因为“房地产开发商”是负责开发的，而建筑质量问题应该由“建筑商”与“工程监理”负责，一旦建筑发生质量问题应该由负责施工的“建筑商”负责，而“工程监理”是由政府派驻的监督检查职能部门是具有独立的职能部门。而在建筑与施工过程中一旦发生问题，“监理部门”就应该及时提出与纠正。当然这些似乎是很专业的界限划分，但是当看到那“铺天盖地”的犹如广告般的“白布条黑字标语”时你会怎么想呢？
当看到那铺天盖地的广告布条时，你知道这里的区分与责任吗？
··········
日19时13分
工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同及相关规范。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。
建设部和国家计委《规定》（建监【1995】第737号文）明确提出：“是指具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，依据国家批准的建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。”“
监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。”“监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系。”“从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。”可见，监理是一种有偿的工程咨询服务；是受项目法人委托进行的；监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件；监理的准则是守法、诚信、公正和科学。
中国的建设工程监理属于国际上业主的范畴。
确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。
工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“四控、两管、一协调”。
建设工程监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理是在设计阶段对设计项目所进行的监理，其主要目的是确保设计质量和时间等目标满足业主的要求；施工监理是在施工阶段对施工项目所进行的监理，其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等满足业主的要求
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