办公楼物业服务合同_合同范本
& 办公楼物业服务合同
办公楼物业服务合同
委托方：&&市中级人民法院 （以下简称甲方）　　受托方：&&&&物业管理有限公司 （以下简称乙方）　　甲方为加强对&&市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款：　　第 一 章 委托服务的物业　　第一条 本合同所涉及的物业基本情况　　甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路 号，为1幢高15层楼宇，占地面积约&&&&&O，庭院道路和绿化面积约&&&O，大楼总建筑面积为&&&&&O。　　第 二 章 物业服务事项　　第二条 本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及&门前三包&。　　第三条 本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。　　第四条 维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。　　第 三 章 服务期限　　第五条 服务期限为壹年零贰个月，从&&&&年&月1日起至&&&&年12月31日止。　　第 四 章 双方权利和义务　　第六条 甲方的权利和义务　　一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。 　　二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。　　第七条 乙方的权利和义务　　一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。　　二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。　　三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜；　　四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。　　第 五 章 物业服务内容　　第八条 环境卫生服务　　一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。　　二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。　　三、发现公共环境受到污染要及时清洗。　　第九条 共用设施设备的运行和养护服务。　　一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。　　二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。　　三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。　　第十条 治安维护防范服务　　一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。　　二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。　　其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。　　第 六 章 　物业服务费等费用的计算及支付　　第十一条 物业服务费　　一、物业服务费用单价　　按办公楼及周边庭院道路总体面积&&&&&平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币&元。即从&&&&年&月1日至&&&&年12月31日共&&个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币&万&仟&佰&元整（￥&&&&&元/月）。
办公楼物业服务合同 相关内容:
一、双方的权利和义务（1）用户网站须严格遵守国家，地方有关部门颁布的法律法规，并得到相关管理部门颁发的许可证书，因违反有关法律法规而产生法律责任，由用户自行负责。...
国内著作权维权专项法律服务合同书甲方：法定代表人：职务：地址：邮编：电话：传真：eCmail:乙方：法定代表人： 职务：地址：电话：传真：5eCmail:为在中华人民共和国行...
信息提供方：_________（以下简称甲方）法定地址：_________法定代表人（或者自然人）：_________电话：_________信息接受方：_________（以下简称乙方）法定地址：_________法定代表人：_________电话：_________双方本着平等自愿的原则...
甲方：_________ 地址：_________ 开户：_________ 帐号：_________乙方：_________ 地址：_________ 开户：_________ 帐号：_________为加快信息资源传播，提高办公效率，节约办公及信息发布成本，经甲乙双方友好协商，就乙方使用甲方__...
甲方：_________乙方：_________（乘客）根据_________环保和输堵工程的需要，公司为大家提供班车接送服务，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、甲方负责为乙方_________提供班车服务。
甲方：_____________乙方：_____________一、 甲方责任1．甲方负责提供符合国家标准的优质合格产品给乙方。2．甲方负责提供完整的产品技术培训资料，并将不定期举办产品技术培训班。3．甲方对产品保修期为一年，终身维护。
甲方：__________________乙方：__________________双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方向乙方提供建材团购事宜达成一致，特订立协议如下：一、基本条款（1）甲方推出团购业务，面向_________物业社区和个人，旨在让消费者用最少的...
甲方（聘用单位)单位名称: 单位性质：单位地址：法定代表人或委托人:乙方 (受聘人)姓 名: 性别： 民族： 学 历：身份证号：甲方公司因发展需要，就乙方拥有的建筑师资格证书注册在甲方单位，本着自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商达...
查看更多>>（共3个回答）
光阴似箭，转眼在××公司迎来了第二个春天，转眼已由新员工变成了老员工。翻看这一年来的工作日志，回顾着这忙碌、充实而又紧张、愉快的一年……
　　今年在财务方面变
写字楼物业管理费中，不应包含中央空调维护。
中央空调与电梯等的维护费用及运行电费都是另行收取的，直白点说就是不缴费有可能造成相关区域的设备被停用，而追究责任时
验收没有通过，你要装修。就是说现在还没有证明交给你的房子各方面都是合格的，一定要在屋子里装修书柜么? 签了承诺书在装修以后这个书房出现质量问题就不在保修范围内。
　前期物业服务合同
　　开发建设单位（甲方）：
　　物业服务企业（乙方）：
　　说 && && &nb
　第一章 &&总 && &&则
　　第一条 &&本合同当事人
　　委托方 &
合肥市写字楼物业收费标准
多层、高层现一级物业综合服务费现收费中准价为0.70、1.20元/平方米
修订后维持原标准，二至四级每平方米提高0.10元。但修订
范本如下：
　甲 &&方：
　　身份证号码：
　　地 &&址：
　　乙 &&方：
1、看所在城市的经济地位； &&2、看所在城市消费水平； &&3、看写字楼的档次与地点； &&因此物
物业概况（按照物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境风格描述）
______________位于_______________，周边 &&nbs
第一条 &&工程概况 &&
　　1、工程名称： &&
　　2、工程地点： &&nbsp
大家还关注
(C) 列表网&琼ICP备号-12&琼公网安备08办公楼物业管理服务合同书_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
办公楼物业管理服务合同书
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩13页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢写字楼物业保安服务合同_物业经理人
写字楼物业保安服务合同
日期:&&类别:&&编辑:&&【】
　　甲方：________有限公司
　　乙方：________保安服务公司
　　根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、，经甲乙双方协商一致，就双方终止日签订的保安服务合同，即重新商定保安服务合作事宜，达成以下：
　　一、保安服务的形式内容
　　第一条 甲方聘用乙方选派的保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、服务。
　　第二条 受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。
　　二、聘用保安数量、服务期限和服务地点
　　第三条 甲方聘用保安员10名，数量、来源及具体人员由甲方决定。
　　第四条 服务合作期限自____年__月__日至____年__月__日止。
　　第五条 服务地点：____________广场及附属公寓楼(具体地点由甲方根据工作需要安排)。
　　三、工作时间
　　第六条 保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。
　　第七条 根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。
　　四、服务费用及付款方式
　　第八条 甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月壹千元的标准支付给乙方服务管理费。
　　第九条 在合同生效后，如乙方切实履行其合同约定，甲方于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付上月的保安服务管理费壹仟元整。
　　第十条 节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。
　　五、甲方的权利和义务
　　第十一条 甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核;有权要求保安员统一遵守甲方公司规章和纪律要求;有权对违规违纪的保安员予以处罚。
　　第十二条 甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，并与保安员签定责任合同，因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权向当值保安员提出赔偿，乙方应负责协助解决。
　　第十三条 甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装。
　　六、乙方的权利和义务
　　第十四条 乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员，否则甲方有权拒绝。
　　第十五条 乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示。
　　第十六条 乙方应负责保安员的思想教育，教育甲方在职员工安心工作。
　　第十七条 乙方应及时更换甲方提出的不称职的保安员，保安员应严格遵守甲方的员工纪律，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。
　　七、合同的变更、解除、终止和续订
　　第十八条 甲乙双方经协商可以变更本合同。
　　第十九条 一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面对方。
　　第二十条 本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。
　　第二十一条 本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。
　　第二十二条 本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
　　第二十三条 合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%向对方负责赔偿。
　　八、合同解除
　　第二十四条 甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
　　第二十五条 乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知五个工作日内仍不能采取补救措施及行动，甲方有权解除合同。
　　九、违约责任
　　第二十六条 如甲垂娑ㄆ谙尴蛞曳礁斗眩曳酱咛趾笕晕粗Ц兜模杂馄谖锤兜姆延妹坑馄谝惶欤粗Ц督鸲畹3&支付滞纳金。
　　第二十七条 如乙方未按合同要求进行优质的保安服务(按合同标准)且造成恶劣影响和损失时，甲方有权拒付当月服务管理费。
　　十、其他
　　第二十八条 争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决;协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
　　第二十九条 本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第三十条 本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。
　　第三十一条 本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。
　　甲方(盖章)：________&& 乙方(盖章)：________
　　授权委托人：________&& 授权委托人：________
　　电话：________&&&&&&&& 电话：________
&&&&《》由物业经理人为您精心整理，您可收藏关注该内容或向其它用户推荐我们。
‖推荐访问
荐荐荐荐荐荐荐荐荐荐荐荐
‖大家正在看...
热热热热热热热热热热热热
最新物业公文
热点物业公文
&&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &}