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遗产继承房屋过户费用如何计算
　　遗产房屋过户费用 　　1开证明文件　　必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。　　收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。　　2房产评估　　由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。　　现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。　　收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。　　3办理继承公证　　到公证处办理继承公证。　　收费情况：继承公证费是评估价的2%。　　4到房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。　　收费情况： 其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。　　5出新房产证　　相关法律法规：　　房屋转让过户的规定　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。　　办理房屋产权过户的手续和费用：　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。　　2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　5、公证费300元　　根据以上各项费用您自己一算便知。　　经济适用住房上市交易应缴税费
400万元/套最低总价
70000元/㎡平均价格
70000元/㎡平均价格
120万元/套最低总价
120万元/套
720万元/套
80000元/㎡
950万元/套
最低总价 : 120万元/套
位置 : 保定市雄县白洋淀温泉城码头北200米（案场）
热线 : 400-099-0099 转 10508
120万元/套
总价均价 : 950万元/套
位置 : 京密路与怀昌路交口西南角
热线 : 400-099-0099 转 38845
950万元/套
最低总价 : 220万元/套
位置 : 莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里
热线 : 400-099-0099 转 33693
220万元/套
最低总价 : 720万元/套
位置 : 通顺路与顺兴街交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 10259
720万元/套
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 广阳区阿尔卡迪亚小区北400米
热线 : 400-099-0099 转 10584
20000元/㎡
最低总价 : 410万元/套
位置 : 旧宫旧忠桥的东北角（东南五环内）200米处东侧
热线 : 400-099-0099 转 10299
410万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 南四环榴乡桥东南角800米
热线 : 400-099-0099 转 10453
80000元/㎡
最低总价 : 200万元/套
位置 : 石龙北路与石龙东路交汇向北100米处
热线 : 400-099-0099 转 10365
200万元/套
平均价格 : 16800元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交口向东2公里路南
热线 : 400-099-0099 转 10696
16800元/㎡
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遗产房产过户费用怎么算?有什么标准吗?房子继承过户需要多少钱
　　受益人是指人身保险合同中由被保险人或投保人指定的享有保险金请求权的人。配偶可以相互指定为以对方生命为承保对象的保单的受益人，这可以避免保险金成为被保险人的遗产。但如果将来遗产金额和保险金额都很庞大，那么第二位配偶死亡时，继承人可能因累进税率而缴纳更多的遗产税，所以以被保险人或其配偶以外的第三者为保单受益人更为恰当，信托基金是一种选择，子女是另一种。当保单没有受益人时，保险金就会作为死亡者的遗产。我国《保险法》第63条规定：被保险人死亡后，遇到下列情形之一：没有指定受益人的；受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。保险金作为被保险人的遗产，由保险人向被保险人的继承人履行给付保险金义务。当保险金作为遗产支付时，将会丧失保险金免征遗产税的优惠，并且处分遗产的行政成本将会增加，因为成本是按遗产公证资产的比例计算的。
　　一般而言，被保险人死亡后给付受益人的保险金不需缴纳个人所得税和遗产税，大多数国家寿险保费也是免税的。在美国，个人寿险保费支出被视为个人费用，不属于免税范围，但一般遗产税法规定父母为子女支出的抚养、教育和医疗费用不列入可课税遗产，父母为子女投保的保险费是否算&抚养费&要视税务部门具体解释。同时，遗产税法都规定，纳税人享有一定的免税额，缴纳保费时应充分运用免税额以达到避税节税之效果。
　　遗产税4.死亡是免征遗产税的条件
　　由于各国遗产税主要是对大量有价实物和固定资产折价征税，对于继承人来说，在继承遗产时首先要应付因税款和清偿债务所必须的大量现金需求，而遗产中的固定资产如果急于变现，则损失严重，并且可能因法律的限制不易成交，因为各国普遍实行的总遗产税制规定遗产税及债务的清偿必须在财产分配给继承人之前。因此，为了保护继承人的利益，死亡者生前多制定详细的遗产规划，其中最主要的就是利用寿险死亡给付的大量现金办理信托，用于交纳税款、清偿债务或购买遗产中的实物资产。
　　遗产税主要分类编辑 世界上已有100多个国家开征了遗产税，但是各国具体执行的遗产税制度有较大差别。总体来看，遗产
　　遗产税漫画 税制度大体可以分为三种类型：
　　总遗产税制
　　总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。其纳税人是遗嘱的执行人或遗产管理人，规定有起征点，一般采用超额累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。其在表现形式上是&先税后分&。美国、英国、新西兰、新加坡、台湾、等国家和地区都实行该遗产税制，香港也曾使用过该税制。
　　分遗产税制
　　又称继承税制，是对各个继承人分得的遗产份额分别进行课征的税制，其纳税人为遗产继承人，形式上表现为&先分后税&，多采用超额累进税率，日本、法国、德国、韩国、波兰等国家实行分遗产税制
　　总分遗产税
　　总分遗产税，也称混合遗产税，是将前面两种税制相结合的一种遗产税制，是对被继承人的遗产先征收总遗产税，再对继承人所得的继承份额征收分遗产税，表现形式是是&先总税后分再税&，两税合征，互补长短。
　　兼蓄了总遗产税和分遗产税两种遗产税的优点，先对遗产总额征税，使国家税收收入有了基本的保证。再视不同情况，有区别地对各继承人征税，使税收公平得到落实。但总分遗产税也存在缺点是，对同一遗产征收两次税收，有重复征税之嫌，使遗产税制复杂化。
　　遗产税主要问题编辑 中国开征遗产税与赠与税还存在以下一些困难：一是税源上。中国尚处在市场经
　　遗产税制度分类表 济初级阶段，虽然出现了一部分较富裕的人，但总体来讲还是少，税源不容乐观，而且这部分人财产的情况比较分散隐蔽，很难掌握他们的真实财产情况；二是很多人对遗产税的意识还较淡薄，没有真正理解遗产税；三是在征收上拿到的钱有限，还容易得罪人，在征管力量不够的情况下，势必会影响到税务人员的工作热情。
　　遗产税解决办法编辑 1、刚开始征遗产税时，征收面不要太宽，起征点不要定得太低，不能简单从工资收入来定，要综合现代人收入结构特点，充分考虑非工资收入占总收入的比重。重点征收有巨额财产的人的遗产，对一般人应采取照顾，这样征收管理就可以简化，而赠与税宜暂慢开征。
　　漫画示意图 2、税率应采取累进税。中国遗产税可采取逐步推进办法，可先定框子，再逐渐细化。条件好的可先开展，然后再推进到全国。
　　3、着手建立个人资产档案管理和价值评估制度。这是一件实施起来难度很大的工作：需要立法规定个人财产的神圣不可侵犯；需要健全交易中心的票据管理，对凡是没有合法交易票据的一定价值以上的资产，均视为非法财产；制定包括评估资格、评估对象、评估周期、价值认定等内容的一套个人财产评估办法。
　　4、尽快设计出有效防止个人财产向国外转移的约束制度。开征遗产税后有可能引起资本外逃。由于中国有关部门无法对遗产税的&纳税大户&富裕阶层进行有效的财产监管，而那些&富翁&尤其是那些&巨富&很可能会效法美国的逃税者，轻而易举地携巨资&逃&到另一些未开征遗产税或遗产税率较低的国家寻找&乐土&。
　　遗产税社会评价编辑 日，针对征收遗产税被写入十八届三中全会文件草稿的&遗产税将落地&消息引发了广泛热议，对专题进行&你同意征收遗产税吗&的讨论。
　　遗产税专家观点
　　日，中南财经政法大学税务系主任薛刚教授指出：征遗产税存在一定的必要性，有利于社会公平的实现；从完善税收体系方面，到2013年为止，已在百余个国家征收遗产税，可调节收
　　遗产税漫画示意图 入分配，完善税收体。
　　武汉大学经济与管理学院财政与税收系教授王德祥则表示：征收遗产税是完善税制，防止偷逃税收，弥补税制不足的需要。通过征收遗产税，一方面运用税收的调节功能，鼓励纳税人积极为社会多作贡献；另一方面向纳税人征收遗产税，可以防止遗产在死者生前发生转移逃税，这是对财产税和个人所有税的一种有效补充。
　　王德祥教授指出，到2013年为止，中国尚未实行统一的个人财产登记制度，纳税人所拥有的房产、股票、机动车数量等数据，税务机关很难准确掌握。这对遗产税的开征产生很大阻力。遗产税的起征点及税率高低等核心要素，还需要根据各地区实际差异化进行弹性规划。遗产税的征收需设置专门的机构，避免重复征收。
　　遗产税政府态度
　　国家税务总局局长肖捷表示，个人所得税免征额，应综合考虑各方面的情况而定，因为税收不仅具有筹集财政收入的功能，同时也具有调节收入分配的功能。在研究、制定任何一项税收政策的时
　　遗产税 候，都应当综合考虑可能会影响的各种因素，权衡利弊之后再作决定。
　　关于遗产税，他认为，最重要是解决三个问题。一是统一认识，全社会对开征遗产税要形成一个共识。二是在调查研究、听取意见的基础上，要有一个科学的方案设计。提出遗产税的时间很短，所以还没有&时间表&。三是要解决税收征管可能会遇到的难题。遗产税是世界各国普遍认为征收难度很大的税种之一。要对遗产征税，首先要能够了解个人有多少遗产，遗产在哪里，是不是属于应税的遗产等。[6]
　　肖捷还表示，关于营改增按改革部署安排，继承在区域和行业扩大试点，有关部门正在准备方案。具体的实施时间，可能要到下半年。
　　遗产税发展趋势编辑 遗产税和赠与税将可能逐渐转为地方税种。遗产税和赠与税在多数国家是放在中央税收中，这与征收这两个税种公平财富分配的目的是分不开的。长期以来强调政府调节作用都是着眼于中央政府，而往往忽视地方政府，但在征收过程中，这两个税的收入不多，所费成本不少，由中央政府征收似不如交给地方政府好。且各国都比较重视地方体系的发展和调整，从调劝地方积极性，便于征管的角度考虑，将其作为地方税种为好。
　　两税的配合问题将有新的突破：各国寻求解决两税配合问题已有多年。从简化税制、减少征收阻力等方面考虑，这个问题将会有新的突破，发达国家方面可能倾向于将两税合并，而发展中国家可能将两税并为一个税种。从税制模式变动看则不会有太大的变化。
　　税率设计将趋向简单化和兼顾公平：由于税率是关系到纳税人税负和国家税收收入的核心，税率的设计和变动将更谨慎，今后各国税率仍将以超额累进税率为主，另外还会根据继承人的亲疏关系的不同而采用不同的税率。
　　遗产税和赠与税的征收管理将进一步加强：从发展趋势来看，重点将是进一步完善财产评估工作，包括加强对中介机构的管理，同时适当修订有关免税规定。而对发展中国家最主要是加强立法，增强公民的意识，改进财产评估机制，建立和完善财产评估制度，加强税务人员的法制观念和业务素质的培养等等。
　　遗产税主要事件编辑 争议遗产税80万起征点 若推出恐遭很多反对
　　遗产税的征收方法，《
　　3000万遗产纳税1034万 新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的，税率为0；80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万，遗产税计算公式为&应纳税遗产净额&适用税率－速算扣除数&。[7]
　　七成老人认为遗产税起征点应为1000万以上
　　2013年6月，中华遗嘱库对500位办理遗嘱登记的老人进行了随机问卷调查，调查显示70%的老人认为遗产税起征点应为1000万以上。
　　根据调查，在问到&继承多少财产以上征收遗产税比较合理&的问题时，有50%的老人认为应为1000万到2000万之间；有将近13%的老人认为应当为2000万到3000万之间，认为应当为3000万以上的老人占将近8%。而认为起征点应在1000万以下的老人占23%，其中认为应当设置在100万到500万之间的老人不足7%。此外，还有5%的老人对此没有看法。[8]
　　海外参考起征点
　　发达国家，以美国为例，参考美国联邦遗产税（&Fedral Estate Tax&），财产赠与配偶或慈善机构的不征此税。赠与子女的，每人有超过5百万美金的免税额度，夫妻二人加起来超1千万美元的免税额度。[9]
　　根据美国2015现行税率和物价水平，99.85%的房产根本无需缴纳联邦遗产税。[10]
　　遗产税重要案例编辑 日，日本政府正在讨论向日本国民增收社会保障精算税，即所谓的&死亡消费税&。[11]
　　这种&死亡消费税&是指，从人死亡后遗留下的财产中征收一定比率的税金，以应对日本政府持续加重的老年人医疗费用负担。[11]
　　有评论指出，日本政府的这一做法实为&从摇篮到坟墓&的剥削。因让活着的人承担本应由政府负担的医疗费用会引起不满，所以就企图向不会抱怨的死者征税。[11]
　　截至日，日本国家债务已高达1024万亿日元(约合人民币62.6万亿元)。对此，日本政府不断采取增税措施。[11]
　　4月日本消费税增至8%，2015年10月将再次增至10%。此外，从6月开始还将增收&复兴特别居民税&，2015年个人所得税和遗产税的控除额也将下调，国民年金保险费将持续上涨，一部分自治体的国民健康保险费也将大幅上涨。[11]
　　词条图册
　　更多图册 词条图片(8)参考资料1. & &遗产税的起征点和税率是最主要的 &．ledxw[引用日期]2. & &深圳建议试征遗产税 富人避税咨询数量骤增 &．上海代理记账网[引用日期]3. & &传遗产税于2016年开征 保险避税倍受青睐 &．OK保险网[引用日期]4. & &遗产税的种类 &．网络[引用日期]5. & &&遗产税将落地&消息引发热议 &．网易新闻[引用日期]6. & &国家税务总局局长：遗产税还没有时间表 &．人民网[引用日期]7. & &3000万遗产纳税1034万 争议遗产税80万起征点(图) &．搜狐财经[引用日期]8. & &超七成老人认为遗产税起征点应为1000万以上 &．搜狐网．[引用日期]9. & &Fedral Estate Tax in United States &．维基百科[引用日期]10. & &关于遗产税你需要知道的十个事实 &．Center on Budget and Policy Priorities．[引用日期]11. & &日拟增收&死亡消费税& 被批剥削&从摇篮到坟墓& &．网易网[引用日期]
　　继国务院常务会议日前宣布&扩大个人住房房产税改革试点范围&，提交第十二届全国人大一次会议审议的计划报告在谈及今年改革任务时，也明确提出要&逐步扩大房产税改革试点范围&。
　　上海和重庆试点两年之后，向个人住房征收的房产税改革将如何推向全国？能否成为调控房价的&杀手锏&？房产税的推进是否会加速遗产税出台？来自两会内外的代表委员和专家各抒己见。
　　如何迈出扩大试点新一步？
　　2011年1月，房产税开始在上海、重庆试点向个人住房征收，此后两年内无扩大试点动向。
　　全国人大代表、湖南省财政厅厅长史耀斌对记者说，在当前房地产市场升温，房价显现上涨趋势的大背景下，国务院将&扩大个人住房房产税改革试点范围&作为抑制投机投资性购房的措施之一，具有重要的现实意义，也是推动房产税改革的良好契机。
　　全国人大代表、中国房地产协会副会长胡葆森认为，房产税并非当前房地产市场面临的最紧迫问题，鉴于当前统计各种复杂住房信息仍存在很多困难，短期内只能是逐步扩大试点范围，不会推向全国。
　　不过，中国社科院财经战略研究院院长高培勇认为，把房产税推向全国是必然，而且近几年必须推行。
　　&房产税改革关系到收入分配制度改革和税制完善，在全国范围内征收房产税是必须的，至于怎么征可以讨论。&高培勇建议，由于上海、重庆试点方案不同，/再扩大试点应采用全国统一方案，具体条款设定可以根据地方情况留有选择空间，但总的原则应推行统一方案。
　　能否成为调控房价&杀手锏&
　　在最近国务院确定的楼市调控政策中，房产税作为&坚决抑制投机投资性购房&措施中的一项出现。外界关注，这一举措能否成为调控房价的&杀手锏&？
　　&房产税不是 定海神针 ，调控房价不可能 一招鲜 。&全国政协委员、财政部财科所所长贾康（微博）对记者说，房产税的开征，主要着眼于调节贫富差距，绝非针对房价。
　　他指出，房产税和房地产调控绑在一起，对泡沫有抑制作用，会使商品房市场更理性些，但对房产税的改革效应，应结合收入分配、税制完善等其他改革通盘考虑。
　　对此，史耀斌代表也指出，从全国范围内来看，房价上涨由多方面因素造成，扩大个人住房房产税改革试点范围，在一定程度上能抑制投机投资性购房需求，并影响房价预期，但并不能直接影响房价。房产税改革的出发点和落脚点主要还是为了改革和完善税制。从上海和重庆的试点情况来看，改革对房价和财政收入的影响都不是很大。
　　&房产税目的不是让楼市冷下来，而是让市场回归理性，健康持续发展下去。&胡葆森认为，房产税增加了买房人的保有成本，一定要配合相关减税举措，否则消费者赋税会增加，房价反而会上涨。
　　贾康委员建议，房产税的改革一定要和房地产税制改革通盘考虑，未来应统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况，合理安排税收负担。
　　是否会加速遗产税出台？
　　近期，随着收入分配改革方案的出台，有关我国是否会开征&遗产税&的讨论不断增多。房产税和遗产税都属于财产税，都是直接从百姓兜里征税。外界关注，房产税扩大后，是否会加速遗产税出台？
　　高培勇指出，房产税和遗产税，都属于财产税，都有助于调节收入分配和贫富差距，但一个调节现有存量财产差距，一个调节代际之间财产转让差距，在出台先后顺序上并无关联关系。
　　对此，贾康委员认为，从大方向上看，征收遗产税和扩大房产税试点一样，是一个无法回避的问题，相关部门应该积极研究。
　　国家税务总局局长肖捷近日对媒体表示，开征遗产税目前尚无时间表。当前最重要是解决三个问题：一是统一认识，全社会对开征遗产税要形成一个共识；二是在调查研究、听取意见的基础上，要有一个科学的方案设计；三是要解决税收征管可能会遇到的难题。
　　CCTV1朝闻天下报道&&深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：
　　资产总和在80万&200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；
　　资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。
　　以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。
　　首先，80万标准太低，现在物价飞涨，房价飞涨，人民币贬值，80万算个屁！
　　其次，所有遗产一刀切，全是征20%的税，起草这税收的人，我想问下，你TM脑子给门夹了吗？学国外征遗产税，人家国外的各种税收是针对富人，遗产越多税越多，中国的有钱人都移民走了，你TM冲着老百姓就下刀子！
　　第三，税必须交现金，还得是收入，交税前遗产被冻结，三个月内交不起税就拍卖人家父母的遗产？人家子女混的不好，就不能继承自己亲生父母的财产？你TM有什么权利冻结人家父母的财产，人家是你爹是你妈吗？如果子女是做生意，刚好当时破产亏本，人家交不起税，连自己父母的遗产都不能继承了？我再说一句，起草这税的人，你脑子屎太多了！
　　最后，这个破税看了就火大！还有那个房产税也是！这完全是想方设法气压老百姓！你征吧，你什么时候征，老娘什么时候移民！
　　美国征遗产税为了减少贫富差距，因为美国很多富人，人家是发达国家，即使有钱人都不会随便资产转移到海外或者移民，人家觉得自己美国最好，所以老实呆在国内，美国的遗产税就是针对这些有钱人。可中国是发展中国家，很多有钱人都资产转移，比如国外买房投资，或者干脆移民。留在国内的基本都是老百姓，靠着自己辛苦工作积累财富达到中产阶级，一辈子的辛苦最后被遗产税都证了去，本来想努力工作给孩子多留点家底，结果全交税了？我去了！
　　中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)
　　第一条凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡(含宣告死亡)时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产，依照本条例的规定征收遗产税。不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，以及外国公民、无国籍人，死亡(含宣告死亡)时在中华人民共和国境内遗有财产，应就其在中华人民共和国境内的遗产，依照本条例的规定征收遗产税。 　　第二条本条例规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。 　　第三条遗产税的纳税义务人依照下列顺序确定： 　　(一)有遗嘱执行人的，为遗嘱执行人； 　　(二)无遗嘱执行人的，为继承人及受赠人； 　　(三)无遗嘱执行人的、继承人及受赠人的，为依法选定的遗产管理人。遗产税的纳税义务为无行为能力人或者限制行为能力人时，其纳税义务由其法定代理人或监护人履行。 　　第四条无人继承又无人受遗赠、依法归国家所有的遗产，免纳遗产税。 　　第五条下列各项不计入应征税遗产总额： 　　(一)遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产； 　　(二)经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税； 　　(三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术； 遗产税相关漫画
　　(四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金； 　　(五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产； 　　(六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。 　　第六条下列各项允许在应征税总额中扣除： 　　(一)被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金； 　　(二)被继承人死亡之前，未偿还的具有确凿证据的各项债务； 　　(三)被继承人丧葬费用； 　　(四)执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0&5%计算，但最高不能超过五千元。 　　(五)被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。 　　(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 　　(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 　　(八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 　　第七条遗产税的免征额为二十万元。 　　第八条遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时的遗产总额，扣除本条例第五条规定的不计入应征税遗产总额的项目并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的余额。 　　第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。 　　第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。 　　第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。 　　第十二条遗产税以人民币为计算单位。遗产以外国货币计价的，应当按外汇市场价格折合成人民币计算缴纳遗产税。 　　第十三条在中华人民共和国境内的财产与境外的财产，按被继承人死亡时财产的所在地划分。 　　第十四条本条例所称的财产所在地按下列原则确认： 　　(一)不动产以及附于不动产的权利，按不动产所在地确认； 　　(二)车辆、船舶及航空器，按其使用证照发放机关所在地确认； 　　(三)除著作权以外的知识产权，按其登记机关所在地确认。但著作权按其所有人的经常居住地确认； 　　(四)债权，以债务人经常居位地或营业所在地为准； 　　(五)各种股票、公司债券，以其发行机关报所在地为准； 　　(六)其他具有财产价值的权利，以其行政管辖权所在地或营业所在地为准； 　　(七)除上述财产以外的动产，以其所有人的经常居位地为准。 　　第十五条在遗产税税款缴清前，其遗产不得分割、交付遗赠，不得办理转移登记。 　　第十六条遗产税被继承人死亡时遗留的财产现什计算征收。遗产在被继承人死亡时有价可依的，按所列价格计算；无价可依或申报明显低于正常价的，按被继承人死亡时的评估价值计算。赠与财产在赠与时有价可依的，按所列价格计算；无孔不入价可依或申报价格明显低于正常价的，按赠与时的评估价值计算。财产价值由政府批准设立的评估机构进行评估，评估结果须经主管税务机关确认。 　　第十七条境外财产依所在国家或地区法律已缴纳的遗产税，允许在应征遗产税税额中抵扣，且抵扣额不得超过依本条例规定计算中心应征税额。如抵扣额低于依本条例规定计算的应征税额的，应补缴其差额部分的税款。 　　第十八条遗产税由被继承人户籍所在地的主管税务机关征收。没有户籍的，由被继承人居位地或财产所在地主管部门。 　　第十九条被继承人死亡时遗有财产的，纳税义务人应于被继承人死亡之日早二个月内，依前条规定向主管税务机关办理遗产税纳税申报。 　　第二十条主管税务机关应于接到遗产税纳税申报表之日起二个月内对遗产情况进行核实，确定应征税遗产净额及计算。
　　主要国家（地区）的遗产税和赠与税制度
　　美国的遗产税和赠与税
　　美国现代意义上遗产税是于1916年立法开征的，其目的是为应付每次世界大战而筹资，赠与税也于随后后不久开征，几经变化，1976年，修改了联邦财产转移税，将原分别适用于遗产税和赠与税的两套税率，统一为同时适用于两种税的同一套税率，因此从严格意义上税，遗产税和赠与税都不是再是独立的税种，而只是财产转移税的一个组成部分。不过习惯上，人们不是将它们作为两种税看待。美国三级政府都征收财产转移税，但财产转移税主要是由联邦政府征收。1991年，联邦政府、州政府、地方政府征收的财产转移税占全部财产转移税的比例分别为72.1%、27.2%、0.2%。 　　美国的联邦遗产税税率如下： 　　10000美元以下的遗产，遗产税是18% 　　10001美元至20000美元的部分，遗产税率是20% 　　20001美元至40000美元的部分，遗产税率是22% 　　40001美元至60000美元的部分，遗产税率是24% 　　60001美元至80000美元的部分，遗产税率是26% 　　80001美元至100000美元的部分，遗产税率是28% 　　100001美元至150000美元的部分，遗产税率是30% 　　150001美元至250000美元的部分，遗产税率是32% 　　250001美元至500000美元的部分，遗产税率是34% 　　500001美元至750000美元的部分，遗产税率是37% 　　750001美元至100万美元的部分，遗产税率是39% 　　1000001美元至125万美元的部分，遗产税率是41% 　　1250001美元至150万美元的部分，遗产税率是43% 　　超过150万美元的部分，遗产税率45% 　　1、联邦遗产税和赠与税。 　　（1）纳税人。联邦实行总遗产税制和总赠与税制。遗产税的纳税人是遗嘱执行人。赠与税的纳税人是财产赠与人。 　　（2）课税对象。遗产税的课税对象是死亡者遗产总额，它包括财产价值和财产权益。遗产总额的确定与遗嘱本身及是否产有遗嘱无直接联系，而是由税法确定。赠与税的课税对象是财产赠与人给他人的财产价值和财产权益。 　　（3）财产估价。遗产总值一般按死亡时的财产市场价格确定，农场及某些非上市公司使用的不动产，可适用减低估价。赠与财产价值按赠与发生时的市场估定。 　　（4）扣除项目。遗产税的扣除有：债务扣除、丧葬费用扣除、遗产处置期意外损失扣除、配偶间转让的婚姻扣除以及慈善捐赠扣除。赠与税的扣除项目主要是捐赠和配偶之间赠与扣除。 　　（5）抵免。两税设相同的抵免额。抵免分两个部分，一是统一抵免，允许每个纳税人从应纳遗产税额中减去一定量的抵免额；二是税收抵免，允许从应纳税额中减去向外国政府交纳的遗产税额及向州政府交纳的遗产税额。 　　（6）税率。美国对遗产的起征点比较低，即遗产的价值超出65万美元就要征收37%的遗产税（65万美元的遗产不征税）而一旦遗产的总额达到300万美元以上，遗产的税率就要高达55%，在西方国家中名列前茅。 　　2、州的遗产税和赠与税 　　美国除了内华达州外，其余各州都征收遗产税，且多采用累进税率，税率由各州制定，各州间的税率差异较大，而且多数为继承税制。而开征赠与税的只有12个州，但均非单独征收，而是与遗产税或继承税一起征收。}