买商品房按揭贷款什么时候可以拿到按揭房产证多久拿到
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时间：2017-02-08 06:53
银行按揭买房交房后多久拿房产证来自:
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贷款商品房交房后多久可以办房产证推荐回答：如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。公积金贷款买房，什么时候才能办产权证？推荐回答：公积金贷款办理房产证等同于银行按揭贷款，一般是在小区通过综合竣工验收，交房后90个工作日内办理房产证的。具体详见购房合同，里面有约定的！请问，我贷款买的期房，交房的时候就可以办理房产证了吗？一般需要多久？问题详情：办房产证先拿钥匙推荐回答：般根据合同交房两间办理产权证（具体看合同约定）其实我平说拿钥匙拿钥匙候些税费要缴纳（比契税、维修基金等）缴纳些钱才能始办理产权证所说必须先收房（拿钥匙）才办理产权证希望能够帮您答自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注我是贷款买房，交付首期之后，什么时候才能拿房产证？推荐回答：首先购房合同约定办理房产证期限按约定处理仔细翻看合同吧其没约定期限其定期限购买期房应自房屋交付给（交钥匙）起90内给办理完毕房产证购买现房应自签订合同起90内办理完毕发商没按约定或者定期限办理完毕房产证发商构违约般情况违约造实际损失即使合同约定违约责任能要求赔偿损失般言约定赔偿点点损失已仔细看合同吧够几千块钱主张些损失购房现发商都打五证齐全标语其包括产权证产权证发商建楼盘需要房产部门进行初始登记登记才能给些购房者户取建筑物区所权所呢发商能按期办理房产证产权证没办理原狠啦环保、符合标准等等些都现实存风险发商没钱跑路比比皆都概率总吧觉靠谱房产局咨询或咨询发商进行预告登记登记万事忧答知道否满意贷款买房,交房多久后能拿到房产证推荐回答：购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。买新房除了交首付款外，从办理贷款到交房，再到办理房产证还需要缴纳哪些费用啊？大约多少钱推荐回答：从办理贷款到交房，再到办理房产证需要缴纳的费用：1、印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。2、契税：日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。3、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。4、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件4元；印花贴税：每件5元。刚刚交房的房子还未拿到房产证可以办理抵押贷款吗问题详情：我贷款买套126平米房今刚刚交房房产证办理发商说内办现要做意急需要钱想房拿抵押贷款能贷款要办理推荐回答：不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：一、申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)具体可咨询下你要贷款的银行。以商业贷款按揭方式购房，自开发商交房后多久能获房产证？具体有哪些法律对此进行约束？推荐回答：家规定购买新建商品房房产证2内办理完毕具体哪些律我找肯定条分享至 :
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贷款商品房交房后多久可以办房产证推荐回答：如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。公积金贷款买房，什么时候才能办产权证？推荐回答：公积金贷款办理房产证等同于银行按揭贷款，一般是在小区通过综合竣工验收，交房后90个工作日内办理房产证的。具体详见购房合同，里面有约定的！请问，我贷款买的期房，交房的时候就可以办理房产证了吗？一般需要多久？问题详情：办房产证先拿钥匙推荐回答：般根据合同交房两间办理产权证（具体看合同约定）其实我平说拿钥匙拿钥匙候些税费要缴纳（比契税、维修基金等）缴纳些钱才能始办理产权证所说必须先收房（拿钥匙）才办理产权证希望能够帮您答自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注我是贷款买房，交付首期之后，什么时候才能拿房产证？推荐回答：首先购房合同约定办理房产证期限按约定处理仔细翻看合同吧其没约定期限其定期限购买期房应自房屋交付给（交钥匙）起90内给办理完毕房产证购买现房应自签订合同起90内办理完毕发商没按约定或者定期限办理完毕房产证发商构违约般情况违约造实际损失即使合同约定违约责任能要求赔偿损失般言约定赔偿点点损失已仔细看合同吧够几千块钱主张些损失购房现发商都打五证齐全标语其包括产权证产权证发商建楼盘需要房产部门进行初始登记登记才能给些购房者户取建筑物区所权所呢发商能按期办理房产证产权证没办理原狠啦环保、符合标准等等些都现实存风险发商没钱跑路比比皆都概率总吧觉靠谱房产局咨询或咨询发商进行预告登记登记万事忧答知道否满意贷款买房,交房多久后能拿到房产证推荐回答：购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。买新房除了交首付款外，从办理贷款到交房，再到办理房产证还需要缴纳哪些费用啊？大约多少钱推荐回答：从办理贷款到交房，再到办理房产证需要缴纳的费用：1、印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。2、契税：日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。3、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。4、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件4元；印花贴税：每件5元。刚刚交房的房子还未拿到房产证可以办理抵押贷款吗问题详情：我贷款买套126平米房今刚刚交房房产证办理发商说内办现要做意急需要钱想房拿抵押贷款能贷款要办理推荐回答：不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：一、申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)具体可咨询下你要贷款的银行。以商业贷款按揭方式购房，自开发商交房后多久能获房产证？具体有哪些法律对此进行约束？推荐回答：家规定购买新建商品房房产证2内办理完毕具体哪些律我找肯定条分享至 :
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