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不啃老 靠自己多久才能买房
2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五个在中国：香港以34.95位居第4；北京以33.32位居第5；上海以30.91位居第6；广州以25.85位居第10。
　　近些年来房价涨幅惊人，以北京为例，从2005年到2016年，北京纯商品住宅平均价格从7877元/O涨到37566元/O，房价足足增加到5倍之多！
　　另有调查显示，月收入在元之间的人，只有16.6％的人已经买房，但是有44％的人存钱准备买房；月收入在元者，有24.5％已经买房，准备买房的比例为49.4％；月收入在元之间的人群，已买房比例多达41.2％，另有43.5％的人正准备买房。
　　月薪与房价持平才能买房？
　　越大的城市买房压力越大，平均而言，当前深圳房价为37000元/平米，买一套100平米的房子需要首付120万左右，北京、上海在100万左右，也就是说，一个月薪1万的工薪阶层，需要工作12年才能付首付，而且每个月的月供高达1.7万元。对于漂在一线城市的异乡客来说，月薪上万，不仅买不起房，也付不起月供。
　　月薪多少可以买房，有专家分析称“需根据不同城市的发展展开不同的分析，但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。
　　为什么是月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；最后，月薪与房价持平，保证了买房日后的基本生活。”
　　靠工资能不能攒够首付？
　　很多北漂，大多数都在通州、昌平等区买房了，均价大概1~1.5万，100平左右的房子，首付大概30~50万左右，每月还款5000左右。这些已经买房的北漂一般也就毕业5年左右，平均月薪1.5~2万，大多都已婚，两个人还房贷不成问题。
　　也就是说，假设你今年刚来北京，那么五年后买房，五年内你必须保证社保不断，然后要积累最少30万现金，平均每年6万，也就是每月攒5千元，再加上平均每个月固定生活成本3千（租房、吃饭、交通、应酬），也就说你必须至少达到每月8千元的收入（税前大概1万元，公积金就权当跟房价的上涨抵消了）。
　　刚来北京的，允许你前面两年月薪5千，但后面两年必须至少月薪达到1.5万元补回来。
　　靠自己，月薪5000就能买房
　　算一笔账，月薪5000的人能够承担的楼盘价格是多少？
　　按夫妻（或男女朋友）共同承担房贷的情况下：两人的收入=万元；
　　按每月房贷为总收入的30%来算，每月的房贷在：00，比较合理（每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销，为一般默认的合理比例）；
　　按分期20年计算：=72万；
　　也就是说，月薪5000的两口子共同承担房租，且保证每月正常生活，分期20年的情况下，需贷款72万；
　　按首付最低30%情况下计算，该房的总房价应在：%=约103万；
　　按100平米面积房屋计算，每平米价钱应在：0=10300。
　　结论：月薪5000的小两口在共同承担房贷，且解决30%首付问题的情况下，可以承担的合理房屋总价约为103万，按购买100平米计算，每平米应为1万左右。
　　结月薪5000的小两口能够买得起均价在1万每平米的楼盘，这个价位或低于这个价位的房子有很多，只是你一直盯着那些高不可及的罢了。
　　有些时候，生活并不像你想象中的那样艰难，只是你听说它很艰难。
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如果不啃老你需要多少年才能买房？
来源：融360
近日，名嘴白岩松在谈论买房话题时表示，自己买房那一年是45岁，如今很多年轻人买房都在29岁之前，实在太神奇！
以目前中国的房价和城市平均收入之比来看，对于绝大多数人来说，30岁之前买房确实是不可思议的，所以中国的年轻人买房要感恩来自原生家庭的财力支持。但是如果不啃老，完全依靠个人努力攒够购房首付究竟需要多少年？
以购买80平米首套房为例，按照各个城市的平均房价和平均工资来算，如果要不吃不喝攒够3成首付款，需要长达数年甚至数十年。 & & & & & & & & & & & & &高度痛苦的城市：香港居首
从上图可以看出，9年以上的城市9个，时间由长到短依次为香港、澳门、北京、厦门、上海、深圳、南京、杭州、台北。
香港再次毫无悬念地成为了买房痛苦指数最高的城市；内地四大一线城市除广州之外全部上榜。
想在这些城市买房，在不吃不喝拼命攒钱的情况下最少需要9年。30岁之前买房？没戏！资料图
内陆城市最简单
想29岁之前买房，也不是完全无法实现。请将目光从东部沿海和一线城市向西、向北转移，在贵阳、长沙、银川、呼和浩特这些城市只需不吃不喝3年，如果以21岁大学毕业来算，29岁之前买房不是梦。
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15句话，写给2017年的地产行业，也写给自己。
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赣州买房痛苦指数几何&不啃老你需要攒多少年？
　　讯 近日，央视主持人白岩松在出席某新书发布会时针对买房问题时透露自己在有第一套房子之前他搬了8次家，超过30岁才享受福利分房，“排到我的时候,房管处的人说可能朝向糟糕，不是朝西就是朝北。我说‘没关系，朝下都行’。”
　　白岩松称中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间，“这太神奇了! 白岩松在报纸曾看到一对外地人北漂，结婚时在京买房的代价是，两人在农村的父母把家里房子卖掉，换了一个小的，“我说了两个字——混蛋。”
　　这一番深深戳中国人痛点的言论立马引发了社会的热议，在中国买房的艰辛劳苦大众深有体会，对于年轻人而言，想要依靠自己的力量安家更是难上加难，因此也催生出目前很流行的“啃老族”，年轻人自己的存款加上父母的资助才有可能在要结婚时买房安家，但父母的血汗钱也来之不易，若不啃老，你需要攒多少才能攒出首付?
　　根据近期出炉的中国买房痛苦指数地图，上面清楚标注了各大城市以80平米、3成首付、不吃不喝为例，攒够首付需要几年，其中江西省省会南昌市攒够首付需5年，属于中度痛苦，那么作为江西省第二大城市的赣州市，在这块宜居的乐土上，买房痛苦指数是多少?如果不啃老，你需要攒几年才能买的起这里的房子?下面小编为您进行大致估算。
　　章江新区目前整体均价在6500元/㎡左右，买一套80㎡的房子总价在52万元左右，首付三成为15-16万，以每月3000元的月薪，年薪4万元(包括年终奖等福利)，不吃不喝，年轻人攒够新区房子的首付大约需要4年。
　　开发区目前的整体均价为5000元/㎡，买一套80㎡的房子总价在40万左右，首付三成为12万，以每月3000元的月薪，年薪4万元(包括年终奖等福利)，不吃不喝，攒够开发区的首付大约需要3年。
　　老城区、站北区的房价在章江新区与开发区的区间内，因此欲在区域内买房攒够首付时间大于3年小于4年。
　　粗略估算，在赣州买房痛苦指数属于轻度痛苦，若年轻人恋爱，还能联合起对象的力量，两人共同存钱，那么买房的速度又将加快，同时存钱的痛苦也将因为爱情而变得甘之若饴，这样想来，在赣州这样的三线城市买房，也不失为一个较为理想的选择。
　　近期赣州各大楼盘的优惠较多，海亮天城首付5万起，起点首付8.9万起、世纪嘉园首付6万起、万象国际广场首付5万起，中洋、、、一期清盘特惠，4、6#楼清盘一口价等，广大购房者们要抓住新政的窗口期，早买房早点结束“痛苦”，有房才能心安，结束了居无定所，才能更为踏实地去实现其他的人生价值!(文/蔡玮)
　　本稿件为原创稿件，引用或转载请注明出处。
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