2016年公租房政策
发表时间： 17:31:41 文章来源:
《2016年公租房政策》是有达内教育网（）为你整理收集：
一、公租房的含义　　公共租赁房，是解决对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。　　二、公租房的投资主体　　1、根据住建部等七部委在今年发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，其基本原则为政府组织，社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时，采取土地、财税、金融等支持政策，充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。　　2、其房源一是政府通过收购或长期租赁市场上符合条件的商品房得到，二是通过新建或改建。新建公租房以配建为主，也可以相对集中建设。　　3、公共租赁房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。所建住房只能租赁，不能出售。　　4、细化规定中明确，鼓励各类企事业单位和社会经济组织以独资、集资或者股份制的方式投资建设公共租赁住房。建立多元化的运行机制，鼓励各地由企业投资和持有公共租赁住房产权，负责公共租赁住房建设、租赁和维修等日常工作。这类企业可由社会机构出资设立，也可由社会机构和政府共同出资组建。　　5、公共租赁住房产权所有部门应当承担物业管理责任，为承租人提供日常居住服务，公共租赁住房物业管理、有偿居住服务等费用由承租人负担。　　三、供应对象　　1、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。　　2、有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。江苏省的细化规定中指出，新就业人员是指具有大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员，外来务工人员是指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的从业人员。　　3、在外来务工人员集中的开发区和工业园区，市、县人民政府应当引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。　　四、对公租房的要求　　1、公租房的租赁合同一般为3到5年，合同范本以及租金水平由省市政府住建部门制订和调整。公租房到期可以申请续租。　　2、新建成套公租房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。并要尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。公租房要进行基本室内装修，具备直接入住条件。　　3、供应范围和申请标准由市县的人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。　　4、公租房只能承租人自住，不得出借、转让、闲置或进行经营性活动。如拖欠租金，则可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。　　5、开发区、街道、乡镇、企事业单位投资建设的公共租赁住房，优先提供给本辖区或本单位的新就业和外来务工人员租住，剩余房源由市、县住房保障部门调剂安置其他符合公共租赁住房保障条件的对象租住。　　五、政策优惠　　1、财政部、国家税务总局日前发布通知，进一步明确税收优惠政策。对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。　　2、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。此外，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。　　3、上述政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。　　4、公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房的相关政策执行。　　5、公租房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。各地在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%。　　6、鼓励金融机构发放公租房中长期贷款，具体办法由人民银行、银监会制订。支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，专项用于公租房建设和运营。
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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。　工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。达内教育网整理的关于郑州公租房申请条件2015，希望你认真阅读！　。..…
要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。　工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。达内教育网整理的关于2016年申请郑州公租房的标准及条件，希望你认真..…
第一章　总则　　第一条　为完善本市住房保障体系，加快发展公共租赁住房，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》(粤府办〔2010〕65号)和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》(粤府办〔2012〕12号)，结合本市实际，制定本办法。　　第二条..…
目前广州市公租房管理办法是从2013年开始实施的，该办法计划进行评估修订升级为“2.0版”。昨日记者从市住建委了解到，《广州市公共租赁住房保障办法(公开征求意见稿)》(下称《办法》)已发布，现向社会公开征求意见。该《办法》以面对本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭为主，进城务工人员等其他群体需要公共租赁住房..…
家住天津的孔先生，一家五口居住在30平米的公产房里，最近他想申请公租房，可是老婆孩子均为北京户口，孔先生不知是否符合条件。“我家现在一共五口人居住在30多平米的公产房，我、我的父母、我的妻子和孩子。一家人生活实在不方便，想申请公租房，可是由于我妻子和孩子都是北京市户口，不知道能否申请。”孔先生说。记..…
对中低收入群体中买不起房、只能租住公租房解决居住困难的家庭，本市又送出了一个补贴大礼包。昨日，市住建委、市财政局共同发布了《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)，公租房的补贴面积从部分50平方米、部分60平方米统一调整为60平方米;补贴额度的门槛也有所放松;对于有特殊困难的家庭，还可以提..…
　农民工可提公积金交公租房租金2015最新消息　　从济南市政府召开的“全市实施农民工3项行动计划暨保障农民工工资支付工作会议”上获悉，济南将加强春节前农民工工资支付的保障工作，其中，建筑、交通和煤炭等是重点监控检查领域。　　1月15日国家10部门联合召开会议，对春节前保障农民工工资支付工作进行部署。昨日济..…
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公租房门面申请条件是什么
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公租房门面申请条件是什么
提问者：余丹溪|
浏览：372|
时间： 15:52:00
已有4条答案
回答数：43522|被采纳数：362
合肥张杨空间装饰设计工程有限公司
所有回答：&43522
这个没有公布~门面这块好像只能到公租房哪里咨询，那里有个专门的部门在负责这块·
回答数：4269|被采纳数：7
广州市皇丞装饰有限公司
所有回答：&4269
本地户口哦，
回答数：33889|被采纳数：3070
深圳市中深鸿装饰工程有限公司
所有回答：&33889
！关于公租房的申请，是必须购买有社保，如果您现在还没有办理社保，请尽快设法解决。至于很多网友所说的，保险至少买了半年或一年才能申请公租房的说法是不正确的，这种错误的说法是源于重庆晨报日一篇错误的报道，这篇错误报道说“重庆市公租房管理实施细则昨日出台”，
　　下面，我给您贴出公租房申请条件及申请材料，摘录自《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》：
　　申请人应年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。
　　申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
　　市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。
　　申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：
　　（一）《公共租赁住房申请表》；
　　（二）身份证或户口簿复印件；
　　（三）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
　　（四）住房情况证明；
　　（五）其他需要提供的材料。
回答数：21137|被采纳数：141
杭州邦建建筑工程有限公司
所有回答：&21137
现在民安华福还没有通知招商，从其它几个公租房招商计划你可以着些准备，等待通知：1、 &&招商计划：通过竞争性谈判和公开竞拍方式确定商家；先要进行客户意向性登记，根据客户多少和门面位置水涨船高，现在定不了门面租金。
2、项目招租类型：
　 && &&整体招商类型
餐饮娱乐类：特色餐厅、品牌中餐、主题餐厅、大型火锅店、主题酒吧、咖啡吧、慢摇吧、……
商务休闲类：电影院、茶楼、洗浴中心……
社区配套类：生活超市、农贸市场、日杂百货、烟酒副食、服饰服装、干洗维修……
综合卖场类：综合性家具家居卖场、综合性超市、电器卖场……
文化教育类：幼儿园、专业技术培机构……
医疗保健类：医院、药房、康体美容会所……
金融通讯类：银行、通讯营业厅、邮局、各事业单位收费点……
3、招商类型
电器、家俱、布艺
其它生活配套：水电气综合缴费点、药房、干洗缝纫、副食店、蛋糕牛奶、美容美发
4、项目招商对象
有相关经营经验者优先；在同类商业街区有门店和经营经历者优先；有自主品牌、有一定知名度者优先；
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我名下有一商铺还可以申请公租房吗，谢谢！
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我名下有一商铺还可以申请公租房吗，谢谢！
河北 沧州 发表时间： 18:41
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公租房是怎么租　公租房门面怎么申请
来源：房天下 &&发布时间：
是由政府机构，向符合申请人员提供的住房。只有符合一定的条件才能够申请公租房成功。公租房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。那么，公租房是怎么租，公租房门面怎么申请呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
公租房是怎么租 １、必需符合公租房的申请条件。如：必需年满18周岁、小于15平方米的、本市中低收入住房困难家庭等等。具体的参照本地公租房的申请条件。 ２、填写表。向户籍所在地、或社区提出申请。也可以网上申请，申请人可登陆ＸＸ市住宅租赁管理服务核心网站，在线填写《ＸＸ市公租房轮候申请表》申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。申请人应认真核对申请信息，确保申请信息与实际情况保持一致。并在网上并在线打印《提交书面申请材料预约单》。 ３、公租房申请流程。经申请点受理－初审－复审－公示－轮候－遥号配租－签订合同等流程后，才能够租到公租房。 公租房门面怎么申请 １、必需符合申请公租房门面的条件：新就业大学生、外来务工人员、政府引进特殊人才、收入困难的家庭等等。只要符合公租房门面申请的条件就可以申请公租房的门面。 ２、要准备好齐全申请公租房门面的资料。学生应该提供学生证、户口簿首页及成员页、 户口簿首页地址区，工作人员已经打印了公租房申请房屋证明、结婚证、工资等等。 ３、举例：城投公租房建设投资有限公司于2011年投资建设，其中商业面积约15.8万平米，包含休闲、娱乐、文化、购物、餐饮、为一体综合性商业，辐射周边30万居住人群。按照市场化运作原则，面向社会公开招商，通过公开竞标、带经营条件竞谈、定向竞谈等方式确定租金价格，并根据商户经营能力和经验择优确定商家。 较后总结：本文通过对公租房是怎么租，公租房门面怎么申请呢？相关知识的讲解，让我们了解到，公租房是怎么租，公租房在租住的时候需要满足一定的条件和一些流程审核通过对，才能够申请成功。而公租房门面怎么申请呢？必需符合一定的条件，并携带相关资料。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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