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房产证土地证丢失了如何补办？
时间： 13:50:44 出处：
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&&&&核心提示：本人不慎将房产证与土地证遗失，并且还有银行按揭贷款正在还，请问补办手续以及需要提供什么资料？最快要多少天才能拿到新证？如果本套房子处于法院查封状态是否影响房产证与土地证的补办。
&&& 2.本人不慎将房产证与，并且还有银行按揭贷款正在还，请问补办手续以及需要提供什么资料？最快要多少天才能拿到新证？如果本套房子处于法院查封状态是否影响房产证与土地证的补办。
&&& 专家答疑：
&&& 首先，办理补办需要产权人本人携带好身份证，到无锡市房屋产权监理处3楼大厅档案查询窗口进行查档，出具一张查档证明。其次，凭查档证明至5号窗口办理网上遗失公告（或者到报社做登报公告）。第三，凭网上遗失公告证明（或刊登遗失公告的报纸）至登记窗口办理申请补办。一般在申请补办后一周可以拿到新证。房子处于法院查封状态，是不能办理以上业务的。
（责任编辑：景昱雄）
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中城房网新闻联播
一周成交分析只有房产证没有土地证 如何办理不动产登记?
株洲网讯 整合不动产登记职责，实行不动产统一登记，可以更好地保护不动产权利人合法财产权，更好地理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷、提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。
从6月27日开始，我市城区范围内开始实施不动产统一登记，到现在已经过去近2个月。我市不动产统一登记办理情况如何？办理过程中市民最关注哪些问题？市民应如何维护自己的合法权益？近日，记者带着这些问题走访了市国土资源局，请相关工作人员针对市民最为关注的这些问题进行了详细的解答。
两个月办理各项不动产登记业务9629笔
数据显示，截止到日，近两个月时间，我市不动产登记中心已经受理各项登记业务9629笔，已办结业务4773笔，正在办理业务4856笔。其中办结的业务中涉及首次登记办理不动产证书40本，不动产证明859本；变更登记办理不动产证书37本，不动产证明4本；转移登记办理不动产证书680本；其他登记办理不动产证书524本，查封、注销等登记类型登簿2629笔。
“现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。旧证、新证同时都具有法律效力。”工作人员介绍，按照国家“不变不换”的原则，在不动产统一登记实行之前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。也就是说，市民可以在今后办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书，无需急着“换证”。
有房产证、没有土地证，应如何办理不动产证？
对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗？有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证？不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：
房改房、集资建房、经济适用房
由单位提供资料统一办理
工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：
1）申请书（由不动产登记中心提供）
2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
3）土地证原件及档案（单位的土地总证）
4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）
5）房产证原件（个人）
6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）
7）购房花名册（由单位提供）
8）分栋测量图、房产总证或测量报告
9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
10）购房协议
11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）
商品房有房产证、无土地证
由开发商与业主共同提供资料
这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：
1）申请书（由不动产登记中心提供）
2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）
4）土地竣工验收表、土地竣工测量图
5）购房花名册（由开发商提供）
6）土地总证原件及档案复印件
7）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
8）土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告
9）房产证分户原件
10）购房合同、契税发票
工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。
个人自建房
根据现场具体情况确定
工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。
只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易
市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。
办理不动产统一登记，不存在收取“加快费”
近日，针对市民反映的有中介人员和自称不动产统一登记中心的工作人员声称只要缴存一定的费用便可以提供办证加快服务的情况，市不动产统一登记中心相关负责人表示，该中心并无加快收费服务，并严厉禁止和杜绝该行为，请办事的市民留意切勿上当受骗。
工作人员介绍，不动产统一登记工作是一新生事物，新的登记流程，新的业务系统，需要一个理顺与磨合的过程，目前，中心是依据《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日内办理登记业务，本着高效、优化、便民的原则，随着登记系统的完善，办理流程的优化，业务能力的提高，将大大缩短现有的登记时限。
（株洲晚报记者 周蒿 实习生 刘娜娜）
责任编辑：
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今日搜狐热点房屋三证丢了怎么补办？ 07:26:20
昨日10：14，陈女士来电：房产证遗失了怎么补？
热线王佳：陈女士家住古荡附近，前几年搬家的时候把房屋三证放在了一个蓝色的文件袋里，现在找不到了。
房屋三证即房屋产权证、房屋契证、土地使用证。三证丢失需到相关的部门去补办，程序类似，具体如下：
产权证补办：1.房主带上本人身份证或户口本（如果已婚，需带上结婚证。如果是夫妻双方共有财产，两人还要同去），到开元路40号房产档案馆开查档证
明；2.在《杭州日报》上刊登遗失声明；3.拿着查档证明和刊登了遗失声明的报纸到平海路45号房管局三楼办证大厅办理，七个工作日可以补发。
契证补办：1.房主带上本人身份证和户口本（如果已婚，需带上结婚证。如果是夫妻双方共有财产，还需提供双方身份证），到庆春路155号中财大厦查档并开证明；2.在《杭州日报》上刊登遗失声明；3.带上产权证、报纸原件、查档证明、身份证、结婚证等到市民中心、平海大厦办证窗口或中财大厦补办，一般当场就可以拿到。
土地证补办：1.户主带上之前登记的所有人的身份证到文三路359号市国土资源局开查档证明；2.在《杭州日报》上刊登遗失声明；3.声明见报15天以后，带上产权证、契证、身份证、查档证明、报纸原件，到市国土资源局补办，立等可取。来源：都市快报&&&&作者：&&&&编辑：高婷婷&&&&
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房产证，土地证同时丢失了该怎么补办？
chi0111ce2
房产证，土地证同时丢失了该怎么补办？房产拥有人均健在。
湖北 咸宁 发表时间： 01:31
问题与我的不同！
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1378991****
你好，建议咨询当地房产部门。
律所：湖北惊天律师事务所 回复时间： 11:00
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房产证土地证
律师回答共 1 条
凭身份证去房管局挂失补办。
购房合同和缴费单据还在吧。
律所：湖北金卫律师事务所
回复时间： 19:01
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证:办理
房产证:二手
房产证:过户
房产证:没有
房产证:土地证
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