请问租房时签三方合同，存在和房东委托人，中介，租人签吗？还是 - 110网免费法律咨询 您的位置： && 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&& 该问题已关闭 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 的回复获得奖章一枚 请问租房时签三方合同，存在和房东委托人，中介，租人签吗？还是 北京&01-18 21:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5) 请问租房时签三方合同，存在和房东委托人，中介，租人签吗？还是和房东签？房屋委托人是不是需要提供一些证件？ 您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务 [北京-朝阳区] 239294积分 回复时间： 建议与房东签订合同 [北京-海淀区] 1827181积分 回复时间： 委托人，中介。 [北京-海淀区] 640009积分 回复时间： 你好，可以委托。委托书 [北京-朝阳区] 537221积分 回复时间： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。&合同法：第一百零七条&当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的&，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。&　　第一百零八条&当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务&的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 [北京-东城区] 回复时间： 房屋委托人应当提供授权委托书，房东和受托人两人的身份证。 问题答案可能在这里 → 无锡推荐律师 最佳律师解答 (龙宇涛)()& (翟方进)()& (龙宇涛)()& 最新回复律师 江西 南昌市 北京 海淀区 人气：1827181 河北 石家庄 人气：3769 人气：393855 人气：255796我与房东朋友签合同，是否有委托书就可以了？ 提问者:热心网友 您可能对以下关键字也有兴趣： 代签的话,你要把打款记录和房屋产权证等资料复印件留好! 租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。 我是在中介上班的签合同必须是产权所有人本人就是房主签家人不能代签要不就必须有产权所有人的委托书要不合同无效中介也不会去签这样的合同但是一般没事，不是私自出租就没事，有的就是怕出事，万一房主不知情的话，事后赶你走人你也没办法 需要房东身份证,房产证和委托书 首先法律上讲你的合同是无效的房东女朋友和房东并没有法律上的关系（除非他们已经结婚）而且我相信房东和她女朋友之间也没有委托出租的代理协议，所以我觉得这个你很难逃回公道直接报警比较有效。 可以签,委托书需要签字,委托书需要注意:是否有代理人、房屋坐落、业主身份证号、代理人身份证号、日期、代理人名字 需要房东身份证，房产证和委托书 如果不放心,可以先交个定金等原房主回来后再签,一般这种情况在签名处让她妻子注明代签也可以! 相关问题：>> 交房过户中 购房完成后 账号不能为空 密码不能为空 验证码必须4位 用户名4-20位数字字母中文下划线 密码不正确且不能为空 *确认密码: 确认密码和密码不一致 验证码必须4位 我已阅读并同意400-668-6166 有法律问题要寻求律师帮助您可以选择 当前位置： >> 租房当心中介内幕 租赁代理合同是否签署 [复制网址] 租房当心中介内幕 租赁代理合同是否签署　去年发生在房屋租赁市场中的“坚石”事件令人触目惊心，许多客户钱房两空，最后不得不诉诸法律。虽然最终嫌疑人落网、潘石屹义伸援手的结局大快人心，但是对于广大消费者而言，如何事先预防类似事件的发生才是最关键的。在“坚石”事件以后，市建委指定了数十家“房屋租赁代理机构”，每家都在市建委交付了 60万元的保证金，并指定房屋租金由银行代收代付。这些措施有力地整顿了房屋租赁市场，使想“空手套白狼”的不法中介没有了容身之地，大大降低了“坚石” 事件重演的可能。但是由于房屋租赁业务的特殊性，许多消费者或房东对租房本身比较随意，并没有完全按照市建委指定的交接方法去操作，仍然存在很多隐患。就“房屋租赁代理”中存在哪些安全隐患、中介有可能在哪些方面做手脚的问题，记者采访了具有丰富实践经验的鑫尊地产总经理刘军。据刘军介绍，“房屋租赁代理业务”是一种房屋转租型业务，在房东同意的前提下是可以正常操作的，这种业务一般以租金溢价(中介从客户收取与给付房东的租金差价)作为中介的正常利润。租房客户即消费者在使用“房屋租赁代理”、以中介公司为出租方来签约时，一定要注意以下一些环节：首先必须注意中介公司和原房东的“房屋租赁代理合同”是否签署，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。这是最重要的一点，因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任，费心费力，容易陷于被动。其次要重点关注中介和原房东的房租支付方式。以前的“坚石”就是通过一次性收取承租客户半年至一年租金却按月支付租金给房东的方式非法敛财的。当然中介如果是年付租金给原房东，这是最稳妥的。而实际上中介给原房东的房租支付方式是多种多样的，有年付、半年付、季付和月付等，因此，消费者在支付给中介房租时要把握两个原则，一是一定要通过市建委指定的该中介公司的银行账号划账，千万不要图省事现金交易。市建委对这些中介公司的银行账号有监管措施，账号内的款项一旦有异动会自动报警，能有效预防中介卷款走人的现象；二是最好能以低于或等于中介与原房东的支付方式来支付租金给中介，这样就不会把更多的租金预先存在中介公司，以避免各种不必要的麻烦。最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免再被中介切一刀。 租房当心中介内幕 租赁代理合同是否签署