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公证后的离婚协议书，可以待到还清房贷之时，单方出面更名过户吗？
购房是以夫妻的名义，但以爱人为主借款人向银行贷款，因此购房人姓名是她。现协议离婚，协商同意离婚后，给她一部分钱款，房子所有权归我，由我接替继续偿还银行贷款。可是贷款没还清之前，银行不允许变更主借款人，相应的也就无法变更产权过户。但是还清房贷还有二十多年，待到那时再找前妻来配合过户恐生变故。想问的是：是否可以除了离婚协议书之外，另行签署一份“授权委托书”并由公证处公证，授权我待到房贷还清之日，不需要前妻出面，仅是我拿着这份授权委托书，到房管所单方办理更名过户吗？
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[履行职能]
[工行淮安分行]
房贷按揭已批还未开始还款，是否可以更改还款方式?
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荷湖, 积分 39, 距离下一级还需 11 积分
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本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
10:26 编辑
本人在工商银行淮安城北支行办理了房贷，听朋友说如果打算提前还款等额本金还款方式比较划算，去银行询问，不给修改，因为第一次做贷款当时并不懂 银行也未做任何解释，贷款已经批下来了次时可以更改还款方式吗？
请问：1、为什么其他银行还款方式能改，而工行不能改？
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这位网友，感谢您对我行的服务进行监督，同时对给您来不便，表示深深的歉意！经向市分行消费信贷部了解，借款人可以向经办行提出申请变更还款方式，我们已对经办行进行了通报批评，并要求经办行进一步加强业务学习，提升服务水平。在个人贷款方面遇到的问题，欢迎垂询市分行消费部贷部（电话：0）。
TA的每日心情开心 21:13签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
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随便什么方式都是被银行剥削！来自: Android客户端
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还款方式不是你想怎么选就怎么选的,得看你的收入情况,等额本金还款方式前期还款金额比较大,你的收入最多50%用来还款,你够吗?
还要看你们签的合同,如果合同上说不能改,那就不能改,这就是契约
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还款方式不是你想怎么选就怎么选的,得看你的收入情况,等额本金还款方式前期还款金额比较大,你的收入最多50% ...
收入最多50%是够的，要不然与不会想变更还款方式了
Powered by房奴必知：房贷还款日期可以改吗
提问者:热心网友
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您好，只能改还款方式 和改年限长短 只有一次机会 至于扣款时间 是以银行放贷的时间为准的望采纳
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交房过户中
购房完成后
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离婚房贷怎么分，个人买房共同还贷怎么分
现在离婚率逐渐提高，不少人都关系离婚后房产以及涉及的怎么分，今天微适网小编为大家解答一下离婚房贷怎么分这一问题：一、个人买房共同还贷怎么分　　夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的做法，现就法院的通常做法，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况：　　1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。　　2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。　　3、对于房产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。　　二、婚后出资的房屋离婚如何分割　　双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的，是夫妻共同财产，分割时应注意：　　1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。　　2、房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。　　3、如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。
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离婚了 房子怎么分在离婚的时候，很多夫妻都要面对“如何分割房产”的问题。为了帮助大家了解相关法律规定，北京晨报记者本周特约专家解析几大讲究。婚后双方出资买房 离婚共同分割房产2015年，陈先生与孙女士结婚。婚后，双方共同出资买房，房屋总价400万元。房屋产权证上写了两人的名字。2016年，陈先生与孙女士感情不和，双方准备离婚。但他们不知道该怎样分割房产。北京市隆安律师事务所律师郑磊表示，“按照我国法律有关规定，婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。”婚前一方全款买房 离婚不分房产刘女士在婚前全款买了一套北京住房，房屋总价250万元。房屋产权证上写的是刘女士的名字。2015年，刘女士与李先生结婚，该房屋产权证没有做出变更。后来，双方办理离婚，但双方对于上述房产分割产生争议。“按照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。”郑磊说。婚前一方贷款买房 离婚分割还贷部分张先生在婚前贷款买了一套北京住房，房屋总价300万元。张先生支付首付款180万元，贷款120万元。房屋登记在张先生名下。后来，张先生与女友结婚，上述房屋仍然登记在张先生名下。后在离婚时，张先生的妻子要求分割其名下的上述房产，张先生不知道该怎么办。郑磊解释说，“夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。”婚前父母出资全款买房 离婚不分房产2015年，石先生与女友确定恋爱关系后，决定共同购买一套婚房。2016年，两人看中北京朝阳区一套住房，房屋总价460万元。双方的积蓄不够支付房款，只好找双方父母商量凑钱。石先生的父母决定资助儿子，支付全部房款。房屋登记在石先生名下。前不久，石先生的妻子要求离婚分割房产，但石先生不同意。郑磊认为，若婚前购房时，夫妻一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就视为是对自己子女的赠与，属于登记方的婚前个人财产。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。“如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚分割房产时，一般法院会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。”郑磊说。
近期成都颁布了关于二手房贷款新政策，很多人都好奇其中的具体内容。今天微适网小编带大家去看看成都二手房贷款新政策，公积金贷 现在购买二套房的优惠政策变少了，首付也提高了一些，今天微适网小编带大家去了解一下二套房二手房贷款首付是多少：新国五条规定 想卖掉房子，但是贷款还没有还清，这该怎么办呢？今天微适网小编带大家去看看有贷款的房子怎么出售，有什么解决方案：转眼已经是 根據市住建委公開數據監測，上周北京二手住宅市場周成交量再次下跌，僅成交3432套，環比下降19.38%，與上月同比下降3.64%，但在 今年二手樓市因政策利好以及一、二級市場的帶動迎來大年。據“陽光家緣”公布數據顯示，截至12月20日，2016年廣州二手房網簽成交
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