银行在降息,为什么我的每月还款还增加了呢 为什么银行降息了贷款还涨了
银行在降息,为什么我的每月还款还增加了呢
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银行在降息,为什么我的每月还款还增加了呢
目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分年前和年后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。　　比如某人的还款日为每月15日，那么在日到日这16天里，还款利息按照降息前的利率计算，日到日这15天，还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付有31天的利息；
一般来说，平常月份银行都是按30天计算的，虽然降息了，但降息后转年的1月份由于分段计息是按照31天来计算，所以出现1月份的还款额反而比去年高的现象，不过，从2月份开始就降下来了。一般来说，扣款日越早，越容易出现这样的现象。每家银行不一样，各家银行的算法有差别。
就此问题曾经有律师表示，如果银行和还款人约定执行的是月利率（以30天为计费基数），那么2013年1月份，就不应该按实际还款天数（31天），以日利率进行计算，除非银行和贷款人有特别约定，如果双方没有特别的约定，银行应该退钱。
正常情况就应该按照一个月来算，31天也是一个月，28天也是一个月，所以我就应该交1个月利息，这也是合同规定的。但是央行每次改变利率，一半都是从下一年1月1日执行，如果你每个月还款日不是1号，那么跨年的这个月，就会造成一部分按照上一年利率执行，一部分按照新利率执行。这就给银行可乘之机，按日给你计息，那么这个月你就要还31天利息，也就是月利息＋1天利息，这个1天利息就是你多交给银行的，无论加息还是降息，银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息，而且合同签的都是按缉常光端叱得癸全含户月计息，那么银行就会钻空子，以为我们消费者不懂，多收一天利息。
按理来讲应该不会增加的,只不过,比如今年降息了,也要等到来年享受降息后利率!是以年为单位
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我买房贷款第一次还款和第二次还款价钱不一样为什么啊
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来源：乐福居
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