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太平养老社区
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买保险可入住高端养老社区
入住门槛高达200万元
来源：中山商报
第 3148 期 B05版　发布日期：日　
&&&&记者从中山太平人寿获悉，4月24日，公司在中山市场开始正式发售一款名为年金保险产品“悦享金生终身年金保险（分红型）”的养老产品。与普通养老产品不同的是，这款养老专属年金险，与如今保险行业炙手可热的“养老社区”挂钩。&&&&这一“高大上”的产品，瞄准的绝对是中山市场的高端人群。“总保费达到200万，就可获得入住养老社区的资格”，中山太平人寿个险部经理罗辉胜接受记者采访时透露，截止至发售当天下午3:30&分左右，这款产品全国销售近500份，中山地区也已超过10份。据悉，配合这一产品，太平人寿预计全国推出5000个入住中国太平高端养老社区的资格。&&&&1“私人订制”高品质养老生活&&&&养老，无疑是近年社会热点话题。对于注重生活品质的人群而言，养老，不仅仅意味着吃饱穿暖，更包括在财务、健康、日常生活、文化娱乐等各方面的独立、自主和充足保障。这群人对高品质养老生活的规划需求，力求以更优化、更具个性化的方式，提供“私人订制”的养老生活解决方案。&&&&“太平人寿此次推出的新品，正是针对这样的客户群体，所开发的一款专注于养老规划的保险产品”，罗辉胜透露。客户投保“悦享金生”后，可按需选择在55、60、65、70周岁四个年龄中的任意一个年龄开始领取“养老金”，每月领取金额为保单基本保险金额与累积红利保险金额二者之和的10%，且终身领取，是客户养老的稳定资金来源。此外，从客户开始领取养老金起，公司可以确保客户领取20年养老金的权益。如某客户在35岁投保“悦享金生”，选择于60岁开始领取养老金，在仅领取8年后，该客户不幸身故，太平人寿将在给付保单受益人身故保险金的同时，向受益人继续给付12年的养老金，直至领取时间满20年为止。&&&&“这款产品还有一个增值服务，就是与未来太平人寿的养老社区的入住资格挂钩”，目前，公司已经计划在长三角、渤海湾、中西部和泛珠三角3-5年内建立养老社区的计划，其中，第一个养老社区在上海，目前已经处于启动建设期。在珠三角领域，已经在珠海横琴立项。&&&&2&与养老社区概念挂钩&&&&记者获悉，按照太平人寿的规划，附带入住资格只是一种针对高端客户的升级式服务，不过，这一门槛也相当高。“总保费200万以上才能获得入住资格”，罗辉胜透露，养老社区的入住资格，可以客户自己享受，也可以将资格转让给别人。&&&&200万的总保费，获取一个入住资格？这究竟是不是划算的？对此，罗辉胜透露，保险所有的效益还是归属客户所有，入住资格仅仅是附加在保险上面的升级服务，他透露，在国外，高端养老社区是极其稀缺的资源，光是取得入住的资格，可能都要高达数十万美元。“中国老龄化已经越来越严重，随着大家经济条件越来越好，会有更多人关注养老品质”，罗辉胜认为，因为需求旺盛，未来养老产业会迎来更大市场发展空间，这也是为何房地产公司和保险企业，先后进军这一领域的主要原因。&&&&而实际上，这一产品开始销售后，也受到了市场的追捧。此次太平人寿仅在全国提供5000个高端社区的入住资格，而太平人寿的数据显示，4月24日开售当天，截止到下午3:30分，全国的销售就接近500份，其中，中山市场的销售也超过了10份。&&&&“年缴20万，10年缴费期，总保费200万，这样的高端客户不是所有业务员都可以销售的，我们也是仅针对少数高端人群”，不过，罗辉胜透露，中山是一个藏富于民的城市，看好中山市场对这一产品的接受程度。&&&&相关链接&&&&险企业争抢养老地产蛋糕&&&&有数据显示，&截至2013年年末，共有超过10家险企涉足养老地产，超过85&家地产商参与了养老地产的投资。不难发现各险企投资养老地产的一个核心目的是高端客户的再次开发，因为保险公司积累了一批高端客户，所以做养老地产有天然优势。今年4月份以来，包括生命人寿、前海人寿先后在深圳高价拿地，泰康人寿目前也已完成北上广三大一线城市的总体布局。根据泰康人寿的投资计划，未来泰康拟将占自己公司总资产10%-20%的部分投入到养老社区之中。此外，合众人寿、太平人寿也纷纷在这一领域大肆扩张。目前，高端养老社区的投资回报率和入住率并没有相关的经验可以借鉴。有分析认为，保险公司如此大手笔的投资，必须面对土地、建筑、运营等成本的挑战。
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作者：记者黄汉英
责任编辑：张倩
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太平人寿高端养老社区项目悦享金生产说会(64页).ppt　
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险种资料/太平人寿
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& 【资料简介】
我们的使命――创造富裕的安宁生活 如果现在让你给退休后的自己写一封信， 你是否想过该说些什么？ 日 退休后,&我希望自己拥有充足的财富,可以享受生活… 退休后,&我希望和一群志同道合的人在一起谈天说地… 退休后,&我希望自己拥有健康的身体,可以环游世界… 2亿人口要养老，中国准备好了吗？ 2012年底我国60岁以上的老人已经1.94亿，2020年将达2.43亿，2025年将突破3亿 到21世纪中期，我国老年人口(60岁以上)就将超4亿，占全国总人口的28% 年是中国人口老龄化速度最快的时期，这一阶段老年人口平均每10年提高3.99% 目前老年孤独风险已成为社会问题 有陪伴在年迈的父母身边吗？ 有给远在家乡的父母打通电话，问候“节日快乐”吗？ 也许，你还在国外旅行未归； 也许，因为孩子身体不适，你正往返于家和医院； 也许，因为一个重要会议，正在准备文案而忙碌； 也许，因为工作你正在出差加班； 可能，我们会为自己找到各种理由，但现实是：身边越来越多的老人正面临“老年孤独”的威胁。 理想很丰满但现实很骨感 赡养老人费用压力 抚养子女费用压力 照护精力不足的压力 社会竞争的压力 购房或还贷等压力 一些退休的老人，因为子女没在身边或子女压力太大，养老观念发生了改变――想考虑专业的养老机构，让儿女们放心，让自己过上享老型的老年生活。 据有关调查，大部分老年人没有入住养老机构的原因，41.9%是因为没有合适的养老机构。老人们盼望有价格合适、出行方便、环境优美、服务齐全、档次较高的养老机构。 截止2011年底，全国各类养老机构有养老床位315万张，但床位数仅占老人总数的1.77%，即每1000名老人只有17张床位。 北京公办养老院排队要等十年 第一社区福利院目前有1100张床位，前面排了7000多人，“老人要住进来，至少得等10年”。 81岁老人卖房养老：手握200多万找不到合适养老院相中的养老院满员进不去，民办的养老院条件又太差不想去。 社会养老服务机构匮乏 没钱一定不能养老 有钱未必能会养老 养老的三个阶段 早期养老：55-75岁&&生活自理 中期养老：75-85岁&&半护理 晚期养老：85岁以上&全护理 人总有老得动不了的那一天，那时的你会怎样？ 中美养老方式对比――早期养老55-75岁 中国老人：带孩子、打麻将 美国老人：工作、旅游 中美养老方式对比――中期养老75-85岁 中国：在家里忍受失独、空巢的孤独 美国：在养老社区里快乐生活 中美养老方式对比――晚期养老85岁以上 中国老人：住进养老院在回忆里终老 美国老人：注重交流、营养和护理 有一种全新的生活方式， &&&&是让长者融入社会， &&&&&&&&&真正体验生命和活力！ 现代养老社区 是当今最能体现人文关怀的一个商业创新 人文关怀：关注生活状况、精神实现尊严与自由……尊重个性需求 养老保险、健康保险与养老社区结合，以养老社区为载体，整合上游保险产品和下游针对老年人的服务产品，打造了更完整的产业链，创造“从摇篮到天堂，呵护您一生”的新保障模式。 现代养老社区是当今最能体现人文关怀的一个商业创新 商业创新：人寿保险与养老社区结合，创造终身的的保障与照顾对美国顶尖养老机构的长期跟踪研究发现，现代养老社区的居民 平均寿命延长8～10岁 医疗保健支出减少约30% 选择入住高品质养老社区的5大理由 5大 理由 品质养老的硬件方面 老年现金：稳定、充足 老年居住：便捷、适用 老年服务：周到、安全 老年医疗：专属、齐备 太平人寿卓越客户体验 卓越的太平式养老视频 集保险、社区、服务一体化复合型的国内最专业的养老体系――太平式养老 复合型产品 跨界组合 保险 社区 服务 太平养老社区的两大特色优势 在环渤海、长三角、珠三角、中西部地区，筛选出16个城市作为重点拓展区域，优中选优，通过3-5年的选址建设6-10个养老社区建设，初步在全国形成集团养老社区的战略布局，有效满足老年人“候鸟式”、“休养式”、“度假式”和长期定居等不同养老居住需求。 选址标准： 对美国顶尖养老机构的长期跟踪研究发现，生活在现代养老社区的居民： 平均健康寿命延长8-10岁 医疗保健支出减少约30% “候鸟式”养老模式 候鸟式养老是一种特殊的养老生活，是像鸟儿一样随着气候变换选择不同的地域环境养老，就是随着季节变化，选择不同的地方旅游养老是一种新型的养老方式。 太平养老社区旗舰项目――上海周浦“中国太平梧桐人家” 上海迪斯尼乐园 上海野生动物园 老有所乐 太平高端养老社区 上海国际医学园区 老有所养 老有所医 万达广场、文化活动中心 地铁16\18\21号线站点 交通便利 生活丰富 距市中心人民广场：20公里 距世博会场馆：10公里 距浦东国际机场：12公里 距虹桥国际机场：25公里 太平养老社区选址区位优势――精挑细选 上海国际医学园区规划图 上海国际医学园总占地面积11.51平方公里。医学园采用国际上科学的管理模式，全新的服务理念，强调人与自然的和谐统一，是一个集“医、教、研、产”为一体，的新型综合性医学园，更是一个疗养与生活，投资与创业两相宜的人文生态环境。 太平养老社区布局优势――背靠医疗资源 与太平养老社区毗邻的―― 上海国际医学中心&&&&上海市质子重离子医院将与太平人寿签订一揽子合作框架协议 太平高端养老社区由国际著名的规划设计团队――Dahlin&Group&专业设计，满足高端养老人士全方位的生活需求。 太平养老社区环境优势――国际领先的专业设计 Dahlin&Group&（美国道林集团）成立于1976年，是由道林先生在美国创建，拥有国际化的专业人才团队，建筑规划设计项目遍布全球，尤其擅长高端别墅、高尔夫会所、五星级酒店、高端养老社区的规划及设计。 仿佛把家搬到了养老社区，家里的一切物品都更加顺手和方便了，除了老伴的陪伴，更有专业医护人员的悉心照料 方便取放的适老型厨房 方便放拐杖、轮椅的餐厅 有紧急呼叫按钮的卧室 有扶手和报警装置的卫生间 步入式浴缸 通过电视与家人聊天的客厅 太平养老社区硬件优势――适老化的室内设计 太平养老社区的两大特色优势 与国际专业养老运营服务商合力打造国内领先的养老运营服务品牌，为不同身体状况的老年人提供专业服务 不仅仅是社区 更是健康快乐的生活方式 改变老年人的生活态度 太平养老社区运营优势――引进国际著名养老运营公司 太平人寿项目区位运营分布规划 &A区：活力健康区 短期疗养型候鸟公寓的打造，迎合客户短期居住的需求，同时通过疗养型服务包设计，体现关注健康管理、疗养休闲及短期生活康复的服务专业性 B区：医疗康复区 复原性康复区的打造，迎合客户突发疾病、术后或慢性病短期集中式复原性康复理疗的需求，通过医生、护理、餐饮、活动等专业部门对客户制定针对性的专业康复、护理方案，体现专业护理院服务的特色，并结合医疗保险、医养结合、专业设备设施，满足部分高端客户的短期康复需求。 C区：商业配套区 免费提供全球40多家顶级医疗机构的二次诊疗、咨询服务；专享国内顶尖医疗机构的就医绿色通道、特效靶向药品的折扣优惠等& 温馨的多功能病房 专业、亲切的护理 高科技的医疗设备 权威的诊断 高端远程医疗服务 专业化健康管理服务全方位提升客户体验 关注不同客户以及客户不同时期的需求，提供全生命周期的健康管理服务 我们的健康管理从客户投保时开始 入住养老社区之后健康管理更全面系统 在入住前“十二项”服务的基础上，社区提供针对性强的健康服务（规划中），如定期体检、健康膳食、中医保健、慢病管理、急症治疗、病后护理等 除可享受以上常态化的社区健康服务外，额外享受主题性健康管理项目（例如冬季膏方等），从而充分挖掘度假式疗养资格的吸引力 为每个老人建立健康档案，专职保健医生和健康管理系统时时监测提醒 运营特色：健康管理智能化 入住太平高端养老社区都有一张身份识别卡 主要功能： 个人身份验证 健康档案 门禁（钥匙） 储值与消费 无线定位 紧急呼叫 在这里，没有退休后的孤独，夕阳的余热是最宝贵的财富，我仍然可以站上讲台，拿起画笔，将我的未来涂成金色 社区提供各种工作和对外交流的机会，让您依然活在社会中，依然倍受尊重与认可 养老社区――生活方式的革命 首批客户的入住资格 首批客户： 日――4月30日期间投保太平&&“悦享金生”的前5000名年交20万，交10年以上的客户即可获得一个入住资格。 一人获资格，多人能享受 “悦享金生”产品保单中的： ...........
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