买房后暖气、天然气接入要另付费 到底该不该交？
来源：西部网-陕西新闻网
编辑：顾柠语
西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》） 最近，有宝鸡眉县经典庄园小区的业主反映，他们买房子交付全款之后，开发商又要他们缴纳天然气和暖气接口费。这到底是怎么回事呢？
在宝鸡眉县经典庄园小区，业主曾先生告诉记者，自己是2013年按照每平方米2630元的价格购买了这儿的一套房子，共付款25万多元。之后被告知，需要单独缴纳地暖接口费和天然气接口费。
业主曾先生：“后期大概交了15000多，有好多项，其中有两项，听其他的业主反映说不太合理，就是天然气接口费和地暖接口费这两项加在一起一共多收取了八千多块钱。”
曾先生说，他觉得地暖接口，天然气接口，这些项目应该属于房屋的配套设施，这笔费用应该包含在购房款当中，不应该再次交费。
业主曾先生：“这两项费用，是国家明文规定，不应该收取的费用，所以我觉得不合理。”
业主张先生：“我是2015年9月中旬交的房，一共连交房收了两万多吧，包含天然气接口费和暖气接口费，暖气接口费交了4000多（块），天然气接口费交了2160(块）。”
2011年，陕西省物价局印发了《商品房销售明码标价规定实施细则》，其中第十一条明确规定：商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视等配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，商品房经营者不得向购房人另行收取，不得在标价之外加价销售商品房。那么经典庄园小区的业主为何会遇到这样的费用呢？
销售人：“后期这两万多，就是暖气接口费，在这一填，一加算个两万七千。”
购房者：“后期就是一个暖气接口费。”
销售人员：“天然气(接口费)，还有契税，维修基金，还有登记费80（块），看你咋办(算)？”
购房者：“等等，我看一下。”
销售人员：“你含房价里面，合同另外签就对了。”
这位销售人员告诉记者，负责的经理外出办事了，随后记者通过电话和这位经理取得了联系。
陕西京城房地产开发有限公司眉县分公司总经理李文：“我们在卖房的时候，和住户已经说清楚，含到房价里也可以，不含到房价里也可以，这肯定是说过的，我们每个销售员都是给住户说过的，不存在欺骗住户什么的。”
记者翻阅曾先生提供的购房合同后看到，在最后一页，附件四合同补充协议的第一条上写着：本合同商品房价不含各项规费，买受人在交接房屋时必须按相关部门收费标准，一次交清各项规费。其中注明：规费包括暖气入网费，天燃气入网费和材料费等。然而曾先生说，在签订购房合同时，根本没有注意到这一条，而销售人员也并没有特别强调这一点。对此，眉县物价局物价检查所的工作人员是这么说的。
宝鸡市眉县物价局物价检查所副所长王新亮：“这也是我们刚听说这个情况，我们物价局也严于执行上级的价格政策，房屋实行一价清，至于这个事情的来龙去脉，我们要进一步进行调查摸底，给你们媒体一个回复。”
记者：“什么时候能有回复呢？”
宝鸡市眉县物价局物价检查所副所长王新亮：“尽快吧。”
来源：西部网-陕西新闻网&&编辑：
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
Copyright& 西部网（陕西新闻网） . All rights reserved.
联系电话：029-257538 商务：029—
本网站法律顾问：
&&&&&&信息网络传播视听节目许可证：2706142当前位置：&>&&>&
　　近期有关开发商交房时带来的问题不少,少数开发商不具备交房条件就交房,给业主带来了诸多不便。　　在省城东部购买了房产的郭先生日前就遇到了这一问题。郭先生说,日前自己接到开发商的交房通知,高高兴兴地去收房,但到那里后却发现,新房子的暖气和天然气都没有开通,业主需要自己开通,而开户时可能还要交一笔钱,但开发商却非要交房,于是业主们都没有签字收房。郭先生想知道的是,新建商品房交房时暖气天然气不开通可以交房吗?　　答复:周刊记者了解到,交房意味着新房达到了入住条件。对于暖气来说,实际开通要到业主入住后达到一定的比例才能开通,但天然气在交房时就应该开通。开发商如果让业主再自己交钱开通则是不合理的。因为暖气和天然气开通的费用,包含在开发商的配套费里,交房时不需要再单独交。　　　　　记者　崔荣杰
本文相关新闻论坛快捷通道
上一页 1下一页
主题: 你买新房另交天然气开户费了，枣阳万象城要交
阅读：3314
发表于： 10:21:24
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转枣阳社区。
。已有帐号？ 或使用
市民朋友们，这几天大家可能已经看到了。枣阳万象城3037套商铺和住房，一二楼商铺大致卖完，商品住宅1960套，己经售出580套，其中含原烟厂拆迁还建150多套，卖出去了400多套，为什么呢？枣阳万象城是枣阳市上一任政府招商引进的一个大型项目，及大型商业与住宅予一体，规模空前宏大，远超襄樊万达的规模，提高了枣阳的城市品味，常住人口达万人，将砣咳胱。且桓龊芊被饶值纳缜可万象城有很大的局限性，限制了它的健康发展。第一，万象城处于一，二桥之间，两个老桥虽经反复维修，但根本没解决实际问题，桥面过窄，几十年如此，经常堵车，出行不方便。第二，停车位置过少，原来万象城设计1078个车位，由于经济利益驱使，下面停车位又让出10000方建了超市和娱乐场，仅剩下几百个车位，停车不便。第三，万象城违建，靠河边太近，沿河路到此断了头，加剧了交通拥挤。第四，湖北省物价局规定天然气开户费含在房价里，可万象城就是牛，政府不收，我没说万象城不收，照收，激起业主极大民愤，堵路，堵政府，社会关系极不和谐。勾结黑道威胁，殴打业主，人心惶惶，谁还敢买万象城的房子？！第五，小区声音嘈杂，绿化率低，物业收费1.20元/平方，十号楼光照不行，没有安静，舒适的休闲场所，完全是一大片水泥钢筋笼子，生活品味要求高一点的根本不会选择在这里居住。这些就是万象城房子迟还卖不动的主要原因，其他还有，我积点口德，实在看不下去了，略抒一二，不当之处，欢迎评点。
发表于： 10:43:50
物价局规定新楼盘房价中含天然气开户费，不能重复收取，万象城变个法，把这一条写合同里，你要不注意，轻松就上当了，目前己有580多人已签了这样的合同，不知道后面还有多少人上当！小心，别上了合同的套！万象城等你上套！
老百姓买套房子不容易，现在枣阳的工资低，消费高，年轻人买房子耗去老一辈大半辈子的心血，还要被坑，真的好难过！
旧约不旧人丶:买新房是一件高兴事，可买了万象城的房子太闹心了。1:交通拥堵。2:噪音大。3:乱收费，物业费1.20/天然气开户费2220。4:电梯质量差，小，没急救电梯。5:公共设施配套极不完善，万人左右几百个车位，停车费240/月，周边最高。自行车电动车无处停放，充电，极为不便。
枣阳人可千万别再上当了，你们不来，我们挤得轻一些。可怜可怜我们吧…………
回复 虎贝：早知今日何必当初，枣阳又有几个易居的小区呢？房价那么贵还都去市区买房，同样的钱可在老家建别墅。
回复虎贝:你们不来，我们挤得轻一些。可怜可怜我们吧…………！~都不去给你平摊费用，到时候物业都开不出工资了，更难
发表于： 19:16:29
很有道理，希望有在枣阳的良官可以站出来为老百姓们维护权益！
上一页 1下一页
到哪手机都能回帖
Ctrl + Enter 快速发布
电话： 传真： 邮箱：
地址：枣阳市人民路七中 邮编：441200
Copyright & &枣阳在线隶属于襄阳维基网络服务有限公司版权所有&&技术支持：您现在的位置：&&&暖气开口费、天然气开口费到底该不该交？暖气开口费、天然气开口费到底该不该交？发布者：
聊城平民百姓发布时间：
回复/浏览：
地区：聊城
各位领导你们好：
我是聊城市桐枫家园的业主，我刚买的房子，还没交房，就让交了暖气开口费，天然气开口费等各项费用1万多元（不交不让签合同）。按国家规定早就应停止收取这些费用！这些数不属于乱收费现象？从12月1日起，山东省聊城市城市基础设施配套费开始执行新的收费标准，其中供热设施配套费（俗称暖气“开口费”）由每平方米25元调整为35元，上调了10元。
12月1日，聊城市政府下发了《关于调整城市基础设施配套费收费标准的通知》。通知指出，从当日起，城市基础设施配套费收费标准进行调整。城市基础设施配套项目包括：城市基础设施综合配套建设（含公益事业项目配套建设）、城市开发项目片内的基础设施配套建设、城市集中供热设施配套建设、城市集中供气设施配套建设。此次收费标准调整，城市开发项目片内的基础设施配套费由每平方米100元调整为90元，其中道路配套费由35元调整为25元；供热设施配套费由每平方米25元调整为35元；城市集中供气设施配套建设、城市基础设施综合配套建设（含公益事业项目配套建设）未进行调整。调整之后，聊城市城市基础设施配套总收费标准仍为每平方米238.5元（详见右附表）。山东新闻网聊城讯（见习记者 吕增霞 房伟）近几天的连续降温，提前引出了供暖话题。去年聊城供暖市场问题层出不穷，如暖气开口费问题、室温不达标问题、分户计量问题、换热站问题等等。那么，今年的供暖市场是怎样的状况呢？记者日前探访聊城供暖市场，发现问题依然存在，矛盾重重。问题一：暖气开口费到底该不该交？
市民陈先生日前在某楼盘购买了一套房子。在匆忙签订购房合同之后，陈先生发现，在合同文本中，有“暖气、天然气开口费自理”的字样。房产商在给陈先生开具的收据中也显示，这两项费用是预先收取的。
让陈先生不解的是，开口费早就被明文取消，现在聊城的开发商却还在收取；其他楼盘都是在房子交工后才收取两项开口费（另一项为天然气开口费），而自己购买的房子才刚盖了没几层，刚刚签订合同，就要先交纳这两项合计近5000元的费用。
对于收取开口费问题，记者咨询了聊城几家房产商。房产商一致告诉记者，“当然是要收取暖气开口费了，我们这只是替供暖单位代收，我们聊城都这样啊，就是应该收取的。”
聊城昌润热电有限公司相关负责人告诉记者，“暖气开口费准确地说是供热设施配套费，日，聊城市人民政府收费管理办公室以聊费办发[2005]7号文，下发了《关于调整城市基础设施配套费的通知》，通知规定，聊城市供热设施配套费调整为25元/平方米。”但是，对于房产商宣称的向业主收取开口费是“替供暖单位代收”的说法，这位负责人表示“作为企业，不便发表意见”。
记者就此事采访了市物价局收费办公室，工作人员给记者提供了一份2004年聊城市人民政府下发的的文件——《关于收取城市基础设施配套费有关问题的通知》。文件中明确规定，“供热设施配套费由建设单位在办理相关手续时一次性缴纳”。至于这部分费用建设单位又转嫁给业主是否符合规定，工作人员称，这部分费用虽然明确规定是由建设单位缴纳，但文件中没有明确规定建设单位可否向业主收取，关键是看购房时业主与建设单位所签订的合同是如何规定的。
山东永圣律师事务所的刘律师告诉记者，国家发改委早在2001年就下达了第585号文件《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，取消了暖气开口费。根据这一文件，暖气开口费属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。所以开发商无权向业主收取暖气开口费，如果收取属于违法行为，业主可以提起诉讼维护自己的合法权益。
事实上，根据文件规定，暖气、天然气开口费均早已取消，不应该向用户收取十七地市民生(2757)(343)(358)(508)(319)(653)(823)(694)(718)(325)(320)(214)(124)(224)(131)(161)(588)每日点击排行3501305824582456232022562254218521832130每日评论排行4322222211版权所有：山东省广播电视局（总台） All Rights Reserved互联网新闻信息服务许可证　　　信息网络传播视听节目许可证1503009　　　鲁ICP备号通讯地址：山东省济南市经十路81号　　邮编：250062}