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正在还贷中的房子可以卖掉吗?
我现在手上有一套房子..是贷款买来的.正在还贷中...请问一下我现在可以把这套房卖了吗??
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可以卖掉,3种方法:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清。&
济南不清楚
可以正常出售 把情况跟当地中介公司讲清楚 1.可以自己把贷款还清 2.用客户首付款还清 3.找垫资方出钱 跟买房协商出垫资费也行】
可以要求买方，先赎楼，再交易。
可以啊,到时候和买方说好,先接押就行
济南不清楚
先还完房贷，即去银行解押，把银行的贷款先还完，然后才能进行正常的房产买卖！
济南不清楚
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：二手房贷款未还完 这样的房子能购买吗？
08:31& 亿房网&莫莫&　
随着房龄越来越新，有贷款的房子也越来越多，这让很多购房者纠结，像这样&有贷在身&的二手房能购买吗？又该如何交易？
贷款未还完二手房仍可购买
为了方便上班，小王在公司附近看中了一套二手房，但该房还有15万的贷款未还完，房主已经在办理两证，但还没拿到手。因此房主要求小王先帮他还完剩余的贷款，等拿到两证后再进行过户。
然而，小王疑惑了：贷款未还完的二手房能购买吗？按照卖家这样的程序操作是否可行？如果我替卖家还完贷款之后他不给我过户怎么办？到底如何操作才能保障交易的安全性？
业内人士表示，贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
&&&&以上网友评论只代表&亿房网友&个人观点，不代表亿房网观点
放眼看世界
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妈豆1942 &在线时间125小时&最后登录&帖子1143&注册时间&阅读权限50&积分7433&精华0&UID9441156&
嫣然の妈妈
妈豆1942 &地区:历下区街道:泉城路街道宝宝生日&帖子1143&
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请教各位们，我在有一套住房，也是济南户口，但是我现在想把那个房子卖了再买一套小点的房子，但是我看资料说，必须要买90平米以上的才能落户，那请问要是我不把户口落到父母家去是不是就没户口啦？希望各位姐妹们了解的帮我解答一下，谢谢
晓晓，妈妈虽然不能给你全世界，
但妈妈的世界，全都给你!
妈豆8349 &在线时间73小时&最后登录&帖子1921&注册时间&阅读权限50&积分8336&精华0&UID9430607&
妈豆8349 &地区:市中区街道:十六里河街道宝宝生日&帖子1921&
我也想知道呢，
事实面前容不得任何谎言
妈豆5426 &在线时间734小时&最后登录&帖子507&注册时间&阅读权限50&积分6130&精华0&UID5153341&
妈豆5426 &地区:天桥区街道:北园大街宝宝生日&帖子507&
我觉得平迁应该没事。只是卖房的时候要给人家说一声，买了房迁户口。
妈豆31017 &在线时间10000小时&最后登录&帖子9393&注册时间&阅读权限70&积分55455&精华1&UID4462594&
mw10127 拼单群
妈豆31017 &地区:槐荫区街道:张庄路宝宝生日&帖子9393&
市区平迁不限大小。而且没有房产证的也可以落户
所以我寻思换个没证的大点的房子呢。。
签名档违规
妈豆6148 &在线时间274小时&最后登录&帖子1357&注册时间&阅读权限50&积分6358&精华0&UID9432664&
妈豆6148 &地区:天桥区街道:无影山街道宝宝生日&帖子1357&
是济南市户口怕什么，就是没有房子也照样是济南市户口呀，济南还有好多租房子生活的，难不成那些人都不能是济南户口吗，所以，亲，不用担心，你肯定还是济南户口滴。
妈豆21802 &在线时间10001小时&最后登录&帖子2545&注册时间&阅读权限70&积分30429&精华0&UID7425509&
妈豆21802 &地区:历城区街道:全福街道宝宝生日&帖子2545&
没证也可以？可以吗？
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妈豆28956 &在线时间762小时&最后登录&帖子5110&注册时间&阅读权限70&积分30589&精华3&UID3603473&
福猪乖乖虎
妈豆28956 &地区:历城区街道:花园路宝宝生日&帖子5110&
爱晓晓大宝宝 发表于
请教各位妈妈们，我在济南有一套住房，也是济南户口，但是我现在想把那个房子卖了再买一套小点的房子，但是 ...
平移就可以的。只要济南户口，有房产证的可以落户。没有证的拿购房合同也可以。
妈豆26036 &在线时间720小时&最后登录&帖子6747&注册时间&阅读权限70&积分28536&精华1&UID5386605&
妈豆26036 &地区:槐荫区街道:匡山街道宝宝生日&帖子6747&
平迁不限制的，集体户口都可以，何况你还是正儿八经的呢
妈豆31017 &在线时间10000小时&最后登录&帖子9393&注册时间&阅读权限70&积分55455&精华1&UID4462594&
mw10127 拼单群
妈豆31017 &地区:槐荫区街道:张庄路宝宝生日&帖子9393&
dreamdong 发表于
回复 爱老虎妞 的帖子
没证也可以？可以吗？
可以的。。确定一定以及肯定
签名档违规
妈豆21802 &在线时间10001小时&最后登录&帖子2545&注册时间&阅读权限70&积分30429&精华0&UID7425509&
妈豆21802 &地区:历城区街道:全福街道宝宝生日&帖子2545&
这个没证是暂时没证，有合同的商品房，还是小产权的也可以啊？嘿嘿
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济南户口把房子卖了又买了一套不足90平米的房子还能落户吗 ...
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买完房子贷完款要退房，怎么办？
有部分网友咨询按揭的房屋能退吗?如过能退，需要注意什么问题?要回答这个问题，首先我们要搞清楚在购房过程都需要哪些环节，尤其是按揭购房。通常的购房程序是购房者看好房后，与开发商签订购房合同，然后将合同房屋所在地的房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效，这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续，购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。购房者按照合同约定与银行的贷款协议，按月交纳房款，这样整个购房过程告一段落。直至购房者在规定的年限内或提前将所贷银行的款项偿还完毕之后，才能从银行换回自己的产权证明，至此整个购房行为才算完成。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后，要求退房的话，就要根据退房理由分别情况，分别对待：(1)、购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下，购房者应根据我国《房地产管理办法》、《商品房销售管理办法》等相关规定与开发商进行协商、交涉，如协商交涉不成，购房者可直接根据法律规定或合同约定向房屋所在地的法院提起诉讼，合同约定了仲裁的，向仲裁机关申请仲裁。(2)、如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题，即在开发商没有违法违约的情况下，仅仅是购房者自己基于各种原因想将房屋退还给开发商时，从履行合同的角度来讲，根据法律规定:在履行合同的过程中，当事人经对方同意，可以将自己在合同中的权利与义务一并转让给第三人，也就是说购房者如果要将自己已交纳了一部分房款的房屋转让给第三人，须与开发商及银行进行协商，如果购房者与开发商、银行能就转让的方式、条件达成一致时，应签订书面协议。根据我国《合同法》规定:法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准登记的，依照其规定。那么购房者、开发商、银行三者签订转让协议后，应由购房者和开发商到房屋所在地的房地部门做合同的变更、登记备案手续。只有经过房屋土地管理部门登记备案后，该变更合同才正式生效。这时，购房者在买房过程中的权利、义务转让变更行为才正式完成。另外，购房者还要注意:(1)、当无力继续偿还贷款的时候，最好及时将房屋出售，不管是自己寻找买家，还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖，一般来说拍卖的价格较低，业主的损失较大。(2)、只要还未正式终止按揭月供款，业主都应该按时按量履行还款的责任，否则，银行除了会向业主追讨按揭款之外，还会按规定处以罚息。现行罚息为每天万分之二点一。(3)、业主如果感到还款对本人经济的压力过大，除了终止还款之外，也可以选择延长按揭期限，从而减少每月还款的数额。(4)、业主终止按揭之后.已支付的各种按揭款银行不予退还，不过，保险费可以在扣除已保年限费用之后向业主计退。(5)、业主要退已办按揭的房屋，一方面可以找房屋的开发商咨询，由开发商协助，共同办理有关手续，另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行(一般支行的信贷部或私人的业务部，在购房合同中列有名称、地址等信息)进行咨询，或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。总之，购房者在还款过程中，如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时，应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因，切不可采取盲目的手段，如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。因为根据法律规定，此乃购房者违约。因此不管出现什么问题，都要用相应的理智的方法解决。特别感谢：北京隆安（济南）律师事务所房产中心主任白金印律师。
【延伸阅读】
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