二手房装修误区
　　房价处于高位水平，让购买二手房成为许多消费者的置业首选。据有关数据显示，超过45%的购房者考虑购买二手房，并进行全新装修后，住进属于自己的房子，但也有不少购房者由于对二手房装修缺乏必要的认识，也因此产生了许多不必要的麻烦。　　案例一擅改户型容易埋下“定时炸弹”　　李先生买了一套房龄为10年的老房子，由于不满原来的户型结构，于是不听装修公司劝阻，一意将阳台与客厅打通，打掉了配重墙。这下却闯了大祸，物管勒令其停工，开出了罚单并要其立即恢复，以免造成坍塌。　　金信联行相关负责人表示，二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置。　　案例二全盘否定造成严重浪费　　25岁的夏小姐在父母的资助下购买了一套刚刚装修了不到两年的二手房。装修公司给她的装修方案是：保留原有地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。但在“我的房子我做主”的想法驱动下，夏小姐对装修公司的建议一个都没有采纳。结果，她的装修费用比同面积的新房高出40%，单建渣运输费一项就支出了几千元。　　伟业地产负责人指出，二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要全盘否定。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。　　观点二手房装修难度大　　二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。　　业内人士认为，二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。　　此外，要多与原业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买。&
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