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什么样的房子才称得上“豪宅”
[摘要] 真正的豪宅，必须要有一个真正的黄金地段来匹配。而位于购物中心核心区的花果园高端住宅——中山公馆则无疑具备了这样的条件。
对于房子来说，并不是你说它&豪&它就是豪宅，不同人眼中的标准是不一样的。那么，豪宅到底&豪&到什么程度才可称为真正的豪宅？近些年，对于豪宅的评判标准也发生了变化。但无论豪宅的定义怎样演变，其中本质的一个标准就是必须占据高度稀缺的土地资源，而城市中心区无疑是城市稀缺的地方。对于一座豪宅，站定城市中心，拥享稀缺资源，也就意味着拥有了稳固的价值。(中山公馆效果图)无可代替的核心地段真正的豪宅，必须要有一个真正的黄金地段来匹配。而位于购物中心核心区的独立高端组团&&花果园中山公馆则无疑具备了这样的条件。当身后已是繁华所在，当脚下全球奢侈品汇聚。一座城市的核心资源，无不汇聚于日渐稀缺的中心土地之上，这正是中山公馆给看过世界的人好的致敬。居于此，即居于城市中心。一街之隔，便能直面12万平方米花果园garland购物中心、1.6万平方米永辉超市，楼下是4.5万平方米高端百货，与地标双子塔相望，还有北京八中、南明小学、社区医院、农贸市场等重量级生活配套。花果园中山公馆择址于城市中心区位，占据一城稀缺的配套，成为社会名流聚居的目的地。(花果园繁华夜景)与生俱来的天赋资源当城市核心地段与极致稀缺资源邂逅，便衍生出顶级财富圈层的终极人居梦想：稀缺资源豪宅。从稀缺性上来看，中山公馆背靠60万平方米兰香山公园，前临16万平方米花果园湿地公园，自身还规划了7100平方米空中花园&&土地资源与生态资源的不可复制性，是对品质生活的完美解读。花果园中山公馆，集所有天赋优势于一身铸就专属领地，见证贵阳高端人士安享生活并世代传承的荣耀门第。(花果园湿地公园实景)中山公馆& 购物中心核心区& 独立高端组团342㎡错层，少量席位，现房仅5400元/㎡起尊抢热线：99
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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什么决定了建筑品质 怎样选择好房子？什么决定了建筑品质 怎样选择好房子？(2)
河南一百度7月5日讯，河南商报报道，对好房子的选择，就如同选择一弯绿水，一泓清泉，于绿叶飘零处闲庭信步，于鸟语花香中坐看云起。但对刚需置业的人群来说，要选一套十全十美的房子并不容易。当品质建筑成为人们选房置业重要指标的时候，究竟是什么决定了建筑的品质？让我们一起走进建筑，走进精品楼盘。
选好房子一看区位地段
地段可以说是标定一套好房子的第一要素，地处城中心的稀缺性可以让房子价值一路飙升；好房子还需要四通八达的交通环境，只有便利的交通才能让业主真正地融入城市生活，城市生活中每个角落所散发出的光彩就可以和你息息相关。
出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通体系可以让你随时随地掌控全城。当然最好附近有地铁站点，既方便快捷也为未来物业的升值提供了很好的增长平台。
选好房子二看容积率
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户，容积率直接涉及居住的舒适度。
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致，使社区内部拥有更多的公共空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活感受，使篮球场、网球场这些看似奢侈的大空间占有场所才能在项目中体现，业主才有可能追求花园式的庭院，追求&闲看庭前花开花落&的洒脱。
选好房子三看社区配套
1.景观设置。景观是每个社区着力打造和宣传的重头戏，无论是中心景观组团的打造，还是宅间景观的规划无不考虑到了日后社区生活的观赏性和趣味性。相比较来说，社区内部若具备了局部的台地、坡地包括中央水景的合理应用便更能凸显项目的品质。
2.停车设置。无论是地上停车还是地下停车，最好做到人车分流。这样可以保障社区内的空间秩序，让生活更加安全、自如。
3.采暖设施：各项目根据不同的情况，在采暖设施预装的形式上，一般采用落地式、壁挂式和地暖。记者在走访过程中了解到准购房客户们更希望所选择的项目可以选用地暖，一是方便后期装修，二是室内温度均衡，家里边如果有孩子和老人的话，会更舒适。
4.会所设置：高标准的会所是品质生活的载体。高标准的会所首先应该是一个具备相当资质的专业运营机构的进驻，其次主题明确，功能设置合理，有一定数量的高标准的健身设施、游泳馆和各种运动场所，这样可以充分地体现后期的使用价值，可以让居住者享受有品质的生活。
选好房子要重视学区配套
好房子顾老更应顾幼，一套好房子在满足了所有标准后还应该为孩子提供良好的教育。对于家长而言，如果能够将学校环境融入到社区，孩子的学习就更加安全。
假如一套房子，它将品质教育引入社区，让孩子在正确的教育理念下营养、安全、健康地成长，更辅以一条龙连贯的优质教育体系，让幼有所教，这无疑会成为挑选好房子的一大参考。
好房子必须拥有良好的建筑品质
对于一栋建筑来说，不仅外表要美观，建筑安全过硬更重要，一套好房子，&建材+结构+荣誉+建材&缺一不可。好房子必须拥有良好的建筑品质，在这点上，任何买房置业者都不可小觑。
1.墙体质量。好房子应该是表里如一的，这既是承诺也应该是责任，建筑品质的恒定往往体现在细小的环节上，这些细节就需要基本的判断，优质河沙可以避免墙面出现脱皮、起皮、掉皮等问题。
2.品质家居。记者接触大部分项目都采用外墙涂料作为项目的主题装饰，因此准购房客户应该关注其产品品牌的选择，好品牌可以使建筑历久弥新。入户大堂基本上也成为好房子的标准配置，大家应该更关注单元门、门禁系统、电梯、智能化系统、入户门、室内窗等这些细节组件中的品牌选择。
3.安防设施。社区的安全配置也是记者着重走访的一个方面，这关系到一个项目给予居者安全的基本保障，只有具备了电子巡更、智能门禁、智能一卡通等社区内全方位智能化的安防设施，才能从基础上保障社区生活的安全和谐。
4.建筑品质。好房子自己会说话，但若能够得到相关权威机构的认可，建筑品质就更加可靠，也可以使居者更加放心，例如&中州杯&和&结构商鼎杯&等。
郑州市主城区品质楼盘调研
位置：紫荆山路与陇海路交叉口向南300米
容积率：2.688
教育配套：双语九班制小哈佛幼儿园、工二村小学、创新街小学、三中、五中、回六中
健康配套：国际标准六泳道恒温游泳馆、国际一线品牌所打造的健身房以及室外灯光网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场
生活配套：小区内设百米商业街：丹尼斯超市、社区诊所、宠物店、蛋糕房、绿色蔬菜商店、美容美发店等一切与日常生活相关的业态，周边有大润发超市、易初莲花、紫荆山商圈、火车站商圈、二七商圈、郑汴路商圈
景观：8000平方米中央景观区、叠水景观、中央广场、台阶绿化、宅间花园
建筑标准：双气地暖、全自动铝合金入户大堂门、实现智能家居的光纤数字化网络、日立电梯、断桥铝合金窗
质量荣誉：一期十栋楼获得河南省最高的建筑奖项&中州杯&； 二期荣获郑州市优质结构（结构商鼎杯）工程奖
推售房源：94平方米全朝阳两室两厅、134平方米全朝阳三室两厅、146平方米南北通透三室两厅
【责任编辑：张一鸣 】
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