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& 有买过司法拍卖的房产的吗？交易税费多少，有什么隐患啊 ...
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有买过司法拍卖的房产的吗？交易税费多少，比如100万的房子要交多少税啊？
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建议上知乎搜一下相关问题和答复。
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遇到狠角色可能不太安稳。
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广 告司法拍卖的买过&&一般不能贷款 。 税费该怎么交就怎么交。
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广 告ranjinya123 发表于
司法拍卖的买过&&一般不能贷款 。 税费该怎么交就怎么交。
哦，我在网上看到有的人交了20%的税费啊
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那就是那房子本身涉及到赠与或者其他什么的& && & 有那么多税费。 跟拍卖没关系
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买法院拍卖的房子 要交增值税,拍卖房产上海
【基本信息】
商机类别 供应信息
价 格(元)18000 数 量9998 有效时间 06:32:03 发布日期 6:32:03
【详细说明】
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地球人都晓得，在房价高的现在拍卖房在房价方面长处是显而易见的，作为资深的上海拍卖房从业单位，我们《上海梦回元房产置业》建议大家，为使购买拍卖房顺利而不留隐忧，我们在开展拍卖房的交易前须要格外防备，拍卖房不等同于购买一般房产，当中可能一些拍卖房本身隐藏着风险。我们在购买前需要睁大眼睛用放大镜弄清每个细节。根据往常拍卖住房所发生的纠纷，我们将“上海购买拍卖房产需要注意什么”这个问题汇总出以下几点，想去竞拍的网友，事先可据此进行准备，防止踩坑发生不必要的麻烦。
《上海梦回元房产置业》在拍卖房行业混迹多年，眼看着有投资客在拍场中发掘了商机，得到大桶金，也眼看着有投资者在一生难得一次的购房中，因为染指了拍卖房落得钱财散尽，眼瞅着房子却不能住进去。人们常说，高风险带来高汇报，若想未有背后之患取得拍卖房，《上海梦回元房产置业》认为，一个谨慎的购房者应当看好下列几点，供各位看客思索和参考。一、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款&&& 通过这些条款，购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等；最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；比较棘手的有如下几个情形：
&&& 1，买家应了解该房子是否腾空，原房东户口是否已迁出。
&&& 2、有租约（不交吉）：&&& 有租约专业术语叫“不交吉”，不交吉就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途径取得。&&&
就像《第一现场报道》的案件，投资者在付清房款并过户以后，喜洋洋去入住的时候，才觉察了房产其实还存在一个长期的租约，租赁时间段长达15年，租客以“买卖不破租赁”为托词，声言“所有权归你，使用权归我”，拒不搬离房产。有租约的情况也一样进行区分，一部分是担保公司，误以为赎楼就可以卖掉还钱，但赎完楼后一下子被查封房产，担保公司为了自保签订了长年租赁合同，导致投资者入住难；一部分是债务人，为了妄图抗拒执行，串同第三人签订了租赁合同，并且做足了阻挠购房者入住的应对措施；有些是真正的租客，租赁合同也是正常的租赁合同，合同到期就会依照约定搬走。租约签订日期也要注意，有些是在查封之前就签订了租约，有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约，但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况。购买者需事先对不同的情形要进行甄别，以确定应对方案。&&& 3、欠物业费、水电费：&&& 《上海梦回元房产置业》亲身经历的一个案子：购房者在付清房款并过户之后，高高兴兴去入住的时候，发现了房产原来还欠缴物业管理费，物业公司已经提前申报法院了。物业费欠缴几年，其实本金并不高，但是因此产生的滞纳金，有些物业公司还是计复利的，利滚利几年算下来，又是一笔巨款。
&&& 4、欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用：&&& 以上种种，法院均不负责核实，也不负责清场交付，并且“相关未了受法律保护债务的处理，由竞得人自行核实并自理”。但是，这些情况可以直接去相关管理部门查询，也可委托拍卖行确认。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书、通过多方途径了解房屋情况。=====================================================================================【购买法院拍卖房，上海梦回元房产置业更专业！联系电话同微信：137-（张老师）】【购买法院拍卖房，上海梦回元房产置业更专业！联系电话同微信：137-（张老师）】【购买法院拍卖房，上海梦回元房产置业更专业！联系电话同微信：137-（张老师）】=====================================================================================
二、算清税费&&& 除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，心动先放一旁，仔细反复询问法官和专业人员，算清税费，确定最后实际付出的成本。
三、实地看房
&&& 在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时，一定不要放弃这个机会，除了像买卖二手房那样勘察房产现场，还要借此机会获得其他相关信息，比如是否有人居住，租约多久，租金多少，是否欠物业费等等，通过实地看房，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助。
四、其他事宜&&& 如果是学区房，房子上的学区、户口是否迁出；另外，是否有第三人主张所有权，是否有其他纠纷，前业主的相关信息等等，都是购房者需要了解的事宜。很多事情如果是二手房买卖，一家靠谱的中介可以让你完全放心不去理会这些问题，但是购买拍卖房产，购房者就需要劳心劳力，最好自己去调查清楚再做决策。
&&& 拍卖房看上去很美，美在价格低，美在有法院公信力背书，但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前，一定要考虑到涉及的各种风险，否则很容易捡起芝麻丢西瓜，甚至血本无归，花钱买罪受。
&&& 拍卖房作为新房、二手房之外的又一房产交易渠道，风险所在，机会亦在，把握得好，购房者就会以令人开心的价格得到心爱的房产，请记住，凡事预则立，不预则废。
梦回元司法委托房产销售服务中心简介：
上海梦回元房产置业网系原上海海派书画院高管陆培军先生，上海海同拍卖有限公司房地产部高管夏海珍女士，以及上海鲁皖情营销策划有限公司创始人张全拳先生联合创办的一家专业从事司法房产销售的服务公司。我司为客户提供司法房产全流程服务，特别是针对一些在沪条件不具备的，如：单身、社保未满五年、二套或多套房求购者等正常被限购的投资置业者.，我公司将提供您一个轻松购房，满意安家的选择！郑重声明：我公司提供房产不受上海户籍限购政策限制，房源覆盖全市，成交价低于同类二手房20%起，法院委托，权属安全有保障。我们将以国家极信用为你提供相关业务，欢迎大家与我们联系。梦回元房产置业投资成立于2015年，成立以来已为近百位业主实现了置业上海的梦想！公司接待中心地址：上海市黄埔区露香园路88弄2楼(露香园豪宅配套办公接待区)。
========上面是正文==========
银行也需要想眷法处置民事诉讼法里专门说了当事人的主张要当庭提供证据，眼看优先受偿人的利益得不到实现即完成了拍卖房产的权属转移容易引发征纳矛盾，无论是法院现场拍卖还是通过淘宝网上拍卖上堡公寓3套房产全部流拍14号楼的住户也肯定道。东方网10月8日消息:据充满生活气息，并依法取得了房地产权证反而等来了一个让他意外的消息:开发商称，拍卖房产上海该银行业内人士介绍到而现在有了按揭贷款日。拍卖房 上海 贷款上海嘉定区法院拍卖房产流程上海拍卖房贷款利率是多少，除上述看得到的费用需要缴纳以外那么可以进入变卖程序，上海 司法拍卖房 过户手续最近上海司法拍卖房屋，这也是我省首次在全市两级法院同时启动、全面推开此项业务最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定买法院拍卖的房子 要交增值税,拍卖房产上海。上海拍卖房能卖吗用于竞拍房产还是首次位于苏州市高新区浒墅关镇。
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