2016西安住房公积金贷款
住房公积金贷款可以跟商业贷款组合贷款吗？问题详情：我的住房公积金可以贷款四十万，买一个房子八十万左右，交首付20万，剩下的可以用商业贷款吗？推荐回答：公积金贷款与商业贷款结合的贷款称为组合贷款：所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。
首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款；而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业贷款买房。还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；而商业贷款，则可以不受地方的限制。希望以上内容能帮助你解决问题。咨询更多买房信息，请关注微信公众账号 “筑家易”买房要用住房公积金贷款如何申请？问题详情：买房要用住房公积金贷款如何申请？推荐回答：一、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款所需材料：1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。三、办理住房公积金贷款的步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！河南省直单身职工住房公积金贷款最多能贷多少？问题详情：住房公积金贷款推荐回答：本人是河南的，但不是省直的。前段时间买房子也贷的住房公积金。说说大家交流交流，当时办的时候时间还是挺快的，不到一个月就批下来了。当时人家说的是卡里边有3000可以贷一万元，但是没有交那么多，所以走的是抵押，找担保公司。这样可以多贷一些。一人最多可以贷二十万。这是当时的政策，不知道现在有没有什么变化。另就是住房公积金是哪天批下来的也就是每月还款的日期。比如你是二十号钱打到卡的，那么还款日期也就是每月的二十号以前。个人觉得住房公积金还是不错的，至少利息低，并且放款时间也段。希望对你有所帮助。住房公积金可以在异地买房贷款么？问题详情：异地买房，可以用住房公积金么？推荐回答：异地购房可以使用公积金还款，也可以提前还款，需要满足以下条件：1.申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；2.申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期　的纪录；3.逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。贷款办理提前还款的流程：一．部分提前还款自日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。综上，异地购房可以使用公积金还款，详情请咨询当地住房公积金管理中心。住房公积金贷款买房怎样最合算？问题详情：住房公积金贷款买房怎样最合算？推荐回答：公积金贷款买房是最划算的吗？公积金，是否有多少才能用多少？公积金，除了买房还能干吗？不用公积金，每年要多交多少钱？如何正确使用住房公积金，使它不至于变成鸡肋，我们将详解其中奥妙。买房省钱，从公积金开始。“公+商”组合贷款60万以上的优质选择对于普通购房者来说，由于目前房屋总价较高，公积金贷款的额度并不能够满足购房者的需求，所以，兼具公积金贷款和商贷优点的组合贷款开始受到关注。组合贷款主要的优势就是能够兼顾商贷和公积金贷款的优点。采取组合贷款的方式，购房者不仅能享受公积金的首付成数和利率，同时又可以利用商业贷款获得更多的贷款金额。目前，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率，五年以上，个人购房商业贷的年基准利率7.05%，住房公积金年基准利率为4.90%。加息后，公积金贷款要如何使用？消费者买房是要讲究策略的。首次购房用足额度去年以来，公积金贷款政策也随着房产市场调控多次调整。2010年11月，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 因此，在目前情况下，首次购房一定要用足公积金贷款的额度。需要提醒的是，夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款，婚后，即便另一方没有买过房，其公积金使用也会受到影响，所以，夫妻双方最好能同时使用公积金贷款购房，以用足额度。
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　住房公积金贷款对象及条件　　凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：　　(一)具有有效件；　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；　　(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；　　(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；　　(六)同意按照管理中心和受委托
西安公积金贷款买房流程是怎样的?
去公积金管理中心办理：\r1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。\r(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。\r经济适用房不需要评估。\r(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。\r(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵
西安 二手房 公积金贷款 流程
西安市购买二手房申请办理公积金住房贷款，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）双方、
西安装修房屋能提取公积金吗
暗组条件就可以提取的，公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工或被宣告时，职工的继承人或受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人原件、复印件（提取须提供结婚证原件和复印件）；由
公积金无抵押贷款流程图
公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工
西安买二手房公积金贷款流程是怎么样的
　　住房公积金贷款对象及条件　　凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：　　(一)具有有效件；　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；　　(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；　　(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；　　(六)同意按照管理中心和受委
个人住房公积金贷款买房的流程是什么?
　　个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手
西安市住房公积金贷款多久可以审批放款
一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
西安 办理公积金贷款 公积金冲抵要自己办理吗
1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。4、缴纳公积金的员工可以凭借购房合同原件，契税完税证
西安公积金提取流程是怎样的?
以下是西安住房公积金提取\r流程，希望对你有帮助：\r1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款原件及复印件；职工原件及复印件；公积金联名卡或工资卡\r2、房本原件及复印件；购房全款原件及复印件；职工原件及复印件；公积金联名卡或工资卡\r1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款、借款的原件及复印件；原件及复印件；公积金联名卡或工资卡\r2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款原件及复印件；职工原件及复印件；公积金联名卡或工资卡\r（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：\r1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的\r房屋所有权证\r原件及复印件；\r2、房管部门代税务部门开具的契
装修流程图 清晰明了装修流程图
请提供装修流程图！谢谢
欢迎进入装修行业！有什么不懂大家互相交流下
家装流程大概分为四部分：
1、开工材料进场、主体拆解
2、各种测量、设计
3、水电路改造
4、各种并行的工程开展，包括木工、瓦工等内容
5、地面和天花的工程可以开展
7、业主验收
详细的流程可以看下面的流程图
厨房怎样去装修，求装修流程图
厨房重新装修：拆除--橱柜公司或施工方水电路定位--改水电--墙地面找平--墙地面刷防水--贴墙面瓷片和地面瓷片--橱柜公司复尺或施工方做橱柜--安装橱柜和天花--结束。过程中每一步都要注意验收。
毛坯的：就是没了拆除和拆除后的修补。
厨房怎样去装修，求装修流程图
求农家乐木屋设计装修流程图？
是吧？网上找找看？
房子装修流程图 室内装修流程图
很多朋友都说第一次进行装修，对装修的步骤和流程并不了解。为了让您在装修过程中顺顺利利，能够早日住上新家小编在这里为您提供装修流程步骤并附上相比文字更加直观的装修流程图供您参考，希望能帮到您，祝您早日入 ...
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西安正在施工工地2016年西安住房公积金贷款条件_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年西安住房公积金贷款条件
　　个人连续足额缴存西安住房公积金六个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请西安。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
　　（一）具有有效身份证件；
　　（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
　　（四）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
　　（五）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
　　（六）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
　　（七）法律、法规、规章规定的其他条件。
微信公众号：（fangdai123）
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2016年，西安住房公积金个人住房贷款最高额度为75万元，其中，双职工家庭最高额度75万元，单职工家庭最高额度50万元。贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如...
经常有用户来问融360小编，西安住房公积金贷款条件是什么？为此小编给大家总结一下： 凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为...
正常缴存住房公积金1年以上，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款的职工应当符合下列条件： （一）具有...
2016年西安住房公积金贷款首付比例和贷款利率情况如下： 一、首付比例 1、复式楼（不分一二套房）首付50%； 2、精装修房首付30%； 3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%； 4、已使用...
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