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贴数:6&分页:发信人: nacalulu1982 (), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 链家以自行支付为由，扣押房本，有什么风险吗？
发信站: 水木社区 (Thu Sep 29 19:47:51 2016), 站内 &&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.69.94.*]
lakey@发信人: Lakey (Lawyer Lakey), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 链家以自行支付为由，扣押房本，有什么风险吗？
发信站: 水木社区 (Thu Sep 29 20:00:06 2016), 站内 && 直接无视，霸王条款
【 在 thcc (我要飞) 的大作中提到: 】
: 有公积金贷款，需要拿首付还公积金贷款，链家以自由支付为由，说要扣押房本，是否有风险；房本放中介很不放心。有什么破解办法吗？购房合同里面对于违约已经都有做限定了，和买家也沟通的很充分了。
Lakey已经参加过的考试：律考、注册会计师资格（CPA)、证券从业资格、iso9000内审员、网络工程师（中级职称）、排球国家裁判（三级）、中式烹饪师认证、河图创意签约摄影师……
Lakey准备参加的考试：特许金融分析师（CFA一级)、心理咨询师、公共营养师、导游证（英文）、健美操国家裁判（三级）…… &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.120.20.*]
炎介发信人: ziriyan (炎介), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 链家以自行支付为由，扣押房本，有什么风险吗？
发信站: 水木社区 (Fri Sep 30 13:30:58 2016), 站内 && 告诉他我不买了
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.243.162.*]
炎介发信人: ziriyan (炎介), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 链家以自行支付为由，扣押房本，有什么风险吗？
发信站: 水木社区 (Fri Sep 30 13:40:10 2016), 站内 && 那要个毛房本啊，他就是一中介，拿他该拿的中介费就可以了，凭什么拿你的房本，到时候该过户你就配合过户不就完了吗？最好问清楚为什么要抵押房本 && 【 在 thcc 的大作中提到: 】
: 我是卖家，合同已经签署了，定金也拿了。
: 我现在是和中介说当时签合同时没有提到需要抵押房本，首付款是买家在规定日期前需要转给我的，不知道中介会不会从中作梗。
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.243.162.*]
薛定谔的猫发信人: happykathy (薛定谔的猫), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 链家以自行支付为由，扣押房本，有什么风险吗？
发信站: 水木社区 (Fri Sep 30 14:07:39 2016), 站内 && 正常吧~正常流程是买家把网签价格的首付放到建委资金监管账户里，剩下的首付是过户给。现在你需要提前拿到这笔钱去解压，作为中介也需要保证买家的利益的。
我现在和你一样情况，公积金差100万，需要用买家的钱解押，我和链家去做的公证，需要把还款卡给到链家，买家把钱存到还款卡上，然后链家的人去办解押。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.181.34.*]
lakey@发信人: Lakey (Lawyer Lakey), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 链家以自行支付为由，扣押房本，有什么风险吗？
发信站: 水木社区 (Fri Sep 30 21:36:19 2016), 站内 && 店大欺客而已，可惜没什么好的对策，特别是中介对卖家的洗脑能力很强
【 在 thcc (我要飞) 的大作中提到: 】
: 有什么破解办法吗？链家以不押房本为由，说不能自行支付首付款。要放房客通里面，等过户后再取。
Lakey已经参加过的考试：律考、注册会计师资格（CPA)、证券从业资格、iso9000内审员、网络工程师（中级职称）、排球国家裁判（三级）、中式烹饪师认证、河图创意签约摄影师……
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文章数:6&分页:遭重罚的链家，到底犯了哪些错？__理财频道 - 融360
遭重罚的链家，到底犯了哪些错？
遭重罚的链家，到底犯了哪些错？
本文由P2P观察综合自互联网金融电讯、每日经济新闻、澎湃新闻、虎嗅（作者：张粤） 日前，处于高速扩张期的链家由于出售问题房源，受到了上海市消费者权益保护委员会的严厉惩罚。 链家
　　本文由P2P观察综合自互联网金融电讯、每日经济新闻、澎湃新闻、虎嗅（作者：张粤）
　　日前，处于高速扩张期的链家由于出售问题房源，受到了上海市消费者权益保护委员会的严厉惩罚。
　　链家被爆挂牌房源全部消失，金融产品全部暂停
　　24日晚间，一爆料人称，上海链家所有二手房房源全部下架，并提供了多张图片。这些图片中，链家门店橱窗上黏贴的所有二手房房源全部消失了，剩下的是一张张空白的白板。
▲上海市，链家房产枣阳路店，门口两侧橱窗上的广告已经撤下
　　上述人士还透露，链家从今天起所有金融产品都停掉了，还把朋友圈所有关于金融产品的消息删掉了！所有橱窗广告也全部下架了，他们公客系统也会短暂停掉！
　　对此，链家方面回应，只是换房源贴，并没有外界传说的那么严重。而对金融产品暂停、橱窗广告下架、公客系统暂停等消息未置可否！
　　虽然，上述消息是否属实还待考察，但是链家确实已经因为前日消保委的公开批评受到了相应的处罚。上海市住建委表示，调查期间，将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格。而经市住建委同意，即日起上海市房地产交易中心已暂停了上述门店和人员的网签资格，调查处理结果将及时向社会公布。
　　其实，在链家地产经纪业务的背后，有着一条悄然发展、衍生的巨大金融业务产业链。
　　不断扩张的金融版图
　　链家集团的金融版图组成，目前功能最重要的几家是：2006年就已成立的北京中融信担保、2014年底上线的链家理财和2015年低调运营的理房通。
　　目前看来，链家受损最大的是金融业务。金融业务主要通过链家理财和理房通运作，提供类似P2P的借贷服务，同时通过手下的中融信担保提供资金担保。
　　自从2014年11月链家理财上线以来，截止到2015年Q3，链家理财累计投资额达到93.7亿元，投资用户超过27万人，人均投资金额14.27万元，重复投资率为80%，对比的是余额宝人均投资金额为4000元。目前链家金融业务已经占到整体收入的10%，而2017年预计可贡献20%的收入。链家副总裁、CFO魏勇2015年6月曾表示：&目前金融业务已占整体盈利的近10%，在未来5年里做到50%也是有可能的&。
　　链家是怎么样在金融领域获取利润的？
　　链家金融涵盖房产交易过程需要的所有融资环节。
　　链家的金融理财产品只有两类：针对二手房交易资金需求的&家多宝&和针对新房交易资金需求的&新房宝&。其中家多宝是链家金融的最重要组成部分，贷款对象针对通过链家交易，急需资金周转的三类用户，而借款人仅需用房产作抵押，无需其他繁琐的操作：
　　第一类是过桥贷款，主要针对业主需要置换房产，在购入新房时旧房仍未卖出需要资金走转，链家可提供贷款赚取利息，置业潮在二手房占比中非常高，北京已有70%的二手房交易是有置换需求的业主带来的，这是链家加多宝金融产品最主要的利润来源。
　　第二类是赎楼，针对卖房者银行按揭贷款未还清情况，需要先还清贷款才可销售，链家提供贷款还清赎楼；第三类是尾款垫资，针对购房者已经向银行申请贷款，但与卖房者约定付款时间时仍未获得贷款，链家地提供贷款。
　　所以，只要在链家交易的购房者在任何环节有短期借贷的需求，链家都可以提供金融资金的支持。而对于有短期借贷需求的购房者来说，借贷需求是缺乏解决方案的，除了找朋友筹借，就只剩下短期高利贷。
　　通过高额的融资攫取利息差
　　链家金融的资源来源主要是吸纳广大的投资者，其中10亿左右来自自筹资金。链家吸纳投资的年率为7.2%&8.4%，但链家的短期贷款月利率高达2%&2.5%，意味着链家可赚取高达1.58%的月利率。
　　巨大资金沉淀带来的收益
　　传统中介对买卖双方的保障是比较低的，链家加强了对买卖双方和中介三方的保障，那就是要求买卖双方的资金保障都留在链家。链家要求买卖双方的资金必须通过其全资子公司中融信的担保，中融信负责链家地产所有房屋交易的产权核验、资金托管、房屋按揭贷款以及融资业务。这样买卖方所有涉及的资金都会在链家沉淀一定的时间，这和支付宝担保淘宝交易是完全一致的，这看起来应该是链家在中介领域的独创。
　　由上可知，链家通过在互联网平台、支付、担保和线下业务等方面的全面布局，攫取了巨大利润，问题是这样的业务扩张模式真的合理合法吗？
　　细数链家金融帝国四宗罪
　　高利贷
　　链家理财官网介绍，其是链家集团旗下互联网房产金融平台，线上对接有投资理财需求的投资人，线下对接在链家办理购房业务的业主，&首创房产买卖-支付-理财的房产金融闭环模式&。
　　资金借给谁？散标中详细介绍：借款人大多来自链家房屋买卖客户，主要用于借款人房产交易过程中所产生的短期资金周转，比如业主卖房 需要还清银行按揭、买房客户因银行批贷放款较慢而无法支付尾款、业主换房、房屋抵押借款等。
　　2月23日上海市消保委对申城消费者经常使用的网上房产中介交易体察进行通报。消费者庄先生和黄先生分享了在链家购房的的遭遇。
　　为替儿子买婚房，日，庄先生通过链家与出售方签订 《房地产买卖居间协议》，意向购买上海市富平路上的中浩云花园内一套约60平方米的房屋。当他支付80万元定金后，却被链家告知房屋交易有障碍，因该房屋不仅&背&着公积金贷款，还在庄先生不知情的情况下，被出售方抵押给链家一名工作人员，出售方由此借得167万元贷款，月利率1.6%，用来购买其他房屋。
　　而黄先生的遭遇则是在购买一套被链家称为&有按揭贷款&的400万房屋过程中，到签订合同时才发现所谓&按揭&竟是总价340万元的抵押。为推进交易，得先帮房东还抵押。而链家表示可以借钱给黄先生，把这个房产继续交易下去。操作方式是由链家垫资110万元，月利率1.6%。
　　两个案例中，链家提供的资金成本同为月息1.6%，也就是年化19.2%，远超4倍银行贷款利率，也高于此前规定的18%的贷款利率上限。
　　虽然并未有明确证据指出链接方面在垫资过程中的资金来源是自由资金、客户经理个人行为还是互联网金融平台的产品，但是至少从庄、黄两人的案例来看，该垫资款的资金风险还是非常高的。
　　链接理财的投资收益在年化6%到8%之间，如果投向就是上述19.2%利率的贷款产品的话，收益利差超过10个点。
　　自己为自己担保
　　链家理财的网站上，几乎所有产品都是由中融信担保提供本息保证。
　　而工商资料显示，中融信担保的唯一股东就是北京链家房地产经纪有限公司。
　　换句话说也就是链家自己为自己担保。日出台的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法(征求意见稿)》第三章第十条第规定，网络借贷信息中介机构禁止向出借人提供担保或者承诺保本保息。
　　超额担保
　　链家理财2015年报显示，平台2015年累计成交138亿，月平均交易额超过10亿，单日融资过亿，以链家理财两个月至一年的标计算， 存量起码在20亿以上。
　　而中融信作为担保，其工商注册登记显示注册资金只有5000万，已经远超担保行业10倍杠杆的默认规定。
　　此外，北京中融信担保有限公司经营范围显示，其只是一般的经营合同担保公司，不是融资性担保公司。
　　自己对自己资金监管
　　链家的金融版图里还有一个重要构成就是第三方支付。
　　北京理房通支付科技有限公司是链家集团旗下第三方支付平台，于2014年7月获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》，也是目前国内唯一一家持牌房屋担保支付平台。
　　工商资料显示理房通注册于2013年8月，股东为前面提到过的中融信担保和北京中和泰投资咨询有限公司两家，法人为单一刚。单一刚的身份是链家地产的执行董事。
　　北京中和泰投资咨询有限公司的股东链家地产董事长左晖外还有链家地产副总裁王拥群。
　　这是一个完全由链家控制的第三方支付公司。
　　链家&理房通&的主要功能类似于淘宝的&支付宝&，购房者预付的定金与购房首付款被&理房通&冻结在第三方账户，直到房屋过户结束后才将资金解冻，转给卖房客户，避免出现因房屋产权问题导致买方客户无法过户，或因买方客户购房资金不够，致使卖方客户&钱房两失&等现象的出现。
　　&理房通&网站数据显示，其已完成了高达1300多亿元的交易额，其中北京地区就占到了1200亿元以上。有质疑声认为，千亿规模的交易仅以常规的3成首付计算，也有300亿的资金沉淀。
　　这笔沉淀资金会乖乖躺在银行备付金账户还是被用作高息贷款的发放？由于交易过程的关联公司都在链家自己的体系内，隐蔽性相对较高。
　　就资金沉淀问题，&理房通&于去年发过一份关于链家通过沉淀资金获利的辟谣声明。声明内容表示，&理房通&接受的客户备付金，是全额缴存至支付机构客户备付金专用存款账户。
　　理房通也坦承，冻结的备付金是会在银行产生活期利息的，但按照行业常规，银行活期利息很低，不会返还给客户。
　　事实上，更合规的四方监管是：买卖双方可以直接拉着中介去任一银行做资金冻结，完成交易后由银行确认将首付转账到买家帐号。
　　以上海为例，上海市房地产交易中心早在2008年就推出了资金监管服务。但在实际操作过程中，客户并未在交易中心得到醒目提醒，且因为排队问题等影响，较少使用。
　　总结来说，链家金融确实在互联网平台、支付、担保和线下业务有全面布局，但如果其中有一环出现问题，很容易出现风险传导，并可能通过理财端变相将风险都转移到客户身上。
　　换句话说，假如中融信、理房通等出现问题，链家理财会将它告上法庭吗？
　　延伸阅读
　　链家推销高利贷垫资，客户买到查封房
　　去年8月份，为购买婚房，我在上海链家房地产经纪有限公司销售人员的介绍下，看中了一套位于虹口区的房产。
　　由于该房产为小户型，所处地区交通便利较为热门，且中介人员告诉我有多名客户有意购买，在其催促下，我在签署居间合同，并支付意向金后，又迅速与房东签署了房地产买卖合同，约定以400万元的价格购买。于是，我半年多、不堪回首的购房噩梦就此开始了。
　　1、达成协议，约定付款方式，偿还房屋名下全额抵押
　　在签订合同前，链家中介人员只是告知我该房屋名下有按揭贷款，并未涉及具体金额。由于我表示，个人首付能达到7成，即280万元，所以他们表示顺利完全交易不会有任何问题。而且他们表示，房东家庭条件很好，房东丈夫名下有多家公司，买卖房产的目的是出于置换需求。
　　但在签订合同并支付订金后，我才被告知，所谓按揭，竟然是两笔抵押，一笔是100万元的个人抵押，一笔是总价值高达240万元的银行抵押。对此，我非常的担心，询问链家，中介人员又表示房子有抵押贷款很正常，且银行抵押在正常还款过程中，不会对后续购房产生任何影响。
　　为保证权益，我向链家要求能够通过第三方监管的形式来保证我先期支付的款项能够专款专用，偿还抵押。但链家中介人员拒绝了我，强调房东经济状况良好，完全能够保证抵押注销，并表示，目前购房款支付都不经手中介公司，都是买卖双方之间账户直接往来的。
　　于是，我再次相信了链家中介人员的解释，但在合同上我也采取了措施，约定了款项必须用于偿还房屋名下的抵押，且不足部分由甲方自行支付。
　　其后，链家中介人员又提出，房东需要我现行支付130万元来偿还个人抵押。对此，我就多余的钱款提出异议，但链家再次用对方经济情况很好，下次偿还银行抵押时一定能拿出来为由要求我能够满足甲方的需求。为此，我还特意提出要求链家保管多余的钱款，但遭到了房东和链家中介人员的反对，还一再要求我相信他们。
　　因为房子地段、朝向等条件都比较好，于是我同意先行支付对方130万元，但要求在补充协议上明确偿还银行抵押时必须由房东将剩余的缺口补上。
　　2、出尔反尔，中介、甲方纷纷变卦
　　然而，之后的情况却急转直下，链家和甲方纷纷改变了之前的说辞。偿付了个人抵押后，去年9月份，在约定偿还银行抵押的时候，房东和其老公开始不停地拖延时间，一直到9月底仍没有筹出偿付银行抵押的剩余款项。
　　此时，当我再次找到链家的中介人员后，对方又突然改口，说房东之前提供的信息都是错误的，之所以要卖房产，是因为房东老公的公司有点困难。在我追问之前偿还个人抵押剩余的款项时，中介又表示，之前多余的款项也已被房东老公挪作他用。
　　我非常愤怒，感觉受到了欺骗，并向链家提起投诉。链家为促成这笔生意，答应以公司名义垫资110万元作为房款，代为偿还抵押，垫资的款项通过我之后的住房贷款来偿还。为此，我们三方签署了三方协议。且链家通过该房屋的抵押来主张债权。
　　3、终撤抵押，又被查封
　　在签署完三方协议后，原有抵押银行的周经理与我取得了联系，告知我，房东老公的企业早已频临破产，该笔抵押贷款早在去年3月份就已欠息逾期，其本金加利息、罚息已经远远超过了240万元。周经理表示，我若能早一点与他们取得联系，根本不需要通过链家垫资的形式来买卖这套房产。但由于当时协议已签，我表示，也只能随着链家走下去。
　　值得注意的是，链家在这过程中，还谋取非法的利益。其约定的贷款利息月利率竟然高达1.6%，且所谓的超限违约金更是高得离谱。当时，出于尽快交易的原因，我也并没有多想。在抵押银行的配合下，终于在去年10月30日，银行抵押得到解除。
　　就在我觉得松了一口气的时候，噩梦才刚刚开始。
　　11月20日，在我贷款审批通过后，将办理审税流程时，链家却告知我该房屋已分别于11月2日、11月12日被两家法院诉讼查封。
　　之后，在12月10日，该房产又被第三家法院查封！
　　4、满口谎言、屡诈屡骗
　　到了此时，我已经完全无法相信链家、房东的任何话语。在我和两方谈判的过程中，对方始终不予以配合，法务人员和所谓的贷款部人员，即垫资的链家员工傲慢无礼，表示他们除了起诉之外，对此没有责任，也无能为力。我对链家提出要求其配合我对房东的债务进行进一步核查，参与房子的解封等要求都被拒绝了。
　　走投无路，又充满绝望的我，个人生活完全被打乱了，找律师，起诉，跑执行，和银行协商。直到此刻，我才知道，房东和其老公在外面债务累累，总金额高达1.5个亿！！！如果我起诉房东要求其偿还房款，根本拿不回一分钱，而且也拿不到房子。
　　在律师、法院工作人员的帮助下，经过近3个月的努力，我还是顽强地把三个查封解封了。虽然我说得很轻巧，但其中艰难的过程，痛苦的回忆真是不堪回首！然而在我认为事情出现了转机时，链家又从背后深深地捅了我一刀！！！
　　5、露出獠牙、转嫁风险
　　2月5日，在我向链家提出要继续履行合同进行房产交易过户的时候，又遭到了链家的无情拒绝！
　　他们竟然表示，因为房产要顺利过户，该房产他们名下的抵押要撤销。但由于这房产已经被查封了，且房东根本没有信用可言，所以之后办理交易过户到我拿到房产证的20多天时间所产生的被查封风险，他们不能承担。
　　更过分的是，他们为了达到转嫁风险的目的，要求我和我父母提供等值的抵押担保物，或者房产来弥补这个风险。
　　在得知我和我的父母已拿不出任何可抵押的资产后，他们更要求我父母，一个65岁、一个70岁高龄的老人为他们作信用担保！
　　从2月5日到2月18日，明知道该房产存在随时都有可能被查封的风险，链家还死不松口，让我必须出具保证！
　　被迫无奈下，2月18日，我的老父老母被迫和链家人员去了公证处签订了保证合同。
　　链家作为一家知名的房产中介，牟取暴利，不顾客户财产安全，不承担尽责调查，还要把风险转嫁给客户的这种无耻行径，我痛恨万分。
　　希望我和我父母所遭到的不公正待遇，能够得到社会的关注，不要让更多无辜的老百姓在买房购房的过程中遭受这些痛苦的经历！
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融360 - 银行 版权所有　　自2011年5月份开始，我通过链家怡海花园旗舰店经纪人卢佳伟，选购婚房。由于经济能力有限，我对房屋总价有明确要求，并且还需通过公积金贷款的方式购买。经过经纪人推荐和实地看房，确定了一套。
6月12日上午经纪人与我商定了房屋价格后，告诉我该房屋是由房主委托他人进行销售，代理人持有经公证的委托书，可以全权代理所有事宜，不影响房屋买卖任何手续的办理。在我签署过《买卖定金协议书》《委托支付买卖定金协议书》，并支付2万元定金（现金）给链家后，经纪人帮我约来代理人签约。
在经纪人的要求下，签约采用分别签约的方式。我先回避，由代理人先签，留下房产证、土地证、公证书后，经纪人才通知我过来签。我一开始对这种方式很疑惑，经纪人解释这样做是为了避免双方由于合同细节谈不拢，导致交易谈崩，所以才由经纪人从中协调，确保双方利益，也是二手房交易中一贯的做法。
由于代理人签完后，只留下了房产证、土地证、公证书的复印件，于是我要求看到原件。经过经纪人联系，代理人将房产证、土地证、公证书的原件送到链家怡海花园旗舰店的路口当面进行了查看。经纪人一再表示，材料没有问题，这套房子的前一次交易也是由他们店做的，交易历史非常清楚。
经纪人以代理人着急用钱，银行托管手续麻烦，周期漫长，说服了我放弃之前决定采用的“银行托管”方式，接受代理人提出的“自行支付首付”的方式。签完协议后，经纪人要求立即支付预收的居间服务费32437.5元，并说这是链家的规定，必须居间服务费到位后才能办理下一步手续。由于当天已提取了2万元定金，我一时身上没有足够的钱，于是便商定过两天补上。6月14日上午，我专门带上银行卡去了一趟门店，通过刷卡的方式交齐了预收费用。
6月27日网签完成。接下来我按照经纪人的要求进行备件，于7月1日下午1点到丰联广场六层进行面签并按照合同约定支付首付款。链家公积金专员张洁在审核代理人提供的材料时，发现代理人的公证委托书存在问题，缺少“委托代理人可以代收房款”的条款，借款合同上的帐号无法填写。
由于公证委托书的问题，面签未能完成。经纪人安慰我，说只需要重新做一份公证委托书，补上相应条款即可。由于之前的交易也是他们门店做的，他们能联系到该房屋的房主，问题很快能解决。由于公证委托书中未明确代理人可以代收款项，我决定等新公证书办理后再支付首付款。
之后，经纪人多次打电话催促我支付首付款，我均提出由于公证委托书缺少“委托代理人可以代收房款”的条款，希望解决后再支付。经纪人表示，公证委托书的问题他正在积极解决中，但由于我没有支付首付款，房屋交易的一切手续全部暂停，由此造成交易延期的责任我得自己承担。
7月14日，经纪人卢佳伟通知我公证委托书的问题已解决，让我去办理面签和支付首付款。我要求查看公证委托书的原件进行确认，经纪人卢佳伟让我直接去公积金专员张洁处查看。
7月15日我来到丰联广场六层，在公积金专员手中看到了公证委托书的原件。公证委托书的原件上相应的条款处以手写的方式加上了相应的条款，并于修改处加盖了公证处的公章。我们对公证委托书的修改方式表示疑惑，经纪人卢佳伟强调是链家地产总部通过联系公证处进行修改，绝对真实。
由于还是不放心，我要求能够去公积金管理中心当面确认该公证书的修改有效。7月18日公积金专员张洁委托链家另一专员赵静带我去公积金管理中心的审核部门确认。在蓝岛公积金管理中心，由于链家专员赵静手中仅有张洁提供的一份公证委托书的复印件，工作人员表示最终有效性仍需从原件情况判断。
由于经纪人在此期间一再催促我支付首付款，并威胁我如果再不支付首付款将承担合同违约责任，须赔偿房屋总价款的20%。为尽快确认公证委托书的有效性，7月21日我带着公积金专员张洁提供的一份复印件，辗转找到了出具该公证书的公证处。公证员在核实了我的身份后，帮我查看了原始档案，确认原始档案中并没有修改记录，该公证委托书的修改无效，并且修改处的公章为假章。
7月21日得知公证委托书中存在造假行为后，我立刻电话联系链家经纪人卢佳伟，明确要求解约。链家经纪人卢佳伟说解约可以，链家收的费用也好商量，但由于是我单方面提出解约，卖房人的定金按规定是不退的。我要求经纪人问清楚卖房人的态度，尽快给我明确答复，我好选择向链家总部投诉或采取法律途径。
7月23日我再次电话联系链家经纪人卢佳伟，他明确答复代理人坚决不退定金，让我可以向链家总部投诉或采取法律途径。7月24日我首次拨打链家总部投诉电话，工作人员态度很好，但告知我由于是周末，建议我第二天再次拨打电话。
7月25日我再次拨通了链家总部的投诉电话，工作人员将我的电话转接到链家总部投诉组姜丽丽处。我详细地把之前的过程告知姜丽丽，姜丽丽态度很好，表示将尽快去核实，并于当天给我答复。当天晚上，姜丽丽告知我，经过核实，我说的情况属实，已经联系怡海花园旗舰店店长徐秀坤，帮我跟卖房人协商。
之后，链家经纪人卢佳伟联系我，表示已经收到总部电话，他再继续帮我跟卖房人协商。7月27日经纪人卢佳伟明确告知，卖房人坚决不退定金，让我走诉讼途径，并“好心”建议我只起诉卖房人，不要起诉链家，说房产官司一打就得好几年，链家公司有专门的法务部门，打起官司来时间会更长。
在确定走诉讼途径后，我再次联系了链家总部投诉组姜丽丽咨询链家预收费用的退还手续。姜丽丽告知我，如果走诉讼途径的话，链家预收费用的退还手续就要取决于我是否起诉链家：如果起诉的话，费用等待法庭判决；如果不起诉的话，费用立刻可以退还。
7月28日，我聘请律师去公证处取证。公证员在得知事情后，让我抄下代理人在办理公证书时留下的联系方式，建议我先打个电话直接联系一下，看看对方是不是确定不退定金。电话联系上代理人后，他表示毫不知情，只是链家经纪人卢佳伟告知他，由于我方拒绝支付首付款，合同解约，定金他不用返还。
得知我方的态度后，卖房人表示“这套房子又不是一定要卖给你”，表示愿意全部退还定金。我立刻联系经纪人卢佳伟，商定了办理解约的时间，这时经纪人卢佳伟表示链家预收的费用中已经支付了该房屋的评估费用1500元，其他费用可以退还。对此，我表示无法接受。因为在经纪人卢佳伟之前多次催促支付首付款时，均强调由于我方拒绝支付首付款，所有买房的手续全部暂停，而此时竟然又出现已发生的1500元评估费用。我电话联系了链家总部投诉组姜丽丽，姜丽丽经过核实后，确认了该笔费用。我方要求提供评估报告原件及评估费用发票，姜丽丽表示可以提供。
考虑到婚期将近，房子尚无着落，我方希望尽快拿到退款，于是接受了链家总部的解释，同意承担1500元的损失，但要求收到评估费用发票及评估报告原件。日，三方签订了解约协议，将相应的条款写入到解约协议中。姜丽丽表示退款时间会比较长，因为链家管理“规范”，需要内部层层审批。
本以为，这件事情终于告一段落。然而，没过几天，链家经纪人卢佳伟又打来电话，说，房屋评估并没有完成，因此提供不了评估报告，至于评估费还能退多少钱，只能到时候退多少是多少。链家经纪人卢佳伟要求我修改解约协议中的条款，否则协议链家公司不同意盖章，协议无法生效，退款也将无法办理。
我要求链家经纪人卢佳伟确认退款具体数量，卢佳伟让我联系公积金专员张洁询问，张洁告知我，评估公司目前只进行了看房，一般情况下看房费用是300元，她会跟评估公司确认后第二天再告诉我。我与链家总部投诉组姜丽丽再次进行核实确认。
第二天，公积金专员张洁电话告知，我这套30多平米的小房子的看房费用是750元。对此，我再次与链家总部投诉组姜丽丽进行了核实确认。确认后，经纪人卢佳伟对合同条款进行了修改。
办理解约协议时，卖房代理人唯一的要求就是希望我积极配合，完成原网签的注销。经纪人卢佳伟因此当时多留下了一份我的身份证复印件，表示网签由他代为注销即可，并且现有的网签并不影响我的任何事情。然而，在等待退款的时间里，我多次网上查询网签，发现原合同始终未被注销。
经咨询市住建委，得知原网签将会影响我再次购房，如果我再次买房的话，贷款将按照第二套房的利率收取。得知该消息后，我立刻联系链家经纪人卢佳伟要求他尽快协助办理网签注销。卢佳伟表示这个月无法注销网签。我又再次联系链家总部投诉组姜丽丽反映了情况。
向链家总部反映情况后，链家怡海花园旗舰店店长徐秀坤打电话过来让我以后联系她，不要再给总部电话。“你老给总部打电话没什么用，最后办事的都是我们，总部不会下来一个人帮你办具体的事，最后还是得我们来办。”经纪人卢佳伟之前也多次说过同样的话，而从这天起经纪人卢佳伟不再接听我的电话。
链家怡海花园旗舰店店长徐秀坤解释说每个月每个店面注销网签的额度有限，他们店的指标已经用完，因此我的这份网签需要等到9月份才能注销。
8月25日我收到除评估费用之外的链家退款。9月1日店长徐秀坤在我的催促下与我一起赶到丰台房地产交易中心办理了网签注销。9月2日我继续催评估费的退还手续，徐秀坤未接电话，后短信告知：“评估公司2-6日和链家结算，结算完退款”。9月15日按照链家公积金专员张洁的电话通知，我赶到方庄从她那领取了评估费发票及退费。
这就是我五个多月来通过链家地产购买二手房梦魇般的经历。当我五个月前，怀抱着对“白中介”的信任，怀抱着对经纪人专业能力的信任，怀抱着对大公司的品牌信任，走进链家怡海花园旗舰店，我对二手房交易一无所知；经过这段梦魇，我了解了二手房交易的各种知识，却失去了对这个市场的信任。
10.9晚上，我在新浪微博/上将我的购房经历分享给了链家董事长左晖。10.10上午左晖表示将派人联系我。链家客服联系我后，只问我“要多少钱”。我对客服的态度十分不满，不予答复，并将客服的情况再次在微博上分享给了左晖。而链家客服一再要求我明确我的损失，由于原先签署的由链家提供的固定版本的合同中，只明确写了买卖双方违约的赔偿方法，回避了居间方造假的赔偿方法，我参照原合同中对买卖双方的两种赔偿方法（双倍返还收取的金额、房屋总价款的20%），选择较低额度的双倍返还赔偿方法表示了我对我受到损失的看法。出乎意料的是，链家客服中心总监郑国斌先生立刻以他们已用录音的方式记录我刚才所报的钱数，在微博上威胁我涉嫌违法，将追究我责任。而当我用之前微博反驳郑国斌先生的说法后，郑先生又立刻变脸表示愿意和我做朋友，希望我打电话或是去他办公室拜访他。
在此分享我正在经历的威胁与恐吓，警示选择链家地产的朋友们。
2011北京楼盘会房产中介黑幕大盘点
维权qq群：064105
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　　中介就是他妈的流氓！一个有素质的都没有！
　　中介都一样，没一个好的，自己小心　　
　　又是一个连接黑中介的帖子~~~为什么中介现在都和黑社会一样呢。。是因为有钱了，进入上流社会了，结识的人硬了吗？　　远离连接，珍爱生命！！　　后面几页 帮链家地产说话的骂人的，肯定都是黑中介！流氓！
　　又是一个链家黑中介的帖子~~~为什么中介现在都和黑社会一样呢。。　　是因为有钱了，进入上流社会了，结识的人硬了吗？　　　　远离链家，珍爱生命！！　　　　后面几页 帮链家地产说话的骂人难听的，肯定都是黑中介！流氓！　　
　　共同曝光链家黑中介
　　黑中介不得好死～支持楼主大力利用网络宣传你的经历，让更多的人知道他们的行为，让他们都不的好死！
　　LZ,我非常非常非常理解你的心情，我身边朋友的经历历历在目，付出了信任，时间，精力万千，却迎来了失望，气愤，损失无数，我尤其佩服你5个月以来不懈的努力将自己好歹多少能抓得到的那点损失一点点减少...换另一个人，可能...　　　　强烈建议你不要再浪费感情和此类角色生气，把愤怒转化为温情赋予一直陪伴支持你的家人，祝福你新婚生活幸福快乐！　　　　同时提醒目前或今后不得已要和房产中介谈合作的同胞，一定要从谈话的第一分钟就带上隐藏好的录音录像设备，时时准备着将来某一天为自己维权之路正名！
　　最新高起本自考电子工程学院计算机专业，一年拿证，教育部官方网站学信网可查，有意加qq
　　中国的现状就是道德的缺失，中介确实很黑，我们无法成为合同平等的一方，更无法享受顾客是上帝的待遇，反而成了弱势容易受骗的一方，利益驱使，黑了良心，谁来规范中国的房屋中介市场，我华夏大地，一方圣土，养那么多衙门，那么多吃公粮的人，谁来关心百姓疾苦，道德沦丧，诚信缺失，大声呼吁彻底整治中国房产中介的涉黑行为吧。
　　想问下大家，听说过北京凯成永泰么？这个中介怎么样？二手房买卖可靠么？
　　链家就这样，不是以服务来征服客户，而是以武力，来征服的，远离链家，告诉你身边的朋友吧，
　　应该带着录音笔，去链家买房　　
　　你们只是遇见了坏人而已。。。
　　我在我爱我家也碰到了类似的情况　　　　所以，在落笔签约时一定要冷静，要把所有可能的情况想清楚并落在纸上
　　买个房子不容易啊
　　什么地方还有所谓的看房费？
　　09年我和LG在昌平北七家附近看房的时候也遇到过类似情况。　　　　中介是ＸＺ。　　　　当时我们看中一套房子，户型不错，房主要价八十万。我们觉得还可以。　　　　准备签约的时候，突然被告之房主没法来签约，但是房主授权代理人来签。　　　　我就打退堂鼓了。不敢签，怕出漏子。　　　　中介还　一个劲儿地说没事神马的。　　　　劝我买，说再不买房价还得涨。　　　　可是我毕竟胆小啊，就木有买。　　　　后来去其他中介，说这就是个典型的圈套，不大靠谱。　　　　惊出一身冷汗啊。
　　楼主第一步就走错了，在购买二手房第一步交钱的时候就必须见到真房东，和审核房产证，身份证，土地证等，在这些没有自己看到就给钱，到后来的一直被动。　　
中介只是一个中介机构，他们的服务就是帮购房者提供房源服务和谈价服务以及协助交易事项。　　
买套房子不容易，多问问，千万不可以冲动。
　　是遇见了坏人
　　mark, 感谢楼主。
　　中介就是掮客，没一个好东西，如果有可能，一定要绕开中介直接和卖家联系，既能省下一大笔费用，又安全。至于如何找到卖家，就要看你怎么动脑子了，教你两招：1.在看房的小区张贴求购启示 2.看房后问邻居，要卖家的电话。　　我的房子就是这么买的，省心省事。
　　被中介黑过的人顶起
　　感同身受，2月份来不断地和链家地产的接触，我也经历很多，被忽悠无数次，我简单的举两个例子，十一长假我出差，期间中介天天催出我和房主见面，当我积极忙忙赶回北京，又叫老家的父亲过来，约好见面。　　
亮点来了，见面前2个小时，中介打电话告诉我，房主不买了，MD老子直接就急了，骂了他们一顿，不一会他们同一个店的人又打电话，告诉我这个附近又出了一套房子，给我报了一个价格。没等我反应过来，之前联系的中介又来电话了，也说这个房子，但报价已经多了5W（我就那么好骗？）。我直接告诉他不买了，他赶紧又说那个房主又卖了，插。　　
气急败坏最终没有见成，之后这个人又是发誓又是表决心，然后告诉我之前要看的房子已经卖了，后面介绍的房子如何如何的好。好吧那我再相信你们一次，又是看房子，结果看完房子的下午还没等要剪房主，这个人打电话告诉我，这个房子又涨了10W，MD大风吹来的钱啊？为了能见到房主，老子忍了，约见房主定好时间。又是前提两个小时告诉我房主来不了。妈的是一个他的什么弟弟。　　
老子是在忍不了了。你们他妈这些小伎俩都算什么东西，老子好歹也是硕士毕业，直接开骂，链家地产真是叫人恶心的商家。这辈子不想和他们打交道，可是我买房子又能找谁呢？
　　中介都是骗子 ！ 不论大小 做房屋中介的人都死全家！
　　我也是第一次买二手房的时候被中介一顿忽悠。 而且卖主和中介互相勾结 多亏我天天骂他们中介 赶在政策变化之前把 过户办好 房贷办好了 要不我杀他们全店的人！
　　中介=畜生
　　大家想想办法，怎样才能取缔中介呢？为啥只能找他们帮我们买卖房屋呢？他们，他们是畜生啊，畜生啊，畜生啊
　　以后坚决不选择链家地产了
　　好黑，看来千万不能先付钱，这帮人够孙子的。
　　太黑了，必须见原房主，现在所谓的中间人，基本都有问题
　　投诉链家的帖子大集合：　　　　链家地产还我血汗钱！串通假业主骗中介费和定金!　　　　http://bbs./tianyacity/Content/5.shtml　　　　分享二手房购买被骗经历，提醒选择链家地产的朋友们　　　　http://bbs./tianyacity/content/8.shtml　　　　揭露北京链家和义店欺骗买房人签合同并拒还中介费　　　　http://bbs./tianyacity/Content/5.shtml
　　链家投诉帖大集合　　　　　　　　链家地产还我血汗钱！串通假业主骗中介费和定金!　　　　http://bbs./tianyacity/Content/5.shtml　　　　　　　　分享二手房购买被骗经历，提醒选择链家地产的朋友们　　　　http://bbs./tianyacity/content/8.shtml　　　　　　　　揭露北京链家和义店欺骗买房人签合同并拒还中介费　　　　http://bbs./tianyacity/Content/5.shtml　　　　　　　　链家,一家要上市的公司就这样办事？！　　　　http://bbs./tianyacity/Content/7.shtml　　　　　　　　北京链家不仅是骗子还是流氓　　　　http://bbs./tianyacity/Content/0.shtml　　　　　　　　链家中介放狗出来咬人　　　　/publicforum/content/house/1/251091.shtml　　　　　　　　链家。垃圾中介！　　　　http://bbs./tianyacity/Content/39/1/1021619.shtml　　　　　　　　黑中介链家如何蒙骗2手房的买主 写出详细过程请准备购买2手房的筒子们看看　　　　/publicforum/content/free/1/1691578.shtml　　　　　　　　我在链家租房的经历！　　　　http://bbs./tianyacity/Content/39/1/793999.shtml　　　　　　　　曝光：有一种行为叫暴力，有一个中介叫链家！　　　　/publicforum/content/no04/1/948488.shtml　　　　　　　　恶毒链家黑中介让我永远租房　　　　/publicforum/content/house/1/50596.shtml　　　　　　　　大家以后千万别在链家买房子了！　　　　/publicforum/content/house/1/81836.shtml　　　　　　　　通过法院，我要回了链家收取的中介费　　　　/publicforum/content/house/1/232827.shtml　　　　　　　　链家你好黑！　　　　/publicforum/content/house/1/96955.shtml　　　　　　　　不良房主一房二卖，链家不可免责！　　　　/techforum/content/837/2989.shtml　　　　　　　　链家，不骗人会死么？　　　　/publicforum/content/house/1/306019.shtml　　　　　　　　链家左总，请看看细节！　　　　http://bbs./tianyacity/Content/1.shtml　　　　　　　　黑心中介！链家宝业！　　　　http://bbs./tianyacity/Content/7.shtml　　　　　　　　链家还我血汗钱　　　　/publicforum/content/house/1/317182.shtml　　　　　　　　链家,你的责任与义务何在？　　　　/publicforum/content/house/1/317246.shtml　　　　　　　　我在北京链家清缘里店卖房的惨痛教训　　　　/publicforum/content/house/1/62987.shtml
链家地产应该认真调查经纪人的违规行为，对客户进行赔偿！
和中介打交道长多少个心眼都不够啊
知道 ‘免中介’这几个字的含义了吧？
谢谢大家关心，截至目前，问题尚未解决。　　链家公司以经纪人“无法联系上”为理由，表示无法认定造假行为是链家经纪人所为，因此无法确定事情责任。　　　　继续艰辛维权之路。
　　　　链家经纪人是否造假？
　　同情楼主经历，我们也正准备买房，还一直听说链家不错，这样看来得重新选择了，和链家没有具体的接触，就是在有次看好了一个小区的房子，是21世纪带着去看的，回头我问链家有没有此处房源，出来个了类似于经理模样的人，说你要买那里的房子啊，那里交税要交20万。不如买***的慢5年税少。听他说完税多，我们就出来了，他跟出来，看我们去了21世纪，他竟然大言不惭的说，他们是要看**的房子，你们不是有房源么，（那感觉就意思是他推荐给21世纪的）人家21世纪的说我们知道，我们带她看了。后来才知道是因为链家他们没有那个小区的房子。就和我说税高，那个无语啊，张嘴就骗人。
　　和中介打交道，都得多一个心眼，不然麻烦不断啊
　　嗨，悲催的zf啊
　　LZ千万不要去郑先生办公室拜访他~
　　中介太黑了
　　全世界中介都是混蛋，全是骗子，最近我就是在跟中介做斗争。
　　链家链家，行骗专家！
　　抵制中介，自立更生！建了两个群，供大家自主交流买房卖房，及租房等信息。　　 北京买房卖房自主交流　　 北京租房出租自主交流
　　黑中介多
　　中介，就是一群只看重钱的黑心人。如果从头至尾没什么问题，基本没事。但是购房中间一旦出问题，别想让他退钱，他是能黑多少黑多少。
　　好吧..我来说吧..链家一般员工一天工作十二小时..受的了这个的心理能不变态么??我也干中介的..一般这种麻烦不啦的交易我都不做..看这社会对中介的态 度..萌生退意..诸位表喷我..我才半个月..实在人.
　　链家链家，造假专家！
　　我也被链家骗了！这个不停打广告说自己专业正规的链家其实是最无耻最流氓的骗子！
　　这些黑心中介不怕将来遭报应吗？我也被好多中介骗过，做个小人扎死他
　　无息贷款互助买房QQ群：9725174
　　道德啊，真是。　　
　　把黑中介干倒！　　
　　等教育，求扫盲　　
　　本来我也想买二手房的，看到中介太黑,后来还是果断买了新房，饿死中介这帮混蛋!　　
　　该死中介　　
　　支持楼主　　
　　很佩服楼主，可把事情冷静的处理到底。买二手房的时候，我也是被中介搞得快崩溃了，不想回忆那些日子。中介没有一句是真话，处处是陷阱。期盼中介行业的正规化。　　
　　我在链家干了两年，从来没遇到像你们说的这样的事情，我卖出去房子的客户，还给我推荐了很多客户，他们自己有房出租，卖全都找我。我就不明白你们怎么会有这样的经历，在链家两年我也没听说过身边有这样的事。不信可以联系我，我把我卖房的业主都可以叫出来当面聊，他们到现在都对我很信任！
　　支持楼主
　　@北京飞龙shachong
11:10:00　　我在链家干了两年，从来没遇到像你们说的这样的事情，我卖出去房子的客户，还给我推荐了很多客户，他们自己有房出租，卖全都找我。我就不明白你们怎么会有这样的经历，在链家两年我也没听说过身边有这样的事。不信可以联系我，我把我卖房的业主都可以叫出来当面聊，他们到现在都对我很信任！　　-----------------------------　　亲身经历，涉及到你们链家的人都是有名有姓，微博上也有你们左总、王总的回复信息，自己去看看不就得了，何必以你个人的职业操守去否定别人的惨痛经历......你遵守游戏规则，有人不遵守；你说你两年来从没听说过这样的事，不妨在论坛里搜搜关于你们链家的维权帖子，估计多到令你震惊......
　　我两年前也被链家骗过，5000元叫什么诚意金，那个店长竟然为了昧这钱迅速离职了，也打过所谓客服，没用，后来明白都是一类货色，没道德底线。
　　都是随随便便就招进来的业务员，随随便便发展的分店，质量、素质参差不齐，流动性又奇大，今天是你的中介，明天也许不定跑哪儿去了，连老板都找不到，这样的事儿一多，上层也不敢全包负责了，付不起，都管，就可以打回原形了，所以肯定流氓。肯定流氓多人少，只能自己擦亮眼了，这破社会！
　　@舟行川谷
1:01:00　　@北京飞龙shachong
11:10:00　　我在链家干了两年，从来没遇到像你们说的这样的事情，我卖出去房子的客户，还给我推荐了很多客户，他们自己有房出租，卖全都找我。我就不明白你们怎么会有这样的经历，在链家两年我也没听说过身边有这样的事。不信可以联系我，我把我卖房的业主都可以叫出来当面聊，他们到现在都对我很信任！　　-------------------------.....　　-----------------------------　　我很看不起那些没素质的业务员，对你的 遭遇表示对不起。不过我去年都离开链家了。以后多长个心眼
　　@舟行川谷
1:01:00　　@北京飞龙shachong
11:10:00　　我在链家干了两年，从来没遇到像你们说的这样的事情，我卖出去房子的客户，还给我推荐了很多客户，他们自己有房出租，卖全都找我。我就不明白你们怎么会有这样的经历，在链家两年我也没听说过身边有这样的事。不信可以联系我，我把我卖房的业主都可以叫出来当面聊，他们到现在都对我很信任！　　-------------------------.....　　-----------------------------　　@北京飞龙shachong
10:46:00　　我很看不起那些没素质的业务员，对你的 遭遇表示对不起。不过我去年都离开链家了。以后多长个心眼　　-----------------------------　　企业的管理问题，责任也不全在业务员个人身上。谢谢提醒。
　　北京好黑！！！太乱了
　　@madgor
14:17:00　　中介都一样，没一个好的，自己小心　　-----------------------------
　　@涩菲婵
23:57:00　　都是随随便便就招进来的业务员，随随便便发展的分店，质量、素质参差不齐，流动性又奇大，今天是你的中介，明天也许不定跑哪儿去了，连老板都找不到，这样的事儿一多，上层也不敢全包负责了，付不起，都管，就可以打回原形了，所以肯定流氓。肯定流氓多人少，只能自己擦亮眼了，这破社会！　　-----------------------------
　　太乱了　　--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 　　快速贷款 现金垫资
担保服务 二手房赎楼担保
企业借新还旧
二手房购房过桥贷
　　又一个针对链家的维权案例，供大家借鉴　　　　黑中介链家
　　中国的中介，就是黑社会加骗子，专制体制，上梁不正下梁歪！
　　请大家警惕一个有结肠病，40多岁，身髙163cm左右，体态较瘦，短发，脸型偏圆，肤色一般，东北人张霞在北京碰瓷诈骗!!!! ? ? ? ??　　? ? ? ? 我亲身经历过一次地铁碰瓷，碰瓷女名叫张霞，年龄40岁出头，身髙163cm左右，体态较瘦，短发，脸型偏圆，肤色一般，东北人，但无东北口音。张霞会在拥挤的地铁内故意制造事端，并称她本来就有病，并打110报警称对方打她，让对方赔钱给她看结肠镜。张霞有同伙一共4名，第1个同伙负责围追堵截，恐吓威胁，男，年龄30多岁，身高175cm，体态有一点胖，单眼皮、小眼睛，最有特点的是他有点翻鼻孔。笫2个和第3个同伙负责到警cha那向对方施压，男，年龄看着不到30岁的样子，身高在175左右，体态匀较痩，其中一个戴眼镜，看着还挺斯文的。第4个同伙是个女的假冒律师负责帮助这个碰瓷女张霞诈骗讹钱，年龄25岁左右，身高162左右，体态一般，圆脸，长发，长了一双大眼睛，皮肤还算白。后据碰瓷女张霞的第2个和第3个同伙说他们都是北京某房地产中介的，张霞因为坐车、开车以前经常跟別人打架，每次都耍无赖!!!连这个碰瓷女张霞有洁癖，都说了。　　事情经过是这样的在2011年9月底的一天早上，我乘坐北京地铁1号线去上班，在复兴门站准备下车，我站在车门旁，这时从我右侧座位上有一女的站起来用力挤我，我说：別挤，都下车!但那女的就像没听见一样仍然用力挤我，我身体己被挤成45度，如果不是人多我一定就被她这种不正常的挤倒了，后来那女的下车后就站在站台上开始辱骂我，并拦住我的去路，我继续往前走，和她身体碰到，于是她开始撕打我，并使劲把我往地铁轨道里推，我一把把她推开，这女的就开始耍无赖说：我打她，她本来就有病，拉住我不让我走，我不理睬她继续往前走，她就一直纠缠我不让我走，还报了110说我打了她，并开始打电话纠结她的同伙，对她的同伙说多带些人过来，我就跟她周旋从复兴门坐2号线往通州方向走，她一路追逐我并恐吓威胁我，在建国门站，我想甩掉她，但她竟然开始喊：抓小偷!!!我怕別人真把我当成小偷于是只能让她继续跟着我了。这个过程中我也报了110，终于还是被她的同伙（一个30岁左右，身高大约1米75左右，体态有点胖，鼻孔有点向上翻的男的）在通州北苑站拦下车，她和她的同伙一起开始挥拳头，恐吓威胁我，我被截持到了地铁八通线通州北苑的警务室。　　? ? ? ?接警的那个052464警cha跟我说碰瓷女张霞说我踢她腿了，她本身身体就不好，她要求去看结肠镜!大家说说稍微有点常识的人都知道看什么也不可能看结肠镜啊!!!简直就是穷疯了，就是没钱看病在地铁里碰瓷诈点钱好去看病!!!我跟052464警cha她的结肠病与我没有任何关系，如果她想去看就让她去看，我一分钱都不会出，如果她说我踢她请她去法医鉴定!!警cha态度非常恶劣还和稀泥说让我赔她点钱，从上午我一直坚持到晚上不妥协，最后张霞没讹着一分钱就走了!!!真是穷疯了，没钱看结肠镜就出来碰瓷诈骗，真不要脸!!! 　　以后大家遇到这人一定要注意保护自己，不能让她得逞!!!
　　@avadahai
10:43:00　　中介就是他妈的流氓！一个有素质的都没有！　　-----------------------------　　的确，走法律途径吧，这种流氓公司必须让他们出点血。
　　中介那有会么道德,这个行业充满欺骗,最好不要买二手房
　　臭中介，死狗尿
　　。。。
　　@12-6-13 17:44:00　　。。。　　-----------------------------
　　严重关注此贴
　　珍爱生命，远离链家
　　链家地产群殴麦田地产，真黑啊　　/v_show/id_XNDQwNTkzMzA0.html?f=
　　楼主，你也太不小心，可能经历比较简单吧。买房钱大事情，肯定要找到业主直接交易，千万别什么代理人，多一个人就多一个麻烦。我买，就找业主交易，什么中介帮忙管钱，去死吧。　　另外对付中介，真的要特别小心谨慎，斗智斗勇，必要时要私下录音摄像，留白纸黑字啊
　　我觉得还是比较弱点，　　我以前也是遇到黑中介，敢恐吓我，我就直接公安局和律师去店里，说马上拘留10天，然后准备法院给道歉和赔精神损失等，然后我要叫电视台来拍摄开庭情况等等。。。把他们给整死。　　现在若是我再遇到这样，不会这样友好了。直接找工商局人过去封店
　　顶一下吧　　
　　链家确实很黑。早就这么黑了。
　　回复第2楼，@madgor　　中介都一样，没一个好的，自己小心　　--------------------------　　防不胜防，我也是被黑中介欺骗，买了一套没房产证的房子。有钱人他们也骗不了，专骗普通家庭购房结婚的年轻人，天杀的。　　
　　楼主阅历太少没办法！识别骗子的原则就是房主，中介，买房人三方谈！　　
　　中介千方百计不让你见房主，活着房主没有房产证原件都是骗子　　
　　中介的骗子多如牛毛！跟个黑社会似的，尤其东北人居多！不是瞎说的！自己去看　　
　　回复第70楼(作者:@北京飞龙shachong 于
11:10)　　我在链家干了两年，从来没遇到像你们说的这样的事情，我卖出去房子的客户，还给我推荐了很多客户，他们……==========五毛　　
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