签了协议，付了定金，现在不买要赔多少钱？
提问者:热心网友
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您好，定金肯定是要不回来了，中介费毕竟是因为由您而引起的，肯定您也是要负责的，除非房东那面特别的通情达理好说话或许还能还给您！
如果中介方已经作为定金转付给了房东，那就拿不回来了否则那就不叫定金。当然如果拿回来了那也是中介方努力的结果，或者说你碰到一个好的业主，如果中介方还没有转付，那看定金协议（或者说居间协议）里面约定的客户方提出解除协议的违约责任。中介费要看您的定金协议（或者说居间协议）里面有没有约定，没约定的话，中介方收费一定的劳务费是合理的。
都是要付的，包括中介费。因为是你违约，假如对方违约你也肯定会是要让他赔的不是吗？
你好：按照协议的话你应该付中介1%的中介费.房东那边你的定金就充当违约金了，其它的就不用再付了。这样算下来你也不合适，最好是花点钱贷款包装下，然后把房子买了。因为有付违约金的钱不如给银行老师包装下，这样你的损失最少，而且房子也买下来了
可以跟房东协商，否则只要按照定金协议里的来办事了。。
按照合同约定应该是定金作为违约金赔付房主,如果有其他约定按照约定数额赔偿。和房东好好的协商应该会少赔点的
两万元定金自动转为违约金,如果房主有证据证明损失大于定金数额,且损失是因买方违约而直接造成的,可以要求违约方对于超出的数额另外赔偿。另外:定金数额大于过户价数额20%的部分不能要求双倍返还!
看是谁违约，若是你不买了，那么就是你违约，那么拿不到定金的。
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定金合同从什么之时生效
10:50　来源：建设工程教育网　 |
　　2011年《法规及相关知识》真题选择题第48题
　　定金合同从（　）之时生效。
　　A．双方当事人签字
　　B．合同备案
　　C．定金实际交付
　　D．主合同成立
　　【答案】：C
　　【权威解析】：本题考查的是定金。发生交付定金的行为定金合同生效。
　　答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。
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责任编辑：tracy
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　　3、联系方式：010- / 400 810 5999。定金合同在实际交付定金时才生效，应注意合同陷阱-交_杭州交通事故律师_天涯博客_天涯社区
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　　《担保法》第90条规定，定金合同从实际交付定金之日起生效，这条规定常常被利用作为合同陷阱，因此，朋友们必须清楚什么是定金的&实际交付&。下面用一个案例来进行说明。　　&&& 甲公司与乙公司签定了01、02两份供货合同，，由乙向甲供货，两份合同均约定甲向乙支付定金。签订合同后，甲支付了01号合同的定金，在支付02号合同定金时，乙表示暂时不收取，于是就一直没有支付。后来乙无货可供造成合同无法履行，应甲要求，乙退还了01号合同的定金。因双方未能达成赔偿协议，甲起诉乙，要求乙双倍支付01、02两合同约定的定金。本案最后由最高人民法院进行审理，最高人民法院认为，01号合同虽然实际交付了定金，但在合同有效期内，定金已应甲的要求如数退还，此行为视为双方解除了定金条款，双倍返还01号合同定金的主张不予支持；02号合同中，乙公司以明示的方式表示暂不收取该合同定金，后在合同履行期限内乙公司也未接受甲公司的定金，此行为也视为双方解除了定金条款，双倍返还02号合同定金的主张不予支持。　　&&& 上述案例中，甲公司就是落入了合同陷阱。01号合同的定金本来已经支付，完全可以要求双倍返还，甲公司却急于收回款项，接受了乙公司&退还定金&。如果要返还，就必须是双倍返还而不是退还，退还定金会被视为解除定金条款。02号合同就更是陷阱，甲公司一直认为定金已经支付，只不过是支付后由甲公司&代为保管&，不料，定金的&实际支付&就是指转移占有，根本不存在什么&代为保管&。这两个陷阱就是看准支付定金方往往舍不得交定金的心理来设计的，朋友们千万提高警惕。　　&&& （转载请说明出处，谢谢）　　参考文献：
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“因为专注，所以简单；因为专业，值得信赖；因为敬业，值得托付；因为诚信，值得依靠。” 郑律师执业之初就有志于成为交通事故案件方面的专家，至今已有多年的交通事故处理经验，拥有丰富的调解和诉讼技巧，对于交通事故处理的程序及流程了然于胸，并与法院、交警支队、伤残鉴定部门建立了良好的关系。
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