温州头号烂尾楼纠纷：开发商跑路重伤债权人
&&&&&& 温州地产赌局残留烂尾楼：民间借贷危机让债权人急抽资金，高度依赖民间借贷的企业主资金链就此断裂 　　仅凭少量自有资金，便投身房地产开发，借高利贷辗转腾挪，期望以房产的高回报来偿付高额利息，原本是不少温州商人的大胆赌局。然而，在地产调控和民间借贷纷纷抽贷的双重打击下，这样的赌局越来越少有赢面。温商陈岳西便赌输了这一局，情急之下卷款“跑路”，留下2011年以来温州“第一烂尾楼”，和多达13亿元的债务。 　　购房者收房落空 　　温州市平阳县的鳌江镇，是个典型的浙省富庶小镇。街市斑斓喧扰，车行如梭。记者步至镇中心的新河桥，眼前赫然跃入一幅巨大的房产广告牌：“鳌江中央，繁华之上”，指的便是背后的在建楼盘―泰宇花园。然而，广告牌的后面却并不繁华。三幢鹤立鸡群的高层建筑虽已成型，但却明显处于停工状态，没有工人劳作的身影。 　　走进围墙，近处察看，地上建筑垃圾狼藉，路旁杂草没膝。已结构封顶的4、5、6号楼门洞、窗洞豁开，尚未安玻璃。地下车库已被雨水淹没，漆黑一片。旁侧，1、2、3号楼仅打下一些桩基，其间也积水甚深，杂草竟有半人高。一架大吊车兀自横在中央，了无生气。 　　“前年底就停工了，现在就是些买了房的业主常来看看，每天一两个。半月前，来得比较多，有两三百人，走上去看看自己的房子。”一位看门的大爷告诉时代周报记者。 　　这个原本热销的楼盘，由于开发商泰宇房开老板陈岳西卷了4亿预售款“跑路”，留下约13亿元的债务和500多户未能准时收房的购房者，遂成2011年以来温州“第一烂尾楼”。 　　泰宇花苑售楼处位于数十米之外的新河南路，1月12日中午时分，售楼处卷帘门紧闭，透过落地窗向内窥视，茶几上一只烟灰缸内，揿着一个烟头，稍显人气。这里一度是政府为泰宇花苑设立的工作协调小组驻扎地，目前小组主要活动已移至世贸大楼。 　　眼下，围绕着泰宇花苑的纠纷仍在持续发酵中。2012年年底几天，泰宇花苑的业主们几乎每天都出现在建阳平阳支行门口，散发材料称，500多名业主自日起陆续购买的住房，但楼盘无法按照售房合同于日如期交房，购房梦想成为泡影。 　　“我买房是给儿子2012年结婚用的，房子交不了，儿子婚事只能拖着。我经常到楼盘来看看有没有动工，每次都失望。实在不行，我们只能搞维权活动。”泰宇花苑业主陈平（化名）对时代周报表示。 　　在泰宇花苑现场，记者巧遇一位业主周洋（化名）。他住附近，也时常来看看有无动工迹象。周洋是第一批购房者，2009年以每平方米6000多元的价格，买了一套140余平方米的房子，每月按揭贷款3000多元。“本来是8月31日交房的，但8月底的时候知道交不了，也没有正式通知。只能维权呗。到现在开了三次业主大会，也就是统一一下意见，选代表维权。每一栋楼选了栋长，每个单元选了单元长，共二三十个业主代表。前不久，就跟建行有一次维权活动。”周洋告诉时代周报。 　　“听说3月底会重新开工。如果没开工的话，业主还要继续活动。”周洋称。 　“烂尾”重伤债权人 　　业主并非唯一受伤者。上海安信信托有限公司和中国建设银行，以及一些自然债权人，也是“烂尾”事件的直接受害者。而这背后，是一个典型的温州商人冒险失败的故事。 　　出生于1953年的陈岳西，1999年与金云城、金彩云共同设立了泰宇房地产开发有限公司（泰宇房开），注册资金1亿元，陈岳西出资90%，为公司实际控制人。此外，陈岳西还拥有另两家房地产开发公司：四川泰丰和衡阳泰宇。 　　位于鳌江中心地带的泰宇花苑，是当地的旧城改造项目。该地块总用地面积41400平方米，有两本土地证。2002年，陈岳西拍下其中一块土地，2006年办理完土地证。此后，陈将土地抵押给建行温州分行，贷得1.5亿元。 　　陈岳西还通过民间借贷募集资金，用于泰宇花苑的开发。根据自然债权人自救小组的事后统计，民间借贷数额在4.9亿左右。据记者推算，根据高利贷“利滚利”的性质，此非最初本金数额，而是繁复计算后，至今剩下的欠款。“据说陈岳西跑路之前，已经还了七个亿的高利贷。他借的利息非常高，九分利都借过。”一位仍留守工地的施工方温州建设工作人员告诉时代周报。 　　2011年4月，陈又将拍下的该项目另一块地的土地使用权以第一顺位抵押给上海安信信托，将前述地块的使用权以第二顺位抵押给安信信托，由安信方面为泰宇花苑发行“温州泰宇花苑项目开发贷款集合资金信托计划”，发行规模4亿，为期两年，根据投资金额的不同，预期年收益率在10%-11.8%。 　　其时，这两块地估值已达11.5亿，而此前，两块地的评估价仅为3.69亿。评估价抬高的理由是“土地使用权升值”，到2011年，这两块地价显然已今非昔比。 　　除了土地之外，安信-泰宇项目接受了陈岳西持有的“泰宇花苑”项目公司90%的股权质押，并办理强制执行公证，作为其偿还信托贷款本金及利息的履约担保。 　　根据信托项目计划书，4亿资金中有2亿元用于调整泰宇房开的债务结构，有8000万用于归还建行贷款，1.2亿用于偿还部分民间借贷及工程款。另外2亿用于土建、外墙、内装修、设备安装及小区配套等项目后续开发建设。 　　其时，安信信托分析认为，这是一个不错的项目。泰宇花苑剩余可售住宅、商业和车库全部预售后，估计销售收入达18.3亿元，信托期间可实现税后现金流入约12亿元。同时，确保信托本息偿还的住宅与商业售价为5484元/平方米，在市场价格基础上分别折价59%与86%，安全边际较高。而土地也是超值3倍以上的抵押，抵押物充足。 　　2012年1月，安信信托发布管理报告称，4亿元已经汇入泰宇房开的贷款账户。 　　实际上，2011年底，泰宇花苑项目已完全停工。继号楼开盘后，日，5号楼也开始销售，由于遭遇房产调控，拟售均价为11160元/平方米，明显低于开发商最早计划的13500元/平方米。至去年底，这幢楼的158套房屋，售出不足半数。 　　更惊人的是，去年7月1日，陈岳西已携带从预售账户中提取的4亿元，由上海浦东出境。坊间传说，他去了美国，持的是旅游签证。 　“烂尾”重伤债权人 　　业主并非唯一受伤者。上海安信信托有限公司和中国建设银行，以及一些自然债权人，也是“烂尾”事件的直接受害者。而这背后，是一个典型的温州商人冒险失败的故事。 　　出生于1953年的陈岳西，1999年与金云城、金彩云共同设立了泰宇房地产开发有限公司（泰宇房开），注册资金1亿元，陈岳西出资90%，为公司实际控制人。此外，陈岳西还拥有另两家房地产开发公司：四川泰丰和衡阳泰宇。 　　位于鳌江中心地带的泰宇花苑，是当地的旧城改造项目。该地块总用地面积41400平方米，有两本土地证。2002年，陈岳西拍下其中一块土地，2006年办理完土地证。此后，陈将土地抵押给建行温州分行，贷得1.5亿元。 　　陈岳西还通过民间借贷募集资金，用于泰宇花苑的开发。根据自然债权人自救小组的事后统计，民间借贷数额在4.9亿左右。据记者推算，根据高利贷“利滚利”的性质，此非最初本金数额，而是繁复计算后，至今剩下的欠款。“据说陈岳西跑路之前，已经还了七个亿的高利贷。他借的利息非常高，九分利都借过。”一位仍留守工地的施工方温州建设工作人员告诉时代周报。 　　2011年4月，陈又将拍下的该项目另一块地的土地使用权以第一顺位抵押给上海安信信托，将前述地块的使用权以第二顺位抵押给安信信托，由安信方面为泰宇花苑发行“温州泰宇花苑项目开发贷款集合资金信托计划”，发行规模4亿，为期两年，根据投资金额的不同，预期年收益率在10%-11.8%。 　　其时，这两块地估值已达11.5亿，而此前，两块地的评估价仅为3.69亿。评估价抬高的理由是“土地使用权升值”，到2011年，这两块地价显然已今非昔比。 　　除了土地之外，安信-泰宇项目接受了陈岳西持有的“泰宇花苑”项目公司90%的股权质押，并办理强制执行公证，作为其偿还信托贷款本金及利息的履约担保。 　　根据信托项目计划书，4亿资金中有2亿元用于调整泰宇房开的债务结构，有8000万用于归还建行贷款，1.2亿用于偿还部分民间借贷及工程款。另外2亿用于土建、外墙、内装修、设备安装及小区配套等项目后续开发建设。 　　其时，安信信托分析认为，这是一个不错的项目。泰宇花苑剩余可售住宅、商业和车库全部预售后，估计销售收入达18.3亿元，信托期间可实现税后现金流入约12亿元。同时，确保信托本息偿还的住宅与商业售价为5484元/平方米，在市场价格基础上分别折价59%与86%，安全边际较高。而土地也是超值3倍以上的抵押，抵押物充足。 　　2012年1月，安信信托发布管理报告称，4亿元已经汇入泰宇房开的贷款账户。 　　实际上，2011年底，泰宇花苑项目已完全停工。继号楼开盘后，日，5号楼也开始销售，由于遭遇房产调控，拟售均价为11160元/平方米，明显低于开发商最早计划的13500元/平方米。至去年底，这幢楼的158套房屋，售出不足半数。 　　更惊人的是，去年7月1日，陈岳西已携带从预售账户中提取的4亿元，由上海浦东出境。坊间传说，他去了美国，持的是旅游签证。 地产商的危险赌局 　　数月前，陈岳西通过媒体自陈，是民间借贷的危机和房产调控的大背景造就了他的困境。2011年温州民间借贷危机爆发，使“高利贷的大门堵起来”，建行也抽其资金，导致工地停工。而政府部门的拖拉又让他迟迟拿不到5号楼的预售证，“有市场的时候不给我们卖，后来市场没了，房子也卖不了，几个亿都卖不了。”错失良机，资金链断裂，他只能跑路。 　　蹊跷的是，在房地产项目预售资金进行封闭管理的情况下，陈岳西如何能席卷4亿跑路？所谓封闭管理，即房地产开发企业应在发放开发贷款的商业银行开立专门的资金账户，特定项目所有预售资金要全部纳入这个账户，优先用于本项目的建设投资，企业需向银行提出申请获准后方能使用，这种账户不能提取现金。 　　平阳政府证实了预售款被提走一事，但并未说明过程。 　　“要么是利用银行系统的疏漏，要么就是用其他变相的违法方法。银行对资金账户首先有一般的审查责任，要有票证、相关合同，款项才能出去，而涉及土地、房产的资金账户，更是有特殊的监管责任，能拿出来确实很奇怪。”上海律师杜跃平对时代周报记者表示。 　　陈平也告诉时代周报：“陈岳西如何拿钱逃走，我们实在想不通，官方也解释不清，含含糊糊。我们可以不管这事，但房子要给我们，要有时间表，不能无限拖下去。购房者里面有些人是炒房的，他们更着急，温州房价一直在跌，而且温州人很讲究风水，认为‘烂尾楼’风水不好，难转手。” 　　随着安信信托的泰宇项目4月底到期，安信信托也即将面临偿付客户。陈岳西的跑路，让这个泰宇的“大债主”也陷入了深度焦虑。 　　陈岳西留下的“洞”不止于此。据透露，截至去年9月，泰宇房开欠税总计887万元，拖欠施工单位约3300万元工程款。 　　“欠工程款不止这个数。”现场留守的温州建设工作人员告诉时代周报，但具体数字他不清楚。“我们还给他垫了两块地的保证金，共2700万元。” 　　去年8月，平阳县政府成立了泰宇花苑工作协调小组，由平阳县政法委副书记叶永武担任组长。去年12月底，当地又成立了泰宇花苑工作处置小组。据小组估算，陈岳西留下的债务共约13亿元。 　　据记者了解，已封顶的三幢楼，工程造价共2亿多元。而占用的两块地，此前估值仅3.69亿，陈岳西拿地价格与此不会相去太远。泰宇花苑总投资不过五六亿元，何以留下13亿元的巨额债务？ 　　“可能是因为陈岳西自有资金太少，大部分依赖融资。这在温州房地产商中是一种比较普遍的模式，自有资金不多，就看胆量。胆大者迅速在民间融资，借高利贷去投标。中标后，稍加开发，便可收一部分定金。如果他资金宽裕点，可以偿还部分原始债主，如不宽裕，还可让债主投股，期待地产高回报来偿付利息。这种模式在楼市热的时候，说不定也能走出来，但一旦遭遇地产调控，收紧房地产资金，就会出现问题。”温州中小企业促进会会长周德文对时代周报分析。 　　周德文称，2011年爆发的温州民间借贷危机，债权人普遍恐慌，急抽资金，使一些高度依赖民间借贷的企业主难以“借新偿旧”，资金链就此断裂。“去年上半年我就说，下半年以来会有一批中小房地产商倒闭，陈岳西事件就印证了我的预言。今年上半年，地产商倒闭潮还会持续。” 　　温州商人杨利生也告诉时代周报：“我之前也做过小型地产开发，现在不干了。我在反思温州商人的特性，太喜欢赌，尤嗜豪赌。他们的想法是，撑死胆大的，饿死胆小的。做生意确需赌一把，但要有界限。温州没限度的商人多了，经济形势好的时候尚可生存，甚至能赚大钱，形势一不好，就出问题。” 　金改难扼悲剧上演 　　面对泰宇花苑的“烂尾”困局，处置小组设计了两套方案：一是进入破产清算，二是续建剩余项目。小组更倾向于后者，希望建行、安信信托以及自然债权人能出资续建后期未完工项目，出售后以盈利偿债。 　　据处置小组计算，若走破产清算程序，眼下只剩7万平方米左右的楼层面积，即便按楼盘价13000元/平方米测算，也远远不够。而若续资再建1、2、3号楼，售后项目收益预计为9.2亿元，资金缺口则略小，在3.8亿-4.8亿元。但也存在房价不稳定、风险难以预估的风险。而售楼产生的收入，首先偿还安信信托4亿元以及建行7000万元的贷款，最后偿还自然债权人。由于仍然不能完全偿债，处置小组希望安信对4亿元的利息考虑适当减免。 　　但由于安信信托的客户不愿放弃利息，按此原则拟定的《框架协议》并未获安信明确答复。在多方设想中于3月底前对4、5、6号楼复工的计划，遭遇变数。去年12月，安信信托在上海提起诉讼。“听说安信首先想把5号楼剩下的70多套房卖掉，这样可以拿到1个多亿，然后再拍卖土地。但业主们当然会有想法，把楼盘的肥肉割走了，谁还来续资重建啊？”周洋告诉时代周报。 　　将4、5、6三幢楼彻底完工，还需5000万元。据了解，安信提起的诉讼，近日以庭外和解判处。 　　“我觉得能解决一些问题，但效果不是太大。温州人想挣大钱、挣快钱的投机心态，很容易产生金融泡沫、房地产泡沫，如果监管不到位，就很容易出事。首先还是要加强监管，此外也要规范民间借贷，但不能猛地把缰绳拉死，一下子收得太快。我觉得长远来看，还是要逐步收紧缰绳，应该在法制的条件下、在正常监管的条件下来搞活经济，不能胡来。”贺阳表示。 　　周德文对此也不太乐观：“金改将近一年来，目前并没有取得什么突破，对实体经济都没产生什么实际的支持，更何况是处于严控下的房地产业？金改更主要是着眼于解决实体经济的困难，而不是房地产业。在一段时间内，房地产业的融资难仍将持续。”
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买卖流程：第一步签合同交定金约定划首付，第二步就是业主拿着你的定金去解压（银行会盖一个注销的蓝色搓），当然这是可以协商的，如果他有钱你可以少给他点...
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营业执照注册号是证照编号还是统一社会信用...自从杭州打响楼市降价第一枪后，马年的降价风波仍未平息，甚至愈演愈烈。更严重的是，在内地房地产市场一片黯淡的前景下，新一轮的开发商跑路潮似乎来临，这难道是坐等银行当房东的节奏？不信，就跟九哥一起来看看吧！ & & & & & & & & & & & &1、青岛女地产大亨姐妹双双跑路5月10日消息，自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司（以下简称君利豪）董事长王莉便与外界失去联系。多个消息源证实，这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大亨，因资金链断裂跑路，目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银行以及多个民间借贷公司和个体。一位曾借给君利豪两亿元的公司负责人透露，王莉向他借贷两亿元，至今没有归还。君利豪还欠下至少有三家国有大型商业银行各上亿元的贷款，另有多个民间借贷公司和个人深涉其中。与此同时，参与项目建设的几家劳务公司、建筑材料供应商和建筑商，也正在四处寻找王莉，追讨几十万到上百万不等的欠款。知情人士透露，目前君利豪的欠贷总额在12亿元以上。另有消息称，这一数字可能高达70多亿元。不过，这些数字未获官方证实。目前，王莉以及其担任君利豪法人的王红（王莉妹妹）均与外界失去联系将近十天，青岛市房管局、即墨市温泉镇相关部门以及崂山区政府相关部门，亦无法觅得其踪影。君利豪及其相关公司对外公布的电话，悉数无人接听，原来的售楼处以及公司办公点也已关门。君利长岛湾属于即墨当地的大型楼盘。得知此事之后，即墨市组织公安、房管、劳动等多个部门成立专门的工作小组，已正式介入调查。2、南京溧水3家开发商跑路一直波澜不惊的溧水楼市，近期传出的两条消息引起舆论的关注：一则是溧水有3家开发商跑路，随后则是溧水发布商品房预售新政，抬高了商品房预售门槛。此次溧水的商品房预售新政是“悄悄”的在5月1日长假期间，在溧水住建局的官方网站上公布。4日，有媒体通过溧水某开发商营销总监才获知新政已经发布，随后引发媒体热议。据了解，此次新政共有四条内容，在2004年实施的《城市商品房预售管理办法》之上，溧水抬高了预售门槛，要求之一是低层、多层房屋工程形象进度要求达到主体封顶，小高层(100米以下)房屋工程形象进度要求达到总层数的三分之二以上，超高层(100米以上)房屋工程形象进度达到总层数二分之一以上。对于为什么会出台此项新政，溧水住建局相关负责人表示，溧水已经有三个楼盘出现了烂尾，此次新政的目的是为了规范市场，保障买房人的权利，防止烂尾楼的出现。而具体是哪三个楼盘烂尾，该负责人并未透露。有南京房地产业内人士表示，溧水已经出现了3家开发商跑路，如果当地政府再不采取措施，楼市风险恐将继续加大，或有更多开发商资金链断裂而“跑路”，在此时出台新政，抬高预售门槛，未雨绸缪防范风险，实属于聪明的做法。3、无锡明园新都开发商跑路人民网4月11日消息，据无锡多位市民反映，无锡新区明园新都楼盘开发商老总突然跑路，导致数百名买房人受影响。多位知情人士透露，开发商老总跑路或因资金出现问题，目前当地已成立专项工作组，但截至目前，工作组仍与开发商负责人失联。据悉，2013年7月份，许先生在这里购买了一套商品房，总价约65万元。然而，当他按照约定号的交房时间拿房时候却发现，明园开发商交房手续不全，连竣工验收单都没有，他当场拒绝收房，2014年3月份，当许先生准备再次来小区准备协调拿房的时候，却听说了开发商跑路的消息。同样购买了明园小区二期房子的阮女士支付了房屋首付，与此同时，开发商给了她房屋的钥匙，并且开发商承诺之后会和她签订购房合同。而如今开发商跑路，阮女士感到不安。　　阮女士称，“因为我交了20多万，我不知道交哪儿去了，在网上查我那个是处于没有销售状态，我那一套是没有售出去的。”　　此外，还有很多在今年年初购买了小区三期房屋的当事人表示，他们交给了明园开发商4万元的购房定金后，除了换来一张收据，连房影子也没见着。无锡市房地产市场网的项目状态显示，明园新都二期共有1043套住房，成交套数428套，剩余的为615套房源全部为限售状态。无锡市房管局市场管理处处长江建华表示，开发公司老板可能在一些民间借贷，以及跟他的施工单位存在经济纠纷，之后相关单位通过法院对他项目进行查封，最终导致项目上出现状况，目前失去联系。4、北京通州锦上国际开发商跑路日上午9点，100多名业主聚集在北京丰台区方庄桥东的“锦上国际”售楼处讨说法。多名业主称，在2011年至2013年期间，购买的位于北京通州区台湖镇光机电产业基地的楼盘至今仍未交付，楼盘工地也已停工，开发商也无法取得联系。收房延期已近一年。据现场业主介绍，该楼盘开发商为北京铭林国际置业有限公司，楼盘自2011年开始对外销售。在业主展示的该楼盘宣传单上，印有“总价40万，买一层送一层，50年产权”、“东五环5100元/㎡精装LOFT”等字样。一名业主称，从2011年到去年4月该楼盘停工前，已售出600多套房子，涉及300多户业主。据悉，“锦上国际”的售楼处和办公室大门紧锁，在楼盘工地上仅留一名门卫，前期宣传建筑面积达3万多平米的楼盘，只看到3栋均4层多高的烂尾楼。5、沧州一开发商撇下两千多业主跑路日，当地媒体爆料，位于沧州渤海新区中捷产业园区的御景豪庭小区开发商已携款出逃，造成小区一期楼房无法正常交付使用，同时小区二期在没有预售许可证的情况下违规销售，致使2000多业主蒙受损失。据了解，在未达到入住标准的情况下，御景豪庭一期2013年7月份开始违规强行交房。一期共39栋楼，有超过2000户业主，有1000多户业主办理了交房手续，然而只有10多户业主入住。中捷建设局确认御景豪庭一期交房时未通过验收。由于对开发商的信任度逐渐降低，先后有100多业主选择了退房。让业主气愤的是，退房款一直都没有到位，开发商却公开销售了部分退房。部分退房业主不仅没有收到退房款，还失去了对房子的独立所有权。据悉，项目二期已经销售超过200套楼房，而且没有预售许可证。开发商跑了，2000多业主蒙受损失的同时，楼房的施工方也被蒙在了鼓里。6、兴润置业因资金链断裂死亡3月17日，兴润置业资金链断裂，欠下35亿元巨债，瞬间成为媒体关注焦点。据当地人介绍，兴润置业是奉化颇为有名的房企大佬，其开发历史超过20年，奉化当地大部分高档住宅小区均出自兴润置业，据不完全统计，兴润置业目前已开发房产面积100多万平方米。　　有知情者介绍，兴润置业最辉煌的时期是在2006年，当年度该公司完成营收25.01亿元，在宁波百强企业中位列第33位，跻身宁波本土房地产建筑类企业前5位，而兴润置业楼盘质量也在奉化当地口碑很好。然而，一夜之间所有的荣誉都已变成遥远的回忆。　　据当地官方网站对外公布的信息显示，兴润置业实际控制人沈财兴、沈明崇父子因为经营不善，导致公司资金链断裂，负债35亿元，公司资产实际上只有30亿元，目前已经资不抵债。这35亿元债务中，拖欠银行贷款逾24亿元，有事实凭据的民间借贷7亿元左右，另拖欠4亿工程款和工资，此外，还存在数额巨大的&疑似假按揭&近2.4亿元。但是这一说法目前并没有得到相关部门的正面回复，兴润置业有关人士也没有出面作出回应。中国金融智库首席金融学家、中央财大研究院宏皓在其博文中表示，兴润置业标志地产商跑路潮来临，中央无论调控与否，地产泡沫都会破灭。“根据最近一年多100多个城市的情况显示，中国90%的地产商早已是资不抵债，银行贷款、信托、中小企业债、私募基金、民间借贷、高利贷等融资手段齐发，90%的地产上负债率都在150%-200%以上”，宏皓称。宏皓更是悲观地认为，目前所有的地产商都是全员融资，特别是这两年高价拍地的地产商，破产跑路只是时间问题，只要融不上来资金付利息，90%的地产商都会像兴润置业一样轰然倒塌。7、开放商跑路让营口深陷地产危机2013年12月消息，辽宁营口市沿海产业基地房地产隐忧进一步加深。去年11月21日，20多名业主代表再次聚集沿海产业基地管委会（下称“管委会”），要求通过政府对韩资企业——营口大光房地产开发公司（下称“大光地产”）讨个说法。大光地产在营口沿海产业基地开发的住宅项目——河海丽湾2011年6月开盘预售，承诺2012年12月交房。但开工5个月之后便停工至今，规划的十几栋住宅仅一栋封顶。预交房款2000多万元的众业主多次要求退房无果。“我交的是全款30多万元，而且契税、十年的房屋维修基金也全交了。”一位周姓先生表示，有很多业主是交了首付办了按揭，至今还贷已经两年，“但房子在哪呢？”事实上，河海丽湾的业主上访并非个案。随着沿海产业基地房地产的大规模开发，业主维权上访的事件接二连三。调查发现，营口沿海产业基地房地产从2009年起步至今5年，目前的26个项目有一半左右未完工或者未营业；具备入住条件的项目平均入住率不到10%；4个项目开发商跑路。8、江西吉安一房地产商巨额诈骗跑路日消息，江西吉州公安分局经近一个月的艰苦调查和缜密侦查，成功破获“金庐一号”特大合同诈骗案件。该案目前已抓获犯罪嫌疑人黄某等3人，刑拘3人。经查，2010年8月，黄某接下吉安“金庐一号”房地产开发项目，后因项目工程建设资金链断裂，为填补资金缺口，他先后向南昌、赣州、吉安等地的典当行或投资公司借了巨额高利贷，还向其朋友借了很多钱。为支付巨额利息，黄某“拆东墙、补西墙”，但由于资不抵债，无法继续偿还，债主又催得紧，黄某便在今年8月搞了一次清盘促销活动，黄打算用收取的房款来还高利贷。黄某明知活动中出售的房源有一部分是已经抵给债主备案的房子，但仍出售给其他购房户，造成30余套房子“一房多卖”。本次诈骗涉案金额高达7000余万。事发后，黄某潜逃至海南，近日被抓获归案。目前，该案还在进一步侦查中。
平凡的水果世界，平凡中的不平凡。 今朝看水果是水果 ，看水果还是水果 ，看水果已不是水果。这境界，谁人可比？在不平凡的水果世界里，仁者见仁，智者见智。
正月是农历新年的开始，人们往往将它看作是新的一年年运好坏的兆示期。所以，过年的时候“禁忌”特别多。当然，各个地方的风俗习惯不一样，过年的禁忌也是不一样的。
庞凤山情感处方
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