台湾人在大陆买房子需要什么证件
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台湾人要在大陆开户 手机必备
作者：佚名&&&&文章来源：&&&&点击数：2334&&&&更新时间：&&&&
&&&热&&&&&★★★
一位林姓台商四年前曾在东莞工作过一段时间，最近工作又调动回到东莞，他依往例携带台胞证到虎门大道上的中国银行分行办理开户，办理过程中，柜台承办人员数度要求他当场拿出手机接收验证简讯，这种前所未见的要求，令他觉得十分新奇。
银行人员解释，目前大陆各种利用银行转账诈骗的犯罪行为越来越多，银行的作法是为了确保客户安全，因手机号码采取实名制，当场接收验证简讯可以相当程度阻止人头户行为。在办理完开户手续后，柜台人员还不厌其烦的提醒注意各种常见的诈骗行为。
林姓台商随后转往虎门大润发旁的招商银行办理开户，同样也被询问是否携带手机，他原以为也可以顺利完成开户，不料，承办人员进一步要求他出示第二证件，他纳闷异常，因台湾人在大陆只会使用到台胞证，台湾护照、台湾身分证从来就没有机会使用到，哪来的第二证件？
承办人员十分有礼貌，但也十分坚定的解释，这是对境外人士开户时的保护规定，同样也是为了遏阻日益猖獗的诈骗犯罪，如果只有台胞证，是不能开户的。林姓台商说明在大陆只能使用台胞证，银行承办人员却明确告知，除了台胞证之外，护照、台湾身分证是可以接受的证件，两者必须要有其一。
林姓台商因此无法完成招商银行的开户，虽对自己白跑一趟有些许懊恼，但这样的经历让他感受到大陆的进步，无论是保护客户的作法，或者是承办人员的素质、服务态度都比几年前改善。
回程中，他经过农业银行、广发银行等其他银行，出于好奇，他进入询问了台湾人办理开户时的相关规定，虽没有要求双证件，却也同样要求必须携带手机以便当场接收验证简讯，热心的他向本报陈述这段经历，希望能提醒台商朋友需要办理开户时要记得携带手机及双证件。
本报致电招商银行询问，证实林姓台商的说法，招商银行指出，办理开户确实需要携带手机，而境外人士办理时需要双证件。
文章录入：祝月村&&&&责任编辑：祝月村&
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在国内台湾人买房贷款需要哪些条件和准备什么资料？
　台湾人个人在具备了北京市所规定的买房条件后，经过下列手续就可以获得个人住房贷款了。&　　1、贷款律师咨询，需要向贷款银行提交哪些材料？由于各贷款银行要求不同，个人需要提供的材料也不同，但一般要准备如下材料：&　　①身份证②暂住证③结婚证（单身则不需要）④学历证明⑤所在单位出具的收入证明⑥所在单位的营业执照⑦存款或大额财产证明⑧首付款发票⑨购房合同。&　　上述材料除收入证明外，其余均为复印件，但原件需经律师审核。所在单位营业执照复印件要加盖单位公章。&　　2、根据按揭贷款律师的要求提供个人材料后，在该律师的指导下填写借款申请书。&　　3、和按揭贷款律师做谈话记录，该律师向申请人介绍贷款期间所享有的权利和承担的义务，同时向律师支付贷款额的4‰的律师费。&　　4、按揭贷款律师根据申请人材料形成法律意见书提交贷款银行。&　　5、贷款银行批准后，与贷款银行指定的保险公司签订房屋财产保险合同。保险年费率一般不超过房价款的万分之八。投保期与贷款期相同，保费一次性交清。&　　6、与贷款银行签订借款合同、抵押合同、转账还贷委托合同。&　　7、与银行签订贷款合同后，贷款银行把申请人贷款额直接划拨给。开发商是申请人为一次性付款，申请人向开发商索要总房价之发票。&　　经过上述手续，申请人便获得了银行批准的个人住房贷款，你便支付了全部房款，就可能拥有了一套自己的住房。
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　台湾人个人在具备了北京市所规定的买房条件后，经过下列手续就可以获得个人住房贷款了。&　　1、贷款律师咨询，需要向贷款银行提交哪些材料？由于各贷款银行要求不同，个人需要提供的材料也不同，但一般要准备如下材料：&　　①身份证②暂住证③结婚证（单身则不需要）④学历证明⑤所在单位出具的收入证明⑥所在单位的营业执照⑦存款或其他大额财产证明⑧首付款发票⑨购房合同。&　　上述材料除收入证明外，其余均为复印件，但原件需经律师审核。所在单位营业执照复印件要加盖单位公章。&　　2、根据按揭贷款律师的要求提供个人材料后，在该律师的指导下填写借款申请书。&　　3、和按揭贷款律师做谈话记录，该律师向申请人介绍贷款期间所享有的权利和承担的义务，同时向律师支付贷款额的4‰的律师费。&　　4、按揭贷款律师根据申请人材料形成法律意见书提交贷款银行。&　　5、贷款银行批准后，与贷款银行指定的保险公司签订房屋财产保险合同。保险年费率一般不超过房价款的万分之八。投保期与贷款期相同，保费一次性交清。&　　6、与贷款银行签订借款合同、抵押合同、转账还贷委托合同。&　　7、与银行签订贷款合同后，贷款银行把申请人贷款额直接划拨给开发商。开发商是申请人为一次性付款，申请人向开发商索要总房价之发票。&　　经过上述手续，申请人便获得了银行批准的个人住房贷款，你便支付了全部房款，就可能拥有了一套自己的住房。
济南外地户口买房贷款条件如下：&外地人济南买房贷款条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明；&外地人济南买房贷款条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款；&外地人济南买房贷款条件3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；&外地人济南买房贷款条件4、信用记录良好；&外地人济南买房贷款条件5、能提供购房合同或协议；&外地人济南买房贷款条件6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；&外地人济南买房贷款条件7、具有完全民事行为；&外地人济南买房贷款条件8、贷款行要求满足银行的其他条件。
按揭购房贷款需要哪些条件:&　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;&　　2、有稳定的职业和收入;&　　3、有按期偿还贷款本息的能力;&　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。&　　5、有购买住房的合同或协议;&　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房;&　　7、贷款行规定的其他条件。&　　1、贷款申请表;&　　2、认购协议书或买卖合同;&　　3、身份证明;&　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。&　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。&　　三、贷款买房具体流程&　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。&　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;&　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。&　　第四步：放贷&　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。&　　四、贷款买房要注意的6大问题&　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。&　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。&　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。&　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。&　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。&　　6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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台湾人在大陆网签购房合同需要提供什么证件?
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婚姻证明，户口本，身份证。（如果在你签合同时，应该会有流水账，收入证明）
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